Латухин Борис Алексеевич

2-137/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чкаловск. 17.08.2015 года.

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Романычевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Букине К.А.,

с участием истца Болонкина В.А., представителя истца адвоката адвокатской конторы Чкаловского района Нижегородской области Сергиевского В.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчика Латухина Б.А., представителей ответчиков - администрации Чкаловского муниципального района Нижегородской области Сухаревой Н.П. (по доверенности) и главы администрации Кузнецовского сельского Совета Чкаловского муниципального района Нижегородской области Федичева Е.В.,

а также с участием специалиста Бурда Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску

Болонкина В.А. к Латухину Б.А., администрации Чкаловского муниципального района Нижегородской области, администрации Кузнецовского сельского Совета Чкаловского муниципального района Нижегородской области и Федеральному агентству кадастра объектов недвижимости ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка, об исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости, о признании недействительным землеустроительного дела земельного участка в части, об осуществлении государственного кадастрового учета...

... земельного участка и о включении земельного участка в границы населенного пункта,

У С Т А Н О В И Л:

Болонкин В.А. первоначально обратился в суд с иском к Латухину Б.А. об установлении границ земельного участка в соответствии с материалами межевания, указав, что распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему в собственность был закреплен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный у д. <адрес> (далее – спорный земельный участок), который до принятия распоряжения относился к землям сельскохозяйственного назначения и находился в землепользовании колхоза «П*». В соответствии с вышеуказанным распоряжением спорный земельный участок был изъят из землепользования колхоза и ему (истцу) выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением в виде плана земельного участка, то есть с указанного времени ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, фактически выделенный на местности и имеющий непосредственные границы. В конце <данные изъяты> года он обратился в администрацию <адрес> с заявлением о разрешении строительства жилого дома на спорном земельном участке, которое распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено, после чего был оформлен строительный паспорт и вся сопутствующая документация, в том числе акт выбора земельного участка под строительство. С того периода времени он своими силами и средствами приступил к строительству жилого дома, но из-за трудного материального положения закончил строительство только в <данные изъяты> году, после чего оформил технический паспорт на дом. Распоряжением К* сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ его жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. В <данные изъяты> году он решил зарегистрировать право собственности на жилой дом и спорный земельный участок, для чего заказал межевание земельного участка с целью уточнения его границ на местности, но в ходе межевания выяснилось, что границы его земельного участка накладываются на земельный участок с кадастровым №, принадлежащий на праве собственности Латухину Б.А., который относится к землям сельскохозяйственного производства и поставлен на кадастровый учет. Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ и схемы расположения земельных участков видно, что большая часть спорного земельного участка «захвачена» Латухиным Б.А.. Из кадастровой выписки о земельном участке ответчика следует, что землеустроительные работы по данному земельному участку проводились в марте <данные изъяты> года, однако в это время спорный земельный участок уже был изъят из сельскохозяйственного оборота и не мог быть оформлен ответчиком в счет земельного пая. Фактически спорный земельный участок должен был относиться к землям поселений как используемый и предназначенный для застройки и развития сельского поселения, отделенный от земель других категорий. В результате захвата Латухиным Б.А. спорного земельного участка он (истец) лишен права собственности на данный объект недвижимости.

Определением судебного заседания от 01.04.2015 года от истца принято заявление об увеличении иска в порядке ст. 39 ГПК РФ требованиями о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Латухину Б.А. и об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №; о возложении обязанности на филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области (далее – филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области») исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым № принадлежащего на праве собственности Латухину Б.А. и осуществить государственный кадастровый учет спорного земельного участка; о возложении обязанности на Латухина Б.А. предоставить в филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» документацию и сведения, необходимые для государственного кадастрового учета изменений местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым № (протокол – л.д. 34, оборот, 35).

В связи с увеличением исковых требований по ходатайству истца определением судебного заседания от 01.04.2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» (протокол – л.д. 35).

Определением судебного заседания от 13.05.2015 года от истца принято заявление об увеличении иска в порядке ст. 39 ГПК РФ требованием о возложении обязанности на администрацию Кузнецовского сельсовета Чкаловского муниципального района Нижегородской области и на администрацию Чкаловского муниципального района Нижегородской области о включении в границы населенного пункта д. <адрес> земельного участка с кадастровым № (протокол – л.д. 74, оборот).

