Лапаева Наталья Станиславовна

Дело № 2-4897/2020

66RS0001-01-2020-005177-98

Мотивированное заочное решение изготовлено 25.12.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.12.2020

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М. Б.,

при секретаре Химченко В. В.,

с участием представителя истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ООО «Уральский центр расчетного обслуживания» - Сальникова А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Лапаеву Льву Сергеевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.

Ответчик является собственником жилого помещения <адрес>. Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполнялась, в связи с чем, образовалась задолженность.

Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.04.2018 в размере 79 753 руб. 74 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.04.2018 в размере 13 5...

...43 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 998 руб. 90 коп.

В ходе рассмотрения настоящего дела к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований были привлечены Лапаева Н. С., Лапаев С. О. (л.д. 61-62).

В судебном заседании представитель истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ООО «Уральский центр расчетного обслуживания» - Сальников А. А. поддержал исковые требования по предмету и основаниям, просил иск удовлетворить в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения суда.

В судебное заседание ответчик Лапаев Л. С. не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки неизвестны (л.д. 37, 67-68, 73).

В судебное заседание третьи лица Лапаева Н. С., Лапаев С. О. не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки неизвестны (л.д. 66, 69-70, 71-72, 74, 75).

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Частью 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 257-ФЗ, действующей с 30.07.2017, предусмотрено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Указанная редакция в соответствии с ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 № 257-ФЗ распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2013.

В судебном заседании установлено, что третьи лица Лапаева Н. С. и Лапаев С. О. с 26.02.2009 по 21.09.2017 являлись общими долевыми собственниками жилого помещения <адрес>. С 21.09.2017 по настоящее время собственником указанного жилого помещения является ответчик Лапаев Л. С. (л.д. 59-60).

На территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП «О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области соответствующую деятельность осуществляет Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.

Согласно постановлению Администрации г. Каменск-Уральский Свердловской области от 03.10.2014 № фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> формируется на счете регионального оператора (л.д. 27-28).

Таким образом, в силу прямого указания закона ответчик как собственник жилого помещения в многоквартирном доме несет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании и что не оспорено ответчиком, Лапаев Л. С. надлежащим образом в спорный период не осуществлял погашение задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем у него образовалась задолженность.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, учитывая положения ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, подлежат удовлетворению, и, как следствие, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.04.2018 в размере 79 753 руб. 74 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.04.2018 в размере 13 543 руб. 07 коп. Расчет суммы задолженности судом проверен, арифметических ошибок не содержит, является правильным, также не оспорен ответчиком. Контррасчет ответчиком суду также не представлен.

Оснований для снижения размера неустойки в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, такого ходатайства ответчиком не заявлено, доказательств несоразмерности взысканной судом неустойки последствиям нарушения обязательств материалы дела не содержат.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 998 руб. 90 коп.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Лапаеву Льву Сергеевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, расходов, удовлетворить.

Взыскать с Лапаева Льва Сергеевича в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.04.2018 в размере 79 753 руб. 74 коп., пени за период с 01.11.2014 по 30.04.2018 в размере 13 543 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 998 руб. 90 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: