Лащакова Татьяна Ивановна

Дело №2-1033/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2012 года г. Брянск

Брянский райсуд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Прядёхо С.Н.

при секретаре Бурак Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании помещении Брянского районного суда Брянской области гражданское дело по исковому заявлению Лащаковой Т.И. к МУ "Мичуринская сельская администрация" о признании права пользования изолированным жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Лащакова Т.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что ей как работнику Брянского института повышения квалификации кадров агробизнеса, ныне ФГОУ ВПО «Брянская государственная сельскохозяйственная академия», на балансе которого находилось общежитие № 1, расположенное по адресу: <адрес>, были предоставлены ком. № и № этого общежития. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в этих комнатах. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ она пользуется двумя комнатами, однако документов, подтверждающих право пользования указанными комнатами, не имеется.

На основании изложенного просила суд признать за ней право пользования комнатами по договору социального найма, что будет являться основанием для ответчика заключения с ней в письменной форме договора социального найма.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МУ «Мичуринская сельская администрация» заявленные исковые требования признала. Не отрицала факта обращения истца в поселковую администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, на что ей было предложено представить пакет документов, по...

...дтверждающий основания владения комнатами и их технические характеристики. Однако данного требования истица не выполнила.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Ст. 93 ЖК РФ установлено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.

Из трудовой книжки истицы следует, что с ДД.ММ.ГГГГ она работала в Брянском институте повышения квалификации кадров агробизнеса, довод о предоставлении ей комнат № и № общежития по Брянского института повышения квалификации кадров агробизнеса ответчиком не оспорен. А потому суд находит, что комнаты в общежитии ей предоставлялись в связи с исполнением обязанностей по трудовому договору с государственным предприятием и на момент предоставления являлись служебными.

Как установлено судом, на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право оперативного управления ФГОУ ВПО "Брянская государственная сельскохозяйственная академия" на относящееся к федеральной собственности имущество – общежитие общей площадью 1701,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Согласно акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Из представленных материалов усматривается, что истица проживает в комнатах здания коридорной системы, которые не являются квартирами по определению пп. 2 п. 1 ст. 16 ЖК РФ, а относятся к жилому помещению, предусмотренному пп. 3 п. 1 ст. 16 ЖК РФ и предназначена для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме в силу п. 4 ст. 16 ЖК РФ.

С Лащаковой Т.И. как лицом, которому предоставлено жилое помещение, заключается договор найма по установленной форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

По служившейся судебной практике, что следует из Определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28.07.2009 г. N 77-В09-5, гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу ст. 7 указанного выше Вводного закона, также не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, Лащакова Т.И. фактически пользовалась изолированными комнатами с ДД.ММ.ГГГГ - момента вселения в них и до настоящего времени, проживала в комнатах без подселения других лиц, оплачивая всю занимаемую жилую площадь.

В силу пп. 1 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, почему суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Лащаковой Т.И. удовлетворить.

Признать за Лащаковой Т.И. право пользования жилыми комнатами № и № дома № по <адрес> по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Брянский районный суд.

Председательствующий судья Прядёхо С.Н.