Лапкина Ольга Петровна

Дело №2-695/2025 11 апреля 2025 года

29RS0014-01-2024-010649-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Уваровой Е.В.

при секретаре судебного заседания Стафеевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Лапкиной О. П. к Камкину А. Н. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в виде запрета курения, проживания посторонних лиц, содержания домашних животных в жилом помещении,

установил:

Лапкина О.П. обратилась в суд с иском к Камкину А.Н. о возложении обязанности не чинить Лапкиной О.П. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Архангельск, ..., комнатой площадью 18 кв.м и мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., определении порядка пользования указанным жилым помещением, закрепив за Лапкиной О.П. комнату площадью 18 кв.м и места общего пользования, за Камкиным А.Н. – комнату площадью 8 кв.м и места общего пользования, определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по ? доле, к ООО «УК Деком-1» о возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с порядком, установленным судом, заключить отдельные соглашения с Лапкиной О.П., Камкиным А.Н. и выдать им отдельн...

...ые платежные документы.

В обоснование заявленных требований указала, что Лапкиной О.П., ее внуку Камкину А.Н. по условиям договора социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, .... Истец и ответчик зарегистрированы по месту жительства в данной квартире. Внук не пускает истца в данное жилое помещение, чинит препятствия в пользовании. Ответчик временами не участвует в оплате коммунальных услуг, уклоняется от разделения лицевого счета. Истец имеет намерение вселиться в квартиру для прохождения обследований и лечения в г. Архангельске в сопровождении дочери Даниловой Е.А., которая проживает в д. Ластола Приморского района.

В ходе рассмотрения дела истец изменила исковые требования, просила возложить на ответчика обязанность не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением в виде освобождения от мебели помещения кухни, запрета курения, проживания посторонних лиц, содержания домашних животных в жилом помещении.

В обоснование указано, что истец курит в квартире, в квартире проживает постороннее лицо, содержится кошка, которая ходит по всей квартире, закрытого вольера для нее не оборудовано. Указанные обстоятельства создают препятствия в пользовании квартирой.

От истца также поступило заявление об отказе от исковых требований в части возложения на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в виде освобождения от мебели помещения кухни, не чинить препятствия в пользовании комнатой и мест общего пользования, определении порядка пользования жилым помещением, производить отдельное начисление платы. Определением суда от <Дата> производство по делу в указанной части прекращено.

Протокольным определением суда от <Дата> процессуальный статус ответчика ООО «УК Деком-1» изменен на статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представитель истца Постников Д.Н. исковые требования с учетом уточнения, изменения поддержал. Представитель истца Данилова Е.А. в судебных заседаниях требования поддержала, пояснила, что приходится истцу дочерью, у Даниловой Е.А. есть ключи от квартиры, она приходит туда беспрепятственно раз или два в неделю без истца. По ее мнению, если бы Лапкина О.П. переехала в спорную квартиру, ей было бы неудобно в ней жить, так как в квартире много мебели, Камкин А.Н. проживает в большой комнате, а маленькая комната заставлена мебелью, которая принадлежит Лапкиной О.П. и Даниловой Е.А. Данилова Е.А. хотела бы заехать в квартиру с Лапкиной О.П., чтоб дома был порядок, не трогали их вещи.

В судебном заседании ответчик не возражал против определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Пояснил, что договор социального найма заключен <Дата>, в период с <Дата> по <Дата> проходил срочную службу в рядах ВС РФ, в связи с чем в оплате за жилье и коммунальные услуги не участвовал, после возращения регулярно оплачивает счета, задолженности не имеется, с ноября-декабря 2024 года по настоящее время оплачивает счета самостоятельно без участия Лапкиной О.Н. и Даниловой Е.А. Лапкина О.Н. соглашение с ним о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги заключить не предлагала. Возражал против удовлетворения требований к нему о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в виде запрета курения, проживания посторонних лиц, содержания домашних животных в жилом помещении. Указал, что Лапкиной О.Н. он никаких препятствий по вселению не создавал, попыток вселиться в квартиру она не предпринимала, у нее имеется комплект ключей, в квартиру постоянно приходит его тетя – дочь Лапкиной О.Н. – Данилова Е.А., у которой имеются разногласия с Камкиным А.Н. относительно порядка пользования квартирой и проживания в ней. С бабушкой у Камкина А.Н. хорошие отношения, он ее регулярно навещает в д. Ластола, поздравляет с праздниками, претензий к нему она не предъявляла. В квартире посторонние лица не проживают, приходят в гости знакомые и друзья, Данилова Е.А., ее дочь. Камкин А.Н. содержит кота, ухаживает за ним, правила содержания домашних животных не нарушает, иногда курит на балконе и в туалете, но Лапкина О.Н. никогда не высказывала ему претензий по данному вопросу, не говорила, что из-за курения, кота она не может вселиться в квартиру.

