Ларцев Елена Васильевна

Дело № 2-2456/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута, Республика Коми 06 октября 2016 год

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Машковцевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Имамеевой Т.М.,

с участием представителя истца Ларцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларцева В.В. к Солосятовой И.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности по договору купли-продажи квартиры от ... в размере ... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. и далее по день вынесения решения судом, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере ... руб., судебные расходы за составление искового заявления в суд ... руб.

В обоснование иска указал, что ... между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого цена договора составила ... руб., из которых до подписания договора ответчик выплатил ... руб., при подписании договора – ..., руб., а остальные деньги должны быть выплачены двумя равными частями: по ...00 руб. ... и .... Сделка по договору совершена, проведена государственная регистрация прав собственности на квартиру. Ответчик условия договора не выполнил, денежные средства в размере ... руб. в указанные сроки истцу не выплачены. Истец имеет право на взыскание указанной суммы, процентов за пользование чужим...

Показать ещё

...и денежными средствами, судебных расходов.

В судебное заседание истец Ларцев В.В. не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, направил в судебное заседания своего представителя Ларцеву Е.В., действующую на основании доверенности от ....

Ответчик Солосятова И.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила, доказательств уважительности неявки не представила.

В соответствии со ст.ст. 6.1, 167, 169 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия истца и ответчика.

В судебном заседании представитель истца Ларцева Е.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Между Ларцевым В.В., действующим в лице своего представителя по доверенности Ларцевой Е.В. и Солосятовой И.Н. ... заключен договор купли-продажи квартиры, удостоверенный нотариусом Воркутинского нотариального округа. По условиям договора продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять квартиру, расположенную по адресу: ..., и обязуется оплатить предусмотренную договором денежную сумму.

Стороны согласовали цену предмета договора ... руб. По условиям п. 2.2 договора до подписания договора покупатель выплатил продавцу наличными деньгами денежную сумму в размере ... руб., при подписании договора – ... руб. Остальная часть денежной суммы в размере ... руб. должна быть уплачена двумя равными долями: денежная сумма ... руб. оплачивается покупателем продавцу наличными деньгами ..., денежная сумма ... руб. оплачивается покупателем продавцу наличными деньгами ....

По условиям договора в случае просрочки платежа продавец вправе предъявить договор ко взысканию недополученной суммы в порядке, законодательством на день предъявления требования.

На договоре имеется подтверждающая подпись сторон о получении продавцом ... руб.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Коми ..., произведена запись государственной регистрации права собственности, присвоен номер регистрации ....

В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... имеются сведения о переходе (прекращении) права собственности Ларцева В.В. ... квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ..., рег.....

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ... следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... со ... является ответчик Солосятова И.Н., предыдущим собственником указанного жилого помещения являлся истец Ларцев В.В.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от ... с требованием оплатить задолженность по договору в размере ... руб. Указанная претензия ответчиком получена ..., о чем на уведомлении имеется собственноручная подпись.

Повторно направленная ... аналогичная претензия ответчиком не получена, возвращена ... истцу отделением почтовой связи по причине истечения срока хранения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли - продажи и не вытекает из существа обязательства.

Доказательств об оплате ответчиком ... и ... по ... руб. суду не представлено. Обязанность ответчика об оплате в счет стоимости квартиры ... руб. вытекает из условий договора купли-продажи, положений ст. 486 ГК РФ.

Требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в счет погашения задолженность по договору купли-продажи в размере ... руб. подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Поскольку установлен факт неоплаты долга по договору купли-продажи, имеются основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с нарушителя денежного обязательства Солосятовой И.Н. с применением опубликованных Банком России и имевших место в соответствующие периоды средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц (ст. 395 ГК РФ).

В новой редакциист. 395 ГК РФ, действующей с 01.06.2015 года, установлено, что размер процентов определяется ставками, имевшими место в соответствующие периоды времени, а не на день предъявления иска или день вынесения решения, как это было установлено в прежней редакции данной нормы. Ввиду этого за каждый период просрочки расчет осуществляется исходя из средней ставки (ставок) банковского процента в этом периоде, а если ставка за соответствующий период не опубликована - исходя из самой поздней из опубликованных ставок (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №3, 2015 год).

