Лактионова Лилия Викторовна

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2020 года

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Алферове К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биричевской Валентины Петровны к Пиходчук Ольге Евгеньевне, Зубиной Наталье Евгеньевне, Ивановой Галине Викторовне, Стаценко Таисии Ивановне, Синявской Юлии Александровне, Тужурской Людмиле Васильевне, третьи лица Троян Владимир Викторович, Нудьга Валентина Александровна, Янчис Ольга Семеновна, Янчис Леонид Андреевич, Булатов Игорь Николаевич, Береснева Ирина Анатольевна, Бычков Олег Николаевич, Бычков Николай Олегович, Амзаева Диляра Деляверовна, Чемоданова Людмила Викторовна, Лактионов Владимир Александрович, Лактионова Виктория Александровна, Лактионов Александр Александрович, Лактионова Лилия Викторовна, Жанабергенова Наталья Борисовна, Брускин Борис Теодорович, Брускина Любовь Владимировна, Коцюба Елена Викторовна, Коцюба Дмитрий Сергеевич, Алексеева Наталья Михайловна, Степанов Сергей Евгеньевич, Администрация <адрес> о выделе в натуре доли, признании право собственности и прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Биричевская В.П., обратилась с исковым заявлением к Пиходчук О.Е., Зубиной Н.Е., Ивановой Г.В., Стаценко Т.И., Синявской Ю.А., Тужурской Л.В., третьи лица Троян В.В., Нудьга В.А., Янчис О.С., Янчис Л.А., Булатов И.Н., Береснева И.А., Бычков О.Н., Бычков Н.О., Амзаева Д.Д., Чемоданова Л.В., Лактионов В.А., Лактионова В.А., Лактионов А.А., Лактионова Л.В., Жанабергенова Н.Б., Брускин Б.Т., Брускина Л.В., Коцюба Е.В., Коцюба Д.С., Алексеева Н.М., Степанов С.Е., Администрация ...

...<адрес> о выделе в натуре доли, признании право собственности и прекращении общей долевой собственности. В обосновании своих требований истец указал, что в порядке наследования истец приняла в собственность 2/100 доли домовладения по <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, в конкретное пользование наследника поступило жилое помещение <адрес> лит. «А», в составе следующих помещений: № - прихожая- туалет, №,3 - жилые комнаты общей площадью 20,3 кв.м, в т.ч. жилой 16,8 кв.м., а также 3/50 доли сарая, расположенного в лит. «Д» 2 этаж.

Право общей долевой собственности переоформлено в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Целостность общей долевой собственности нарушена, поскольку существующие доли в совокупности не образуют 100%.

В целом жилые дома лит. лит. «А», «Б», «В» представляют собой многоквартирные жилые дома по адресу <адрес>.

Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Из содержания технического паспорта КРП «БРТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, технического плана 2020 года (кад. инженер: Дергачева М.В.), следует, что лит. «А» по адресу: <адрес> в <адрес>, отвечает требованиям многоквартирного жилого дома, а жилое помещение под № является квартирой.

Просит суд выделить в натуре 2/100 доли домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, принадлежащих Бирической В.П., в виде <адрес> многоквартирном жилом доме литер «А», состоящую из следующих помещений: прихожая, туалет, кухня-студия 9,8, жилая 10,0 кв.м., общей площадью 21,2 кв.м, в т.ч. жилой 10,0 кв.м., расположенные на первом этаже, в многоквартирном доме лит. «А» кадастровый №, общей площадью 195,70 кв.м.; Выделить в натуре 3/50 доли нежилого строения, принадлежащего Бирической В.П., в виде обособленного помещения площадью 5,6 кв.м., расположенного на втором этаже в лит. «Д» - сарай с кадастровым номером №, по <адрес> Республики Крым. Признать за Биричевской В.П., право собственности в целом на <адрес> многоквартирном жилом доме литер «А», состоящую из следующих помещений: прихожая, туалет, кухня-студия 9,8, жилая 10,0 кв.м., общей площадью 21,2 кв.м, в т.ч. жилой 10,0 кв.м., расположенные на первом этаже, в многоквартирном доме лит. «А» кадастровый №, общей площадью 195,70 кв.м.; на нежилое обособленное помещение площадью 5,6 кв.м., расположенное на втором этаже в лит. «Д» - сарай с кадастровым номером №, по <адрес> Республики Крым и прекратить право общей долевой собственности Биричевской В.П., на домовладение по адресу: <адрес>, Республики Крым.

