Лауцкер Юлия Сергеевна

Судья: Быкова Н.И. Дело № 33 – 13651

Докладчик: Потлова О.М.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 декабря 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

председательствующего Потловой О.М.,

судей Зайцевой Е.Н. и Латушкиной Е.В.

при секретаре Мельничук В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Потловой О.М.

гражданское дело по апелляционной жалобе Ларионова В. П.

на решение Крапивинского районного суда Кемеровской области от 13 октября 2015 года по иску Лауцкер Ю. С. к Ларионову В. П. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛА:

Лауцкер Ю. С. обратилась в суд с иском к Ларионову В.П. о признании права собственности на земельный участок. Просила признать право собственности за Лауцкер Ю. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общая площадь <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №;

прекратить право собственности за Ларионовым В. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общая площадь <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>

уведомить заинтересованное лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о прекращении права собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, ...

...общая площадь <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, за Ларионовым В. П..

Требования мотивированы тем, что Лауцкер (ФИО3) Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ по Договору мены (приложение №), заключенному между ней и главным врачом МУ Крапивинская ЦРБ ФИО2 приобрела право собственности на фундаментные блоки в количестве <данные изъяты> штук, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> Так как вышеуказанный участок находился в распоряжении <данные изъяты> ФИО2 просит главу администрации п. Крапивинский ФИО8 передать данный участок (приложение №). Глава администрации ФИО8 удовлетворяет ходатайство и резолюцией дает указание г. ФИО9 оформить участок на ФИО3 (приложение №). Согласно выписке из распоряжения Администрации п. Крапивинский №-р от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельных участков под индивидуальное хозяйство» (приложение №) Администрация <адрес> решила: «Отвести гр. ФИО3 земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> под строительство жилого дома и хозяйственных построек...».

ДД.ММ.ГГГГ между Лауцкер Ю.С. и директором муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства п. Крапивинского ФИО10 был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном участке. Данный договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Крапивинской Государственной нотариальной конторы ФИО11 (приложение №) и зарегистрирован в реестре за №. В отделе Архитектуры и градостроительства МО Крапивинский район ею были получены: 1) проект одноквартирного жилого дома в р.<адрес> (приложение №); 2) план размещения строений на отведенном участке в <адрес> (приложение 8); 3) разрешение на строительство № (приложение 9), которое своевременно ей продлевалось, на данный момент продлено до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ было произведено межевание границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и присвоен кадастровый № (приложение №).

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), в котором были указаны: кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., место положения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (приложение №).

ДД.ММ.ГГГГ. ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области № 42 № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №), в котором объектом права собственности указан земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общая площадь <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №, существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

В ДД.ММ.ГГГГ, собрав необходимый пакет документов, Лауцкер Ю.С. обратилась в администрацию Крапивинского района с целью получения целевого займа на строительство индивидуального жилого дома в сельской местности, ДД.ММ.ГГГГ. она заключила договор № с <данные изъяты> и получила целевой займ в сумме <данные изъяты> на строительство жилого дома.

С момента получения разрешения на строительство и до настоящего времени по мере финансовой возможности они совместно с мужем строят жилой дом на отведенном ей земельном участке, в том числе ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор № (приложение №) об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств физических лиц с заявленной мощностью до <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ. договор № (приложение №) на оказание услуг по водоснабжению, установлен прибор учета холодной воды; ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ получено согласование на подключение к сетям водоотведения объекта и подключения к центральной системе канализации (приложение №). Кроме того, она ежегодно выплачивает налог на земельный участок, расположенный <адрес>.

На данный момент на вышеуказанном земельном участке возведен жилой дом, который планируется ввести в эксплуатацию в первой половине ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ ей на сотовый телефон позвонил юрист ФИО12 и спросил, есть ли у нее правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором она осуществляет строительство дома, она ответила, что да есть, на этом их разговор был окончен, больше по данному вопросу к ней никто не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ. Лауцкер Ю.С. узнала о том, что ее разыскивает Ларионов В. П., ей передали его сотовый телефон, на который она позвонила. Ларионов В.П. предложил встретиться и обсудить с ней вопрос о праве собственности на земельный участок по <адрес>. При встрече в <данные изъяты> в присутствии юриста ФИО12 Ларионов В.П. предъявил ей свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании Решения Крапивинского поселкового Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором объектом права собственности указан земельный участок, общая площадь <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, в связи, с чем возникает вопрос о правомерности получения гр. Ларионовым В.П. свидетельства на право собственности на вышеуказанный земельный участок и как он оформил его, зная, что право собственности на данный участок принадлежит другому лицу и, зная, что на данном участке уже не первый год ведется капитальное строительство.

