Лебедев Юрий Ильич

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2015 года п.Заокский Тульская область

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Семеновой Т.Ю.,

при секретаре Рожко Е.Б.,

с участием истца ЛЮИ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЛЮИ к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ЛЮИ обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> в котором просит признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,6 кв.м., в порядке приватизации.

Мотивировал свои требования тем, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В 2014 году изъявив желание приватизировать данное жилое помещение, он обратился к ответчику с соответствующим заявлением, на что получил отказ, мотивированный отсутствием регистрации права на спорное жилое помещение за ответчиком. Полагает, что указанное обстоятельство нарушает его жилищные права, ставит в неравное положение с иными гражданами РФ, получившими в порядке приватизации в собственность жилые помещения. Ранее в приватизации жилья он участия не принимал.

В судебном заседании истец ЛЮИ иск поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик – администрация муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено должным образом, предоставило суду заявление о рассмотрении дела без...

... участия его представителя, просит принять решение в соответствии с законодательством РФ.

Третье лицо - администрация муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещено должным образом, причина неявки суду не известна.

При таких обстоятельства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ № 1541-1).

В ходе рассмотрения возникшего спора судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Миротино» и МРД заключен договор найма жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

ЛЮИ постоянно зарегистрирован и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя, ранее в приватизации участия не принимал, что подтверждается справками № и № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО <адрес>, справкой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2009 году МРД обращалась к конкурсному управляющему СПК «Миротино» с заявлением о передачи квартиры по адресу: <адрес> долевую собственность, однако, в передаче спорного жилого помещения ей было отказано, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что передача в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> возможна после регистрации права собственности за муниципальным образованием <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ МРД умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО <адрес> подтверждается, что <адрес> в <адрес>, не состоит на балансе в администрации МО <адрес>. Данная квартира принадлежит СПК «Миротино», является жилым помещением и пригодна для проживания. Ордера на выделение жилплощади в СПК «Миротино» не выдавались.

Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) и технического паспорта на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, которую занимает ЛЮИ, имеет общую площадь 40,7 кв.м., в том числе жилую 24,6 кв.м. В качестве субъекта права на данную квартиру никто не указан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собранием членов СПК «Миротино» было принято решение о передаче объектов жилищно-коммунального хозяйства, в том числе спорной квартиры, в муниципальную собственность. Это следует из копии протокола собрания №2, Приложения к решению - Перечня объектов подлежащих передаче в муниципальную собственность, Списка жилых домов, расположенных в <адрес>, находящихся на балансе СПК «Миротино», подлежащих передаче в муниципальную собственность.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Миротино» ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом) ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Жилое помещение, в котором проживает истец, в муниципальную собственность передано, однако право собственности за муниципальным образованием <адрес> не зарегистрировано. Данное обстоятельство не может служить препятствием для приватизации ЛЮИ занимаемого жилого помещения.

Ответчик не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, относится к категории жилья, которое подлежит приватизации, суд приходит к выводу, что исковые требования ЛЮИ о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЛЮИ удовлетворить.

Признать за ЛЮИ право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Заокский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Т.Ю.Семенова

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года п.Заокский Тульская область

Заокский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Шатверова А.С.,

при секретаре Ким В.В.,

с участием представителя истца Макеева А.В. по доверенности Лебедева Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-178/2018 по иску Макеева А.В. к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области и администрации муниципального образования Демидовское Заокского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Макеев А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области и администрации муниципального образования Демидовское Заокского района Тульской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации

В обоснование заявленных требований истец указал, что совхозом «Миротино», где работали родители истца, им была предоставлена <адрес> <адрес>. Впоследствии совхоз «Миротино» был реорганизован в СПК «Миротино». Никаких документов на вселение в указанную квартиру семье Макеевых не выдавалось. Однако он зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Его родители умерли. Он участия в приватизации жилья ранее не принимал. Ранее спорная квартира принадлежала СПК «Миротино», в настоящее время данного предприятия не существует, так как СПК «Миротино» ликвидировано. Решив приватизировать указанное спорное жилое помещение, он обратился с заявлениями о приватизации в администрацию муниципального образования Демидовское Заокского района и в администрацию муниципального образования Заокский район. Согласно сведениям представленным администрацией муниципального образования Демидовское Заокский район квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является собственностью администрации и в реестре муниципального имущества администрации муниципального образования Демидовское Заокского района не числится. Администрация муниципального образования ...