По признаку территориальности муниципальные образования Республики Коми отнесены к Северо-Западному федеральному округу.

Размер средней ставки (% годовых) по Северо-Западному федеральному округу составил 8,72 % годовых с 19.02.2016, 8,41% годовых с 17.03.2016, 7,85 % годовых с 15.04.2016, 7,58 % годовых с 19.05.2016, 7,86 % годовых с 16.06.2016, 7,11 % годовых с 15.07.2016, 10,5 % годовых с 01.08.2016, 10 % годовых с 19.09.2016.

Действующая с 01.06.2015 редакция ч. 1 ст. 395 ГК РФ предписывает определение размера процентов за пользование чужими денежными средствами существующими в месте жительства кредитора и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц независимо от порядка обращения (судебного либо внесудебного).

Приведенный истцом расчет процентов за пользование денежными средствами не противоречит действующей с 01.06.2015 редакции ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Срок оплаты ... руб. по договору купли-продажи наступил ..., соответственно со следующего дня ... начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами. Срок оплаты второй суммы в размере ... руб. наступил ..., проценты за пользование чужими денежными средствами исчисляются с ....

Проценты подлежат начислению согласно следующего расчета: (сумма долга) * ((Размер средней ставки (% годовых) по Северо-Западному федеральному округу) / 366 * (кол-во дней просрочки), таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами от суммы ... руб. не оплаченной в срок до ... по расчетам суда составит:

за период с ... по ... включительно:

... руб.

За период с ... по ... включительно:

... руб.

За период с ... по ... включительно:

... руб.

За период с ... по ... включительно:

... руб.

За период с ... по ... включительно:

... руб.

За период с ... по ... включительно:

... руб.

За период с ... по ... включительно:

... руб.

За период с ... по ... включительно:

... руб.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами от суммы ... руб. не оплаченной в срок до ... по расчетам суда составит:

За период с ... по ... включительно:

... руб.

За период с ... по ... включительно:

... руб.

За период с ... по ... включительно:

... руб.

За период с ... по ... включительно:

... руб.

За период с ... по ... включительно:

... руб.

Всего сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составит ... руб. и подлежит взысканию с ответчика.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом заявлено требование о взыскании в его пользу расходов на оплату услуг по составлению искового заявления в сумме ... руб. Из представленного договора от ... и квитанции к приходно-кассовому ордеру ... от ... следует, что Ларцев В.В. понес расходы за составление искового заявления в размере ... руб.

Поскольку в данном случае решение суда состоялось в пользу истца, его требования удовлетворены в полном объеме, он в соответствии с вышеприведенными нормами Гражданского процессуального кодекса РФ имеет право на взыскание указанных расходов с ответчика.

Как отмечалось выше, расходы на оплату услуг представителя взыскиваются в разумных пределах.

Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией и в каждом конкретном случае определяется судом с учетом обстоятельств рассматриваемого дела. На оценку разумности предела могут повлиять такие факторы, как сложность рассматриваемого дела, объем произведенной представителем работы, количество судебных заседаний и судебных инстанций.

С учетом категории дела, объема проделанной представителем работы (консультации истца, составление мотивированного искового заявления, сбор необходимых документов, составление расчета), суд считает возможным взыскать расходы за составление искового заявления в сумме ... руб.

Согласно платежному поручению истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в размере ... руб.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Соответственно размер госпошлины подлежащей взысканию с ответчика от взысканной с ответчика суммы ...61 руб. составит: (...42 руб.

В пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска госпошлина в размере ... руб.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Ларцева В.В. удовлетворить.

Взыскать с Солосятовой И.Н. в пользу Ларцева В.В. задолженности по договору купли-продажи квартиры в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей, судебные расходы – ... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рубля, а всего взыскать ....

Взыскать с Солосятовой И.Н. государственную пошлину в доход местного бюджета МО ГО «Воркута» в размере ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца, со дня принятия решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.10.2016.

Председательствующий

Свернуть