Истец Биричевская В.П., не явилась в судебное заседание, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит исковые требования удовлетворить в полном объёме по основаниям указанным в иске и в соответствии с заключением экспертизы.

Ответчики Пиходчук О.Е., Зубиной Н.Е., Ивановой Г.В., Стаценко Т.И., Синявской Ю.А., Тужурской Л.В., третьи лица Троян В.В., Нудьга В.А., Янчис О.С., Янчис Л.А., Булатов И.Н., Береснева И.А., Бычков О.Н., Бычков Н.О., Амзаева Д.Д., Чемоданова Л.В., Лактионов В.А., Лактионова В.А., Лактионов А.А., Лактионова Л.В., Жанабергенова Н.Б., Брускин Б.Т., Брускина Л.В., Коцюба Е.В., Коцюба Д.С., Алексеева Н.М., Степанов С.Е., Администрация <адрес> не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив в порядке ст.181 ГПК РФ письменные материалы дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем собранным по делу доказательствам и пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ, а исковые требования Биричевской В.П., подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещениям в соответствии с его назначением.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

По правилам ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей его доли, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Из материалов дела установлено, что Биричевская Валентина Петровна, приобрела право общей долевой собственности на 2/100 доли домовладения с надворными постройками, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из жилых домов лит. "А", лит. "Б", лит. "В", общей жилой площадью 576,80 кв.м., с учетом сноса печи в лит. "Б", тамбура лит. "З", сараев лит. "Г", лит. "Д", лит. "И", лит. "К", лит. "С", навеса лит. "Р", сооружений, в конкретное пользование поступило в лит. «А», <адрес>, состоящая из помещений: № - прихожая, №, 3 - жилые комнаты, жилой площадью 16,80 кв.м., и 3/50 доли сарая, расположенного в лит. «Д» (2 этаж), на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Рыковой Е.С., Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы в реестре за №, право собственности по которому зарегистрировано в КРП "БРТИ <адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ в кн. 48 за номером записи 3646 (л.д. 5).

Согласно сведений о правообладателях домовладения, находящееся по адресу: <адрес>, содержащиеся в инвентарном деле БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.инв.д. БТИ 274), установлено, что участниками долевой собственности, являются:

Прикуп Антонина Семеновна 2/100; Стаценко Таисия Ивановна 4/100; Пиходчук Ольга Евгеньевна 4/100; Зубина Наталья Игоревна 9/250; Иванова Галина Викторовна - 4/100; Тужурська Людмила Васильевна - 6/100; Оболенцев Федор Акимович - 6/100; Скука Николай Афанасьевич - 6/100; Голубева Валентина Иосифовна - 5/200; Чемоданова Людмила Викторовна - 5/200; Евпаторийский городской совет - 684/1000.

В Единый государственный реестр недвижимости, внесены сведения о зарегистрированных правах за Биричевской В.П., на основании вышеуказанного, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на объекты недвижимости, находящиеся по адресу: <адрес>:

- жилой дом (лит. "А") площадью 195,70 кв.м., кадастровый №, (2/100 доли) за номером государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (общая долевая собственность) (л.д. 31-32);

- жилой дом (лит. "Б") площадью 200,10 кв.м., кадастровый №, (2/100 доли) за номером государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (общая долевая собственность) (л.д. 33, 34);

- жилой дом (лит. "В") площадью 551,30 кв.м., кадастровый №, (2/100 доли) за номером государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (общая долевая собственность) (л.д. 46);

- нежилое здание, сарай (лит. "Ж") площадью 19,40 кв.м., кадастровый №, (2/100 доли) за номером государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (общая долевая собственность) (л.д. 35, 36);

- нежилое здание, сарай (лит. "И") площадью 5,20 кв.м., кадастровый №, (2/100 доли) за номером государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (общая долевая собственность) (л.д. 37, 38);

- нежилое здание, сарай (лит. "К") площадью 3,50 кв.м., кадастровый №, (2/100 доли) за номером государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (общая долевая собственность) (л.д. 39);

- нежилое здание, сарай (лит. "Д") площадью 50,80 кв.м., кадастровый №, (2/100 доли) за номером государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (общая долевая собственность) (л.д. 40, 41);

- нежилое здание, сарай (лит. "Г") площадью 38,50 кв.м., кадастровый №, (2/100 доли) за номером государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (общая долевая собственность) (л.д. 42, 43);

- нежилое здание, летняя кухня (лит. "Г1") площадью 25,20 кв.м., кадастровый №, (2/100 доли) за номером государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (общая долевая собственность) (л.д. 44, 45);

- нежилое здание, сарай (лит. "С") площадью 3,80 кв.м., кадастровый №, (2/100 доли) за номером государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (общая долевая собственность) (л.д. 47- 49).

