Ламброзо Сергей Петрович

УИД 78RS0011-01-2022-001069-81

Дело № 2-1598/2022 13 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Коваль Н.Ю.,

с участием адвоката Шестакова А.Ю.,

при секретаре Сироткиной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Достоевского, 8» к Ламброзо С.П, о взыскании солидарной задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании солидарной задолженности, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 10.11.2021 по гражданскому делу №2-3565/21 с Ламброзо Н.В. в пользу ТСЖ «Достоевского, 8» взыскана задолженность по оплате ремонта общего имущества в размере 424 265,59 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 13.11.2020 по 25.08.2021 в размере 16 032 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ с 26.08.2021 по дату фактического исполнения судебного решения, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7 442,66 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., а всего 452 740,25 руб.

Также у Ламброзо Н.В. имеется задолженность перед истцом по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, взносов на капитальный ремонт, а именно: 147 107,32 руб. – задолженность, установленная решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 26.01.2021 по делу № 2-835/21; 51 405, 53 руб. – задолженность по судебному приказу от 11.01.2021 № 2-54/2021-204, выданному мировым судьей судебного участка № 204 Санкт-Петербурга; 62 990,65 руб. - задолженность по судебн...

...ому приказу от 31.05.2021 № 2-571/2021-204, выданному мировым судьей судебного участка № 204 Санкт-Петербурга.

Ламброзо Н.В. является собственником 22/83 и 18/83 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, совместно с ней в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, приходящийся ей сыном.

Поскольку дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, истец обратился в суд с настоящим иском и с учетом уточнения заявленных требований просит взыскать с Ламброзо С.Н. в свою пользу в солидарном порядке:

- задолженность по оплате стоимости ремонта общего имущества, процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 13.11.2020 по 25.08.2021, процентов по ст. 395 ГК РФ с 26.08.2021 по дату фактического исполнения судебного решения, судебных расходов по оплате госпошлины, судебных расходов на оплату услуг представителя, установленную решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 10.11.2021 по делу № 2-3665/21;

- задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период с сентября 2019 года по июнь 2020 года, по взносам за капитальный ремонт, пени, судебных расходов, установленную решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 26.01.2021 по делу № 2-835/2020;

- по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, взысканную судебным приказом № 2-54/2021-204 мирового судьи судебного участка № 204 Санкт-Петербурга от 11.01.2021;

- по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, взысканную судебным приказом мирового судьи судебного участка № 204 Санкт-Петербурга № 2-571/2021-204 от 31.05.2021.

Кроме того, росит суд взыскать с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины за подачу иска в суд размере 10 342,44 руб.

Представитель истца Шестаков А.Ю., действующий на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям, с учетом уточнения исковых требований от 13.12.2022.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки по адресу регистрации ответчика. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика с вложением судебной повестки, вернулась в суд за истечением срока хранения почтовой корреспонденции в отделении связи в связи с невостребованием письма адресатом, при этом, оставленное ему извещение гарантировало адресату получение судебной корреспонденции. Не совершив указанные действия, ответчик отказался от судебного извещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из правового анализа ст. ст. 35, 113-120 ГПК РФ следует, что рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных о времени и месте судебного заседания является безусловным основанием для отмены судебного акта только в том случае, если участвующие в деле лица, действуя разумно, добросовестно и не допуская злоупотребления процессуальными правами не явились в судебное заседание в связи с тем, что суд ненадлежащим образом выполнил возложенную на него законом обязанность по своевременному и надлежащему извещению лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного разбирательства.

При этом отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства ответчика корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам ответчик, что также предусмотрено ч.1 ст.165.1 ГК РФ. При таких обстоятельствах. суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Третье лицо Ламброзо Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайство об отложении дела не заявляла, о рассмотрении дела без своего участия не просила, ранее принимала участие в судебных заседаниях, требования истца полагала необоснованными. В своих объяснениях указывала помимо прочего на то, что ответчик не работает, инвалид, оплатить задолженность не имеет возможности.

Исследовав материалы дела, изучив доводы истца и позицию третьего лица, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, собственники жилого помещения и совершеннолетние члены их семей, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объема потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Как следует из материалов дела, Ламброзо Н.В. является собственником <адрес>. В квартире в качестве члена ее семьи также зарегистрирован по ее сын, Ламброзо С.П., что подтверждается справкой о регистрации (форма 9) от 01.04.2022 (л.д. 51).

Истец на основании устава осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ввиду чего на основании ч.ч. 5,6 ст. 155, ч. 1 ст. 137 ЖК РФ вправе взимать оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, а также устанавливать размер расходов на содержание общего имущества и взимать установленные платежи.

Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 10.11.2021 по гражданскому делу №2-3665/21 с Ламброзо Н.В. в пользу ТСЖ «Достоевского, 8» взыскана задолженность по оплате ремонта общего имущества в размере 424 265,59 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 13.11.2020 по 25.08.2021 в размере 16 032 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ с 26.08.2021 по дату фактического исполнения судебного решения, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7 442,66 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., а всего 452 740,25 рублей (л.д. 22-23).

Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 26.01.2021 по делу № 2-835/20 с Ламброзо Н.В. в пользу истца взыскана задолженность по оплате содержания и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг за период с сентября 2019 по июнь 2020 года в размере 115 132,14 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по июнь 2020 года в сумме 46 536,34 руб., пени - 1 461,17 руб., судебных расходов в сумме 34 442 руб. (л.д. 18-21).

Мировым судьей судебного участка № 204 Санкт-Петербурга 31.05.2021 вынесен судебный приказ № 2-571/2021-204 о взыскании с Ламброзо Н.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62 420,73 руб., за капитальный ремонт в сумме 2 449,32 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 463 руб., а также судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1080 руб. (л.д. 16).

Также мировым судьей судебного участка № 204 Санкт-Петербурга 11.01.2021 вынесен судебный приказ № 2-54/2021-204 о взыскании с Ламброзо Н.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 405,53 руб.

Согласно ответу ОСП Центрального района УФССП России по Санкт-Петербургу на судебный запрос (л.д. 73-74), задолженность Ламброзо Н.В. по состоянию на дату ответа(19.08.2022) составляет:

- по исполнительному производству № 76880/21/78019-ИП от 18.05.2021, возбужденному во исполнение решения Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 26.01.2021 № 2-835/20 составляет 137 498,61 руб.;

- по исполнительному производству № 85696/21/78019-ИП от 01.06.2021, возбужденному во исполнение судебного приказа № 2-54/2021-204 от 11.01.2021 составляет 48 297,75 руб.;

- по исполнительному производству № 117813/21/78019-ИП от 16.07.2021, возбужденному во исполнение судебного приказа № 2-571/2021-204 от 31.05.2021 составляет 66 413,07 руб.

Принимая во внимание, что Ламброзо Н.В. как собственником жилого помещения не исполняются требования исполнительных документов на взыскание с нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то имеются основания для возложения в порядке ст. 31 ЖК РФ, ответственности на Ламброзо С.П.

Вместе с этим, судом установлено, сторонами не оспорено, что ответчик собственником жилого помещения не является, имеет право пользования им как член семьи собственника, ввиду чего не имеется правовых оснований для возложения на него солидарной ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества, взносов на капитальный ремонт наравне с собственником жилого помещения.

Так, согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 29 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая изложенное, ответчик может быть привлечен к солидарной ответственности по долгам собственника жилого помещения только в части расходов на коммунальные услуги за период, который ответчик пользовался квартирой (проживал в ней).

Ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих, что в период образования задолженности по оплате коммунальных услуг, он в квартире не проживал, суду не представил.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанный принцип возлагает на сторону, не предоставляющую доказательств в обоснование своей позиции, риск наступления неблагоприятных последствий.

Также как и статья 35 ГПК РФ, которая возлагает на лицо, участвующее в деле, риск наступления неблагоприятных последствий совершения или не совершения этим лицом процессуальных действий.

Не участвуя в судебном заседании лично, либо через представителя, не представляя возражений относительно заявленных требований, не доказывая факт надлежащего исполнения обязательств по Договору и не оспаривая предъявленную ко взысканию неустойку по размеру, ответчик принял на себя риск наступления возможных неблагоприятных последствий в связи со своим процессуальным поведением.

Поскольку ответчик может быть привлечен к солидарной ответственности по долгам собственника только в части оплаты коммунальных услуг, то оснований для взыскания с ответчика в солидарном порядке задолженности, установленной решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 10.11.2021 по делу № 2-3665/2021 не имеется, поскольку задолженность по оплате ремонта общего имущества, обязанность по оплате которого несет только собственник жилого помещения. Равным образом, судебные расходы тоже не могут быть взысканы с ответчика в солидарном порядке, поскольку они были понесены в связи с рассмотрением гражданского дела по иску к иному лицу, собственнику.

По задолженности, установленной решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 26.01.2021 по делу № 2-835/20 ответчик несет солидарную ответственность только в части неисполненных обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 115 132,14 руб. Оснований для взыскания с него задолженности по взносам на капитальный ремонт не имеется, как и судебных расходов.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, процентов в размере 62 420,73 руб. согласно судебному приказу № 2-571/2021-204 от 31.05.2021, вынесенному мировым судьей судебного участка № 204 Санкт-Петербурга. Солидарной ответственности ответчика в части неисполнения обязательств по оплате капитального ремонта, а также судебных расходов не имеется.

