Лебединская Валентина Александровна

УИД 56RS0018-01-2023-006427-13

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-9999/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

25 апреля 2024 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Коваленко О.П.,

Судей Мурзаковой Н.П., Неугодникова В.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Лебединской Валентины Александровны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 7 декабря 2023 года по гражданскому делу № 2-6471/2023 по иску некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» к Лебединской Валентине Александровне о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества,

Заслушав доклад судьи Коваленко О.П., проверив материалы дела, судебная коллегия

установила:

НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» обратилась в суд с иском к Лебединской В.А., указав, что во исполнение Жилищного кодекса РФ постановлением Правительства Оренбургской области № 1263-пп от 30 декабря 2013 года утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах».

Лебединская В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязана платить взносы на капитальный ремонт помещения пропорционально принадлежащей ей доле в помещении. Задолженность ответчика за период с 1 янв...

...аря 2019 года по 31 декабря 2022 года составила 58 800, 97 рублей.

Просили взыскать с Лебединской В.А. в свою пользу задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 58 800, 97 рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме 1 964, 03 рублей.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 12 сентября 2023 года исковые требования НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» удовлетворены частично.

Суд взыскал с Лебединской В.А. в пользу НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 28 394, 80 рублей, в том числе: основной долг за период с 1 августа 2019 года по 31 декабря 2022 года в размере 25 580, 56 рублей, пени за период с 1 августа 2019 года по 31 декабря 2022 года в размере 2 814, 24 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 967, 42 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказал.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 7 декабря 2023 года решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 12 сентября 2023 года изменено, абзац 2 резолютивной части решения изложен в следующей редакции:

«Взыскать с Лебединской Валентины Александровны в пользу некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозйства Оренбургской области» задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 8 июня 2020 года по 31 декабря 2022 года в сумме 21 184, 43 рублей, из которой основной долг в размере 19 854 рублей, пени в размере 1 329, 62 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 707, 05 рублей».

В кассационной жалобе, поданной Лебединской В.А., ставится вопрос об отмене апелляционного определения, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, принятии нового решения, возмещении услуг юриста.

Участники процесса в судебное заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ /далее ГПК РФ/ и ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещены надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции посредством Почты России.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции.

Руководствуясь положениями ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Лебединская В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В целях организации финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Оренбургской области в соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 3 июля 2012 года № 562-п, создана некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области".

Многоквартирный дом по указанному выше адресу включен в региональную программу "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах", утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1263-пп.

Постановлениями Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года N 1257-п, 24 ноября 2016 года N 889-п, от 30 декабря 2019 года N 1042-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику жилого помещения.

В связи с неоплатой собственником помещения в многоквартирном доме Лебединской В.А. взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года у нее образовалась задолженность в размере 58 800, 97 рублей.

Ранее сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 59 936, 71 рублей была взыскана с Лебединской В.А. судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Оренбурга, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Оренбурга от 30 марта 2023 года, отмененным мировым судьей 22 мая 2023 года в связи с поступившими возражениями ответчика.

При рассмотрении дела ответчиком было заявлено о сроке исковой давности.

Разрешая заявленные истцом требования, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что Лебединская В.А. является сособственником квартиры по адресу: <адрес>, при этом свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, плату за указанные услуги не вносит, принимая во внимание применение срока исковой давности, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 1 августа 2019 года по 31 декабря 2022 года в сумме 28 394, 80 рублей.

С выводом суда первой инстанции о наличии у Лебединской В.А. задолженности по оплате ежемесячных платежей за капитальный ремонт судебная коллегия апелляционной инстанции согласилась.

При этом судебная коллегия апелляционной инстанции пришла к выводу о том, что решение суда подлежит изменению в части взысканной суммы задолженности и периода взыскания, с учетом исчисления срока исковой давности с 8 июня 2020 года, в связи с чем, взыскала задолженность с 8 июня 2020 года по 31 декабря 2022 года в сумме 21 184, 43 рублей, из которых: 19 854, 81 рублей – сумма основного долга, 1 329, 62 рублей – сумма пеней; а также расходы по уплате госпошлины в сумме 707, 05 рублей (1 964, 03 х 36 / 100).

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не может согласиться с указанными выводами в связи со следующим.

Статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что решение суда должно быть законным и обоснованным.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 2 и 3 Постановления от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Между тем, вынесенные судебные постановления указанным требованиям закона не соответствуют.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (абз. 1).

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абз. 2).

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ) (абз. 3).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (абз. 4).

