Лакомова Лилия Григорьевна

К делу № 2-1310/2022

УИД: 23RS0022-01-2022-002677-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Кропоткин 13 сентября 2022 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Сотникова И.А.

при секретаре Малышенко С.В.

с участием помощника прокурора Кавказского района Даценко И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к Палий Римме Николаевне, Лакомовой Лилии Григорьевне о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к Палий Р.Н., Лакомовой Л.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и выселении последних из занимаемого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором ответчики незаконно проживают.

Представитель истца в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики Палий Р.Н., Лакомова Л.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом, сведения об уведомлении в деле имеются, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Прокурор находит исковые требования законными и обоснованными.

Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производств...

...а в отсутствие ответчика.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, чч. 1, 4 ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим мотивам.

Решением Кропоткинского городского суда Краснодарского края по гражданскому делу № 2-62/2017 были удовлетворены требования АС «ДОМ.РФ» (ранее ОАО «АИЖК») к Палий Р.Н., Лакомовой Л.Г. о взыскании задолженности и об обращении взыскания на предмет залога на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес>. Решение суд вступило в законную силу.

В последующем, в рамках принудительного исполнения постановленного решения через Федеральную службу судебных приставов России в порядке, предусмотренном ст. ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст.ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» взыскатель воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН о проведенной государственной регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не. законом.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 78 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что ответчики утратили право собственности жилым помещением, подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г, № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» к Палий Римме Николаевне, Лакомовой Лилии Григорьевне о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Палий Римму Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лакомову Лилию Григорьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета Палий Римму Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лакомову Лилию Григорьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Выселить Палий Римму Николаевну, Лакомову Лилию Григорьевну, из незаконно занимаемого жилого помещения, принадлежащего АО «ДОМ.РФ» на праве собственности, расположенного по адресу <адрес>

Выслать ответчикам копию решения в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 13 сентября 2022 года.

Председательствующий