Лавничий Сергей Васильевич

Дело № 2-194/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское Красноярского края 13 мая 2014 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сидоренко А.В.,

с участием:

представителя истца Шелеговой А.С., действующей на основании доверенности от 12.03.2014 г.,

представителя третьего лица в лице главы Администрации Степно-Баджейского сельсовета Манского района Красноярского края Эрика Л.Г.,

при секретаре Маркиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лавничия Сергея Васильевича к Дендиберину Александру Викторовичу о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Лавничий С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Дендиберину А.В. с учетом последнего уточнения просит: признать за Лавничим Сергеем Васильевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что 31.07.1995 г. истец купил у Дендиберина А.В. квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>, о чем имеется расписка. Договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом в виду того, что ответчику необходимо было срочно уехать на другое место жительства. Спорная квартира принадлежит ответчику на основании договора на передачу (продажу) квартиры (дома) в собственность граждан. Согласно справке сельсовета спорной квартире присвоен адрес: <адрес>. С 2012 г. истец является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Местожительства ответчика истцу неизвестно, возможности заключить с ...

...ответчиком договор купли-продажи квартиры истец не имеет.

Истец Лавничий С.В. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель истца Шелегова А.С. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Дендиберов А.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заказной корреспонденцией, заказная почта направленная ответчику вернулась в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ суд признает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела и с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - администрации Степно-Баджейского сельсовета Эрик Л.Г. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.17,28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленного решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Судом установлено, что 31.07.1995 г. Дендиберин А.В. продал дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, <адрес>, Лавничему С.В. за <данные изъяты> руб., что подтверждается распиской имеющейся в материалах дела (л.д.6), а также справкой администрации Степно-Баджейского сельсовета Манского района Красноярского края (л.д.7).

Спорная квартира Дендиберину А.В. передана в собственность по договору на передачу (продажу) квартиры (дома) в собственность граждан от 1.07.1995 г. (л.д.9).

Согласно справке администрации Степно-Баджейского сельсовета Манского района Красноярского края квартире принадлежащей Дендиберину А.В. присвоен адрес: <адрес>, на основании постановления сельсовета от 25.11.2001 г. №7 «Об упорядочивание нумерации домов и названий улиц населенных пунктов на территории Степно-Баджейского сельсовета» (л.д.11).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 23.01.2012 г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Лавничему С.В. (л.д.12).

В соответствии техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости - квартира, общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой 20,3 кв.м. (л.д.16,17). По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, права не зарегистрированы, на техническом учете в архиве Манского отделения состоит (л.д.28).

Согласно информации администрации Степно-Баждейского сельсовета Манского района Красноярского края, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности так, как квартира передана в собственность граждан на основании договора на передачу (продажу) квартиры (дома) в собственность граждан от 1.07.1995 г., договор зарегистрирован в исполнительном комитете Степно-Баджейского сельского совета народных депутатов 4.07.1995 г. (л.д.36).

Из представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений видно, что право собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.15,31).

По данным Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.42).

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу на балансе КУМИ Манского района не состоит (л.д.43).

Согласно выписки из домовой книги №1 стр.7 по адресу: <адрес> арестов и запрещений нет, задолженностей не имеется (л.д.37).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости - квартира, общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой 20,3 кв.м., собственник которой - Дендиберин А.В. распорядился принадлежащей ему квартирой путем продажи истцу, что подтверждается распиской, а также фактом передачи истцу необходимых для владения и пользования спорный квартирой правоустанавливающих документов - договора о передачи квартиры в собственность.

Истец с момента приобретения спорной квартиры, а именно с 31 июля 1995 г., непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой, несет бремя собственника квартиры. Однако, по причине отъезда на другое место жительства одной из сторон по договору купли-продажи квартиры - Дендиберина А.В., право собственности на квартиру участок, оформить во внесудебном порядке за истцом, не представляется возможным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отношения по владению, пользованию и распоряжению квартирой возникли у истца на законных основаниях, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру общей площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст.ст.198, 233 - 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лавничего Сергея Васильевича удовлетворить.

Признать за Лавничим Сергеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Манский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, с подачей жалобы через Манский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2014 г.

Председательствующий Сидоренко А.В.