Кузубова Наталья Геннадьевна

Дело № 2-3147/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 07 ноября 2012 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Лазаренко В.Ф.

при секретаре Абрамович И.Е.,

С участием истца Кузубовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузубовой <данные изъяты> к администрации Советского района г. Волгограда о признании отказа администрации незаконным и сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Кузубова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда, в котором просит признать незаконным решение администрации Советского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии; сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указали, что она является собственником доли указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий и благоустройства жилья была сделана перепланировка: демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок с дверным проемом между помещениями поз.1,3; устройство гипсолитовых перегородок с дверным проемом между помещениями поз.1,3; заложение дверного проема между помещениями поз.3,4; демонтаж дверного проема между помещениями поз.3,4 с установкой дверного блока и дверного полотна с другой стороны.

Истец Кузубова Н.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Жиркова А.А. в судебное заседание не явилась...

..., представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации г. Волгограда по доверенности Маврин В.П. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица МУП ВО ЦМБТИ г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца Кузубову Н.Г., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Кузубова <данные изъяты>, Кузубов К. А., Кузубов А. Н. являются собственниками по 1/3 доли <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Данный факт подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 9), серии № (л.д. 10), серии № (л.д. 11).

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок с дверным проемом между помещениями поз.1,3; устройство гипсолитовых перегородок с дверным проемом между помещениями поз.1,3; заложение дверного проема между помещениями поз.3,4; демонтаж дверного проема между помещениями поз.3,4 с установкой дверного блока и дверного полотна с другой стороны. Общая площадь квартиры - 31,7 кв.м., жилая - 19,8 кв.м.

Разрешительная документация на проведенные работы по перепланировке в МБТИ не предъявлена, что позволяет отнести их к самовольным, то есть выполненным без получения на это соответствующих разрешений.

Данный факт подтверждается копией технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16).

Из технического паспорта следует, что <адрес> состоит согласно экспликации из <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Кузубовой Н.Г. администрацией Советского района г. Волгограда было отказано в удовлетворении заявления в сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоград, <адрес> в перепланированном состоянии. Отказ мотивирован тем, что администрация Советского района г. Волгограда не наделена полномочиями по решению вопроса о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений.

Суд считает данный отказ незаконным и необоснованным, поскольку «Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, Временный порядок принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда» и «Временный порядок согласования реконструкции нежилых помещений, находящихся в жилых, нежилых зданиях, строениях, сооружениях на территории Волгограда», утвержденные постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № и Жилищный Кодекс РФ не содержат запрета на согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения администрацией Советского района г. Волгограда.

Как следует из технического заключения о состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного лицензированным <адрес> ГУП БТИ (л.д. 17-27), указанная квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации; выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоград, <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд полагает требований Кузубовой Н.Г. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кузубовой <данные изъяты> к администрации Советского района г. Волгограда о признании отказа администрации незаконным и сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Признать незаконным решение администрации Советского района Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии.

Обязать администрацию Советского района г. Волгограда сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с измененными техническими параметрами: демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок с дверным проемом между помещениями поз.1,3; устройство гипсолитовых перегородок с дверным проемом между помещениями поз.1,3; заложение дверного проема между помещениями поз.3,4; демонтаж дверного проема между помещениями поз.3,4 с установкой дверного блока и дверного полотна с другой стороны, с изменёнными площадями помещения после перепланировки: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2012 года.

Судья В.Ф. Лазаренко