Легкова Раиса Валерьевна

Дело 2-470/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2012 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Бескаравайной Д.С.,

с участием прокурора Кулинич Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой Л.В. к Регковой Р.В., Легкову Д.В., 3-му лицу - Герцовскому Г.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к Регковой Р.В., Легкову Д.В., 3-му лицу - Герцовскому Г.В. о выселении. В обоснование своих требований истица ссылается на то, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру является ее брат - Герцовский Г.В..

Герцовский Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ создавал ей различные препятствия в пользовании квартирой: не пускал ее в квартиру, категорически отказывался предоставить ей ключ от квартиры.

Решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ее иск об устранении препятствий в пользовании имуществом и вселении был удовлетворен.

Однако Герцовский Г.Г. без ее согласия и ведома вселил в спорную квартиру посторонних ей ответчиков Легкову Р.В. и Легкова Д.Н.. Сам Герцовский Г.Г. в указанной квартире не проживает, а в квартире проживает молодая семья Легковых.

Легковы незаконно проживают в указанной квартире, регистрация ответчиков в данной квартире отсутствует, они зарегистрированы по другим адресам. Из-за незаконного проживания в квартире ответчиков, она не может реализовать свои права по владению, пользова...

...нию и распоряжению квартирой. Просит выселить Легкову Р.В. и Легкова Д.В. из <адрес>.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование своей позиции привела доводы, аналогичные вышеизложенным.

Ответчики Легкова Р.В. и Легков Д.Н. в судебное заседание явились, исковые требования Пахомовой Л.В. не признали, пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ они проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В вышеуказанное жилое помещение они были вселены в качестве членов семьи сособственником квартиры Герцовским Г.В., являющимся мужем бабушки Легковой Р.В. Согласия истицы на вселение в квартиру не спрашивали, поскольку не знали, что такое согласие необходимо. Проживают в спорной квартире временно, пока не приобретут себе в собственность жилое помещение. Регистрации в спорном жилом помещении не имеют, зарегистрированы каждый у своих родителей. Считают, что утверждения истицы о невозможности реализации своих прав по владению, пользованию и распоряжению квартиры и исполнения обязанности по поддержанию спорной квартиры в надлежащем состоянии являются необоснованными, поскольку ни до момента вынесения решения Шахтинским горсудом от ДД.ММ.ГГГГ, ни после вступления вышеуказанного решения суда в законную силу, истица не предпринимала никаких действий по вселению в спорное жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Герцовский Г.В. оплачивает все коммунальные платежи в полном объеме. Истица ни коим образом не участвует в оплате коммунальных платежей, несмотря на то, что так же является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру. Они никогда не препятствовали истице в ее праве по владению, пользованию и распоряжению данной квартиры, проживая в спорном жилом помещении, используют его исключительно по назначению, а также обеспечивают его сохранность.

3-е лицо Герцовский Г.В. в судебное заседание явился, исковые требования Пахомовой Л.В. не признал, пояснил, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Летом ДД.ММ.ГГГГ он вселил в спорную квартиру внучку своей супруги с мужем. Они проживают в квартире как члены его семьи, используют спорную квартиру по назначению и обеспечивают ее сохранность. Согласия истицы на вселение в квартиру семьи Легковых не спрашивали, поскольку считает, что такое согласие не нужно.

Выслушав стороны, 3-е лицо, старшего помощника прокурора Кулинич Н.Ю., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд находит иск Пахомовой Л.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При этом, как установлено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что Пахомова Л.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру является Герцовский Г.В..

В ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Герцовский Г.В. вселил Легкову Р.В. (внучку своей жены) и ее мужа Легкова Д.Н. При этом, согласие сособственника квартиры Пахомовой Л.В. на их вселение и проживание в квартире получено не было.

Для осуществления правомочий владения и пользования квартирой, находящейся в долевой собственности, в силу ст. 247 ГК РФ необходимо согласие других сособственников. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Анализируя изложенное, суд считает, что поскольку ответчики были вселены в квартиру без согласия истицы, с нарушением установленного законом порядка, то они подлежат выселению из спорной квартиры.

Доводы ответчиков и 3-го лица об отсутствии с их стороны препятствий во вселении истицы в квартиру, о неоплате ею за квартиру не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не относятся к предмету и основаниям спора.

В связи с тем, что истица при подаче иска в силу закона освобождена от уплаты госпошлины, то она, в силу ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков Легковой Р.В. и Легкова Д.Н. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Легкову Р.В. и Легкова Д.Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Регковой Р.В. и Легкова Д.Н. госпошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2012 г.

Судья Т.Л. Кинзбурская