Ласточкина Екатерина Геннадиевна

Дело №2-5224/2023

УИД 50RS0042-01-2023-006052-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Коробочкине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП ГУ ФССП России по Московской области Саакян А.М. к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Сергиево-Посадского РОСП ГУ ФССП России по Московской области Саакян А.М. обратилась в суд с иском к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО2 находится исполнительное производство №-ИП возбужденное на основании исполнительного документа судебного приказа № 2а-2541/2022 от 03.10.2022 года, выданного судебным участком № 226 мирового судьи Сергиево-Посадского судебного района Московской области, в отношении ФИО5 в пользу ИФНС России по городу Сергиев-Посад Московской области о взыскание задолженности в размере 221 000 руб. 00 коп. Исполнительное производство №-ИП присоединено к составу сводного исполнительного производства №. По состоянию на дату обращения в суд остаток общей суммы задолженности перед взыскателем составляет <данные изъяты>. 62. коп. В ходе исполнительного производства установлено, что денежные средства на расчетных счетах должника отсутствуют. В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должник до настоящего времени не исполнено. В целях исполнения решения суда ДД.ММ.ГГГГ по данному исполнительному производству вынесено Постан...

...овление о запрете на совершение действий по регистрации имущества должника, принадлежащего ему на праве собственности, а именно: Земельный участок, общая площадь 400,00 кв.м., адрес (местонахождение объекта): <адрес> кадастровый №. Просит суд обратить взыскание на земельный участок должника с кадастровым номером №, по адресу: городское поселение <адрес>

Истец, ответчик, представитель третьего лица ИФНС России по г. Сергиеву Посаду Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть указанное дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебным приказом №2а-2541/2022 от 03.10.2022 года, вынесенного Мировым судьей судебного участка №226 Сергиево-Посадского судебного района Московской области Земцовым А.В. с ФИО5 в пользу ИФНС России по г. Сергиеву Посаду Московской области взыскан налог на доходы физических лиц на общую сумму <данные изъяты> рублей (л.д.7)., на основании указанного судебного приказа судебным приставом-исполнителем Сергиево-Посадского РОСП ГУ ФССП России по МО Мостовщиковой Э.Р. возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д.5-6). 23.01.2023 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП ГУ ФССП России по МО Игнатовой О.Ю. на земельный участок с кадастровым номером № был наложен арест (л.д.8).

Из представленной суду выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, следует, что указанный земельный участок находится в общей совместной собственностью ФИО5 и ФИО4 (л.д.21-23).

Согласно положениям ст. 278. ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона №2.29-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Согласно ч.6 ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Судебным приставом-исполнителем доказательства, подтверждающие направление сособственнику земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, не представлены.

На основании пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с абз.6, 7 п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Таким образом, учитывая несоблюдение судебным приставом-исполнителем процедуры обращения взыскания на долю в общем имуществе, а также нарушение принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов в случае удовлетворения иска, поскольку требований об обращении взыскания на имеющиеся на земельном участке помещения, принадлежащие должнику, не заявлены, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для обращения взыскания на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП ГУ ФССП России по Московской области Саакян А.М. к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме: 29.11.2023 года

Судья А.А. Козлова