Лапырис Ася Мендешевна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 июня 2015 года г.Тайшет

Судья Тайшетского городского суда Иркутской области Попкович О.В., рассмотрев исковое заявление Лапырис А. М. к Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» о признании предварительного договора купли-продажи квартиры основным, о признании права собственности покупателя на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Лапырис А.М. обратилась в суд с иском к Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» о признании предварительного договора купли-продажи квартиры основным, о признании права собственности покупателя на объект недвижимости.

Согласно ст.131 ГПК РФ, исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Однако, истцом Лапырис А.М. требования ст.131 ГПК РФ не выполнены, исковое заявление ею не подписано.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

Кроме того, исковое заявление Лапырис А.М. подано без соблюдения требований, установленных ст.ст. 131, 132 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 131 ГПК РФ, в исковом заявлении должны быть указаны:

наименование суда, в который подается заявление;

наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, её место нахождения, а также наименование пред...

...ставителя и его адрес, если заявление подается представителем;

наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, её место нахождения;

в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод и законных интересов истца и его требования;

обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

перечень прилагаемых к заявлению документов.

Согласно ст. 132 ГПК РФ, к исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец, основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

В нарушение указанных требований ст.ст. 131,132 ГПК РФ, Лапырис А.М.в исковом заявлении не указала цену иска, а также не представила оценку стоимости спорной квартиры, и не оплатила государственную пошлину.

Согласно подпункту 1 пункта 1 ст. 333.18 и подпункту 1 пункта 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина уплачивается при обращении в суды общей юрисдикции до подачи искового заявления в размере, определенном из цены иска при подаче искового заявления имущественного характера.

По смыслу ч. 2 ст. 91 и п. 6 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ цена иска указывается истцом. При этом по искам, связанным с правом собственности на объект недвижимого имущества, цена иска определяется исходя из стоимости объекта (пп. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление Лапырис А. М. к Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» о признании предварительного договора купли-продажи квартиры основным, о признании права собственности покупателя на объект недвижимости.

Разъяснить истцу Лапырис А.М., что возвращение искового заявления не препятствует ее повторному обращению в суд с иском, если ею будет устранено допущенное нарушение.

Определение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение 15 суток.

Судья: О.В. Попкович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2021 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Рубис С.И., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1819/2021 по иску ФИО1 к Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме, нотариально удостоверен не был, правоустанавливающие документы на дом не были оформлены в соответствии с законодательством.

Данная квартира принадлежала ФИО2 и ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти наследство принял единственный сын ФИО2, который пользовался всеми правами собственника имущества. Он умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев переоформить документы на дом на имя истца. После его смерти близких родственников не осталось, на наследство никто не претендовал.

Как указывает истец, сразу после покупки квартиры она стала в ней проживать, с момента покупки владеет и пользуется квартирой, как своей собственной, следит за техническим состоянием, проводит текущие ремонты, обрабатывает прилегающий земельный участок. Н...

...а сегодняшний день она владеет квартирой 15 лет.

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик – Администрация Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение», надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, возражений относительно исковых требований не представила.

Суд, выслушав доводы истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Бирюсинская ЛПБ» передало в совместную собственность ФИО2, ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязуется продать ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Основная сделка состоится не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, являющемуся приложением к предварительному договору, следует, что ФИО2 передал, а ФИО1 приняла квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Продавец принял от Покупателя денежную сумму в размере 30000 руб.

Данное обстоятельство подтверждается распиской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о смерти серии №, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о смерти серии №, ФИО3, 1952 г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ № №, № №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости: квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из справки Территориального отдела по г. Тайшету и Тайшетскому району – ОП ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., зарегистрирована в материалах технической инвентаризации на праве собственности за ФИО2 и ФИО2, по 1/2 доли за каждым.

Согласно справки Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» не числится.

Как следует из ответов на запрос нотариусов Тайшетского нотариального округа Нотариальной палаты Иркутской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ за №, нотариуса Муйского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Бурятия ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ за №, наследственные дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ими не заводились.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 суду пояснили, что <адрес> истец купила у ФИО2 более пятнадцати лет назад. С этого времени ФИО1 постоянно проживает в этой квартире, пользуется ей открыто, производит ремонты, обрабатывает приусадебный участок. За это время претензий по поводу владения квартирой к ней никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой РФ, женского пола, уроженкой <адрес>, паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по Иркутской области в гор. Тайшете и Тайшетском районе ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд.

Судья: И.В. Радионова