Кюрджиева Нелли Шаликовна

УИД 26RS0№-67

Дело № 2- 55/2020 (2-1878/2019)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., помощника Фальковой А.П., при секретаре судебного заседания Кюльбакове Г.В., с участием:

представителя истца Кюрджиевой Н.Ш. – Ильяшенко А.В., действующей на основании доверенности 26АА от 30.10.2019 года,

представителя ответчика Атмаджева С.Л. – Келасовой Б.И., действующей на основании доверенности 26АА 3628113 от 13.12.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению Кюрджиевой Нелли Шаликовны к Атмаджеву Савве Луарсабовичу, кадастровому инженеру Старухину Олегу Евгеньевичу о признании незаконными результатов межевания границ земельного участка, признание границ и площади земельного участка не установленными, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3 о возложении на ФИО4 обязанности не чинить препятствия во владении, пользовании и распоряжении земельным участком в <адрес> №, кадастровый №; о признании недействительными результатов кадастровых работ, межевого плана по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 26:29:110160:226, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №; о признании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 26:29:110160:226, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана, не установленными в соответств...

...ии с требованиями действующего законодательства; о аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 26:29:110160:226, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> №.

В ходе судебного заседания истец ФИО5 уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивировав их тем, что ей на праве собственности на основании Постановления главы Администрации Ессентукского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> №, смежный с участком №, собственником которого является ФИО2

Принадлежащий ей на праве собственности земельный участок имеет общую 600 кв.м, кадастровый №. Поскольку его границы в соответствии с ныне действующим законодательством не установлены, она ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ООО «Бюро технической инвентаризации» <адрес> за проведением кадастровых работ по уточнению местоположения и (или) площади ее участка, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро технической инвентаризации» <адрес> уведомило о приостановлении кадастровых работ на неопределенный срок, указав в письме директора ООО ФИО10, специалистом ООО «Бюро технической инвентаризации» был осуществлен выезд для проведения геодезических работ. В ходе проведения натурных измерений и их последующей компьютерной обработки выявлено: земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> № полностью накладывается на стоящий на ГКУ учтенный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №, принадлежащий на праве собственности ФИО11 (прежний собственник земельного участка). Поэтому, дальнейшее проведение кадастровых работ нецелесообразно. Кадастровые работы приостановлены до урегулирования возникшего земельного спора.

Специалистом была изготовлена схема расположения земельных участков <адрес> № и <адрес> №, из которой видно, что по координатам местоположения границ это один земельный участок, а не два. При этом, согласно внесенных в ГКУ данных, земельный участок <адрес>, Ковровая № граничит с участок №, а фактически его смежная граница должна с ее земельным участком - № по <адрес>.

Она смежную границу между участками <адрес> № и <адрес> № ответчику не согласовывала и в тех координатах и характеристиках, в которых она поставлена на государственный кадастровый учет, ни когда бы не согласовала.

Считает, что результаты кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> № и межевой план, подготовленный в результате выполнения этих кадастровых работ, и послуживший основанием для внесения о данном земельном сведений в Единый государственный реестр недвижимости, являются недействительными, нарушающими и ущемляющими ее права собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, поскольку при наличии зарегистрированного права собственности ответчик ее фактически лишил данного земельного участка. В Едином государственном реестре недвижимости вместо ее земельного участка №, граничащего с участком № значится участок ответчика - №, который должен граничить с ее - №, а не №.

На тот момент когда ответчик оформлял свои права на земельный участок №, в ЕГРП уже имелись сведения о ней как о смежном землепользователе.

В связи с чем, истец просила суд обязать ФИО2 не чинить истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении земельным участком в <адрес> № кадастровый №.

Признать недействительными результаты кадастровых работ, межевой план по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым 26:29:110160:226, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Предгорный <адрес> №.

Признать местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 26:29:110160:226, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Предгорный <адрес> №, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана, не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости, государственного кадастра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного адресу: <адрес> №.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, хотя о рассмотрении дела была извещена. Учитывая, что интересы истца в суде представляет доверенное лицо, наделенное всеми правами стороны по делу, в соответствии со ст. 48 и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО9, действующая по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ вести дела через своего представителя.

Представителя ответчика ФИО12, действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещен о слушании дела.

Представителя третьего лица Управления Росресстра по СК в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о слушании дела.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 35 Конституцией Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.ч. 1, 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 указанного Закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно части 2 статьи 16 Закона № 221-ФЗ, постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено данным Законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с рассматриваемым Законом для осуществления такого учета документов.

Ст. 7 Закона № 221-ФЗ предусматривает состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости, в том числе, и земельных участках. При этом, в силу п.3 ч.1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ, уникальной характеристикой объекта недвижимости является описание местоположения границ земельного участка, это обязательные сведения.

Основанием для внесения сведений о границах земельного участка является представленный заявителем межевой план образуемых земельных участков.

Согласно ст. 38 Закона № 221-ФЗ межевой план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Основание приобретения права собственности послужило постановление главы Администрации Ессентукского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что ФИО5 обратилась в ООО «Бюро технической инвентаризации» <адрес> для выполнения кадастровых работ в связи с уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку его границы в соответствии с ныне действующим законодательством не установлены, однако провести кадастровые работы не представилось возможным поскольку земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №, полностью накладывается на стоящий на ГКУ учтенный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №, принадлежащий на праве собственности ФИО4

В ходе слушания дела ответчик ФИО4, был заменен на надлежащего ответчика ФИО2, поскольку из представленных материалов дела, суду стало известно, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> №, зарегистрирован за ФИО2, на основании прошедшего регистрацию договора купли – продажи земельного участка.