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со статьей 41 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, определены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости.

Согласно инвентарному делу БТИ на объекты недвижимого имущество, расположенные по адресу: <адрес>, суд восстановил в хронологическом порядке, сведения о предшествующих собственниках и действиях принятые по оформлению объекта недвижимости, а именно:

ДД.ММ.ГГГГ - Евпаторийскому горсовету, с целью отчуждения части <адрес> в <адрес>, выдана Справка-характеристика, согласно произведенного Расчета доли <адрес> (л.инв.д. БТИ 85, 86);

ДД.ММ.ГГГГ - Прикуп Антонина Семеновна (умершая ДД.ММ.ГГГГ) приобрела право общей долевой собственности на 2/100 доли домовладения, находящееся по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. В конкретное пользование поступило в лит. «А», <адрес>, состоящая из помещений: № - прихожая, №, 3 - жилые комнаты, жилой площадью 16,80 кв.м., и 3/50 доли сарая, расположенного в лит. «Д» (2 этаж), (л. инв.д. БТИ 101, 102).

ДД.ММ.ГГГГ - Биричевской Валентине Петровне, КРП "БРТИ <адрес>", выдано Извлечение из реестра прав собственности на недвижимое имущество, согласно которого отчуждается в наследство 2/100 доли домовладения стоимостью 28957грн., что составляет в лит. "А" <адрес> помещения: 1 - прихожая - туалет; №№, 3 - жилые комнаты, общей площадью 20,30 кв.м., жилой площадью 16,80 кв.м, 3/50 долей сарая лит. "Д" 2 этаж. (жилая площадь домовладения увеличена на 0,6 кв.м за счет сноса печи в <адрес> лит. "Б", что не является самовольным согласно Изменений к Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации, утвержденных Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 08.02.2006р. №). При оформлении договора купли-продажи от 12.02.1993р. реестр № ошибочно не был внесен тамбур лит. "С". Построено самовольно: сарай лит."Ж ", пристройка лит."Б", летняя кухня лет."Г1" (л. инв.д. БТИ 274).

Таким образом, регистрация и техническая инвентаризация в бюро технической инвентаризации, на момент определения спорных 2/100 доли домовладения, находящееся по адресу: <адрес>, регламентировалась "Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда", утвержденной приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и "Инструкцией по технической паспортизации жилых домов государственного и общественного фонда и фонда жилищно-строительных кооперативов в городской и сельской местностях Украины", утвержденная приказом Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ № (утратили силу, на основании Приказа Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании выше изложенного, суд пришел к выводу, что расчет 2/100 доли домовладения, находящееся по адресу: <адрес>, производился специалистами БТИ в соответствии с выше указанными нормативно - правовыми актами, согласно которых для определения в процентном отношении доли каждого сособственника в основной части жилого дома необходимо было определить всю внутреннюю площадь основной части дома, а также площадь дома, принадлежащую каждому собственнику в отдельности. Затем площадь, принадлежащую каждому сособственнику, необходимо разделить на всю площадь основной части дома. Идеальные доли сособственников в общей долевой собственности должны были быть выражены в простых правильных дробях, которые в сумме составляют единицу.

Расчет доли (основного строения):

(доли), где

- 20,30 кв.м. - общая площадь отчуждаемой <адрес>;

- 831,60 кв.м. - общая площадь жилых домов (без мест общего пользования) лит. "А", площадью 188,80 кв.м., лит. "Б", площадью 159,10 кв.м., лит. "В", площадью 483,70 кв.м.

Расчет доли (сарая):

(доли), где

- 4,60 кв.м. - общая площадь отчуждаемого помещения в лит. "Д" (2-й этаж);

- 79,70 кв.м. - общая площадь нежилого здания, сарай лит. "Д".

Таким образом, фактически занимаемые Биричевской В.П. - 2/100 доли домовладения № по <адрес> Республики Крым, соответствует приобретенному имуществу, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Рыковой Е.С., Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы в реестре за №.

