Квитко Ксения Анатольевна

Дело № 2-1704/2021 (УИД 58RS0008-01-2021-005140-54)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2021 года г. Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Нестеровой О.В.,

с участием прокурора Железнодорожного районного суда г. Пензы Аверьяновой О.Н.,

при секретаре Шикшееве В.Р.,

с участием истца Клейменова В.Е., третьего лица Хасяновой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клейменова Вадима Евгеньевича к Квитко Юлии Игоревне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.К.А., К.А.О., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Клейменов В.Е. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая на то, что ему и Хасяновой И.Ф. на основании договора на передачу коммунальной квартиры в собственность граждан от 28.03.2006 № 2977 принадлежит по 14/200 доли в праве собственности на квартиру, состоящей из шести жилых комнат, общей площадью 105,1 кв.м, назначение: жилое, расположенной <адрес>

В спорной квартире (комната 1) с 01.11.2017 зарегистрированы ответчики: Квитко Ю.И., несовершеннолетние К.К.А., К.А.О., которые уже длительное время в ней не проживают, выехав добровольно на постоянное место жительства по другому адресу, который истцу неизвестен, поскольку все отношения с ними прекращены. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют, препятствий в пользовании квартирой они не имели. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, регистра...

...ция ответчиков в спорной квартире ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением.

На основании изложенного просит признать Квитко Ю.И., К.К.А., К.А.О. утратившими право пользования жилым помещением <адрес> сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Клейменов В.Е. исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Квитко Ю.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.К.А., К.А.О., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо Хасянова И.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель привлеченного судом третьего лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования Клейменова В.Е. удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Клейменову В.Е. и Хасяновой И.Ф. на основании договора на передачу коммунальной квартиры в собственность граждан от 28.03.2006 № 2977 принадлежит по 14/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящей из шести жилых комнат, общей площадью 105,1 кв.м, расположенной <адрес>,что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 06.05.2006 серии 58 АА № 109605 и серии 58АА № 109606.

Согласно сведениям УМВД России по г. Пензе от 25.11.2021 с 01.11.2017 по настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы: Квитко Ю.И., (дата) рождения, К.К.А., (дата) рождения, К.А.О., (дата) рождения.

Как следует из пояснения истца Клейменова В.Е. в судебном заседании, Квитко Ю.И. попросила зарегистрировать ее с детьми в спорной квартире для того, чтобы получать пособия на детей; сначала она проживала в комнате напротив вместе с детьми, а с 2018 по 2019 год, когда они находились в отношениях; проживала в комнате вместе с ним; в сентябре 2020 года она уехала в Москву на постоянное место жительства; вещей Квитко Ю.И. и ее детей в спорном жилом помещении нет; коммунальные услуги за спорное жилое помещение ответчик не оплачивает; снять с регистрационного учета ответчика и ее детей истцу необходимо для того, чтобы продать квартиру.

Третье лицо Хасянова И.Ф. дала в судебном заседании аналогичные пояснения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К.И.В., показала суду, что является соседкой Клейменова В.Е. и Хасяновой И.Ф.; подтвердила, что Квитко Ю.И. ранее проживала в спорном жилом помещении, в 2020 г. она уехала из него к своей маме в Подмосковье, забрав все свои вещи с собой, с того времени свидетель ее больше не видела.

Доказательств иного в материалах дела не имеется. Поступившее от Квитко Ю.И. по электронной почте без подписи возражение на исковое заявление с указанием на то, что она с иском не согласна, так как снятие с регистрационного учета ее детей не будет способствовать их интересам, суд не может принять во внимание, поскольку они ничем не подтверждены.

Таким образом, судом установлено, что Квитко Ю.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.К.А., К.А.О., добровольно выехала с места своего жительства, забрала свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, в расходах по содержанию имущества не участвует, попыток вселения не предпринимала, а потому суд считает, что ответчик сохраняет формально регистрацию в жилом помещении, расположенном <адрес>

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, а также принимая во внимание, что право собственности на жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Клейменову В.Е. и третьему лицу Хасяновой И.Ф., ответчик Квитко Ю.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.К.А., К.А.О., членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о сохранении за Квитко Ю.И., К.К.А., К.А.О. права пользования жилым помещением между сторонами спора заключено не было, у истца отсутствуют обязательства перед Квитко Ю.И. и несовершеннолетними К.К.А., К.А.О. по сохранению за ними права пользования жилым помещением.

Напротив, Клейменов В.Е., как собственник жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

С учетом изложенного суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Клейменова В.Е. о признании Квитко Ю.И. и несовершеннолетних К.К.А., К.А.О. утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Клейменова Вадима Евгеньевича к Квитко Юлии Игоревне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.К.А., К.А.О., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Квитко Юлию Игоревну, (дата) рождения и несовершеннолетних: К.К.А., (дата) рождения и К.А.О., (дата) рождения, утратившими право пользования жилым помещением <адрес> сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья Нестерова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2021.

Председательствующий судья Нестерова О.В.