Лавренченко Божена Валерьевна

Дело № 2-395/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» января 2016 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Вербицкой Е.В.,

при секретаре Уткине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Союз» к Онищенко В.А., Онищенко Н.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Союз» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на праве общей долевой собственности Онищенко В.А. и Онищенко Н.В. принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты> от <дата> и серии <данные изъяты> от <дата>. В соответствии с договором управления общим имуществом многоквартирного дома № от <дата> ООО «Союз», осуществляет деятельность по управлению общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Между ресурсоснабжающими организациями и ООО «Союз» заключены агентские договоры, согласно которым ООО «Союз» обязалось от своего имени выставлять счета и осуществлять работу по сбору денежных средств с нанимателей и собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома по оплате коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, подача тепловой энергии, обслуживание лифтового оборудования, сбор средств по оплате услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов). Дом оборудован общедомовым и индивидуальными приборами учета по воде, отоплению и электроэнергии. Несмотря на полученные платежные документы на оплату услуг, ответчиками до настоящего времени не погашена задолженность перед истцом, вследствие чего, нарушены нормы действующего законодательства Российской Федерации, в частности ст. ст. 153,155 Жилищного кодекса РФ. В период с <дата> по <дата> ответчиками не вносится плата за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность на сегодняшний день составляет 93 893 руб. 51 коп. В случае неисполнения собственниками обязательств по оплате за предоставляемые услуги истец имеет право предъявить к ответчикам требование о взыскании задолженности в судебном порядке с применением штрафных санкций. Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое поме...

...щение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Рассчитываемый период: <дата> - <дата>. Ставка рефинансирования: 8,25%. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, срок оплаты за предоставляемые услуги - до 10 числа месяца, следующего за расчетным, таким образом, право начисления пени возникает с <дата>. Истец просит взыскать с Онищенко В.А. и Онищенко Н.В. соразмерно доли в праве общей долевой собственности в пользу ООО «Союз» задолженность по оплате за жилые и коммунальные услуги в размере 93893,51 руб.; сумму пени за каждый день просрочки в размере 11522,89 руб.; сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.; сумму уплаченной госпошлины в размере 3 308 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Союз» – Лавриненко Б.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Онищенко В.А., Онищенко Н.В., в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по известным суду адресам: по месту жительства и месту регистрации, указанному в исковом заявлении и подтвержденному адресной справкой отдела Адресно-справочной работы УФМС г. Новочеркасска. Извещения о судебных заседаниях направлялись ответчикам заблаговременно до рассмотрения дела, и вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения» в качестве причины невручения. Согласно п.67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Право на непосредственное участие в судебном заседании является правом стороны, принятые судом меры по извещению ответчиков свидетельствуют об отказе последних в реализации данного права. С учетом вышеизложенного, суд признает извещение ответчиков надлежащим и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования ООО «Союз» к Онищенко В.А., Онищенко Н.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что в соответствии с договором управления общим имуществом многоквартирного дома № от <дата> ООО «Союз», осуществляет деятельность по управлению общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д.43-65). Между ресурсоснабжающими организациями и ООО «Союз» заключены агентские договоры, согласно которым ООО «Союз» обязалось от своего имени выставлять счета и осуществлять работу по сбору денежных средств с нанимателей и собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома по оплате коммунальных услуг: договор поставки природного газа от <дата> № (л.д. 66-72), договор № от <дата> на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение общего имущества многоквартирного жилого дома и внутриквартирного газового оборудования (л.д. 73-80), договор № от <дата> на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов, (л.д.81-87), договор № от <дата> на предоставление услуги по вывозу ТБО (л.д.88-90), договор энергоснабжения № от <дата> (л.д. 91-97), договор № от <дата> на поставку воды и прием сточных вод (л.д. 98-107).

Согласно выписке из ЕГРП от <дата> № квартира <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности Онищенко В.А. и Онищенко Н.В. по 1/2 доли.

Согласно справке отдела Адресно-справочной работы УФМС г. Новочеркасска Онищенко В.А. и Онищенко Н.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с <дата>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч.2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.12 ст.161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в ч.2 ст. 164 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Между ресурсоснабжающими организациями и ООО «Союз» были заключены агентские договоры, согласно которым ООО «Союз», обязалось от своего имени выставлять счета и осуществлять работу по сбору денежных средств с нанимателей и собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома по оплате коммунальных услуг.

В силу п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно п.5.1. Договора № управления общим имуществом многоквартирного дома оплата содержания и ремонта мест общего пользования многоквартирного дома и коммунальных услуг по настоящему договору осуществляется по единому платежному документу (ЕДП, счету-квитанции), доставляемой ежемесячно, до 20 числа месяца, следующего за отчетным, потребителям жилищно-коммунальных услуг. Собственники вносят плату в рамках договора за услуги по управлению многоквартирным домом Управляющей компании. Плата за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги вносится Собственниками непосредственно организациям и предприятиям, которые эти услуги оказывают либо через Управляющую компанию с последующим перечислением оплаты данным организациям и предприятиям, в зависимости от установленных условий заключенных отдельных договоров организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, по тарифам и нормативам, установленным органом местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления и тарифов на соответствующий коммунальный ресурс, установленных в соответствии с действующим законодательством (п.5.2. договора). Собранные денежные средства учитываются Исполнителем на едином счете, имеют вое назначение и образуют следующие фонды: фонд содержания, направляемый на обслуживание дома; фонд текущего ремонта; фонд оплаты коммунальных услуг; фонд капитального ремонта (п. 5.8. договора). Неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и отопление (п.5.6. договора). Факт непроживания не освобождает собственника от обязанностей по договору и ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.6.8. договора).

Ответчики не исполняют свою обязанность по оплате коммунальных услуг, услуг и работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается счетами на оплату услуг и выпиской из лицевого счета (л.д.10-14,108-122). В соответствии с представленным расчетом (л.д. 15,16), сумма задолженности ответчика перед ООО «Союз» по состоянию на <дата> составляет 93893,51 руб. Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом. Возражений по сумме задолженности и ее расчету ответчиком не представлено.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом произведен расчет пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы коммунальных платежей и платы за жилое помещение, которая составляет 11522,89 руб. С данным расчетом суд соглашается, возражений в указанной части исковых требований, от ответчика не поступило.

Представленными в материалах дела доказательствами подтверждается задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей и платы за жилое помещение, на основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 93893,51 руб. и пени в сумме 11522,89 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. При подаче иска истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 308 руб. (л.д.17). которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 1654 руб. с каждого.

В соответствии со ст.100 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При определении разумности на оплату услуг представителя могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016г. №1). Учитывая характер спора, участие представителя в трех судебных заседаниях, представленные расчеты по делу, копию договора на оказание юридических услуг и платежное поручение об оплате услуг на сумму 15000,00 руб., суд считает возможным взыскать указанную сумму с ответчиков в пользу истца в равных долях по 7500,00 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Союз» к Онищенко В.А., Онищенко Н.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Онищенко В.А. и Онищенко Н.В. в пользу ООО «Союз» задолженность по оплате за жилые и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 93893,51 руб. и пени за каждый день просрочки в размере 11522,89 руб.; а всего по 52708,2 (пятьдесят две тысячи семьсот восемь рублей двадцать копеек) с каждого.

Взыскать с Онищенко В.А. и Онищенко Н.В. в пользу ООО «Союз» расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 308 руб., а всего в равных долях с каждого по 9154 руб. (девять тысяч сто пятьдесят четыре рубля).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2016 года.

Судья: Е.В. Вербицкая