Ламова Вера Анатольевна

(номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2021 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца ФИО5, ее представителя по ходатайству ФИО6, представителя ответчика ФИО3, по доверенности ФИО7, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО4.

(дата обезличена) брак между ними прекращен.

От брака у них имеются несовершеннолетние дочери:

ФИО1, (дата обезличена) г.рождения;

ФИО2, (дата обезличена) г.рождения.

После рождения второго ребенка семье в соответствии со ст.3 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ от (дата обезличена) принадлежали дополнительные меры государственной поддержки семей.

В силу п.2 ст.3 указанного ФЗ при возникновении права на дополнительные меры государственной поддержки лиц не учитываются дети, в отношении которых данные лица были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление, а также усыновленные дети, которые на момент усыновления являлись пасынками или падчерицами данных лиц.

Право женщин, указанных в части 1 вышеуказанной статьи, на дополнительные меры государственной поддержки прекращается и возникает у отца (усыновителя) ребенка.. . в случае лишения р...

...одительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки...

В силу ст.7 вышеуказанного ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее -заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с указанным ФЗ.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

После рождения второго ребенка истец получила материнский сертификат.

По иску ответчика ФИО3 решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) по делу (номер обезличен) была лишена родительских прав в отношении обеих дочерей.

Решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) по делу (номер обезличен) в родительских правах в отношении обеих дочерей восстановлена.

Старшая дочь - ФИО1, (дата обезличена) г.рождения, всегда проживала с истцом, а младшая - ФИО2, (дата обезличена) г.рождения, до декабря 2020 года проживала с ответчиком в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

С декабря 2020 года обе дочки проживают с истцом в съемных квартирах, оставаясь быть зарегистрированными в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Приговором мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района (адрес обезличен) от (дата обезличена) Ответчик ФИО4 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 156 УК РФ, и ему назначено наказание в виде обязательных работ на срок 120 часов.

Действия ФИО3 квалифицированы мировым судом по ст. 156 УК РФ - ненадлежащее исполнение обязанностей по воспитанию несовершеннолетнего, если это деяние соединено с жестоким обращением с несовершеннолетним, а именно с младшей дочерью ФИО2, (дата обезличена) г.рождения, в период ее проживания с отцом ФИО3

В настоящее время истцу стало известно, что (дата обезличена) между ответчиком ФИО3 и ФИО9 заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которой квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), приобретена ответчиком ФИО3 в единоличную собственность, что подтверждается прилагаемой к настоящему исковому заявлению копией свидетельства о государственной регистрации права 52-АЕ 621128 от (дата обезличена).

В соответствии с условиями договора часть стоимости квартиры в сумме 349 500.00 руб. оплачена ответчиком за счет личных средств в момент подписания договора.

По информации Управления ПФ РФ по (адрес обезличен) средства материнского капитала «обналичены» ответчиком и направлены на оплаты спорной квартиры.

В соответствии с пунктами 10 и 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г., с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была.

Спорная квартира приобретена ответчиком, в том числе с привлечением заемных денежных средств, что подтверждается прилагаемой к настоящему исковому заявлению копией Договора ипотеки.

В силу п.11. вышеуказанного Обзора наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

Определение долей в праве долевой собственности согласно ст. 245 ГК РФ осуществляется соглашением всех участников долевой собственности, а с учетом положений Семейного кодекса РФ родители осуществляют права своих несовершеннолетних детей.

В результате раздела вышеуказанной квартиры подлежит прекращениюправо собственности ФИО4 и признанию за несовершеннолетними право долевой собственности в равных долях за каждым.

В связи с изложенным истец, выступая в интересах несовершеннолетних детей, просит

Прекратить право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО1, (дата обезличена) г.рождения, ФИО2, (дата обезличена) г.рождения, право долевой собственности в 1/3 доле за каждой на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), указав, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о правах и правообладателях объекта недвижимости.

В судебном заседании истец, действующая в интересах несовершеннолетних детей поддержала свои требования.

Истец несовершеннолетняя ФИО1 в судебное заседание не явилась без уважительных причин, надлежащим образом уведомленная о дне слушания дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, его представитель с иском согласился в части определения долей в квартире истцам в размере по 1/18 доли на каждого из детей. В остальном с иском не согласился, ссылаясь на то, что квартира и кредит на нее были взяты им, за который расплачивается по настоящее время.

Третьи лица по делу, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: представители отдела опеки и попечительства администрации Кстовского муниципального района, УПФР по (адрес обезличен), Управления Росреестра, ПАО Сбербанка, ПАО Банк ВТБ, в судебное заседание не явились без уважительных причин, надлежащим образом уведомленные о дне слушания дела.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке.

От брака имеют двоих несовершеннолетних детей, дочери: ФИО1, (дата обезличена) г.рождения и ФИО2, (дата обезличена) г.рождения. Брак прекращен (дата обезличена).

Решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) по делу (номер обезличен) истец ФИО5 была лишена родительских прав. Несовершеннолетние дети проживали совместно с ответчиком ФИО3

(дата обезличена) на имя ответчика был выдан Государственный сертификат на материнский семейный капитал серии МК-7 (номер обезличен), на сумму 397 894,93 руб., которым тот распорядился, оплатив средствами материнского капитала стоимость приобретаемой квартиры по адресу: (адрес обезличен).

Указанное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи (дата обезличена) с привлечением кредитных средств по договору ипотеки (номер обезличен) от (дата обезличена) в сумме 1 980 500,00 (Один миллион девятьсот восемьдесят тысяч пятьсот) рублей, заключенному с ПАО «Сбербанк России».

До 01 марта 2020 года действовала редакция Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», согласно которой при оформлении в собственность жилого помещения с использованием средств материнского капитала необходимо было в обязательном порядке оформить письменное обязательство лица, в чьей собственности находится объект, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

В установленном законом порядке ответчиком указанное письменное обязательство было оформлено (дата обезличена) и удостоверено ФИО10, нотариусом (адрес обезличен).

Средства Пенсионного Фонда Российской Федерации в сумме 397 894,93 рубля 93 копейки были перечислены в счет выплаты по кредитным обязательствам (дата обезличена), что подтверждается справкой СБ РФ об уплаченных процентах и основном долге по кредиту.

В рамках закона об ипотеке в государственном реестре недвижимости произведена запись об ипотеке (номер обезличен) от (дата обезличена).

В настоящее время указанная квартира находится в залоге у банка, поскольку обязательства по кредитному договору еще не исполнены, срок исполнения кредитных обязательств - (дата обезличена).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от (дата обезличена) № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также Постановления Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» в связи с намерением воспользоваться правом направления средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по вышеуказанному кредитному договору, в установленном законом порядке, как указывалось выше, было оформлено соответствующее Обязательство, зарегистрированное в реестре за (номер обезличен) об оформлении в общую собственность супругов и детей с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом средства материнского (семейного) капитала, имея специальное целевое назначение, не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Учитывая разъяснения и позицию Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 14 марта 2017 года №4-КП 6-73 определение долей вправе собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

Таким образом при определении долей супругов и детей в праве на объект недвижимости, приобретенный в том числе за счет средств материнского капитала необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться между родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Как указывалось выше, истец на момент получения сертификата на материнский капитал и приобретения жилого помещения была лишена родительских прав.

Денежные средства материнского капитала в размер 397 894,93 руб. перечисленные в счет погашения задолженности по кредитному договору составляют 17% от общей стоимости квартиры. Остальные средства в размере 1980 500,00 рублей, затраченные на покупку недвижимости, являются имуществом ответчика.

В п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 года указано, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Указанные истцом в исковых требованиях размер доли каждого несовершеннолетнего ребенка (1/3) не основан на законе, а поэтому требования истца о распределении долей в указанном размере, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

В то же время, на основании вышеуказанных норм закона, распределение долей между ответчиком и детьми в праве собственности на указанную выше квартиру должно осуществлять следующим образом:

2 330 000 руб. - стоимость квартиры,

397 894,93 руб. - средства материнского капитала,

1 932 026,00 руб. - собственные средства ответчика,

397 894,93 : 3 = 132 631,43 руб. стоимость доли истцов ФИО1 и ФИО2 за счет средств материнского капитала,

2 330 000,00: 132 631,43 = 17,567, т.е. 1/18 доля каждому из детей, в праве общей долевой собственности на спорное имущество.

Таким образом доля истцов ФИО1 и ФИО2 исходя из целевого

назначения средств, затраченных на приобретение вышеуказанной квартиры составляет:

1/18 -доля ФИО2,

1/18 - доля ФИО1,

16/18 - доля ответчика.

Наряду с этим, исходя, что спорная квартира находится в залоге у Банка, и последний возражает в определении долей за несовершеннолетними в указанной квартире, суд считает требования истца в установленной судом части определения долей, подлежат удовлетворению. Поскольку в соответствии с пунктом 11 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г., наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

В то же время, суд не может согласиться с требованиями истца о прекращении права собственности ответчика на спорное имущество, поскольку нарушаются права ответчика на указанную квартиру, в которой его доля составляет 16/18 в праве общей долевой собственности на нее. А поэтому в этой части требования истца не подлежат удовлетворению.

Учитывая, что принятое судом решение, является основанием для внесения сведений в ЕГРН о правах и правообладателях объекта недвижимости, оснований для указания на это в резолютивной части решения суда не требуется, а поэтому не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) г.рождения, ФИО2, (дата обезличена) г.рождения, право долевой собственности в 1/18 доле за каждой и в 16/18 долей за ФИО4, на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

В остальной части иска ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю. Кондратьев