Лащенков Николай Васильевич

Дело № 2-716/20

УИД 91RS0019-01-2020-000124-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2020 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Томащака А.С.,

при секретаре судебного заседания Денисюк А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Сеитмефаева Ремзи Усеиновича к Лащенкову Николаю Васильевичу, администрации Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Сеитмефаев Р.У. обратился в суд с иском к Лащенкову Н.В., администрации Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а такжена 1/2 долю домовладения, расположенному по этому же адресу в порядке приобретательной давности.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 1/2 долю указанного жилого дома истец Сеитмефаев Р.У. приобрел у ответчика Лащенкова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, однако в установленном законодательством Украины, действовавшем на момент оформления договора купли-продажи, он своевременно не зарегистрировал свое право на указанный объект недвижимости. Кроме того, решением исполнительного комитета Пожарского сельского совета Симферопольского района АР Крым № от ДД.ММ.ГГГ...

...Г ФИО9 передан бесплатно в частную собственность земельный участок площадью 0,16 га, расположенный по адресу: <адрес>, однако при жизни наследодатель не оформила право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Лащенков Н.В. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Бережная Н.А. в судебное заседание не явилась, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, существуют два способа наследования: по завещанию и по закону.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.

Согласно ст.11 Федерального закона №147-ФЗ от 26.11.2011 года (ред.от 26.07.2017) «О введении в действие части третьей ГК РФ», положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Таким образом, право, подлежащее применению к наследственным правоотношениям в случае, когда наследодатель проживал на территории Республики Крым, определяется в зависимости от момента открытия наследства- до или после даты принятия Республики Крым в Российскую Федерацию. В случае смерти наследодателя до 18 марта 2014 года, к наследованию имущества такого гражданина применяются нормы материального права Украины о наследовании, действовавшие в момент открытия наследства в Украине. В частности, этими нормами определяется круг наследников, очередность призвания к наследованию наследников по закону и их доли, порядок, способы и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Пожарского сельского совета Симферопольского района АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 передан бесплатно в частную собственность земельный участок площадью 0,16 га в <адрес>.

Постановлением администрации Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

На момент передачи указанного земельного участка в собственность ФИО9 на территории Республики Крым вопросы о возникновении и прекращении права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года (в редакции от 22.06.1993 года), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года (в редакции от 27.12.1996 года), Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-ХII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Из материалов дела следует, что земельный участок был передан в частную собственность ФИО9 на основании Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 г.

Таким образом, из анализа указанных норм права Украины и материалов дела следует, что у ФИО9 возникло право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права, указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно материалам наследственного дела, заведенного после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, который принял наследство и оформился в наследственных правах после смерти наследодателя, является сын ФИО9- Сеитмефаев Р.У., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на иное имущество.

В связи с изложенным, у Сеитмефаева Р.У. возникло право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что Сеитмефаев Р.У. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между Лащенковым Н.В. и Сеитмефаевым Р.У. был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако указанный договор не был удостоверен и зарегистрирован в исполнительном комитете Пожарского сельского совета Симферопольского района.

Согласно сообщению Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано по 1/2 доле за Лащенковым Н.В. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, за Сеитмефаевым Р.У. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Крым от ДД.ММ.ГГГГ, Лащенков Н.В. не значится.

При этом из паспорта гражданина РФ Сеитмефаева Р.У. усматривается, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства полностью подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на момент смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней был постоянно зарегистрирован и постоянно проживал Сеитмефаев Р.У.

Таким образом, судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, открыто владеет и пользуется всем этим имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем не имеется.

При этом Лащенков Н.В. никогда не проявлял какой-либо интерес к своей доле в праве собственности, не совершал какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не имеется.

Таким образом, учитывая, что Сеитмефаев Р.У. с ДД.ММ.ГГГГ открыто владеет как собственным всем спорным имуществом, несет бремя его содержания, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск Сеитмефаева Ремзи Усеиновича к Лащенкову Николаю Васильевичу, администрации Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону- удовлетворить.

Признать за Сеитмефаевым Ремзи Усеиновичем право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать за Сеитмефаевым Ремзи Усеиновичем право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 27 марта 2020 года)

Судья А.С. Томащак