Лаптандер Елена Георгиевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года с. Мужи

Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре судебного заседания Кректуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-17/2019 г. по иску Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Шурышкарский район к Анагуричи Светлане Алексеевне, Лаптандер Елене Георгиевне, Анагуричи Николаю Георгиевичу, Мотышевой Галине Георгиевне о прекращении права собственности, аннулировании записи о зарегистрированных правах, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием Шурышкарский район, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Управление строительства и архитектуры администрации муниципального образования Шурышкарский район (далее Управление) обратилось в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности на жилое помещение, аннулировании записей о зарегистрированных правах, и снятии их с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» ответчики получили социальную выплату и приобрели благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями программы обязались предать ранее занимаемое жилое помещение в собственность муниципального образования Шурышкарский район и сняться с регистрационного учета. Социальная выплата предоставлена истцам без учета ранее занимаемого жилого помещения. Ответчики за счет полученной выплаты произвели улучшение жилищных...

... условий, поэтому должны освободить ранее занимаемое жилое помещение и передать его в собственность муниципального образования Шурышкарский район, однако добровольно выполнить данные обязательства отказываются.

Ответчики ФИО2, ФИО3,ФИО4,ФИО5 третьи лица – представитель МП отдела по делам миграции ОМВД по Шурышкарскому району, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - извещенные надлежащим образом о дне и времени слушания дела, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, обстоятельств дела, считает возможным рассмотреть его без участия неявившихся лиц.

В письменном отзыве Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии просило вынести решение на усмотрение суда, указывал на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

В телефонограммах, поступивших в суд от ответчиков – Анагуричи С.А., Лаптандер Е.Г.,Анагуричи Н.Г.,Мотышева Г.Г. они выразили свое согласие с заявленным иском, так как в доме не проживают давно, и он является не жилым, пояснили, что имеют намерения сняться с регистрационного учета.

В судебном заседание представитель Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Шурышкарский район ФИО1 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении исковых требований настаивала, приведя доводы, изложенные в иске, дополнив то, что ответчики выбрали сами способ улучшения своих жилищных условий. Написали обязательство о сдаче ранее занимаемого жилья, и неоднократно специалисты жилищных программ поясняли все условия данной программы. Ответчикам направлялись уведомления с просьбой передать квартиру, сняться с регистрационного учета, однако добровольно они эти действия не исполняют.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Правоотношения между сторонами регулируются Жилищным и Гражданским кодексами Российской Федерации.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании <адрес>, ЯНАО, общей площадью 61,2 кв.м. принадлежит Анагуричи С.А., на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.№). По данному адресу кроме Анагуричи С.А. зарегистрированы по месту жительства-ответчики Лаптандер Е.Г.,Анагуричи Н.Г., Мотышева Г.Г.– дети собственника (л.д. № ).

Постановлением Правительства РФ от 03.12.2002 года № 858 утверждена Федеральная целевая программа « Социальное развитие села до 2013 года» (далее Постановление № 858).

Мероприятия Программы направлены на решение таких основных задач, как улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, и обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов на селе; стимулирование привлечения и закрепления для работы в социальной сфере и других секторах сельской экономики выпускников высших учебных и средних профессиональных заведений, молодых специалистов.

Постановлением № 858 утверждены Правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, а также Типовое положение о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам (Приложение 16).

Постановлением Администрации ЯНАО № 224-А от 30.04.2009 года утверждено Положение о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в т.ч. молодым семьям и молодым специалистам (далее Положение).

Как следует из материалов дела, с 2012 года ответчик Анагуричи С.А., на основании личного заявления, поданного в администрацию муниципального образования Шурышкарский район, где в качестве членов семьи ею были указаны дети - Лаптандер Е.Г.,Анагуричи Н.Г.,Мотышева Г.Г. (л.д.№-№), включены в состав участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села 2013».

Из указанного заявления следует, что ответчики были ознакомлены с условиями реализации программных мероприятий и обязались их выполнять.

В соответствии с пунктом 29 Положения, граждане, имеющие закрепленные за ними жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма либо принадлежащие им или членам их семей на праве собственности, вправе освободить (передать) жилые помещения органам местного самоуправления по месту постоянного жительства в соответствии с действующим законодательством. Гражданам, не желающим передавать жилые помещения, размер социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья рассчитывается исходя из общей площади жилья, установленной для семей разной численности, за вычетом общей площади жилого помещения, занимаемого по договору социального найма либо находящегося в собственности граждан. Указанное не распространяется на случаи осуществления пристройки жилого помещения к имеющемуся жилому дому.

