Латышева Валентина Дмитриевна

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 20 сентября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Потаповой С.В.

судей Бессудновой Л.Н., Мироновой Т.В.,

при помощнике судьи Савченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латышевой В. Д., Латышева Д. С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Латышевой Ю. Д. и Латышевой В. Д., Латышевой Н. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Латышевой М. С. и Латышева И. А., к администрации Орехово-Зуевского городского округа <данные изъяты> о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

по апелляционной жалобе администрации Орехово-Зуевского городского округа <данные изъяты> на решение Орехово-Зуевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

заслушав доклад судьи Мироновой Т.В.,

объяснения представителя администрации Пронякина А.Н.,

установила:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Орехово-Зуевского городского округа <данные изъяты> о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения. Мотивированы требования тем, что они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, Орехово-Зуевский г.о., <данные изъяты>, 2-ой <данные изъяты>. Жилое помещение было предоставлено Латышевой В.Д. в 1984 г., как сотруднику СМП, а в 2002 г. она и ее дети Латышев Д.С. и Латышева Н.С. были зарегистрированы в него по месту жительства. В 2022 г. жилой дом приняла на баланс администрация Орехово-Зуевского городского округа <данные изъяты>. После проведения инвентаризации и уточнения адреса выяснилось, что <данные изъяты> является квартирой <данные изъяты>. Просят обязать администрацию Орехово-Зуевского городского округа <данные изъяты> заключить с Л...

...атышевой В. Д. договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, 2-ой <данные изъяты>, с составом семьи из шести человек: Латышев Д. С., <данные изъяты> года рождения, Латышева Ю. Д., <данные изъяты> года рождения, Латышева В. Д., <данные изъяты> года рождения, Латышева Н. С., <данные изъяты> года рождения, Латышева М. С., <данные изъяты> года рождения и Латышев И. А., <данные изъяты> года рождения.

Решением Орехово-Зуевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Судом постановлено: обязать администрацию Орехово-Зуевского городского округа <данные изъяты> заключить с Латышевой В. Д. договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, 2-ой <данные изъяты>, с составом семьи из шести человек: Латышев Д. С., <данные изъяты> года рождения, Латышева Ю. Д., <данные изъяты> года рождения, Латышева В. Д., <данные изъяты> года рождения, Латышева Н. С., <данные изъяты> года рождения, Латышева М. С., <данные изъяты> года рождения и Латышев И. А., <данные изъяты> года рождения.

Не согласившись с решением суда, администрация Орехово-Зуевского городского округа <данные изъяты> подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа <данные изъяты> просил решение суда отменить по доводам, изложенным в жалобе.

Иные лица, участвующие в рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, не препятствует рассмотрению судом дела по существу, в связи с чем, судебная коллегия в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), выслушав объяснения представителя ответчика, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как указано в ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст.63 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, 2-ой <данные изъяты>.

На <данные изъяты> представлена выписка из Реестра собственности муниципального образования Орехово-Зуевский городской округ <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>. Собственность принята на основании решения Орехово-Зуевского городского суда МО от <данные изъяты> о признании права собственности на бесхозяйное имущество.

Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <данные изъяты> был произведен осмотр <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, 2-ой <данные изъяты>, о чем составлен Акт от <данные изъяты>. Установлено, что в жилом доме расположены <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. Истцы проживают в <данные изъяты>.

На <данные изъяты> представлен технический план помещения с указанием номеров и площади помещений.

В ответ на судебный запрос ГБУ «БТИ <данные изъяты>» от <данные изъяты> сообщило, что в архиве филиала не имеется технической документации на многоквартирный жилой <данные изъяты>, т.к. инвентаризация не проводилась. Копии технических паспортов на <данные изъяты> <данные изъяты> предоставить не представляется возможным.

В жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, 2-ой <данные изъяты>, зарегистрированы: Латышева Н.С. с <данные изъяты>, Латышева М.С. с <данные изъяты>, Латышев Д.С. с <данные изъяты>, Латышева В.Д. с <данные изъяты>, Латышева В.Д. с <данные изъяты>, Латышев И.Д. с <данные изъяты>, Латышева Ю.Д. с <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту жительства, выпиской из домовой книги от <данные изъяты> и ответом на судебный запрос из УМВД от <данные изъяты>.

Из ответа на судебный запрос из УМВД от <данные изъяты> следует, что в информационной базе и картотеке сведения по адресу: <данные изъяты>, 2-ой <данные изъяты>, отсутствуют.

В материалы дела представлены справки о пожаре: от <данные изъяты>, выданная Латышевой В.Д., о том, что <данные изъяты> произошел пожар по адресу: <данные изъяты>, 2-ой <данные изъяты>. В результате пожара обгорела и разобрана кровля дома, от пролитой при тушении пожара воды пострадала внутренняя отделка и имущество в <данные изъяты>; от <данные изъяты>, выданная Москалевой С.А., о том, что <данные изъяты> произошел пожар по адресу: <данные изъяты>, 2-ой <данные изъяты>; от <данные изъяты>, выданная Москалевой С.А., о том, что <данные изъяты> произошел пожар по адресу: <данные изъяты>, 2-ой <данные изъяты>, кв.б/н.