В связи с увеличением исковых требований по ходатайству истца определением судебного заседания от 13.05.2015 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Кузнецовского сельского совета Чкаловского муниципального района Нижегородской области и администрация Чкаловского муниципального района Нижегородской области (протокол – л.д. 74 оборот).

Определением судебного заседания от 28.05.2015 года от истца принято заявление об увеличении иска в порядке ст. 39 ГПК РФ требованием о признании недействительным землеустроительного дела от <данные изъяты> года на земельный участок общей долевой собственности, расположенный на территории сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «П*» <адрес> (далее – СПК колхоз «П*»), в части границ земельного участка №, находящегося в общей долевой собственности граждан в границах СПК колхоза «П*», площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> (протокол – л.д. 89 оборот).

Определением судебного заседания от 22.07.2015 года по ходатайству истца в качестве соответчика привлечено Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ Волго-Вятский филиал (протокол – л.д. 104).

В судебном заседании от 17.08.2015 года Болонкин В.А. на заявленных требованиях настаивал, подтвердив доводы, изложенные в первоначальном иске и в заявлениях об увеличении требований.

Представитель истца адвокат Сергиевский В.В. исковые требования Болонкина В.А. поддержал в полном объеме.

В судебном заседании от 17.08.2015 года ответчик Латухин Б.А. иск Болонкина В.А. не признал, пояснив, что в <данные изъяты> году он купил у Ч.С.А. земельный участок с кадастровым №, который был замежеван картографическим способом, без выезда специалиста на место, землеустроительное дело уже имелось. Участок им полностью обрабатывается, за исключением спорного земельного участка, принадлежащего Болонкину, так как уже в <данные изъяты> году на спорном участке стоял дом. Он знал, что Болонкину колхозом предоставлялся земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.метров, но не знал, что участок Болонкина накладывается на его участок. Он согласен с тем, что спорный земельный участок действительно принадлежит Болонкину, но не согласен, чтобы ошибка, допущенная при межевании его (Латухина) участка, исправлялась за его счет. Когда производилось межевание его участка, дом Болонкина на планах указан не был, хотя фактически он уже был построен.

В судебном заседании от 17.08.2015 года представитель ответчика - администрации Чкаловского муниципального района Нижегородской области - Сухарева Н.П. требование Болонкина В.А., обращенное к районной администрации, не признала, пояснив, что согласно ст.ст. 14 и 15 ФЗ № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям администрации Чкаловского района не относится утверждение генерального плана и установление границ спорного земельного участка, расположенного на территории конкретной сельской администрации. Совершение указанных действий относится к компетенции Кузнецовской с/а. Согласно постановлению администрации Чкаловского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и закреплении земельного участка» комитет по земельному устройству должен был внести изменения, касающиеся спорного земельного участка, в кадастровую палату. Болонкин получил свидетельство на земельный участок, расположенный в <адрес>, ему было выдано разрешение на строительство жилого дома на спорном земельном участке, затем был изготовлен технический паспорт на дом, поэтому непонятно, почему спорный участок остался в составе земель сельскохозяйственного назначения. Согласно ст. 84 ЗК РФ от <данные изъяты> года установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана …поселения, отображающего границы населенного пункта, расположенного в границах соответствующего муниципального образования. Согласно генеральному плану и правилам землепользования и застройки границы населенного пункта <адрес> установлены, при этом участок Болонкина относится к категории Ж-1, то есть уже существует в границах данного населенного пункта, а не является проектным. Генеральный план был согласован на уровне Правительства Нижегородской области.

В судебном заседании от 17.08.2015 года глава администрации Кузнецовского сельсовета Чкаловского муниципального района Нижегородской области Федичев Е.В. требование Болонкина В.А., обращенное к сельской администрации, не признал, пояснив, что земельный участок Болонкина с <данные изъяты> года находится в границах населенного пункта <адрес>, на участке давно построен жилой дом, поэтому в <данные изъяты> году межевая организация неправильно установила границы земельного участка Латухина. Согласно письму губернатора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ генеральный план сельского поселения «Кузнецовский сельсовет» <адрес> рассмотрен и согласован в части включения земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с генеральным планом сельского поселения спорный земельный участок также находится в границах населенного пункта <адрес>, при этом участок Болонкина обозначен как застройка индивидуальным отдельно стоящим жилым домом с приусадебным участком, что дополнительно подтверждается и условными обозначениями к плану <адрес>, поэтому требование истца о включении его земельного участка в границы населенного пункта является необоснованным.

