Лапшин Антон Игоревич

Дело № 2-165/2023

УИД 33RS0019-01-2022-002404-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Загорной Т.А.,

при секретаре Кол Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк к Лапшиной Г. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк (далее ПАО «Сбербанк») обратилось в суд с иском к Лапшиной Г.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что *** между ПАО «Сбербанк» и Лапшиной Г.А. был заключен кредитный договор ###, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в размере ### копеек на срок ### мес. под ###% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно квартиры с кадастровым номером ### по адресу: <...>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Согласно отчету об оценке имущества от *** рыночная стоимость квартиры составляет ### рублей, залоговая стоимость равна ###% от рыночной стоимости и составляет ### копеек. Согласно Общих условий кредитования заемщик обязан производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку. Однако заемщик неоднократно нарушал срок...

...и возврата кредита и оплаты процентов, установленные кредитным договором, по состоянию на *** задолженность ответчика составила ### копеек, в том числе ### копеек - просроченные проценты, ### копейки - просроченный основной долг. Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора, которое до настоящего времени не выполнено.

В связи с этим истец обращается с настоящим иском, просит:

Расторгнуть кредитный договор ###, заключенный ***;

взыскать в пользу ПАО Сбербанк с Лапшиной Г.А. задолженность по кредитному договору за период с *** по *** в размере ### копеек;

взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ### копейки;

обратить взыскание на предмет залога - квартиру с кадастровым номером ### по адресу: <...>, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости предмета залога в размере ### копеек.

Представитель истца ПАО «Сбербанк», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не представил.

Ответчик Лапшина Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному суду адресу, о причинах неявки не сообщила, возражений относительно исковых требований не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в отсутствие ответчика от нее не поступало. В связи с этим суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным на основании ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица АДА, ЛАИ, ЛМА, ЛАА, представители третьих лиц ООО «Филберт», УФССП России по <...>, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 450 ГК РФ при существенном нарушении договора другой стороной договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из материалов дела и установлено судом, *** между ПАО «Сбербанк» и Лапшиной Г.А. был заключен кредитный договор ###, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в размере ### копеек на срок ### мес. под ###% годовых /л.д. 55/.

Оплата производится аннуитетными платежами, размер которых определяется в соответствии с п. 3.2 Общих условий кредитования, платежная дата ### число месяца, начиная с ***.

Кредитный договор состоит из Индивидуальных условий кредитования и Общих условий.

В соответствии с п. 12 Индивидуальных условий кредитования кредит имеет целевое значение: приобретение объекта недвижимости - квартиры, находящейся по адресу: <...>. Документ основание - договор купли-продажи квартиры от *** /л.д. 169 обор. - 171/.

Пунктом 11 Индивидуальных условий кредитования предусмотрено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является:

залог (ипотека) объекта недвижимости, указанного в п. 12 договора.

Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере ###% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости и составляет ### копеек.

Согласно п. 13 Индивидуальных условий кредитования за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитования) предусмотрено взыскание неустойки в размере ###% с суммы просроченного платежа за период просрочки, с даты, следующей за датой наступления обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

В соответствии с п. 17 Индивидуальных условий кредитования, с содержанием Общих условий кредитования заемщик ознакомлен и согласен.

Согласно Общих условий кредитования заемщик обязан производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей.

В соответствии с п. 4.3.4 Общих условий кредитования кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Свои обязательства кредитор исполнил, перечислил на счет заемщика денежные средства в сумме ### копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета /л.д. 65/, однако заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по возврату кредита, допуская просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом, кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом.

Направленное ответчику *** требование (претензия) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора удовлетворено не было /л.д. 79/.

Согласно представленному банком расчету по состоянию на *** задолженность ответчика составила ### копеек, в том числе ### копеек - просроченные проценты, ### копейки - просроченный основной долг.

Таким образом, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору, проверив правильность расчета, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения кредитного договора и досрочного взыскания с Лапшиной Г.А. в пользу Банка задолженности в заявленном размере.

Суд полагает, что неисполнение заемщиком своих обязательств по осуществлению платежей по кредитному договору является существенным нарушением договора с его стороны. Своего расчета задолженности ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил.

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании п.1 ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и п.4 ч.2 ст. 54 указанного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно выписке из Единого государственного объекта недвижимости от *** Лапшина Г.А. является собственником квартиры с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м, расположенную по адресу: <...> /л.д. 68/.

Учитывая изложенные обстоятельства, применяя указанные нормы права, суд полагает, что исковые требования ПАО «Сбербанк» к Лапшиной Г.А. обращении взыскания на принадлежащие на праве собственности Лапшиной Г.А. и являющуюся предметом залога - квартиру, с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м, расположенную по адресу: <...> путем продажи с публичных торгов подлежат удовлетворению.

Согласно отчету об оценке имущества ### от *** ООО «###» рыночная стоимость квартиры составляет ### рублей /л.д. 94/.

В соответствии с п. 11 Индивидуальных условий кредитования залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере ###%, и составляет ### копеек.

Данная оценка сторонами не оспорена, поэтому суд с ней соглашается.

Таким образом, исковые требования ПАО «Сбербанк» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 31 188 рублей 92 копейки подтверждаются платежным поручением ### от *** и подлежат взысканию с ответчика Лапшиной Г.А. в пользу истца ПАО «Сбербанк».

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк (###) к Лапшиной Г. А. (###) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ### от ***, заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Лапшиной Г. А..

Взыскать с Лапшиной Г. А. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору ### от *** по состоянию на *** задолженность в размере 2 197 783 (два миллиона сто девяносто семь тысяч семьсот восемьдесят три) рубля 50 копеек, в том числе 140 557 (сто сорок тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 27 копеек - просроченные проценты, 2 057 226 (два миллиона пятьдесят семь тысяч двести двадцать шесть) рублей 23 копейки - просроченный основной долг.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м, расположенную по адресу: <...>, определив способ реализации - публичные торги, установив начальную продажную цену в размере ### копеек

Взыскать с Лапшиной Г. А. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк в возврат государственной пошлины денежные средства в размере 31 188 (тридцать одна тысяча сто восемьдесят восемь) рублей 92 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.А. Загорная

###