Представитель ответчика поддержал его позицию.

Иные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание своих представителей не направили, письменных объяснений суду не представили.

По определению суда дело рассмотрено по существу при данной явке.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец Лапкина О.П. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 43,2 кв. м, в том числе жилой 24,8 кв. м, по адресу: г. Архангельск, ....

Наряду с Лапкиной О.П. в качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрирован ее внук (ответчик) Камкин А.Н.

Представители истца, ответчик и его представитель подтвердили в суде, что в квартире с момента ее предоставления и до настоящего времени проживает один Камкин А.Н.

Относительно требования истца о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в виде запрета курения, проживания посторонних лиц, содержания домашних животных в жилом помещении суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ от <Дата> <№> утверждены Правила пользования жилыми помещениями, которые определяют порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах.

Согласно п.п. 2, 3 названных Правил жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу п. 6 Правил пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с п. 10 Правил в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил.

Как указано в ч. 2 ст. 9 Федерального закона от <Дата> № 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака", граждане обязаны соблюдать нормы законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака; заботиться о формировании у детей отрицательного отношения к потреблению табака, а также о недопустимости их вовлечения в процесс потребления табака; не осуществлять действия, влекущие нарушение прав других граждан на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану их здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.

В статье 12 данного закона указано на запрет курения табака или потребления никотинсодержащей продукции на отдельных территориях, в помещениях и на объектах, среди которых жилые помещения, кроме коммунальных квартир, не указаны.Требования к содержанию домашних животных установлены ст. 13 Федерального закона от <Дата> № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В частности, при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные. Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. Согласно ст. 9 данного Федерального закона к общим требованиям к содержанию животных их владельцами относятся: 1) обеспечение надлежащего ухода за животными; 2) обеспечение своевременного оказания животным ветеринарной помощи и своевременного осуществления обязательных профилактических ветеринарных мероприятий в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих отношения в области ветеринарии; 3) принятие мер по предотвращению появления нежелательного потомства у животных; 4) предоставление животных по месту их содержания по требованию должностных лиц органов государственного надзора в области обращения с животными при проведении ими проверок; 5) осуществление обращения с биологическими отходами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Разрешая заявленные исковые в части возложения на ответчика обязанности по запрету курения, содержания домашних животных в жилом помещении, учитывая приведенные нормы права, суд исходит из того, что истец в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представил суду каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств нарушения его прав на нормальную санитарно-эпидемиологическую среду проживания содержанием ответчиком кота и курением. Из материалов дела не следует, что ответчик создает неблагоприятные условия проживания для истца, нарушает санитарно-гигиенические правила.

Свидетель Данилова Е.В., допрошенная по ходатайству стороны истца, показала, что приходится истцу внучкой, представителю истца Даниловой – дочерью. В спорную квартиру заходила с матерью, видела, что в квартире кошка, по наличию женских вещей определила, что кто-то живет посторонний. Сообщила, что из-за этого бабушке там будет трудно жить. Указала, что Камкин А.Н. - конфликтный человек. Кошка ходит по квартире, для нее есть специальный домик, кошачий туалет. В квартире не курят, курят на балконе. О том, что есть спор по оплате за жилье и коммунальные услуги – ничего не знает.