В судебном заседании от 17.08.2015 года специалист Бурда Т.В. - ведущий инженер территориального отдела № филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес> - пояснила, что земельный участок Болонкина В.А. был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный в соответствии с перечнем, представленным земельным комитетом, согласно которому участок Болонкина находится у <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, однако в свидетельстве на право собственности на имя Болонкина В.А. указано, что земельный участок находится в <адрес>. Чтобы сменить категорию земли истец должен обратиться с заявлением в территориальный отдел кадастровой палаты об изменении категории своего земельного участка, после чего его участок будет включен в земли населенного пункта <адрес>. В территориальный отдел № филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес> поступил генеральный план сельского поселения Кузнецовской с/а, но наличие генерального плана не порождает для кадастровой платы обязанность внесения изменений в кадастровый учет, поскольку указанные изменения вносятся только на основании заявлений собственников земельных участков об изменении категории земли. Кузнецовская с/а неправомочна обращаться в кадастровую палату с таким заявлением, а Болонкин в их отдел с заявлением об изменении категории земли не обращался. Когда заказчик заказывает межевание земельного участка картографическим способом, он несет определенный риск несоответствия данных.

В судебные заседания соответчик в лице Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ Волго-Вятский филиал и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в лице ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом (почтовые уведомления – л.д. 107, 108).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц, которые о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Из отзыва филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области», поступившего 21.04.2015 года, следует, что земельный участок с кадастровым № (правообладатель Латухин Б.А.), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет (ГКН) как «ранее учтенный». По данный ГКН фактическая площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.метров. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Спорный земельный участок с кадастровым № (правообладатель Болонкин В.А.) поставлен на государственный кадастровый учет как «ранее учтенный», по данным ГКН декларированная площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.метров, границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» считает, что требование истца об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости не основано на нормах Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и удовлетворению не подлежит, как и требование истца о возложении обязанности, поскольку в силу действующего законодательства вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех органов государственной власти, органов местного самоуправления, … и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (отзыв – л.д. 63-66).

Выслушав стороны и их представителей, заслушав специалиста, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления Болонкина В.А. и решения собрания уполномоченных колхоза «П*» от ДД.ММ.ГГГГ из землепользования колхоза «П*» изъят земельный участок, площадью <данные изъяты>, в том числе пашни <данные изъяты>, у <адрес>; за Болонкиным В.А. у <адрес> в счет земельного пая закреплен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты>, в том числе пашни <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства; комитету по земельным ресурсам и землеустройству указано внести изменения в земельнокадастровую документацию и выдать правоустанавливающие документы (постановление - л.д. 10).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ Болонкину В.А., на основании вышеуказанного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года, на праве частной собственности принадлежит спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (свидетельство – л.д. 7).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № главой администрации <адрес> Болонкину В.А. разрешено строительство индивидуального жилого дома на ранее отведенном земельном участке и утвержден акт выбора участка под строительство одноквартирного жилого дома; площадка, выбранная под строительство, составила <данные изъяты>, находящаяся по адресу «<адрес>», представляет собой ровный участок, свободный от застройки; заказчиком выступал Болонкин В.А. (постановление – л.д. 13, акт – л.д. 13, оборот).

Распоряжением администрации Кузнецовского сельсовета Чкаловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании личного заявления Болонкина В.А. вновь выстроенному жилому дому на земельном участке, находящемся в его собственности на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, присвоен адрес: <адрес> (распоряжение – л.д. 11).Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Болонкин В.А. является правообладателем на праве собственности спорного земельного участка; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (паспорт – л.д. 8).

Согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ГП НО «Нижтехинвентаризация» - Ч* филиал по заказу Болонкина В.А. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади спорного земельного участка, площадь участка составила <данные изъяты>.метров, площадь участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет <данные изъяты> кв.метров. При проведении кадастровых работ выяснилось, что спорный земельный участок большей частью пересекается со смежным земельным участком с кадастровым №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир - <адрес> (план – л.д. 44-55).

Из землеустроительного дела, изготовленного Волго-Вятским филиалом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ в <данные изъяты> году, следует, что площадь земельного участка №, находящегося в общей долевой собственности граждан в границах СПК колхоза «П*», расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.метров; представителем заказчика вышеуказанного дела являлся Латухин Б.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>); система координат <данные изъяты> года (дело – л.д. 81-86).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Латухин Б.А. является правообладателем на праве собственности земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.метров, с кадастровым №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир <адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения; площадь земельного участка соответствует материалам межевания; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости «ДД.ММ.ГГГГ» (выписка – л.д. 9).