В предварительном судебном заседании истец Лауцкер Ю.С. уточнила исковые требования: просила прекратить право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство дома, общая площадь <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, за Ларионовым В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым (или условным) номером № общая площадь <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Уведомить заинтересованных лиц о прекращении права собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство дома, общая площадь <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) № за Ларионовым В. П. и о снятии вышеуказанного земельного участка с кадастрового учета.

Истец Лауцкер Ю.С. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ларионов В.П. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Решением Крапивинского районного суда Кемеровской области от 13 октября 2015 года постановлено:

Право собственности Ларионова В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекратить, данный земельный участок снять с кадастрового учета, о чем уведомить Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

В апелляционной жалобе Ларионов В.П. просит отменить решение Крапивинского районного суда Кемеровской области от 13.10.2015 г., принять новое решение.

Не соглашаясь с выводами суда, указывает, что ни одна из приведенных судом правовых норм не содержит такого основания прекращения права собственности, как отсутствие основания, на котором было зарегистрировано это право.

Полагает, что при отсутствии требований об оспаривании зарегистрированного права собственности Ларионова В.П. на земельный участок, исковые требования Лауцкер Ю.С. не подлежат удовлетворению.

Считает, что наличие или отсутствие права собственности Ларионова В.П. на земельный участок не является основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета. Иной мотивировки удовлетворения требований о снятии участка с кадастрового учета оспариваемое решение суда не содержит.

Относительно доводов апелляционной жалобы Лауцкер Ю.С. поданы возражения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, выслушав пояснения представителя ответчика Ларионова В.П. ФИО14, поддержавшей доводы жалобы, представителя истца Лауцкер Ю.С. ФИО13, возражавшей против доводов жалобы, рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и представленных возражениях, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО3 является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, право зарегистрировано на основании выписки из Распоряжения администрации поселка Крапивинского №-р от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией поселка Крапивинский Кемеровской области (л.д. 25).

ФИО3 изменена фамилия на «Лауцкер» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Ларионов В.П. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, право зарегистрировано на основании решения Исполнительного комитета Крапивинского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 45).

В соответствии с архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № решением исполнительного комитета Крапивинского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек» Ларионову В.П. под строительство дома по <адрес>, полезная площадь <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>., отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> (л.д. 43).

Разрешая спор и удовлетворяя иск, суд первой инстанции правильно исходил из того, что спорное право на земельный участок было зарегистрировано Ларионовым В.П. на основании недействующего решения исполнительного комитета Крапивинского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек» в части отвода ему указанного земельного участка, поскольку согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № Распоряжением Администрации р.п. Крапивинский от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене решения на земельный участок под индивидуальное строительство» решение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на Ларионова В.П., отменено согласно поданному заявлению (л.д. 46).

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Крапивинского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Ларионова В.П. к Администрации Крапивинского городского поселения о признании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отмене решения на земельный участок под индивидуальное строительство» незаконным и не действующим полностью в удовлетворении иска отказано (л.д. 85-88).

Поскольку право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано как за истцом Лауцкер Ю.С., так и за ответчиком Ларионовым В.П., основания для регистрации права собственности которого на данный земельный участок отсутствуют, суд обоснованно удовлетворил требование Лауцкер Ю.С. о признании спорного права Ларионова В.П. отсутствующим, прекратив его право собственности на земельный участок, сняв земельный участок также с кадастрового учета под номером № в виду того, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ранее был поставлен истцом на кадастровый учет под номером №.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, основаны на неправильном толковании закона, направлены на переоценку исследованных судом доказательств и выводов суда об установленных обстоятельствах, что не может являться основанием для отмены решения суда.

Разрешая дело, суд правильно применил нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Выводы суда основаны на обстоятельствах, установленных судом, подтверждены доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с которой судебная коллегия согласна.

Решение суда является законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Крапивинского районного суда Кемеровской области от 13 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ларионова В. П. – без удовлетворения.

Председательствующий: О.М. Потлова

Судьи: Е.Н. Зайцева

Е.В. Латушкина