Лебедик Ксения Павловна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2013 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Фонареве М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1875 по исковому заявлению Лебедик П.П., выступающего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лебедик Е.П., Лебедик П.П., Лебедик К.П., Лебедик А.П. к администрации МО Яснополянское Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

установил:

Лебедик П.П., выступающий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лебедик Е.П., Лебедик П.П. Лебедик К.П., Лебедик А.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Яснополянское Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года он, Лебедик П.П., получил ордер № № на жилое помещение, расположенное в недостроенном доме по адресу Тульская область Щекинский район <адрес>, выданный исполнительным комитетом Совета народных депутатов.

Он, Лебедик П.П., решил приватизировать вышеуказанную квартиру, для чего обратился в МО Яснополянское с заявлением о приватизации, но ему в этом было отказано, так как квартира <адрес> на балансе не числится и не является муниципальной собственностью МО Яснополянское. Сельскохозяйственный производственный кооператив «Селиваново» решением Арбитражн...

...ого суда Тульской области признан банкротом.

Так как не был заключен договор найма жилого помещения, право пользования указанной квартирой должно определяться на основании действующего законодательства.

Квартира расположена в двухквартирном жилом доме. В настоящий момент в доме только его жилое помещение имеет статус квартиры, второе помещения является частью жилого дома. Истец самостоятельно и за свой счет несет бремя содержания части жилого дома, состоящей из помещений квартиры, в котором он и члены его семьи проживают. Просил изменить статус жилого помещения квартиры <адрес> Щекинского района Тульской области на часть жилого дома общей площадью 66,8 кв.м., в том числе жилой площадью 41,0 кв.м., признать за ним, Лебедик П.П., и его несовершеннолетними детьми Лебедик Е.П., Лебедик П.П., Лебедик К.П., Лебедик А.П. право собственности в порядке приватизации, в 1/5 доле в праве за каждым, на часть жилого дома <адрес> Щёкинского района Тульской области, состоящую из жилых помещений, обозначенных в экспликации к поэтажному плану дома строениями лит А, а, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Определением суда от 30.05 2013 года, на основании ст.43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Лебедик Т.В..

В судебное заседание истец Лебедик П.П. и его представитель Моисеев И.П. не явились, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержав при этом заявленные требования.

Представители ответчиков - администрации МО Яснополянское Щекинского района, администрации МО Щекинский район, в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Третье лицо Лебедик Т.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, от участия в приватизации отказалась.

В соответствии ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Как установлено судом в судебном заседании, квартира <адрес> Щёкинского района Тульской области, находившаяся в недостроенном состоянии, была предоставлена Лебедик П.П.. АО «Селиваново» ДД.ММ.ГГГГ года на семью из трех человек – ему, его жене Лебедик Т.В. и дочери Лебедик Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный факт подтверждается ордером на жилое помещение за № №, выданным исполнительным комитетом Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке, выданной администрацией МО Яснополянское Щёкинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ года за № №, паспортным данным, выписки из домовой книги, выданной администрацией МО Яснополянское Щёкинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ года за № №, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства и проживает Лебедик П.П., с ДД.ММ.ГГГГ года – жена Лебедик Т.В., с ДД.ММ.ГГГГ. дочь – Лебедик Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. - дочь Лебедик А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. – дочь Лебедик Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. – сын Лебедик П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. – дочь Лебедик К.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Их родственные отношения документально подтверждены.

Суд не располагает доказательствами того, что Лебедик П.П. и члены его семьи были вселены в жилое помещение самовольно и заняли его самоуправно.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных.

Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено судом, строительство жилого дома, в котором находится спорная квартира, осуществлялось в период работы совхоза, на государственные средства, что, по мнению суда, свидетельствует о том, что данное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду.

