Леготин Александр Валериевич

Дело №а-721/2025

25RS0№-78

Решение

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Корочкиной А.В.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО10 Алёне ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с административным иском, указав, что в администрацию <адрес> поступило обращение жителей дома, расположенного по адресу: <адрес>, о нарушении правил пользования жилым помещением № в указанном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Владивостокскому городскому округу.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено на основании договора социального найма ФИО10 Алёне ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Специалистами администрации <адрес> были предприняты меры к организации осмотра указанного жилого помещения с целью установления фактов нарушения жилищного законодательства.

Ответчикам направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №-ог/21, от ДД.ММ.ГГГГ №-ог/21 о проведении проверки соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/<адрес> следует из актов осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение предоставлен не был. Просит обязать ФИО10 Алёну ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставить специалистам администрации <адрес> доступ ...

...в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра помещения на предмет установления факта нарушения жилищного законодательства.

Представитель администрации <адрес> в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и времени судебного заседания. Судебные повестки, направленные ответчикам по месту жительства, вернулись в суд с отметкой оператора почтовой связи об истечении срока хранения. Данное обстоятельство суд расценивает как отказ от получения повестки, в связи с чем, в силу требований ст. 100 КАС РФ считает ответчика извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 150 КАС РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 КАС РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают подведомственные им дела, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в числе которых дела, связанные с осуществлением судебного контроля за законностью и обоснованностью реализации государственных и иных публичных полномочий, в том числе, административные дела, связанные с осуществлением обязательного судебного контроля за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, прав организаций при реализации отдельных административных властных требований к физическим лицам и организациям.

В судебном заседании установлено, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ№ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Владивостокскому городскому округу. В администрацию <адрес> поступило коллективное обращение граждан о нарушении правил пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В силу ст. 10 ГК РФ, ст. 1 ЖК РФ граждане должны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с п. "и" ст. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 25 от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что в адрес администрации <адрес> обращались жильцы <адрес>, в которых указывали на антисанитарное содержание <адрес>, а также предоставляли экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в котором установлено превышение концентрации аммиака в воздухе <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в связи с направлением в адрес администрации акта осмотра специалиста жилищной инспекции <адрес>, в адрес ответчиков были направлены уведомления ДД.ММ.ГГГГ №-ог/21, от ДД.ММ.ГГГГ №-ог/21 о проведении проверки исполнения требований по использованию жилого помещения.

Как следует из актов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение предоставлен не был.

Принимая во внимание приведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что представитель нанимателя вправе требовать доступа в заранее согласованное с нанимателем время в занимаемое им жилое помещение для проведения обследования на предмет нарушения жилищного законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175, 180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО10 Алёну ФИО7 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт 0517 553159 от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (№ от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра вышеуказанного помещения на предмет установления факта нарушения жилищного законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Корочкина А.В.