Учитывая изложенное, по данному делу юридически значимыми и подлежащими установлению с учетом заявленных исковых требований, подлежащих применению норм материального права и возражений Лебединской В.А., которая была не согласна с предоставленным расчетом в части зачета истцом произведенных ответчиком платежей за иные периоды, являлось установление наличия либо отсутствие задолженности у Лебединской В.А. перед истцом по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, установление конкретных дат платежей, совершенных ответчиком, размера внесенных денежных сумм, а также выяснение вопроса о том, за какой период был отнесен некоммерческой организацией «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» каждый произведенный ответчиком платеж, а также заявленный истцом период взыскания задолженности.

Между тем, доводы ответчика о частичной оплате суммы задолженности и неверном исчислении задолженности судом апелляционной инстанции оставлены без должного внимания, не дана оценка представленным в дело документам: оборотам по лицевому счету (л.д.97 оборот), а также расчету задолженности (л.д. 165), согласно которым платежи ответчика, произведенные начиная с 21 октября 2022 г. по 24 июня 2023 г., засчитаны истцом за период с 1 января 2019 г. по 31 января 2019 г.

Определяя период взыскания задолженности с 8 июня 2020 года по 31 декабря 2022 года в пределах срока исковой давности, судом апелляционной инстанции вышеуказанные обстоятельства и разъяснения Пленума Верховного суда Российской Федерации не учтены.

Математический расчет, на основании которого можно было проверить выводы суда апелляционной инстанции последним в апелляционном определении не приведен.

С учетом изложенного, судебные постановления нельзя признать законными и обоснованными, принятыми на основании полностью установленных обстоятельств дела.

Принимая во внимание необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия находит возможным отменить апелляционное определение и направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть вышеприведенное, установить все имеющие значение для разрешения дела обстоятельства, привести в судебном акте анализ и оценку представленных доказательств, расчета задолженности, и разрешить спор в соответствии с подлежащими применению к спорным отношениям сторон нормами материального права с соблюдением требований процессуального закона.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 7 декабря 2023 года отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Оренбургский областной суд.

Председательствующий О.П. Коваленко

Судьи Н.П. Мурзакова

В.Н. Неугодников

Дело № 2-6471/2023

№ 33-4450/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург 18 июня 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

судей Наумовой Е.А., Султанова Р.А.,

при секретаре Красниковой Д.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к Лебединской Валентине Александровне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

по апелляционной жалобе Лебединской Валентины Александровны на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 12 сентября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Хаирова М.Р., объяснения Лебединской В.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» обратилась в суд с иском к Лебединской В.А., указав, что во исполнение Жилищного кодекса РФ постановлением Правительства Оренбургской области № 1263-пп от 30 декабря 2013 года утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах».

Лебединская В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), обязана платить взносы на капитальный ремонт помещения пропорционально принадлежащей ей доле в помещении. Задолженность ответчика за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года составила 58 800, 9...

...7 рублей.

Просили взыскать с Лебединской В.А. в свою пользу задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 58 800, 97 рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме 1 964, 03 рублей.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 12 сентября 2023 года исковые требования НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» удовлетворены частично.

Суд взыскал с Лебединской В.А. в пользу НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 28 394, 80 рублей, в том числе: основной долг за период с 1 августа 2019 года по 31 декабря 2022 года в размере 25 580, 56 рублей, пени за период с 1 августа 2019 года по 31 декабря 2022 года в размере 2 814, 24 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 967, 42 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказал.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 7 декабря 2023 года решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 12 сентября 2023 года изменено, абзац 2 резолютивной части решения изложен в следующей редакции:

«Взыскать с Лебединской В.А. в пользу некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 8 июня 2020 года по 31 декабря 2022 года в сумме 21 184,43 рублей, из которой основной долг в размере 19 854 рублей, пени в размере 1 329,62 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 707,05 рублей».

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 25 апреля 2024 года апелляционное определение Оренбургского областного суда от 7 декабря 2023 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В апелляционной жалобе Лебединская В.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В суд апелляционной инстанции не явился представитель истца НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, уважительной причины неявки суду не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что Лебединская В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В целях организации финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Оренбургской области в соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 3 июля 2012 года № 562-п, создана некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области".

Многоквартирный дом по указанному выше адресу включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах», утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1263-пп.

Постановлениями Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года N 1257-п, 24 ноября 2016 года N 889-п, от 30 декабря 2019 года N 1042-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику жилого помещения.В связи с неоплатой собственником помещения в многоквартирном доме Лебединской В.А. взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года у нее образовалась задолженность в размере 58 800,97 рублей.