Согласно, сведений содержащиеся в инвентарном деле БТИ № на объекты недвижимости находящиеся по адресу: <адрес>, установлено, что домовладение состоит из основного строения:

- жилой дом лит. «А-А1-А2-а-а1-а2-а4-а5-а7»: с учетом самовольного общая площадь: 199,9 кв. м, жилой площадью: 121,8 кв. м, без учета самовольного общая площадь: 195,7 кв. м, жилой площадью: 121,8 кв. м,

- жилой дом лит. «Б-б»: с учетом самовольного общая площадь: 276,6кв. м. жилой площадью: 129,8 кв. м, без учета самовольного общая площадь: 263,Зкв. м, жилой площадью: 161,9 кв. м,

- жилой дом лит, «В»: общей площадью: 550,3кв. м, жилой площадью: 292,5 кв. м.

и хозяйственных строений: сарай лит. «Г» площадью застройки 38,5кв. м, летняя кухня с подвалом лит. «Г1» площадью застройки 25,2 кв. м, тамбур лит. «3» площадью застройки 9,Зкв. м, сарай лит. «Д» площадью застройки 50,8кв. м, сарай лит. «Ж» площадью застройки 22,1 кв. м. сарай лит. «И» площадью застройки 5,2 кв. м, сарай лит. «К» площадью застройки 3,5 кв. м, навес лит. «Р» площадью застройки 3,9 кв. м, сарай лит. «С» площадью застройки 3,8кв. м, навес лит. «Т» площадью застройки 5,4кв. м, уборная лит. «Уб» площадью застройки 7,0 кв.м, ограждения

Согласно сведений Журнала внутренних обмером и подсчетов площади помещений строения лит. "В", содержащиеся в инвентарном деле БТИ (л.д. 55), установлено, что <адрес> в <адрес>, общей площадью 20,30 кв.м., в т.ч. жилой площадью 16,80 кв.м., состоит из помещений: № - прихожая, площадью 3,50 кв.м., № - жилая, площадью 6,80 кв.м., № - жилая, площадью 10,00 кв.м., расположенная в лит. "А" - жилой дом.

Учитывая сведения, размещенные на официальном сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (https://fgistp.economy.gov.ru), домовладение № по <адрес> в <адрес>, Республики Крым, расположено в границах Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) (гл. 8), согласно "Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым", утвержденные решением 11 сессии 2-го созыва Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Евпатория, утвержденные решением Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №" (далее - Правила);

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со статьей 41 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, определены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости.

Согласно, сведений, Государственного кадастра недвижимости, объектам недвижимости, находящиеся по адресу: <адрес>, присвоены кадастровые номера: №

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Экспертно-консалтинговая организация «Эталон».

Согласно, заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГг., проведенной по определению суда ООО «Экспертно-консалтинговая организация «Эталон», с технической точки зрения, выделить в натуре 2/100 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, принадлежащие по праву общей долевой собственности Биричевской В.П., с учетом приобретенного конкретного имущества, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Рыковой Е.С., Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы в реестре за №, без нанесения несоразмерного ущерба строению, подлежащему выделу – возможно.

Экспертом предлагается образовать, следующие объекты недвижимости, находящиеся по адресу: <адрес>:

- <адрес> (жилое помещение) площадью 21,20 кв.м., в т.ч. жилой площадью 10,00 кв.м., состоящая из помещений: 1 - кухня-студия, площадью 9,80 кв.м., № - санузел, площадью 1,40 кв.м., № - жилая, площадью 10,00 кв.м., расположенная в жилом доме (лит. "А") площадью 195,70 кв.м., кадастровый №;

- нежилое помещение, сарай площадью 5,70 кв.м. (2-й этаж), расположенное в нежилом здании, сарай (лит. "Д") площадью 50,80 кв.м., кадастровый №.

Учитывая, что образованные в результате выдела 2/100 доли, объекты недвижимости, соответствуют идеальной доли приобретенного имущества, размер компенсации за увеличение (уменьшение) долей сособственников, экспертом не рассчитывался.

Учитывая, сведения о регистрации права общей долевой собственности на исследуемое домовладение № по <адрес> в <адрес>, и частной собственности (поквартирно), а также учитывая, что при арифметическом сложении сумма долей принадлежащие истцу и ответчикам, не будет составлять единицу, вопрос о перераспределении идеальной 2/100 доли, учитывая возможность ее выдела в натуре, между оставшимися сособственниками пропорционально их идеальным долям, экспертом не исследовался.