Согласно справке, выданной администрацией МО Яснополянское Щёкинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ г. за № №, квартира <адрес> Щёкинского района Тульской области не является муниципальной собственностью МО Яснополянское

Согласно справке, выданной администрацией МО Щёкинский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ г. за № №, квартира <адрес> Щёкинского района Тульской области не является муниципальной собственностью МО Щекинский район

Согласно уведомлению, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ года за № №, действующие вещные права на квартиру <адрес> Щёкинского района Тульской области в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Таким образом, как установлено имеющимися в материалах дела документами, спорный жилой дом не является муниципальной, федеральной собственностью, а также собственностью Тульской области.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что Лебедик П.П. и члены его семьи вселены в указанную квартиру на законном основании и в соответствии с актами законодательства, приобрела право пользования указанным жилым помещением.

Приобретенное им право пользования жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.

Из технического паспорта видно, что квартира <адрес> Щекинского района Тульской области состоит из помещений, обозначенных в экспликации к поэтажному плану дома помещениями: в лит. А - № 1 (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № 2 (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., № 3 (туалет) площадью <данные изъяты> кв.м., № 4 (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № 5 (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № 6 (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № 7 (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.; в лит а - № 8 (вспомогательная) площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., № 9 (вспомогательная) площадью <данные изъяты> кв.м., № 10 (вспомогательная) площадью <данные изъяты> кв.м., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., и является частью двухквартирного дома.

Суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанной части жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Лебедик П.П. и несовершеннолетние Лебедик имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В материалах гражданского дела имеются надлежащие доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что Лебедик П.П., а так же его несовершеннолетние дети Лебедик Е.П., Лебедик П.П., Лебедик К.П., Лебедик А.П. свое право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения с момента вступления в силу Закона о приватизации до настоящего времени не реализовали.

В силу изложенных обстоятельств, а так же с учетом отказа Лебедик Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от участия в приватизации спорной квартиры, суд приходит к выводу о том, что Лебедик П.П., являясь нанимателям жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, Щёкинский район, <адрес>, а так же ее несовершеннолетние дети Лебедик Е.П., Лебедик П.П., Лебедик К.П., Лебедик А.П. вправе приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации.

Обстоятельств, исключающих возможность приватизации жилого помещения, судом не установлено.

Согласно ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Частью 1 ст. 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся, в том числе и жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что собственниками частей жилого дома <адрес> Щекинского района является Мироненко Н.Н., о чем в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права на часть жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ года.

Лебедин П.П. и несовершеннолетние Лебедин занимают изолированное жилое помещение в <адрес> МО Яснополянское Щекинского района, состоящее из помещений, обозначенных на поэтажном плане строениями помещениями: в лит. А - № 1 (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № 2 (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., № 3 (туалет) площадью <данные изъяты> кв.м., № 4 (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № 5 (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № 6 (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № 7 (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.; в лит а - № 8 (вспомогательная) площадью <данные изъяты> кв.м., № 9 (вспомогательная) площадью <данные изъяты> кв.м., № 10 (вспомогательная) площадью <данные изъяты> кв.м., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Лебедик П.П., выступающего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лебедик Е.П., Лебедик П.П., Лебедик К.П., Лебедик А.П., удовлетворить.

Изменить объект права с квартиры <адрес> МО Яснополянское Щекинского района Тульской области общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>0 кв.м. на часть жилого дома № <адрес> МО Яснополянское Щекинского района Тульской области общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м.

Признать за Лебедик П.П., Лебедик Е.П., Лебедик П.П., Лебедик К.П., Лебедик А.П., право общей долевой собственности в порядке приватизации на часть жилого дома <адрес> МО Яснополянское Щёкинского района Тульской области, состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане строениями помещениями: в лит. А - № 1 (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № 2 (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., № 3 (туалет) площадью <данные изъяты> кв.м., № 4 (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № 5 (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № 6 (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № 7 (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., имеет общую площадь <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.; в лит а - № 8 (вспомогательная) площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., № 9 (вспомогательная) площадью <данные изъяты> кв.м., № 10 (вспомогательная) площадью <данные изъяты> кв.м., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23.07.2013 г.

Председательствующий-