Ранее сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 59 936, 71 рублей была взыскана с Лебединской В.А. судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Оренбурга, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Оренбурга от 30 марта 2023 года, отмененным мировым судьей 22 мая 2023 года в связи с поступившими возражениями ответчика.

При рассмотрении дела ответчиком было заявлено о сроке исковой давности.

Разрешая заявленные истцом требования, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что Лебединская В.А. является сособственником квартиры по адресу: г. Оренбург, ул. Чкалова, д. 46, кв. 276, при этом свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, плату за указанные услуги не вносит, принимая во внимание применение срока исковой давности, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 1 августа 2019 года по 31 декабря 2022 года в сумме 28 394,80 рублей.

С выводом суда о наличии у Лебединской В.А. задолженности по оплате ежемесячных платежей за капитальный ремонт судебная коллегия соглашается.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом судебная коллегия считает, что решение суда подлежит изменению в части взысканной суммы задолженности, исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Судебная коллегия полагает, что срок исковой давности по настоящему делу следует исчислять с 8 июня 2020 года, исходя из следующего.

30 марта 2023 года истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.

30 марта 2023 года мировым судьей вынесен судебный приказ, который отменен на основании поступивших от Лебединской В.А. возражений определением от 22 мая 2023 года.

31 июля 2023 года истец обратился с иском в суд, то есть спустя 2 месяца.

При этом, срок исковой давности не тек с момента обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа - 30 марта 2023 года и до даты его отмены - 22 мая 2023 года, то есть в течение 54 дней.

В данном случае следует исчислять срок исковой давности следующим образом: от даты обращения в суд с иском – 31 июля 2023 года нужно отнять 3 года = 31 июля 2020 года и отнять срок действия судебной защиты – 54 дня (с 31 июля 2020 года – 54 дня) = 8 июня 2020 года.

Следовательно, срок не пропущен с 8 июня 2020 года по 31 декабря 2022 года.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце втором пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В соответствии с представленными в материалы дела оборотами по лицевому счету Лебединской В.А. за период с 01 сентября 2020 года по 31 декабря 2022 года, а также с 01 июля 2020 года были внесены суммы в счет оплаты взносов на капитальный ремонт за период, указанный в платежном документе.

Так, 26.07.2021 оплачено 1 000 рублей, 21.10.2022 оплачено 700 рублей, 22.12.2022 оплачено 700 рублей, 24.01.2023 оплачено 700 рублей, 22.02.2023 оплачено 600 рублей, 25.03.2023 оплачено 200 рублей, 24.04.2023 оплачено 500 рублей и 24.06.2023 оплачено 759,95 рублей.

Однако истец, поступившие от ответчика в спорный период суммы в полном объеме направил на погашение ранее образованной задолженности за период с 01.01.2019 по 31.01.2019, то есть за период за пределами срока исковой давности, что недопустимо.

Вместе с тем, лишь суммы переплат, могли подлежать распределению на оплату периода ранее образованной задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности.

С учетом оплаченных Лебединской В.А. сумм расчет задолженности и пени за период с 08.06.2020 по 31.12.2022 выглядит следующим образом:

за период с 08.06.2020 по 31.12.2020 задолженность составила 4 142,28 руб. (6 месяцев 23 дня х 65,4 м2(площадь помещения) х 9,05 руб. (тариф));

за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 задолженность составила 7 596,84 руб. (12 месяцев х 65,4 м2(площадь помещения) х 9,68 руб. (тариф));

за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 задолженность составила 8 114,88 руб. (12 месяцев х 65,4 м2(площадь помещения) х 10,34 руб. (тариф)).

Итого задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 19 854 рубля.

Кроме того, учитывая внесенные Лебединской В.А. платежи, задолженность, подлежащая взысканию, составляет 16 023,67 рублей, из которых: 14 694,05 рублей – сумма основного долга (19 854 руб. – 1000 руб. – 700 руб. – 700 руб. – 700 руб. – 600 руб. – 200 руб. – 500 руб. – 759,95 руб.), 1 329, 62 рублей – сумма пеней.

Расчет произведен также с учетом Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 года N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах». Указанными постановлениями был установлен мораторий на начисление пеней, в том числе по взносам на капитальный ремонт.

Поскольку судебной коллегией изменена (уменьшена) сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика, также подлежит изменению и размер расходов по оплате госпошлины, взыскиваемых с Лебединской В.А. в пользу истца, пропорционально удовлетворенным требованиям, до 641 рубля.

