Лейн Ирина Викторовна

№2-2424/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2016 года г. Рязань

Судья Октябрьского районного суда г. Рязани Старовойтова Т.Т.,

с участием истца Дорофеевой Е.В.,

при секретаре Холодкове О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Дорофеевой ЕВ, Лусенковой ГА, Лейн ИВ к Администрации города Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Дорофеева Е.В., Лусенкова Г.А, Лейн И.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО12 Е.В. и ее семья в составе четырех человек: Дорофеевой АД, Лусенкова ВМ, Лусенковой ГА и Лейн ИВ являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.

В указанное жилое помещение отец истца Дорофеевой Е.В. - Лусенков В.М., был вселен на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного в соответствии с решением исполкома Октябрьского совета народных депутатов <адрес>.

Согласно ордеру ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ предоставлена на семью из 1 человека, то есть на него одного, жилая комната площадью <данные изъяты>м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Указанное жилое помещение является трехкомнатной коммунальной квартирой общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>.

С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 работал на Рязанском заводе химического волокна, затем преобразованное в Рязанское производственное объединение «Химволокно», затем в Акционерное общество открытого типа «Рязанские химические волокна», далее в Акционерное общество открытого типа ...

Показать ещё

...«Виско-Р», Открытое акционерное общество «рязанские химические волокна», Открытое акционерное общество «Мтилон». Истцу в период работы на данном предприятии предоставлено спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ. указанной семье уже из четырех человек (отец ФИО5, мать ФИО6, сын ФИО2, дочь ФИО3 (ожидался пятый член семьи ФИО1 (ФИО11) ФИО1) в спорной квартире дополнительно предоставлено в пользование жилое помещение площадью 20 кв.м на основании заявления предоставить жилую площадь под расширение на имя заместителя директора по быту Производственного объединения «Химволокно» ФИО9

Как следует из иска, семья истца до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, пользуется им с ДД.ММ.ГГГГ., несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО12 ЕВ, ее дочь Дорофеева АД, отец истца ФИО12 Е.В.- Лусенков ВМ, мать Лусенкова ГА и сестра Лейн ИВ.

В настоящее время указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Жилой дом по адресу: <адрес> принят в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО12 Е.В. и члены ее семьи ДД.ММ.ГГГГ. обратились в МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес>» с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>-ЖЗ.

В передаче в собственность спорного жилого помещения МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес>» отказано, поскольку к заявлению приложен ордер на право занятия одной жилой комнаты площадью 14 кв.м.

Право бесплатной приватизации жилья истцы не использовали.

На основании изложенного истцы просят признать за ФИО12 Е.В., ФИО6, ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>-ЖЗ в порядке приватизации по <данные изъяты> части за каждым.

В судебном заседании истец ФИО12 Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истцы Лусенкова Г.А., Лейн И.В., будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласно которым исковые требования просили удовлетворить.

Третье лицо Лусенков В.М., будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, в материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Истец Дорофеева Е.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Дорофеевой А.Д., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что право бесплатной приватизации Дорофеевой А.Д. использовано.

Ответчик Администрация г.Рязани, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца Дорофеевой Е.В., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации гарантируется судебная защита прав граждан, в том числе на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Преамбулой Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991г. установлено, что целью данного закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В силу ст.1 данного Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Положениями ст.4 указанного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст.8 данного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии с п.1 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998г. N76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу п.6 ст.15 данного Федерального закона военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008г. №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» установлено, что Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в том числе осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и его приватизации.

По смыслу данных норм право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно п.8 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.1998г. №25-П сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации.

Постановлением Администрации г.Рязани от 31.03.2005г. №1025 «О некоторых вопросах по безвозмездной передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации» и постановлением Администрации г.Рязани от 13.12.2011г. №5629 «Об организации предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» прием и подготовка документов, организация работы по безвозмездной передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан,, оформление документов на прекращение права муниципальной собственности, а также выдача результатов предоставления указанной муниципальной услуги поручено Муниципальному бюджетному учреждению «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г.Рязани».

В судебном заседании установлено, что ФИО12 Е.В. и ее семья в составе четырех человек: Дорофеевой АД (дочь), Лусенкова ВМ (отец), Лусенковой ГА (мать) и Лейн ИВ (сестра) проживают в квартире по адресу: <адрес>, кв.З, что подтверждается справкой ООО «ЖКО Строитель» от 01.06.2016г.

В указанное жилое помещение ФИО5 вселен на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного в соответствии с решением исполкома Октябрьского совета народных депутатов <адрес>.

Согласно данному ордеру ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ. предоставлена на семью из 1 человека, то есть на него одного, жилая комната площадью <данные изъяты>м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кв.З.

Указанное жилое помещение является трехкомнатной коммунальной квартирой общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты>м, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, в том числе помещения №-Ж3 в <адрес> –комнаты площадью 20 кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., а также кадастровым паспортом.

Как указала истец ФИО12 Е.В. в судебном заседании, с ноября 1976г. ее отец ФИО5 работал на Рязанском заводе химического волокна, затем преобразованное в Рязанское производственное объединение «Химволокно», затем в Акционерное общество открытого типа «Рязанские химические волокна», далее в Акционерное общество открытого типа «Виско-Р», Открытое акционерное общество «Рязанские химические волокна», Открытое акционерное общество «Мтилон». Истцу в период работы на данном предприятии предоставлено спорное жилое помещение.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из трудовой книжки ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истец ФИО12 Е.В. в суде пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. указанной семье уже из четырех человек (отец ФИО5, мать ФИО6, сын ФИО2, дочь ФИО3 (ожидался пятый член семьи ФИО1 (ФИО11) ФИО1) в спорной квартире дополнительно предоставлено в пользование жилое помещение площадью 20 кв.м на основании заявления предоставить жилую площадь под расширение на имя заместителя директора по быту Производственного объединения «Химволокно» ФИО9

Изложенные истцом обстоятельства подтверждаются имеющимся в материалах дела заявлением ФИО5 на имя заместителя директора по быту Производственного объединения «Химволокно» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым просит предоставить освободившуюся комнату площадью <данные изъяты> в связи с тем, что состав семьи составляет 4 человека, супруга ФИО10 является беременной. Согласно данному заявлению имеется распоряжение об открытии лицевого счета на освободившуюся комнату, предоставлении комнаты в пользование семье ФИО5

Согласно имеющимся письменным доказательствам, семья истца до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, пользуется им с ДД.ММ.ГГГГ., несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается указанной выше справкой ООО «ЖКО Строитель», поквартирной карточкой, квитанциями об оплате содержания жилья и коммунальных услуг, предоставленными МП <адрес> «Кустовой вычислительный центр».

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО12 ФИО3, ее дочь ФИО4, отец истца ФИО12 Е.В.- ФИО5, мать ФИО6 и сестра ФИО1, что следует из справки ООО «ЖКО Строитель».

Так, согласно указанной справке в указанном жилом помещении зарегистрированы: наниматель ФИО5, 1956 года рождения (дата регистрации 07.06.1984г.), его супруга ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО12 Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.), дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.).

В настоящее время указанное жилое помещение является муниципальной собственностью и стоит в реестре муниципальной собственности, что следует из информации Управления дополнительных мер социальной поддержки, социальной помощи и распределения жилья от ДД.ММ.ГГГГ. В специализированный жилищный фонд жилое помещение Ж3, расположенного по адресу: <адрес> не включалось.

Жилой дом по адресу: <адрес> принят в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается указанной информацией Администрации <адрес>, а также постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., графиком приема жилого фонда, принадлежащего в том числе Комбинату химволокна.

Также в судебном заседании установлено, что истец ФИО12 Е.В. и члены ее семьи ДД.ММ.ГГГГ. обратились в МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес>» с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>-ЖЗ.

Вместе с тем, в передаче в собственность спорного жилого помещения МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес>» отказано, поскольку к заявлению приложен ордер на право занятия одной жилой комнаты площадью №м.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изложенные выше обстоятельства, препятствующие передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, по мнению суда, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку указанных в законе обстоятельств, препятствующих реализации права на приватизацию жилья, в судебном заседании не установлено.

В частности, ранее истец ФИО12 Е.В., ФИО6, ФИО1 не приобретали жилое помещение, расположенное в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в собственность в порядке приватизации, что подтверждается справкой Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвеитаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированные в квартире ФИО5 и ФИО4 не участвуют в приватизации спорного жилого помещения, поскольку на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. № являются собственниками по ДД.ММ.ГГГГ доле в праве на жилое помещение площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., то есть использовали свое право на приватизацию.

Каких-либо данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 указанного Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дорофеевой ЕВ, Лусенковой ГА, Лейн ИВ к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Дорофеевой ЕВ право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве на жилое помещение, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Лусенковой ГА право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве на жилое помещение, площадью <данные изъяты>м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве на жилое помещение, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г.Рязани в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

судья-подпись

копия верна

Судья Т.Т. Старовойтова

Решение вступило в законную силу 10 октября 2016 года

Судья Т.Т. Старовойтова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-2424/2016, хранящегося в Октябрьском районном суде г.Рязани

Свернуть