На основании заявления Анагуричи С.А. (л.д. №), семье ответчиков была предоставлена социальная выплата на приобретение жилья в сельской местности в рамках реализации федеральной целевой программы в размере 3 490 560,00 рублей, что подтверждается корешком свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Социальная выплата для семьи Анагуричи С.А. была рассчитана за вычетом общей площади занимаемого жилого помещения находящегося в собственности участника программы.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (далее застройщик) с одной стороны и Анагуричи С.А., Лаптандер Е.Г.,Анагуричи Н.Г.,Мотышевой Г.Г., с другой стороны был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, согласно ч. 2 которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать трехкомнатную <адрес> ЯНАО участникам долевого строительства - ответчикам, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором рублей и принять объект долевого строительства. Цена договора составила 4 061 200,00 рублей, из которых 3 490 560,00 рублей подлежали оплате за счет социальной выплаты и сумма в размере 570 640,00 рублей за счет собственных средств (л.д. №). Свои обязательства стороны выполнили, и как следует из сведений единого государственного реестра недвижимости (л.д. №) жилое помещение – <адрес> оформлена в общую долевую собственность Анагуричи С.А., Лаптандер Е.Г.,Анагуричи Н.Г.,Мотышевой Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела Анагуричи С.А. дала обязательство на передачу занимаемого ее семьей жилого помещения после оформления в собственность приобретенного жилого помещения ( л.д. №).

Частью 3 ст. 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данному конституционному положению корреспондирует п.3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с положениями ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Право на собственность спорным помещением прекратилось у ответчиков с момента их оформления собственности на вновь созданное жилое помещение на средства социальной выплаты и регистрация права собственности на вновь приобретенное жилье, в связи, с чем обязательства ответчиков, о передаче ранее занимаемого жилого помещения в распоряжение администрации муниципального образования Шурышкарский район, обусловлено их участием в программных мероприятиях по улучшению жилищных условий.

Согласно сведений, представленных стороной истца, ответчику Анагуричи С.А., как собственнику спорного помещения, направлялось уведомление о необходимости передаче жилья и снятии с регистрационного учета по данному адресу ( л.д. №).

Поскольку ответчик добровольно не исполнила принятые на себя обязательства по передаче Администрации муниципального образования Шурышкарский район жилого помещения расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес> исковые требования о прекращении права собственности ответчика Анагуричи С.А. на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Ввиду вышеизложенного также подлежит аннулированию (погашение) запись о зарегистрированном праве ответчика на спорное жилое помещение, то есть на <адрес>.

Как следовало из телефонограмм ответчиков, спорным жилым помещением они не пользуются в настоящее время, проживают в новой квартире, однако не сняты с регистрационного учета по данному адресу.

Как следует из справки МО ОМВД России по Шурышкарскому району (л.д.№) в <адрес> зарегистрирована семья ответчиков.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, прекращение права собственности Анагуричи С.А. на жилое помещение является основанием для снятия всех ответчиков с регистрационного учета по спорному жилому помещению, так как права Лаптандер Е.Г.,Анагуричи Н.Г.,Мотышевой Г.Г., производны от прав их матери в части их регистрации в жилом помещении.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Шурышкарский район - удовлетворить.

Прекратить право собственности Анагуричи Светланы Алексеевны на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированном праве Анагуричи Светланы Алексеевны на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Обязать миграционный пункт ОМВД России по Шурышкарскому району снять Анагуричи Светлану Алексеевну, Лаптандер Елену Георгиевну, Анагуричи Николая Георгиевича, Мотышеву Галину Георгиевну с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес> за муниципальным образованием Шурышкарский район.

Взыскать с Анагуричи Светланы Алексеевны, Лаптандер Елены Георгиевны, Анагуричи Николая Георгиевича, Мотышевой Галины Георгиевны в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством, государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий (подпись) С.В. Балакина

Мотивированное решение суда составлено 11 февраля 2019 года.

Копия верна:

Судья: С.В.Балакина