Лагутин Владимир Прокофьевич

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 09 февраля 2021 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца Карякина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Лагутина В. П. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

Лагутин В.П. обратился в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.

В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ему был выделен земельный участок № квартала № <адрес>», как члену товарищества, что подтверждается справкой, выпиской из реестра членов СНТ, выпиской из протокола заседания о выделении земельного участка. Обратившись в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка как члену товарищества, он неоднократно получал отказ. Основания, указанные ответчиком, не могут служить основанием к отказу в предварительном согласовании предоставления однократно бесплатно в собственность земельного участка, поскольку эти обстоятельства не относятся к случаям, при которых законом установлен запрет на передачу земельного участка в частную собственность. Участок № квартала № входит в границы территории массива СНТ «Приозерное», данные границы согласованы Администрацией муниципального района <адрес> Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Сведения об испрашиваемом участке и права на спорный объект нед...

...вижимого имущества в ЕГРН отсутствуют. Иные земельные участки ему не предоставлялись. Следовательно, испрашиваемый земельный участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не было, целевое использование не изменилось, спора по границам нет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно каталогу координат, изготовленному ООО «Межевики».

Представитель истца Лагутина В.П. по доверенности Карякин В.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, СНТ СН «Приозерное» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Лагутина В.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 г. либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014 г.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Лагутин В.П. является членом садоводческого некоммерческоготоварищества СН «Приозерное», с ДД.ММ.ГГГГ г. на основании протокола совместного заседания администрации и Президиума Объединенного профсоюзного комитета «Трест-25», владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, он оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СНТ СН «Приозерное», заключением правления, списком членов СНТ и другими материалами дела.

Лагутин В.П. неоднократно обращался в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка, однако получал отказы со ссылкой на то, что не приложены необходимые документы. Согласно письму УМИЗО от ДД.ММ.ГГГГ заявление Лагутина В.П. было возвращено в связи с отсутствием описания местоположения испрашиваемого участка, в отказах от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ список отсутствующих документов не конкретизирован. В связи с этим данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в иске.

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 1992-1998 информация о предоставлении Лагутину В.П. каких-либо земельных участков на территории Волжского <адрес> - отсутствует, о предоставлении кому-либо спорного земельного участка - отсутствует.

Судом также установлено, что решением № 175 от 20.04.1988 г. исполнительный комитет Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области просил исполком Куйбышевского областного Совета народных депутатов положительно решить вопрос об изъятии 57,0 га земли из землепользования совхоза «Молодая Гвардия» и отвести строительно-монтажному тресту № 25 для коллективного садоводства и огородничества предприятий, организаций и учреждений г. Новокуйбышевска.

Решением Президиума исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов от 31.07.1989г. № 267-П земельные участки из земель совхозов, промышленных предприятий были изъяты в установленном порядке и предоставлены предприятиям, организациям для коллективного садоводства рабочих и служащих согласно приложению. В прилагаемом списке землепользователей совхоза «Молодая Гвардия» указан, в том числе, строительно-монтажный трест № 25.

Постановлением Администрации Самарской области от 01.04.1992 г. № 84 предприятия, организации и учреждения, которым предоставлены земельные участки по настоящему постановлению, обязаны приступить к освоению территорий коллективного сада после установления в натуре границ отводимых участков, получения государственного акта на право пользования землей, регистрации Устава садоводческого товарищества и утверждения проекта организации застройки территории в администрациях городов и районов.

Решением Малого Совета Волжского районного Совета народных депутатов Самарской области от 17.06.1992г. № 92 Малый Совет просил Администрацию Самарской области положительно решить вопрос об изъятии из землепользования совхоза «Молодая Гвардия» 30,00 га земли и отводе в постоянное пользование строительно-монтажному тресту № 25 для коллективного садоводства рабочих и служащих.

Постановлением Администрации Волжского района Самарской области от 13.12.1995г. № 900 зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Приозерное» АО «Треста-25» за № 131 и выдано свидетельство о государственной регистрации СНТ за № 149.

Протоколом совместного заседания дирекции президиума объединенного профсоюзного комитета АО «Трест-25» от ДД.ММ.ГГГГ садово-дачные товарищества «Приозерное» и «Акционер», образованные на землях, предоставленных под коллективное садоводство, были объединены с присвоением наименования товариществу «Приозерный».

План-схема территории СНТ «Приозерное» площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, согласована постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок входит в границы СНТ СН «Приозерное».

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельные участки в пределах общего земельного участка СНТ СН «Приозерное», в том числе и спорный участок истца, были сформированы и предоставлены гражданам более 20 лет назад.

Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.

Из заключения кадастрового инженера П., которым произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, следует, что в результате выезда на местность были определены фактические границы данного земельного участка. Границы на местности закреплены с помощью объекта искусственного происхождения - забора. По результатам измерений площадь земельного участка составила 517 кв.м., что подтверждается планом границ земельного участка, изготовленным ООО «<данные изъяты>». Участок находится в зоне Ж7 - зона садоводства и дачного хозяйства, разрешенное использование - ведение садоводства, согласно правилам землепользования и застройки с.п. Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области минимальный размер участка в такой зоне составляет 300 кв.м, максимальный не предусмотрен. Предельный размер земельного участка истцом не превышен.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение в собственность занимаемого им земельного участка, его исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лагутина В. П. удовлетворить.

Признать за Лагутиным В. П. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в плане установления границ земельного участка, изготовленном ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 15.02.2021 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева