Лаврик Алексей Евгеньевич

Гражданское дело

№ 2-23/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2016 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Филатова В.В.,

при секретаре Димитровой М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврик <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности,

Установил:

Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру.

В заявлении истец указал, что в 1997 году приобрел в собственность по договору купли-продажи 1/4 долю целого домовладения, по адресу: <адрес>. Фактически это отдельная квартира в 4-х квартирном жилом доме. <данные изъяты> сельским советом квартире был присвоен адрес: <адрес>. Изготовлена техническая документация на квартиру. В настоящее время желает зарегистрировать за собой право собственности на данную квартиру. Просит признать за Лаврик <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 27,9 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Лаврик А.Е. в судебном заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в присутствии представителя Пасечной А.А.

Представитель истца Пасечная А.А. в судебном заседании изменила исковые требования, просила признать право собственности за Лаврик А.Е. на квартиру общей площадью 32, 2 кв м..

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения уведом...

...лен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений и претензий не имеют.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 153, 154, 420 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец по договору купли - продажи от 25.11.1997 года приобрел в собственность 1/4 долю целого домовладения.

Как следует из выписки из постановления администрации <данные изъяты> сельского совета № от 03.12.1998 года, квартире присвоен адрес: <адрес>

Как следует из уведомления Управления Росреестра по РО от 13.01.2016 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Имеются кадастровый и технический паспорта на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, где субъектом права на квартиру № 1 значится Лаврик А.Е.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора устанавливается путем сопоставления его со смыслом договора в целом. Если это не позволяет определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

Согласно ч. 1 ст.165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, установлено, что была исполнена сделка купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Лаврик <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 32,2 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате

Судья В.В.Филатов