Латышева В.Д. обращалась с заявлением в администрацию Орехово-Зуевского городского округа <данные изъяты> по вопросу идентификации номера квартиры и заключения договора социального найма жилого помещения на семью из 7 человек.

<данные изъяты> Администрацией Орехово-Зуевского городского округа <данные изъяты> был дан ответ, в котором указано, что в связи с отсутствием технической документации на дом, оснований для оформления договора не имеется.

Свидетель Москалева С.А., допрошенная судом первой инстанции, показала, что до пожара проживала в <данные изъяты>, зарегистрирована в доме без указания номера квартиры. После пожара сгорели <данные изъяты>, 2 и 3. Квартира <данные изъяты>, в которой проживают истцы, фактически является квартирой <данные изъяты>.

При разрешении спора, суд, оценив представленные по делу доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, и не опровергнуто ответчиком, что, несмотря на регистрацию истцов в <данные изъяты>, в настоящее время, после проведения инвентаризации и уточнения адреса, <данные изъяты> является квартирой <данные изъяты>. В доме находится всего три квартиры, принятые в муниципальную собственность.

Истец и члены его семьи занимают спорное жилое помещение, в течении длительного периода времени их право пользования спорным жилым помещением органами исполнительной власти не оспаривалось.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального права или процессуального закона, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь его отмену или изменение. Оснований для переоценки установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения, по доводам жалобы, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Орехово-Зуевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Орехово-Зуевского городского округа <данные изъяты> без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Дело № 2-1391/2023

50RS0033-01-2023-000593-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Ивановой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латышевой Валентины Дмитриевны, Латышева Дмитрия Сергеевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, Латышевой Надежды Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения. Мотивированы требования тем, что они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено ФИО4 в 1984 г., как сотруднику СМП, а в 2002 г. она и ее дети Латышев Д.С. и Латышева Н.С. были зарегистрированы в него по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом приняла на баланс Администрация Орехово-Зуевского городского округа Московской области. После проведения инвентаризации и уточнения адреса выяснилось, что <адрес> является квартирой №. Просят обязать администрацию Орехово-Зуевского городского округа <адрес> заключить с Латышевой Валентиной Дмитриевной договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с составом семьи из шести человек: Латышев Дмитрий Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф...

...ИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Латышева Надежда Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности Титова Я.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития Московской области по доверенности Трещина Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третьи лица представители Комитета по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области и УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как указано в ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст.63 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

На <адрес> представлена выписка из Реестра собственности муниципального образования Орехово-Зуевский городской округ Московской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Собственность принята на основании решения Орехово-Зуевского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ.

Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области был произведен осмотр <адрес> по адресу: <адрес>, о чем составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что в жилом доме расположены <адрес>, №, №. Истцы проживают в <адрес>.

На <адрес> представлен технический план помещения с указанием номеров и площади помещений.

В ответ на судебный запрос ГБУ «БТИ Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что в архиве филиала не имеется технической документации на многоквартирный жилой <адрес>, т.к. инвентаризация не проводилась. Копии технических паспортов на <адрес> № предоставить не представляется возможным.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Латышева Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, Латышев Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту жительства, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и ответом на судебный запрос из УМВД от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на судебный запрос из УМВД от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в информационной базе и картотеке сведения по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В материалы дела представлены справки о пожаре: от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФИО4, о том, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу: <адрес>. В результате пожара обгорела и разобрана кровля дома, от пролитой при тушении пожара воды пострадала внутренняя отделка и имущество в <адрес>; от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФИО13, о том, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу: <адрес>; от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФИО13, о том, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу: <адрес>

ФИО4 обращалась с заявлением в Администрацию Орехово-Зуевского городского округа Московской области по вопросу идентификации номера квартиры и заключения договора социального найма жилого помещения на семью из 7 человек.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Орехово-Зуевского городского округа Московской области был дан ответ, в котором указано, что в связи с отсутствием технической документации на дом, оснований для оформления договора не имеется.

Свидетель ФИО13, допрошенная судом, показала, что до пожара проживала в <адрес>, зарегистрирована в доме без указания номера квартиры. После пожара сгорели <адрес> Квартира №, в которой проживают истцы, фактически является квартирой №.

Судом не установлено каких-либо правовых оснований для отказа истцам в заключении с ними в письменной форме договора социального найма жилого помещения, которое они занимают и которое было им предоставлено на законных основаниях.

Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Латышевой Валентины Дмитриевны (<данные изъяты>), Латышева Дмитрия Сергеевича (<данные изъяты>), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, Латышевой Надежды Сергеевны (<данные изъяты>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (<данные изъяты>) удовлетворить.

Обязать администрацию Орехово-Зуевского городского округа Московской области заключить с Латышевой Валентиной Дмитриевной договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с составом семьи из шести человек: Латышев Дмитрий Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Латышева Надежда Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