В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства, собранного по делу, и их совокупности.

Оценив заключение эксперта в совокупности с другими доказательствами по делу, в том числе, техническими документами в отношении строений, расположенных по адресу: домовладения № по <адрес> в <адрес>, суд приходит к выводу о том, что оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы не имеется, поскольку заключение подготовлено компетентным специалистом в соответствующей области знаний, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно с учетом тех вопросов, которые поставлены в определении суда, экспертное заключение по своему содержанию полностью соответствует нормам ГПК РФ, предъявляемым к заключению экспертов, эксперты были предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта не имеется.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В силу ст. 39 ГПК РФ основание и предмет иска определяет истец. Суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Из материалов дела усматривается, что сторонами по делу не заявлялись требования о выплате компенсации участникам, владеющими и пользующимися имуществом, приходящимся на их доли.

Анализируя указанные положения закона, суд находит, что право требования от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, компенсации, является правом самого собственника, из чего следует, что просьба о выплате компенсации должна быть изложена в качестве исковых требований.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при определении подлежащей выделу доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном случае учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом не производится выплата денежной компенсации, поскольку в рамках рассмотрения спора стороны не заявляли требования по компенсации за отклонение от идеальной доли.

Соответственно с выделением долей суд прекращает право общей долевой собственности на выделенное имущество.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, суд пришел к выводу, что существует техническая возможность выдела 2/100 доли, принадлежащей Биричевской В.П. на праве собственности, в целом из состава долевой собственности домовладения № по <адрес>.

С учетом выдела указанной доли права и интересы других совладельцев данного имущества, нарушены не будут.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Биричевской Валентины Петровны к Пиходчук Ольге Евгеньевне, Зубиной Наталье Евгеньевне, Ивановой Галине Викторовне, Стаценко Таисии Ивановне, Синявской Юлии Александровне, Тужурской Людмиле Васильевне, третьи лица Троян Владимир Викторович, Нудьга Валентина Александровна, Янчис Ольга Семеновна, Янчис Леонид Андреевич, Булатов Игорь Николаевич, Береснева Ирина Анатольевна, Бычков Олег Николаевич, Бычков Николай Олегович, Амзаева Диляра Деляверовна, Чемоданова Людмила Викторовна, Лактионов Владимир Александрович, Лактионова Виктория Александровна, Лактионов Александр Александрович, Лактионова Лилия Викторовна, Жанабергенова Наталья Борисовна, Брускин Борис Теодорович, Брускина Любовь Владимировна, Коцюба Елена Викторовна, Коцюба Дмитрий Сергеевич, Алексеева Наталья Михайловна, Степанов Сергей Евгеньевич, Администрация <адрес> о выделе в натуре доли, признании право собственности и прекращении общей долевой собственности- удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащие Биричевской Валентины Петровны 2/100 доли домовладения с хозяйственными строениями, в виде объекта жилой недвижимости - <адрес> (жилое помещение) площадью 21,20 кв.м., в т.ч. жилой площадью 10,00 кв.м., состоящая из помещений: 1 - кухня-студия, площадью 9,80 кв.м., № - санузел, площадью 1,40 кв.м., № - жилая, площадью 10,00 кв.м., расположенная в жилом доме (лит. "А") площадью 195,70 кв.м., кадастровый №; а так же нежилое помещение, сарай площадью 5,70 кв.м. (2-й этаж), расположенное в нежилом здании, сарай (лит. "Д") площадью 50,80 кв.м., кадастровый № находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за Биричевской Валентины Петровны право собственности в целом на <адрес> (жилое помещение) площадью 21,20 кв.м., в т.ч. жилой площадью 10,00 кв.м., состоящая из помещений: 1 - кухня-студия, площадью 9,80 кв.м., № - санузел, площадью 1,40 кв.м., № - жилая, площадью 10,00 кв.м., расположенной в жилом доме (лит. "А") площадью 195,70 кв.м., кадастровый №; нежилое помещение, сарай площадью 5,70 кв.м. (2-й этаж), расположенное в нежилом здании, сарай (лит."Д") площадью 50,80 кв.м., кадастровый № находящиеся по адресу: <адрес>.

Прекратить за Биричевской Валентины Петровны право общей долевой собственности на 2/100 доли долей домовладения по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, регистрации права на объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