Лапыгина Юлия Вячеславовна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 <адрес> районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи - Кукурекина К. В., секретаря - ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 к ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Благоустройство <адрес>» об определении долей в оплате за обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Благоустройство <адрес>» в котором просят определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилой дом, обязать ООО «Благоустройство <адрес>» заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого дома по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы следующим.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 являются долевыми собственниками жилого дома, общей площадью 101,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 коммунальные платежи не оплачивает, по которым образовалась задолженность. Ответчик не идет в ООО «Благоустройство <адрес>» для подачи заявления о разделе лицевых счетов.

В судебном заседании истец ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «Благоустройство <адрес>», представители третьих лиц в судебно...

...е заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки не сообщили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 1, 5, 6, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 являются долевыми собственниками жилого дома, общей площадью 101,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На управляющей компанией - ООО «Благоустройство <адрес>» оформлен единый лицевой счет.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиком не удается.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, а истцы и ответчик общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя требование истцов об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает управляющую компанию - Общество с ограниченной ответственностью «Благоустройство <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Благоустройство <адрес>» об определении долей в оплате за обслуживание и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных расходов исходя из причитающейся на них доли общей площади жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ««Благоустройство <адрес>» заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>. Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ленинского районного суда

<адрес> К.В.Кукурекин