...Заокский район в своих письменных ответах сообщила, что жилой <адрес> (в том числе <адрес>), расположенный по адресу: <адрес>, в реестре имущества муниципального образования Заокский район не числится. До реорганизации и в момент реорганизации колхозы и совхозы могли заключать договоры приватизации жилья. Такая возможность была утрачена ими с момента регистрации нового реорганизованного юридического лица, в данном случае СПК «Миротино», который впоследствии был ликвидирован. В связи с тем, что занимаемая им квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, считает, что отказом в приватизации указанной квартиры были нарушены его права и законные интересы.

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Макеев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Лебедев Ю.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, пояснив, что кроме как в судебном порядке оформить право собственности на спорную квартиру, не представляется возможным.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Заокский район Тульская область в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, просит принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Демидовское Заокского района Тульская область в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, просит принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

Третье лицо Мамедова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая представленные заявления, мнение представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 16 закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 18 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В ходе рассмотрения возникшего спора судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Миротино» родителям Макеева А.В. – отцу Макеева В.П. и матери Макеевой Н.И. была представлена <адрес> <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «Миротино» ликвидировано.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Макеев А.В., постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом Макеева А.В. серия <данные изъяты> выданным <данные изъяты>, выпиской из домовой книги, выданной администрацией муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой выданной администрацией муниципального образования <данные изъяты> от <данные изъяты>

В соответствии со справкой администрацией муниципального образования Демидовское Заокского района от ДД.ММ.ГГГГ №, Макеев А.В., зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ мо месту жительства по адресу: <адрес> приватизации жилья на территории муниципального образования Демидовское Заокского района не участвовал.

Согласно справки администрацией муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> расположенная по адресу: <адрес> не является собственностью администрации муниципального образования Демидовское Заокского района.

Из сведений представленных администрацией муниципального образования Заокский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № – жилой <адрес> (в том числе <адрес>), расположенные по адресу: <адрес>, в реестре имущества муниципального образования Заокский район не числятся.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №СВ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации прав на основании переданных ГУ ТО «Областное БТИ» данных в единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, вид объекта недвижимости – помещение, наименование – квартира, назначение – жилое, площадь – <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Спорная квартира включает в себя:

- литер А - помещение № - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - ванная комната, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - туалет, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., - итого по литер А общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. м.;

- литер а - помещение № - веранда, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - веранда, площадью <данные изъяты> кв.м., - итого по литер а общая площадь составила <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что Макеев А.В. обращался в администрацию муниципального образования Заокский район Тульской области с заявлением о приватизации квартиры по адресу: <адрес>, однако, в регистрации права собственности на спорное жилое помещение ему было отказано, указано, что спорная квартира в реестре муниципального образования не числится.

Жилое помещение, в котором проживают истец, в муниципальную собственность передано, однако право собственности за муниципальным образованием Заокский район не зарегистрировано. Данное обстоятельство не может служить препятствием для приватизации Макеевым А.В. занимаемого жилого помещения.

Задолженности по оплате за пользование указанным выше жилым помещением и оплате коммунальных услуг не имеется, что подтверждается соответствующими квитанциями.

При таких обстоятельствах, учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, относится к категории жилья, которое подлежит приватизации, суд приходит к выводу, что исковые требования Макеева А.В., о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Макеева А.В. к администрации муниципального образования Заокский район Тульской области и администрации муниципального образования Демидовское Заокского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Макеевым А.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Заокский районный суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 мая 2018 года.

Председательствующий А.С. Шатверов