Так судом установлено и подтверждается материалами, что собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 26:29:110160:226, площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> №, является ФИО2, на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в установленном порядке, а также выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из реестровых дел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> №, принадлежал ФИО13, на основании постановления главы администрации Ессентукского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 9 и 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на период спорного отношения) земельно-шнуровые, похозяйственные книги, иные документы, относятся к документам, устанавливающим или удостоверяющим право на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества.

Из представленной выписки из земельно-шнуровой книги №, следует, что ФИО5 и ФИО13 были предоставлены земельные участки за № и №. В обоснование своих доводов истец ссылается на отсутствие согласования проведенных межевых работ как с собственником смежного земельного участка.

В соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства», Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» межевание объекта землеустройства должно включать в себя следующие работы: предварительные работы, предназначенные для сбора всех требующихся документов; обследование и оценку пунктов геодезической сети, опорной межевой сети, а также опорных знаков для межевания; составление проекта межевания; уведомление пользователей, собственников или владельцев участков о проведении межевых работ; согласование, а также закрепления на местности специальных межевых знаков, обозначающих границы участков; должна быть проведена сдача пунктов ОМС на наблюдение за их сохранностью; правильное определение площади участка; должен быть составлен чертеж земельного участка; создание межевого дела, а также его сдачу в архив.

В 2017 году ответчик ФИО2, провел межевание земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, с установлением границ земельного участка.

Оспаривая результаты указанных работ, истцы указывают, что само межевание и процедура его проведения были незаконным, так как с ними, как с собственниками земельного участка, не было проведено согласование границ в предусмотренном законом порядке.

Так в ходе судебного слушания, сторона ответчика подтвердила, тот факт, что им известно о произошедшем наложении земельного участка № на земельный участок №, а также, то что согласование ими не производилось.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка, а решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Как следует из ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу положений ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости », местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1)собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с п. 7 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования (п. 8 ст. 39 № 221-ФЗ).

Таким образом, анализ вышеприведенных норм свидетельствует о том, что законодатель определил порядок согласования кадастровым инженером границ земельного участка посредствам собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Возможность согласования границ земельного участка по средствам публикации в средствах соответствующего муниципального образования закон допускает лишь в случае отсутствия иной возможности извещения собственника смежного земельного участка о месте проведения собрания заинтересованных лиц.

Ответчик ФИО2 к истцу с предложением согласования границ и местоположения земельного участка не обращался.

В соответствии с п. 4, 5 ст. 40. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости » если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 не давала своего согласия на изменения конфигурации, границ и площади, принадлежащего ей земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 26:29:110160:226, площадью 600 кв.м, принадлежащий ФИО2, был поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что в акте согласования границ земельного участка ответчика отсутствует запись о согласовании границ с собственником земельного участка по адресу: <адрес>, что допускается только в случае, если границы ранее установлены, не изменялись в ходе проведения кадастровых работ. В данном случае, в результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика, границы и конфигурация земельного участка истца изменились, поэтому наличие согласования с истцом являлось обязательным в силу пп.3.1 п. 3 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Согласно указанной норме закона, если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае, местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка 26:29:110160:226, не были соблюдены требования ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что привело к нарушению прав ФИО5

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение указанной нормы ответчик не опроверг доводы истцов о том, что спорный земельный участок сформирован в том числе на месте принадлежащего ФИО5 земельного участка.

Также ответчиком не представлено доказательств того, что работы по изготовлению расположения границ земельного участка в межевом плане были выполнены в строгом соответствии с требованием законодательства.

Суд считает, что межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №, был сформирован с нарушением законодательства и с нарушением прав истца.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец ФИО5 доказала обоснованность заявленных исковых требований, и приходит к выводу, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №, принадлежащего ФИО2, являются незаконными, границы и площадь земельного участка следует признать не установленными в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьями 1,7,16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых иных сведений, входящих в состав государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в соответствии с установленным законом перечнем. К сведениям об уникальных характеристиках объекта недвижимости, подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости, отнесены следующие сведения: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с названным Законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. Сведения кадастра позволяют подтвердить существование земельного участка как объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Индивидуальность кадастрового номера заключается в том, что на территории России не может быть двух участков, имеющих одинаковые номера.

Система регистрации прав и кадастрового учета должна содержать полные и достоверные, а кроме того, и доступные для всех сведения об объектах недвижимости.

В соответствии с п.3 ч. 1 ст.7 Закона о кадастре описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости, которые вносятся в государственный кадастр недвижимости. При этом местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.7 ст.38 Закона о кадастре).

Так как ответчиком не соблюден порядок, предусмотренный ст. 39 Закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план является недействительным, поскольку он послужил основанием для внесения сведений в ЕГРП, суд считает необходимым исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах указанного земельного участка.

При разрешении требования о возложении обязанности на ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком истца, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения данного требования в виду их е доказанности истцом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО5 к ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3 о признании незаконными результатов межевания границ земельного участка, признание границ и площади земельного участка не установленными, исключении сведений из ГЕРН, удовлетворить частично.

Признать результаты межевания земельного участка (кадастровый план) с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, недействительными, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2.

В удовлетворении заявленных исковых требований о возложении обязанности на ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком истца, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: