Квашук Александр Витальевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Степаненко А.В., с участием

представителя истца Костюковой Е.С., действовавшей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на три года,

представителя ответчика адвоката Пелипенко В.А., действовавшего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1600/2019 по исковому заявлению администрации Новолесновского сельского поселения Елизовского муниципального района к Квашуку ИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Новолесновского сельского поселения Елизовского муниципального района (далее по тексту истец либо Администрация) обратилась в суд с иском к ответчику Квашуку А.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что в спорном жилом помещении, находящимся в собственности Новолесновского сельского поселения Елизовского муниципального района Камчатского края, значится зарегистрированным, но не проживает более 4 лет ответчик Квашук А.В. Не проживая на спорной жилой площади, ответчик попыток к заселению в спорную квартиру все это время не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивал, намерений пользоваться спорным жилым помещением не выражал, что свидетельствует о его добровольном отказе от права пользования спорным жилье...

...м (л.д. 4-8).

В судебном заседании представитель Администрации Костюкова Е.С. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Квашук А.В. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. С последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности его места пребывания, в связи с чем, на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), в качестве представителя ответчика ему был назначен адвокат Пелипенко В.А.

На основании статьи 119 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика – адвокат Пелипенко В.А. полагал иск неподлежащим удовлетворению.

Изучив иск, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные истцом доказательства, которые суд находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин Российской Федерации, имея право на жилище, не может быть произвольно его лишен.

В развитие данного конституционного принципа часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определяет, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со статьями 38 и 40 устава Новолесновского сельского поселения Елизовского муниципального района к полномочиям администрации Новолесновского сельского поселения Елизовского муниципального района относится решение вопросов местного значения, в том числе управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Новолесновского сельского поселения (л.д. 48-82).

В соответствии с постановлением Правительства Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П, передаточным актом муниципального имущества, находящегося в собственности Елизовского муниципального района Камчатского края и передаваемого в собственность Новолесновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из реестра муниципальной собственности Новолесновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: <адрес>, находится в собственности Новолесновского сельского поселения Елизовского муниципального района (л.д. 9-21, 22-30, 31).

Как следует из корешка ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, копии поквартирной карточки и сообщения УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма прабабушке ответчика ФИО2., в качестве члена её семьи ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик Квашук А.В.(л.д. 32, 33, 98).

Вместе с тем согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному рабочей группой Администрации, фототаблице, рапорту УУП ГУУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Елизовскому району от ДД.ММ.ГГГГ и показаниям свидетеля ФИО3. ответчик Квашук А.В. около четырех лет назад добровольно покинул спорное жилое помещение и более туда не возвращался. В настоящее время вход в квартиру зарос растениями. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчику никто не создавал и не создает. Попыток к возвращению в квартиру ответчик не предпринимает (л.д. 34, 35, 99).

Как видно из справки общества с ограниченной ответственностью «Светлячок» от ДД.ММ.ГГГГ №, начисления за коммунальные услуги по <адрес> края не производятся с января 2018 года в связи с отсутствием подачи ХВС, задолженность по социальному найму за 25 месяцев составляет 5 960 рублей 19 копеек (л.д. 36).

По состоянию на 17 сентября 2019 года задолженность по электроснабжению спорной квартиры составляет 75 508 рублей 31 копейку, что подтверждается сведениями ПАО «Камчатскэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 37).

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствует о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск Администрации о признании Квашука А.В. утратившим право на указанное жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации Новолесновского сельского поселения Елизовского муниципального района к Квашуку ИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Квашука Александра Витальевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 ноября 2019 года.