Лакаева Альбина Батразовна

К делу №2-1343/2020 года

УИД 23RS0001-01-2020-001981-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 07 августа 2020 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Дубинкина Э.В.,

при помощнике судьи – Хальцеве Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО <адрес> к Лакаевой А.Б. о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО <адрес> обратилась в суд с иском к Лакаевой А.Б. о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия, ссылаясь на то, что в ином порядке сделать этого не имеют возможности.

В судебном заседание представитель истца администрация МО <адрес> не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Так, из содержания поданного иска следует, что между администрацией муниципального образования <адрес> и Б.Н.А. заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 999 кв. метров, с кадастровым номером 23:01:0904066:61, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство. В последующем на основании договора уступки от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды были переданы Лакаевой А.Б., о чем в единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно пункту 7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истек ДД.ММ.ГГГГ и действовал в течение 10 лет. Согласно пункту 8.1 указанного договора, действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка, без письменного предупреждения. Ответчику направлено уведомление о прекращении аренды ДД.ММ.ГГГГ № и направленно соглашение о расторжении, однако до настоящего времени какой-либо реакции не последовало. Кроме того, согласно письму отдела информационного обеспечения градостроительной деятельности, управления архитектуры и градостроительства админист...

...рации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о разращении на строительство на земельном участке с кадастровым номером 23:01:0904066:61 отсутствуют. В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельном участке нет зарегистрированных объектов недвижимости. В настоящее время, считают, что срок действия договора аренды земельного участка истек в связи с чем необходимо погасить запись о государственной регистрации, поэтому они были вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Ответчик – Лакаева А.Б. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования заявления подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что между администрацией муниципального образования <адрес> и Б.Н.А. заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 999 кв. метров, с кадастровым номером 23:01:0904066:61, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.

В последующем на основании договора уступки от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору аренды были переданы Лакаевой А.Б., о чем в единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истек ДД.ММ.ГГГГ и действовал в течение 10 лет.

Согласно пункту 8.1 указанного договора, действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка, без письменного предупреждения.

Ответчику направлено уведомление о прекращении аренды ДД.ММ.ГГГГ № и направленно соглашение о расторжении, однако до настоящего времени какой-либо реакции не последовало.

Согласно письму отдела информационного обеспечения градостроительной деятельности, управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о разращении на строительство на земельном участке с кадастровым номером 23:01:0904066:61 отсутствуют.

В порядке, установленном частью 1 статьи 46 Земельного Кодекса Российской Федерации, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно пункту 15 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 9 пункта 2 статьи 36.9 Земельного кодекса Российской Федерации, когда на земельном участке, расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Учитывая, что на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельном участке нет зарегистрированных объектов недвижимости, имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований администрации МО <адрес>.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика так же подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО <адрес> к Лакаевой А.Б. о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия, удовлетворить.

Погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между администрацией муниципального образования <адрес> и Бутовой Н.А..

Погасить запись о государственной регистрации договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Бутовой Н.А. и Лакаевой А.Б..

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для погашения записи о государственной регистрации договора аренды: дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации <данные изъяты>

Взыскать с Лакаевой А.Б. государственную пошлину в размере 300 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.