Лавитский Константин Александрович

Дело № 2-1792/2018

Поступило в суд 05.09.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2018 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Косарева Е.А.

при секретаре Рахмановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавитского К. А., Лавитской И. В. к Черняеву М. В., Никитенко И. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы обратилась в суд с иском, в котором просят признать Черняева М. В., и Никитенко И. Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который они используют для проживания своей семьи. Ответчики не являются членами их семьи, были зарегистрированы по месту жительства в их доме, но в дом фактически не вселялись. Им была необходима регистрация по месту жительства в <адрес> для трудоустройства, а после трудоустройства должны были сняться с учета. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы по их адресу, фактическое место проживания неизвестно.

Истец Лавитский К.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал. Истец Лавитская И.В. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась.

Ответчики Черняев М.В., и Никитенко И.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены заказным письмом, направленным заблаговременно по месту жительства, почтальон не застал адресатов дома, оставил почтовое уведомление, однако ответчики в отделение связ...

...и за повесткой не явились и конверты возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Лавитский К.А., и Лавитская И.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 7,89).

Согласно записей в домовой книге и сообщению отделения адресно-справочной работы по адресу <адрес> зарегистрированы ответчики Черняев М. В., и Никитенко И. Ю.(л.д. 10).

В судебном заседании была допрошена свидетель Таранец М.В., которая показала, что истцов знает много лет как соседей. Кроме истцов в <адрес> проживают два их сына, больше никто не проживает. Ей это известно достоверно, поскольку бывает у них в гостях, знает всех кто живет в соседних домах, не работает, ведет домашнее хозяйство.

Суд считает показания свидетеля достоверными, поскольку причин оговаривать ответчиков у неё нет. Таким образом, суд считает установленным, что жилой дом истцов не является местом жительства ответчиков.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Поскольку членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, соглашения о порядке пользования этим помещением между сторонами не заключалось, суд считает исковые требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

При подаче иска Лавитский К.А. оплатил государственную пошлину за два требования неимущественного характера по 300 рублей. В силу положений ст.98 ГПК РФ эти расходы подлежат возмещению за счет ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Черняева М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Никитенко И. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для снятия Черняева М. В., и Никитенко И. Ю. с регистрационного учета по адресу <адрес>А.

Взыскать в пользу Лавитского К. А. с Черняева М. В., и Никитенко И. Ю. по 300 рублей с каждого расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № 2-593/2020

Поступило 21.02.2020

УИД 54RS0008-01-2020-000333-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Воронкиной Е.Е.,

с участием прокурора Шворневой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лавитского Константина Александровича, Лавитской Ирины Владимировны к Череченко Денису Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Лавитский К.А., Лавитская И.В. с учетом уточнения исковых требований, обратились в суд с иском к Череченко Д.С. о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Ответчик Череченко Д.С. вселился в спорное жилое помещение в ноябре 2003 года и был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживал до лета 2013 года. Летом 2013 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все принадлежавшие ему вещи. С указанного времени ответчик в доме не проживает, спорное жилое помещение не является постоянным местом его жительства.

В 2014 году приговором Первомайского районного суда г. Новосибирска Череченко Д.С. осужден к лишению свободы на с...

...рок № лет и содержится в <адрес>

В настоящее время истцы желают распорядиться своей собственностью, продать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Череченко Д.С. не оспаривает обстоятельств, связанных с прекращением им права пользования принадлежащим истцам домом.

Череченко Д.С. желает сняться с регистрационного учета добровольно, о чем он писал нотариально удостоверенное заявление в отделение по вопросам миграции ОП №9 «Первомайский» УМВД России по г. Новосибирску. Но заявление ответчика компетентные органы не принимают, поскольку согласно Правилам постановки и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства в пределах РФ, необходима личная явка лица, желающего сняться с регистрационного учета. В связи с нахождением ответчика в местах лишения свободы его явка в отделение по вопросам миграции ОП №9 «Первомайский» УМВД России по г. Новосибирску исключена.

В судебном заседании истец Лавитский К.А., исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик выехал из квартиры добровольно, вещей в ответчика в квартире нет.

Истец Лавитская И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Череченко Д.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил провести судебное заседание в его отсутствие.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приобретено истцами на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 54-АБ № право общей совместной собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Лавитским К.А. и Лавитской И.В. (л.д. 7).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоит ответчик Череченко Денис Сергеевич с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.10-11).

Летом 2013 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все принадлежавшие ему вещи.

Судом установлено, что ответчик Череченко Д.С., в настоящее время отбывает наказание в <адрес>. Череченко Д.С. желает добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. после освобождения будет проживать и будет зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> Данные обстоятельства подтверждаются заявлением Череченко Д.С. №<адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа <адрес> Шарухиной Н.В. (л.д.12).

Частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом, судом принимается во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, какого-либо письменного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, согласие собственника жилого помещения по пользованию им ответчиком не имеется, стороны совместно в спорном жилом помещении не проживают, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи из спорного жилого помещения.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворив требования истца.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лавитского Константина Александровича, Лавитской Ирины Владимировны к Череченко Денису Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Череченко Дениса Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Череченко Дениса Сергеевича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд г. Новосибирска течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2020 года.

Судья: А.А. Свирина