Ласточкина Инна Викторовна

2-492/201 ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе судьи Морозовой О.Ю. при секретаре Андреевой О.И.,

с участием представителя истца Ласточкиной И.В. - Ласточкиной О.С, третьего лица Винниченко О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Ласточкиной Инны Викторовны к Администрации МО Ромашкинское сельское поселение, ФГУ Северо-западное территориальное Управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права пользования гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Ласточкина И.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО Ромашкинское сельское поселение, ФГУ Северо-западное территориальное Управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права пользования гаражом.

В обоснование заявленного требования пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, проживавший по адресу <адрес>.

После смерти отца открылось наследство: автомобиль марки № «<данные изъяты> грузопассажирский и гараж №№ по <адрес> в <адрес> (далее гараж).

Наследство открыто на часть имущества автомобиль марка № « <данные изъяты>» грузопассажирский и гараж №№ по <адрес> в <адрес>.

Наследство открыто на часть имущества автомобиль, а на гараж открытие наследственного дела было отклонено нотариусом Приозерского нотариального округа из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Отец истца пользовался гаражом с <данные изъяты>, который в пользовании находился до последнего дня его жизни. После смерти отца истец пользуется гаражом, оплачивает электроэнергию начала оформление правоустанавливающих документов на гараж. На сегодняшний день оформлен и получен технический пасп...

...орт на гараж, который построен на земельном участке, не принадлежащем отцу истца при его жизни. Истцом в установленном порядке начато оформление земельного участка под возведенную постройку (гараж).

В исковом заявлении просила суд признать право пользования гаражом № № по <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец заявила об отказе от первоначально заявленного требования о признании права собственности на гараж, и определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному требованию производство по иску прекращено.

Истец Ласточкина И.В. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Ласточкина О.С. поддержала исковые требования в полном объеме по уточненному иску от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109) ссылаясь на ст.222 ГК РФ, пояснив, что гараж изначально выстроен на земельном участке территории поселка Саперное по устному разрешению командира войсковой части, которая к настоящему времени расформирована. Наследодатель, приобрел данный гараж у неизвестного предыдущего владельца, данный гараж самостоятельно строил без оформления разрешительной документации. Пользовался гаражом в течение всего времени до наступления смерти, совместно со своей супругой Винниченко О.Ф.

Ответчик администрация муниципального образования Ромашкинское сельское поселение извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и документы, подтверждающие принадлежность территории поселка <адрес> Министерству обороны (л.д.101-106).

Ответчик Управление имуществом Министерства обороны извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Винниченко О.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о смерти II -ВО № 516898 выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО Приозерский муниципальный район <адрес> ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из разъяснения нотариуса Приозерского нотариального округа Новиковой Е.А. следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на гараж №№ расположенный по адресу <адрес> не может быть выдано в связи с тем, что нет правоустанавливающих документов на указанный гараж (л.д.11).

Из справки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> следует, что гараж №№ расположен по адресу <адрес> на землях министерства обороны (л.д.18)

Из сообщения филиала Приозерского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на гараж №№ расположенный по адресу <адрес> в Приозерском БТИ не зарегистрировано.( л.д.80).

Из технического паспорта инвентарный номер № следует, что гараж №№, расположенный по адресу <адрес> (л.д.111-113), что так же подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114-115).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Для возникновения права на вновь созданную недвижимую вещь необходимо наличие четырех юридических фактов:

- получение разрешения на строительство;

- создание (строительство) объекта недвижимости;- подписание и утверждение акта приемочной комиссии;

- проведение государственной регистрации права.

Нарушение, квалифицируемое как самовольное строительство, состоит в нарушении либо норм земельного законодательства, регулирующих предоставление земельных участков под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих собственно проектирование и строительство.

Достаточно хотя бы одного нарушения, чтобы постройка считалась самовольной.

Порядок предоставления таких участков для строительства определен Земельным кодексом (ст. ст. 30 - 33 ЗК РФ).

Застройка земельного участка может осуществляться только при условии получения разрешения на строительство в соответствии с градостроительным законодательством. Акт о разрешении использования земельного участка выдается при наличии в градостроительном кадастре записей об использовании и застройке каждого отдельного участка земли. Земельные участки под строительство предоставляются только при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии санитарным правилам и т.д.

В судебном заседании установлено, что наследодатель не оформлял право пользования гаражом, земельный участок под гараж не предоставлялся. Данная земля находится в ведении Министерства обороны.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 настоящего Кодекса);

зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы;

В соответствии со ст. 93 ЗК РФ землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с положением ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

С учетом вышеизложенных положений законодательства право пользования у наследодателя Ласточкина В.С. на спорный гараж не возникло. Следовательно, наследник, имеющий возможность в силу закона принимать наследство в том же объеме, что имел наследодатель при жизни, не вправе претендовать на имущество за пределами того объема прав, имевшихся у наследодателя.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств того, что наследодатель на законных основаниях имел тот или иной вид права на объект недвижимости.

Следовательно, иск не подлежит удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в иске Ласточкиной Инны Викторовны к Администрации МО Ромашкинское сельское поселение, ФГУ Северо-западное территориальное Управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права пользования гаражом №№ инвентарный номер № расположенным в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение 30 дней через Приозерский городской суд.

Судья

О.Ю.Морозова