Следовательно, решение суда подлежит изменению с указанием периода, за который надлежит взыскать с Лебединской В.А. задолженность за капитальный ремонт, – с 8 июня 2020 года по 31 декабря 2022 года, в части суммы долга – 16 023,67 рублей, из которой основной долг в размере 14 694,05 рублей, пени – 1 329, 62 рублей, а также госпошлины в размере 641 рубль.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 12 сентября 2023 года изменить, изложив абзац 2 резолютивной части решения в следующей редакции:

«Взыскать с Лебединской Валентины Александровны в пользу некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозйства Оренбургской области» задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 8 июня 2020 года по 31 декабря 2022 года в сумме 16 023,67 рублей, из которой основной долг в размере 14 694,05 рублей, пени в размере 1 329, 62 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 641 рубль».

Председательствующий

Судьи

Дело № 2-6471/2023

№ 33-8271/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 декабря 2023 года г. Оренбург

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

судей Наливкиной Е.А., Наумовой Е.А.,

при секретаре Лоблевской Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к Лебединской В.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

по апелляционной жалобе Лебединской В.А. на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 12 сентября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Ерш Е.Н., пояснения Лебединской В.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» обратилась в суд с иском к Лебединской В.А., указав, что во исполнение Жилищного кодекса РФ постановлением Правительства Оренбургской области № 1263-пп от 30 декабря 2013 года утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах».

Лебединская В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), обязана платить взносы на капитальный ремонт помещения пропорционально принадлежащей ей доле в помещении. Задолженность ответчика за период с (дата) составила *** рублей.

Просили взыскать с Лебединской В.А. в свою пользу задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере ***...

... рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме *** рублей.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 12 сентября 2023 года исковые требования НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» удовлетворены частично.

Суд взыскал с Лебединской В.А. в пользу НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере *** рублей, в том числе: основной долг за период с (дата) размере *** рублей, пени за период с (дата) в размере *** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказал.

В апелляционной жалобе Лебединская В.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В суд апелляционной инстанции не явился представитель истца НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, уважительной причины неявки суду не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что Лебединская В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В целях организации финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Оренбургской области в соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 3 июля 2012 года № 562-п, создана некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области".

Многоквартирный дом по указанному выше адресу включен в региональную программу "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах", утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1263-пп.

Постановлениями Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года N 1257-п, 24 ноября 2016 года N 889-п, от 30 декабря 2019 года N 1042-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику жилого помещения.

В связи с неоплатой собственником помещения в многоквартирном доме Лебединской В.А. взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с (дата) у нее образовалась задолженность в размере *** рублей.

Ранее сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере *** рублей была взыскана с Лебединской В.А. судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Оренбурга, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Оренбурга от 30 марта 2023 года, отмененным мировым судьей 22 мая 2023 года в связи с поступившими возражениями ответчика.

При рассмотрении дела ответчиком было заявлено о сроке исковой давности.

Разрешая заявленные истцом требования, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что Лебединская В.А. является сособственником квартиры по адресу: (адрес), при этом свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, плату за указанные услуги не вносит, принимая во внимание применение срока исковой давности, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с (дата) в сумме *** рублей.

С выводом суда о наличии у Лебединской В.А. задолженности по оплате ежемесячных платежей за капитальный ремонт судебная коллегия соглашается.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом судебная коллегия считает, что решение суда подлежит изменению в части взысканной суммы задолженности, исходя из следующего.

Установление срока исковой давности обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота, имея в виду, что никто не может быть поставлен под угрозу возможного обременения на неопределенный срок, а должник вправе знать, как долго он будет отвечать перед кредитором.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Судебная коллегия полагает, что срок исковой давности по настоящему делу следует исчислять с (дата), исходя из следующего.

(дата) истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика за период с 1 (дата)

(дата) мировым судьей вынесен судебный приказ, который отменен на основании поступивших от Лебединской В.А. возражений определением от (дата)

(дата) истец обратился с иском в суд, то есть спустя 2 месяца.

При этом, срок исковой давности не тек с момента обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа - (дата) и до даты его отмены - (дата), то есть в течение 54 дней.

В данном случае следует исчислять срок исковой давности следующим образом: от даты обращения в суд с иском – (дата) отнять 3 года = (дата) и отнять срок существования судебной защиты – 54 дня (с (дата) – 54 дня) = (дата).

Следовательно, срок не пропущен с (дата) по (дата).

Судебная коллегия произвела свой расчет с учетом установленного срока, который был приобщен к материалам гражданского дела в судебном заседании от 7 декабря 2023 года, и задолженность, подлежащая взысканию, составила *** рублей, из которых: *** рублей – сумма основного долга, *** рублей – сумма пеней.

