Кузякина Валентина Тихоновна

Дело №2-211/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2014 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания Шмойловой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании договора действительным, признании права собственности на долю дома,

УСТАНОВИЛ:

Бабенко Я.А., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании договора действительным, признании права собственности на долю дома (л.д., л.д. 4,93).

Представитель истца Бабенко Я.А., по доверенности Торгашова-Цыганова О.В. в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Бабенко Я.А. и Администрацией городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ответчик передал истцу <данные изъяты> долей дома, общей площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес> Общая площадь дома в договоре была указана с учетом самовольных пристроек, которые возвели другие жильцы этого дома. Уведомлением УФСГРКиК по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности истца на долю дома, т.к. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержится сведения о том, что общая площадь дома (без учета самовольных построек) составляет <данные изъяты>, в договоре на передачу в собственность площадь указана <данные изъяты> Согласно расчета СПФ ГУП МО «МОБТИ» доля жилого помещения, к...

...оторое было передано истице по договору приватизации исходя из общей площади дома <данные изъяты> (т.е. без учета самовольных построек), в праве общей долевой собственности составляет - <данные изъяты> долей. В связи с этим полагала, что в соответствии с действующим гражданским законодательством доля истицы должна определяться исходя площади дома без учета самовольных построек. Просила суд признать за Бабенко Я.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района МО по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, не просила суд отложить рассмотрение гражданского дела, не сообщила о причинах соей неявки, поэтому суд считает соответствии со ст.167 ГПК РФ возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика. Ранее в судебном заседании поясняла, что не возражает против удовлетворения исковые требований Бабенко Я.А.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой (л.д. 99).

Третье лицо Кузякина В.Т. в судебное заседание не явилась, извещена телеграммой (л.д. 100).

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» граждане Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Бабенко Я.А. и Администрацией городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ответчик передал истцу <данные изъяты> долей дома, общей площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 5). Уведомлением УФСГРКиК по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности истца на долю дома, т.к. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержится сведения о том, что общая площадь дома (без учета самовольных построек) составляет <данные изъяты> в договоре на передачу в собственность площадь указана <данные изъяты> (л.д. 6-7).

Судом установлено, и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании, что истец на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вселилась в вышеуказанное жилое помещение. Согласно копии лицевого счета и выписки из домовой книги Бабенко Я.А. постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется (л.д. 16-17).

В договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенном между Бабенко Я.А. и Администрацией городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области указана общая площадь дома <данные изъяты> (учтены были самовольные постройки), что в соответствии с ГК РФ недопустимо. Согласно расчета СПФ ГУП МО «МОБТИ» доля жилого помещения, которое было передано Бабенко Я.А. по договору приватизации, исходя из общей площади дома <данные изъяты> ( без учета самовольных построек), в праве общей долевой собственности составляет - <данные изъяты> долей.

В связи с изложенным, суд считает, что требования истицы о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю дома, общей площадью <данные изъяты> (без учета самовольных построек) т.ч. жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес> в порядке приватизации, законны и обоснованны.

Руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании договора действительным, признании права собственности на долю дома удовлетворить.

Признать за ФИО11 право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю дома, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Судья Уварова О.А.

Решение в окончательной форме составлено 21 февраля 2014 года

Судья Уварова О.А.