Решением Кузнецовского сельского Совета Чкаловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект Генерального плана и Правила землепользования и застройки муниципального образования Кузнецовского сельского Совета Чкаловского муниципального района <адрес>, которое ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> направлено в адрес начальника межрайонного отдела № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>) Е.О.В. (решение – л.д. 100, сопроводительное письмо – л.д. 101).

Согласно выписки из Генерального плана сельского поселения «Кузнецовский сельсовет» <адрес> от <данные изъяты> года (л.д. 58) следует, что весь спорный земельный участок находится в границах населенного пункта и входит в жилую зону (Ж-1), что также подтверждается выпиской из Правил землепользования и застройки (л.д. 111-112).

Анализ всех доказательств, представленных сторонами, как отдельно, так и в совокупности, с учетом их относимости, допустимости и достоверности, дает суду основания придти к следующему.

Правовую основу регулирования кадастровых отношений в Российской Федерации составляют Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ (далее – ЗК РФ), Лесной кодекс РФ, Водный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон «О земельном кадастре недвижимости», другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону.

На основании п. 3 ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено Законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Болонкин В.А. является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>.

Границы принадлежащего Болонкину В.А. земельного участка установлены в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленного Ч* филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», площадь участка фактически составляет <данные изъяты> кв.метров (план – л.д. 48).

Судом также установлено и сторонами не оспаривается, что собственником смежного земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.метров, сформированного картографическим способом, местоположение которого установлено относительно ориентира (<адрес>), находящегося примерно в <адрес>, является Латухин Б.А..

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

На основании ч. 9 ст. 38 указанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Анализ приведенных норм закона позволяет сделать вывод о том, что сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.

Таким образом, кадастровый учет в отношении земельного участка по существу представляет из себя фиксацию сведений об уникальных характеристиках земельного участка.

В судебном заседании от 17.08.2015 года допрошенный в качестве свидетеля кадастровый инженер Ч* филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» С.С.Г. показал, что по заказу Болонкина В.А. он изготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границы и площади спорного земельного участка, и оказалось, что большая часть спорного участка пересекается со смежным земельным участком с кадастровым №, границы которого фактически установлены. В сложившейся ситуации необходимо судебное решение о снятии с кадастрового учета части границы земельного участка Латухина, который был замежеван картографическим способом, его границы со смежниками не согласовывались.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд считает установленным, что межевание картографическим способом земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Латухину Б.А., проведено с нарушением порядка осуществления межевания, при наличии недействительных сведений о местоположении границы его земельного участка со стороны земельного участка Болонкина В.А., при несогласовании местоположения этой границы с истцом как смежным землепользователем.

Оценив установленные по делу обстоятельства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца об установлении границ спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № и об исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № из государственного кадастра недвижимости подлежат удовлетворению, поскольку в результате признания недействительным описания местоположения одной границы земельного участка Латухина Б.А. меняется описание местоположения и других (примыкающих к ней) границ этого участка, сведения о границах этого участка, занесенные в государственный кадастр недвижимости, становятся недействительными.

Вместе с тем, требования истца о признании недействительным землеустроительного дела земельного участка с кадастровым № в части и об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка не основано на нормах Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и удовлетворению не подлежат, поскольку в силу положений ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления… являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, при этом согласно ч. 4 ст. 16 Закона о кадастре учет изменений объекта недвижимости возможен на основании решения суда.

Требование истца о включении земельного участка в границы населенного пункта <адрес> также удовлетворению не подлежит, поскольку спорный земельный участок, согласно генеральному плану сельского поселения «Кузнецовский сельсовет» <адрес>, уже расположен в границах населенного пункта вышеуказанного сельского поселения.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с Латухина Б.А. в пользу истца в размере <данные изъяты> рублей, поскольку в соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Болонкина В.А. удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Болонкину В.А., площадью <данные изъяты> кв.метров, с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленным кадастровым инженером государственного предприятия <адрес> «Нижтехинветаризация» - Ч* филиал.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка, принадлежащего на праве собственности Латухину Б.А., площадью <данные изъяты> кв.метров, с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка, принадлежащего на праве собственности Латухину Б.А., площадью <данные изъяты> кв.метров, с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных требований Болонкина В.А. отказать.

Взыскать с Латухина Б.А. в пользу Болонкина В.А. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.В. Романычева. Решение вступило в законную силу 25.09.15