Свидетель Алферова Ю.В., допрошенная по ходатайству стороны ответчика, пояснила, что периодически (примерно раз в месяц) бывает у Камкина А.Н. в спорной квартире, ответчик проживает в квартире с июля 2024 года. Его бабушка Лапкина О.П. живет в д. Ластола с дочерью - Даниловой, там проживает в настоящее время, у них в гостях свидетель была примерно два года назад, видела, что в их жилом помещении есть кошка, бабушка курит всю жизнь и до настоящего времени. У Камкина А.Н. в квартире содержится кот, Камкин А.Н. ухаживает за ним. О том, что кот портит мебель, другое имущество не видела. Посторонние в квартире не проживают. Слышала, как Данилова просила у Камкина А.Н. 1 млн. за квартиру, и при оплате он смог бы жить спокойно один. Камкин А.Н. платить отказался. Лапкина О.П. в спорной квартире не живет, слышала, как Данилова Е.А. говорила, что хочет жить с Лапкиной О.П. в г. Архангельске, чтоб Лапкина О.П. могла посещать больницу, до сих пор не заехали в квартиру, так как Данилова Е.А. работает в д. Ластола. Конфликта между Лапкиной О.П. и Камкиным А.Н. по поводу квартиры не было. Сейчас Камкин А.Н. не курит.

Из показаний свидетелей, также фотоматериалов, имеющихся в деле, не следует, что Камкин А.Н. создает какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением Лапкиной О.П. Как пояснил ответчик, он находится со своей бабушкой в хороших отношениях, разногласия по поводу спорной квартиры возникают между ответчиком и непосредственно представителем истца, ее дочерью Даниловой Е.А. По сути представитель истца Данилова Е.А. пытается перенести на рассмотрение суда вопросы о разрешении имеющихся между нею и ответчиком разногласий. При этом доказательств нарушений нарушения прав непосредственно истца, требующих судебной защиты, на пользование спорной квартирой, при рассмотрении настоящего дела не получены. Само по себе наличие кота в квартире, факты курения, которые допускались Камкиным А.Н., не препятствует проживанию истца в ней, при этом каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств нарушения прав истца на нормальную санитарно-эпидемиологическую среду проживания не представлено. Проживание посторонних лиц в квартире не подтверждено. Камкин А.Н. пояснил, что у него была девушка, она приходила к нему в гости, вместе они не проживали.

При таких обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в виде запрета курения, проживания посторонних лиц, содержания домашних животных в жилом помещении.

Относительно требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец и ответчик ведут раздельное хозяйство. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры между сторонами не заключалось.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилого помещения по договору социального найма не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Анализ законодательства позволяет сделать вывод, что наниматель вправе потребовать от наймодателя и членов своей семьи, в том числе, бывших членов семьи, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Исходя из положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <№> от <Дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку стороны ведут отдельное хозяйство и намерены самостоятельно исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма по внесению платы за жилое помещение.

Принимая во внимание, что размер платы за жилье и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма, какого-либо соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, учитывая позицию истца и ответчика, который пояснил, что не возражает определить такой порядок, при этом каких-либо сопоров с истцом относительно оплаты за жилье и коммунальные услуги до обращения в суд не возникали, а стороной истца доказательств нарушения прав Лапкиной О.П. до обращения в суд с таким требованием не представлено, в спорной квартире зарегистрировано 2 человека, суд полагает определить долю на одного человека из расчета 1/2.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лапкиной О. П. (паспорт <№>) к Камкину А. Н. (паспорт <№>) об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в виде запрета курения, проживания посторонних лиц, содержания домашних животных в жилом помещении удовлетворить частично.

Определить следующие порядок и размер участия Лапкиной О. П., Камкина А. Н. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, содержание и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: город Архангельск, ...:

Лапкина О. П. производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по статьям, исчисляемым от общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на указанное лицо 1/2 доли от суммы указанных платежей; по статьям, исчисляемым от действующих нормативов потребления, исходя из расчета на одного зарегистрированного в жилом помещении лица, а в случае наличия приборов учета, исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, в размере 1/2 доли начислений. Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей на имя Лапкиной О. П. отдельного платежного документа.

Камкин А. Н. производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по статьям, исчисляемым от общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на указанное лицо 1/2 доли от суммы указанных платежей; по статьям, исчисляемым от действующих нормативов потребления, исходя из расчета на одного зарегистрированного в жилом помещении лица, а в случае наличия приборов учета, исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, в размере 1/2 доли начислений. Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей на имя Камкина А. Н. отдельного платежного документа.

В удовлетворении исковых требований Лапкиной О. П. к Камкину А. Н. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в виде запрета курения, проживания посторонних лиц, содержания домашних животных в жилом помещении отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 года.

Председательствующий Е.В. Уварова