Расчет произведен также с учетом Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах". Указанными постановлениями был установлен мораторий на начисление пеней, в том числе по взносам на капитальный ремонт.

При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в сумме *** рублей. Учитывая, что исковые требования удовлетворены на 36 % (*** х 100 / ***), то с ответчика Лебединской В.А. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина *** рублей (*** х 36 / 100).

Следовательно, решение суда подлежит изменению с указанием периода, за который надлежит взыскать с Лебединской В.А. задолженность за капитальный ремонт, – с (дата) по (дата), в части суммы долга – ***, из которой основной долг в размере ***, пени – ***, а также госпошлины в размере ***.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 12 сентября 2023 года изменить, изложив абзац 2 резолютивной части решения в следующей редакции:

«Взыскать с Лебединской В.А. в пользу некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозйства Оренбургской области» задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с (дата) в сумме ***, из которой основной долг в размере ***, пени в размере ***, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ***».

Председательствующий

Судьи

Дело №2-6471/2023

56RS0018-01-2023-006427-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 12 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Исентаевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» к Лебединской В. А. о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» обратился в суд с вышеуказанным иском, по тем основаниям, что Лебединская В.А. являясь собственником жилого помещения по адресу: ... допустила образование задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ... по ... в размере 58 800,97 рублей, которую просит суд взыскать с ответчика, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1 964,03 рублей.

Представитель истца НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Лебединская В.А. судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в направленных суд возражениях, просила в иске отказать, по основаниям, изложенным в представленных в возражениях ссылаясь, на пропуск срока исковой давности.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в поря...

...дке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 N 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 ЖК РФ в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в МКД (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Оренбургской области от 3 июля 2012 года № 562-п создан региональный оператор – Некоммерческая организация «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области».

Для реализации норм федерального законодательства и установления обязательств, определенных в Жилищном кодексе Российской Федерации, на территории Оренбургской области принят Закон от 12 сентября 2013 года №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», которым на собственников помещений многоквартирных домов возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.Постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года № 1263-пп утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ..., собственником жилого помещения по адресу: ... ... является Лебединская В.А. на основании договора купли-продажи.

Как усматривается из предоставленных истцом доказательств, не оспорено ответчиком, что обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества Лебединской В.А. исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, по лицевому счету N образовалась задолженность за период с ... по ... в размере 58 800 рублей 97 копеек.

Ответчиком доказательств отсутствия задолженности не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылался на пропуск истцом срока исковой давности.

Суд полагает вышеуказанные доводы ответчика заслуживающими внимания исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с абз. 2 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» 31 июля 2023 года обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2022 года, следовательно, срок исковой давности по платежам за период до 31 июля 2019 года истцом пропущен.

Судом установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Оренбурга от 30 марта 2023 года N 02-1562/37/2023 взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с Лебединской В.А. в пользу НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области».

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района города Оренбурга от 22 мая 2023 г. судебный приказ от 30 марта 2023 года о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с Лебединской В.А. отменен.

Следовательно, судебный приказ N 02-1562/37/2023 от 30 марта 2023 года выдан после истечения срока исковой давности по оплате взносов на капитальный ремонт по вышеуказанным платежам.

По остальным заявленным в исковых требованиям платежам за период с ... по ... срок исковой давности не пропущен, следовательно, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за данный период подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Так, исходя из представленного истцом расчета задолженности ответчика за период с ... по ... задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 58 800 рублей 97 копеек.

Пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ... N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что до ... приостанавливается взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ... до ..., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ..., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ ...).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований и взыскивает с ответчика Лебединской В.А. в пользу истца задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 28394 руб. 80 коп., в том числе: основной долг за период с ... по ... в размере 25580 руб. 56 коп., пени за период с ... по ... в размере 2814 руб. 24 коп.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 1964,03 рублей, что подтверждается представленными платежными поручениями в материалы дела.

Учитывая, что исковые требования НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» удовлетворены частично, то пропорционально удовлетворенным исковым требованиям размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, будет составлять 967 руб. 42 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к Лебединской В. А. о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества удовлетворить частично.

Взыскать с Лебединской В. А. (паспорт N) в пользу некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (ИНН N) задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 28394 руб. 80 коп., в том числе: основной долг за период с ... по ... в размере 25580 руб. 56 коп., пени за период с ... по ... в размере 2814 руб. 24 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 967 руб. 42 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ....

Судья: Куценко Е.И.