Одновременно с этим, подлежат удовлетворению и требования о солидарном взыскании с ответчика задолженности в размере 51 405,53 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг по судебному приказу № 2-54/2021-204.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная им при обращении в суд сумма госпошлины пропорционально удовлетворенной части требований. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей, пропорционально удовлетворенной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Достоевского, 8» к Ламброзо С.П, - удовлетворить частично.

Привлечь Ламброзо С.П, к солидарной ответственности по обязательствам Ламброзо Н.В. перед ТСЖ «Достоевского, 8» и взыскать с Ламброзо С.П, следующую задолженность в пользу ТСЖ «Достоевского, 8»:

- установленную решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 26.01.2021 по делу № 2-835/20 в части задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов, за исключением задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов;

- взысканную по судебному приказу № 2-54/2021-204 от 11.01.2021, вынесенному мировым судьей судебного участка № 204 Санкт-Петербурга;

- взысканную по судебному приказу № 2-571/2021-204 от 31.05.2021, вынесенному мировым судьей судебного участка № 204 Санкт-Петербурга в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов, за исключением задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов.

Взыскать с Ламброзо С.П, в пользу ТСЖ «Достоевского, 8» расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Дело №

78RS0№-51 06 марта 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Достоевского 8» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Достоевского 8», являясь управляющей организацией многоквартирного <адрес>, обратилось в Куйбышевский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 - собственнику жилых помещений: комнат жил. пл. 31,33 кв.м. и 25,63 кв.м. в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что соответствует 22/83 и 18/83 долям в праве собственности на квартиру соответственно и ФИО2, как члену семьи собственника, зарегистрированному и проживающему по указанному адресу.

Истец, указывает на то, что ответчики за период с декабря 2020 по июнь 2021 г. не производили оплату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, не вносит плату за капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности в общем размере 112 620,24 руб., которые, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Кроме того, просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с декабря 2020 по июнь 2021,согласно расчету в иске, в размере 10 986,15 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 3 672,12 руб. и почтовые расход...

...ы в размере 432,26 руб.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указав, что не отрицает наличие задолженности перед ТСЖ, однако, не имеет возможности выплачивать своевременно оплату за коммунальные платежи в связи с отсутствием денежных средств, просила в иске отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом направленной вовремя телеграммой по месту регистрации, однако за получением извещения не являлась, о чем орган связи проинформировал суд.

Возвращенное в суд служебное извещение о невручении телеграммы соответствуют требованиям п.342 Требований к оказанию услуг телеграфной связи в части приема, передачи, обработки, хранения и доставки телеграмм, утвержденных Приказом Мининформсвязи РФ от 11.09.2007г. №, ч. 4 ст. 116 ГПК РФ, в уведомлениях указана дата, время совершенного действия, а также источник информации, фамилия оператора связи.

На основании абзаца второго п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч.1 ст. 153 обязанность по оплате жилого помещения возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами семьи, что предусмотрено ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Положения ст. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № обязывают собственников помещений нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим за пользование данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ТСЖ «Достоевского 8» осуществляет услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании акта о приеме-передаче здания от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 владеет на праве общей долевой собственности жилым помещением – долей 22/83, что соответствует комнате размером 31,33 кв.м., и долей 18/83, что соответствует комнате размером 25,63 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Совместно с собственником в квартире зарегистрирован и проживает ее сын, ФИО2, что подтверждается справкой о регистрации формы № СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга».

Мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Достоевского,6» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с декабря 2020 по март 2021 г.

Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчика.

Мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Достоевского,6» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с апреля 2021 по июнь 2021 г.

Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчика.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст. 321 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, в связи с чем суд полагает, что ФИО1 и ФИО2 несут солидарную ответственность по обязательствам по оплате стоимости ремонта и содержания общего имущества, коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что ответчики за период с декабря 2020 г. года по июнь 2021 года не вносили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской по лицевому счету, не оплачивали взносы на капитальный ремонт. Факт наличия задолженности за указанный период ответчиками не оспаривался, документов подтверждающих внесения платы не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Ответчик неправомерно пользуется денежными средствами истца, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков подлежат взысканию проценты, начисленные на сумму долга в размере 10 986,15 рублей, согласно расчету истца, который судом проверен, сомнений в правильности не вызывает.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебных расходы, таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3 672, 12 рубля и почтовые расходы в размере 432,26 рубля, поскольку они подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ТСЖ «Достоевского, 8» солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в размере 112 620, 24 рублей, проценты по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 986,15 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 672, 12 рубля, почтовые расходы в размере 432,26 рубля.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: