logo

Лебедев Аркадий Васильевич

Дело 2-2289/2023 ~ М-6/2023

В отношении Лебедева А.В. рассматривалось судебное дело № 2-2289/2023 ~ М-6/2023, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Октябрьском районном суде г. Новосибирска в Новосибирской области РФ судьей Третьяковой Ж.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Лебедева А.В. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 19 апреля 2023 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Лебедевым А.В., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-2289/2023 ~ М-6/2023 смотреть на сайте суда
Дата поступления
09.01.2023
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
О сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном виде
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Сибирский федеральный округ
Регион РФ
Новосибирская область
Название суда
Октябрьский районный суд г. Новосибирска
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Третьякова Жанна Вячеславовна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
19.04.2023
Стороны по делу (третьи лица)
Лебедев Аркадий Васильевич
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администрация Октябрьского р-на г. Новосибирска
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Джамуханов Руслан Батраевич
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Лебедева Ольга Васильевна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

Дело №2-2289/2023

УИД 54RS0007-01-2023-000021-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Третьяковой Ж.В.,

При помощнике Луценко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедева Аркадия Васильевича к Администрации Октябрьского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Лебедев А.В. обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в квартире истцом была выполнена перепланировка. Разрешение на данную перепланировку нет. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, произведена без нарушения строительных и противопожарных норм, квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в перепланированном состоянии. Администрацией Октябрьского района г.Новосибирска отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истец Лебедев А.В. не явился, извещен, направил в суд своего представителя Сазонову В.В., которая в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требова...

Показать ещё

...ний.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещены, направили в суд заявления в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Указанная норма должна рассматриваться во взаимосвязи с другими положениями этой статьи, в частности положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п.7 ч.1 ст.ст.26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч.2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

Судебным разбирательством установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Лебедеву А. В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/. (л.д.6), договором участия в долевом строительстве от /дата/. (л.д.7-10), актом приема-передачи от /дата/. (л.д.11).

Судом установлено, что в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство, которые заключаются в: расширении прихожей №1 за счет площадей кладовой №8, санузла №7 и жилой комнаты №5 с демонтажем ненесущих перегородок и возведением легких каркасных перегородок; расширении санузла №7 за счет площади гардеробной №8 с демонтажем ненесущей перегородки, изменением месторасположения унитаза и умывальника, установкой душевой кабины, сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения, подводка к сан.-тех. Приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями, в расширяемой части помещения санузла выполнена оклеенная гидроизоляция пола по цементной стяжке; объединении кухни и жилой комнаты №5, расширение полученного помещения за счет площади прихожей №1 и переоборудование его жилую комнату с кухонной зоной с демонтажем ненесущих перегородок, возведением легких каркасных перегородок, изменением местоположения мойки, сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения, подводка к мойке выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями, кухонная зона находится в габаритах кухни по проектным решениям; произведено переоборудование ванной №3 в гардеробную с демонтажем са.-тех. приборов; произведено устройство шкафа за счет площади коридора №2.

В результате выполненной перепланировки и переустройства в жилом помещении, квартира по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м. имеет следующие технические характеристики: прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., гардеробная площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната с кухонной зоной площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.16-17).

Согласно Приложения № к Договору участия в долевом строительстве от /дата/. квартира по адресу: <адрес> до проведения работ по перепланировке и переустройства общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> площадью лоджии <данные изъяты> кв.м. имела следующие технические характеристики: прихожая площадью <данные изъяты> кв.м.,гардероб площадью <данные изъяты> кв.м., сан.узел площадью <данные изъяты> кв.м., сан.узел площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., спальня площадью <данные изъяты> кв.м., общая комната площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.10).

Поскольку работы в соответствии со ст. 26 ЖК РФ произведены без согласования органа местного самоуправления, данные перепланировка и переустройство квартиры являются самовольными.

Согласно ст. 29 ЖК РФ вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии может быть решен судом по заявлению гражданина в случае отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Желая утвердить произведенную перепланировку и переустройство, истец Лебедев А.В. обратился с заявлением в администрацию Октябрьского района г. Новосибирска, однако истцу было рекомендовано обратиться в суд с данным вопросом.

В силу положений ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» от 25.11.2022г. следует, что принятые объемно-планировочные решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не превышает нормативную. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции». В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь уменьшена на 0,9м2, жилая площадь увеличена на 12,4м2. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры №<адрес> возможны к сохранению. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Из приведенных истцом доказательств с достоверностью установлено, что перепланировка и переустройство произведены только внутри квартиры, не затронуты места общего пользования сособственников жилого дома, а также не затронуты несущие стены здания, назначение жилого помещения в результате произведенных работ не изменилось, права третьих лиц не нарушены, требования санитарных, противопожарных норм соблюдены, воздействие на предмет охраны отсутствует.

С учетом анализа представленных доказательств, учитывая, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения произведена самостоятельно, при этом прав и законных интересов третьих лиц перепланировка квартиры не нарушает, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, работы произведены для улучшения благоустройства, суд полагает возможным сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лебедева Аркадия Васильевича к Администрации Октябрьского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру №<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к поэтажному плану на /дата/.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Новосибирский областной суд, с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ Третьякова Ж.В.

Свернуть
Прочие