Кюригян Гаяне Ованесовна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2015 года Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи МКУ «Дирекция имущественного комплекса» к Кюригян Г.О., о взыскании задолженности за пользование земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Сочи МКУ «Дирекция имущественного комплекса» г.Сочи обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с названным иском о взыскании задолженности за пользование земельным участком, указав, что на основании постановления главы администрации Адлерского района города-курорта Сочи от №. № между Администрацией Адлерского района города-курорта Сочи и гр. А.А.Г. заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ. № о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 684 кв.м., для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> Договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ между гр. А.А.Г. и Щ.М.Л., все права и обязанности по договору аренды перешли к Щ.М.Л.. Договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ между гр. Щ.М.Л. и Кюригян Г.О., все права и обязанности по договору аренды перешли к Кюригян ФИО1Г.О.0. Согласно прилагаемому акту сверки взаиморасчетов по арендной плате и пени на ДД.ММ.ГГГГ., сумма задолженности по арендной плате составляет 59420,60р., пеня на данную сумму составляет 16085,58р., общая сумма задолженности равна 75506,18 рублей. В адрес гр. Кюригян Г.О. МКУ «Дирекция имущественного комплекса» города Сочи была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ. № с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность...

... по арендной плате, что подтверждается почтовым отслеживанием. Ответа на данную претензию арендодателем получено не было, задолженность до настоящего момента не ликвидирована. В связи с изложенным, истец просит суд: взыскать с Кюригян Г.О. в пользу администрации города Сочи плату за пользование земельным участком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 75506 рублей 18 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился. В исковом заявлении директор МКУ «Дирекция имущественного комплекса г.Сочи» П.А.Б. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Кюригян Г.О. в судебное заседание не явилась. Судебные извещения, направленные ответчику по адресу ее регистрации: <адрес>, <адрес>, вернулись с отметкой «истек срок хранения». Сведений об уважительности отсутствия и ходатайств об отложении дела от ответчика не поступало. Суд предпринял все возможные меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, однако, ответчик не явился в почтовое отделение для получения судебных повесток. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд находит возможным, слушать дело в отсутствие представителя истца и ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ

Изучив представленные материалы, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Адлерского района города-курорта Сочи от ДД.ММ.ГГГГ. № между Администрацией Адлерского района города-курорта Сочи и гр. А.А.Г. заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ. № о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 684 кв.м., для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.10, 11-14).

Договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ между гр. А.А.Г. и Щ.М.Л., все права и обязанности по договору аренды перешли к Щ.М.Л. (л.д.15). Договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ между гр. Щ.М.Л. и Кюригян Г.О., все права и обязанности по договору аренды перешли к Кюригян Г.О. (л.д.16).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, арендодателем земельного участка площадью 684 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Кюригян Г.О. (л.д.17).

В соответствии со ст. 57 Конституции РФ, ст. 606 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, любое использование земли, в том числе аренда в Российской Федерации является платным.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Согласно п. 3.4 вышеуказанного договора, размер годовой арендной платы, установленный п. 3.1, может изменяться по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке в сроки, предусмотренные договором, но не чаще четырех раз в год, при этом ее минимальный размер не должен быть ниже установленных администрацией города базовых (исходных) ставок.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за день просрочки в размере 0,05 % от суммы платежей за истекший перевод (л.д.11-13).

Согласно прилагаемому акту сверки взаиморасчетов по арендной плате и пени на ДД.ММ.ГГГГ., сумма задолженности по арендной плате составляет 59420,60руб. (пятьдесят девять тысяч четыреста двадцать рублей 60 копеек), а также пеня на данную сумму составляет 16085,58 рублей (л.д.8-9).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В адрес Кюригян Г.О МКУ «Дирекция имущественного комплекса» города Сочи была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ. № с предложением ликвидировать образовавшуюся задолженность по арендной плате, что подтверждается почтовым отслеживанием. Ответа на данную претензию арендодателем получено не было, задолженность до настоящего момента не ликвидирована (л.д.21-23).

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации г.Сочи МКУ «Дирекция имущественного комплекса» к Кюригян Г.О., о взыскании задолженности за пользование земельным участком, удовлетворить.

Взыскать с Кюригян Г.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки: <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Администрации г.Сочи МКУ «Дирекция имущественного комплекса» г.Сочи, №, № с датой регистрации ДД.ММ.ГГГГ., сумму задолженности по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 59420 рублей 60 копеек, пени в размере 16085 рублей 58 копеек, всего взыскать в размере 75506 рублей 18 копеек.

Взыскать с Кюригян Г.О. государственную пошлину в размере 2220(две тысячи двести двадцать) рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2015 года.

Судья Килафян Ж.В.