Лекарская Ольга Борисовна

УИД 50RS0014-01-2025-000457-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуркина С.Н.,

при секретаре Акимове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-783/2025 по коллективному исковому заявлению ФИО20, ФИО2, ФИО21, ФИО3, ФИО22, ФИО23, ФИО24, Лёвкина ФИО57, ФИО25, ФИО4, ФИО5, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО6, ФИО37, ФИО7, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО8, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО9, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО10, ФИО11, ФИО51, ФИО12, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Держава», муниципальному унитарному предприятию «ЖКХ Лесной» об обязании устранить причины, способствующие предоставлению услуги холодного водоснабжения ненадлежащего качества, в течение месяца со дня вынесения решения, обязать прекратить взимание платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества до приведения качества холодного водоснабжения в соответствии с требованиями законодательства, взыскании компенсации морального вреда, штрафа за нарушение прав потребителей, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Коллективные истцы обратились в суд, с учетом уточнений, к ответчикам ООО «Управляющая компания «Держава», МУП «ЖКХ Лесной» с заявленными требованиями, ссылаясь на то, что коллективные истцы - группа граждан проживают в р.п. Лесной Пушкинского городского округа, являются собственниками жилых помещений (квартир в многоквартирных домах), обслуживанием которых в соответствии договорами управления многоквартирными домами занимается ответчик УК «Держава», в том числе услуги по холодному водоснабжению оказывает УК «Держава», что подтверждается информацией содержащейся на сайте ГИС ЖКХ РФ. Обязательства по оплате услуг холодного водоснабжения истцами выполняются в полном объеме и своевременно. Однако жителям пос. Лесной на протяжении длительного времени (более 5 лет) оказываются услуги холодного водоснабжения ненадлежащего качества, вода, которую поставляет УК «Держава» в квартиры местным жителям питьевой не является и представляет угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе несовершеннолетних детей. Факт оказания услуги ненадлежащего качества, подтверждается многочисленными жалобами граждан, поданными в различные компетентные органы, в том числе в Роспотребнадзор по М.О., МинЖКХ МО, Прокуратуру М.О. Имеется заключение Сергиево Посадского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области от 23.07.2021 № 50- 14/30-40684-2021, из которого следует, что питьевая вода в р.п. Лесной, не соответствует требованиям СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и безвредности для человека факторов среды обитания». Факт несоответствия поставляемой в квартиры жителей р.п. Лесной питьевой воды, требованиям СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и безвредности для человека факторов среды обитания", в том числе по содержанию железа, подтверждается ответом Сергиево-Посадского Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Московской области от 16.11.2023 г. № 50- 14/30-63823-2023. Факт оказания услуг водоснабжения ненадлежащего качества подтверждается также ответом Администрации городского округа Пушкинский № ИСХ-10397/07-01-15 от 20.12.2021. Решением Пушкинского городского суда Московской области по иску Сергиево-Посадского отдела территориального Управления Роспотребнадзора к Администрации Пушкинского городского округа и МУП "Лесной" о признании действий незаконными и обязании совершить действия, установлено, что в дома местных жителей поставляется питьевая вода несоответствующая требованиям СанПин, в частности было установлено значительное превышение предельно допустимых показателей, а именно: превышение по содержанию железа в 7,2 раза. Кроме того, судом установлено неисполнение Администрацией городского округа Пушкинский возложенных законом обязанностей по обеспечению населения водой гарантированного качества, что является нарушением санитарно-эпидемиологического благополучия неопределённого круга лиц и создает опасность причинения вреда здоровью населения и окружающей среде. Администрацией г.о. Пушкинский МО не исполняется Государственная п...

...олитика в сфере водоснабжения и водоотведения, а также присутствуют бездействия в нарушении законодательства РФ в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения по вопросу обеспечения качества питьевой воды, подаваемой в жилые дома. В связи с предоставлением гражданам холодного водоснабжения ненадлежащего качества в течение длительного времени, 22 января 2025 г. в адрес УК «Держава» направлена коллективная претензия, которая содержала следующие требования потребителей: устранить причины способствующие предоставлению услуги холодного водоснабжения ненадлежащего качества; прекратить взимание платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества, а именно холодное водоснабжение, до приведения качества холодного водоснабжения в соответствие с требованиями законодательства; возместить убытки, понесённые в связи с предоставлением услуги по водоснабжению ненадлежащего качества; компенсировать моральный вред, причиненный длительным оказанием услуги холодного водоснабжения ненадлежащего качества из расчета 100000 рублей каждому потребителю. До настоящего времени, ответа на указанную выше коллективную досудебную претензию в адрес заявителей не поступало, таким образом удовлетворить законные требования в добровольном порядке Ответчик отказался. Обоснование требования о прекращении взимании платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества взыскании неустойки за нарушение срока устранении причины, способствующей предоставлению услуг водоснабжения ненадлежащего качества. Жители р.п. Лесной сталкиваются с серьезной проблемой, связанной с качеством питьевой воды, которая продолжается уже более пяти лет. Это вызывает у них сильные моральные переживания, так как они беспокоятся о своем здоровье и здоровье своих детей. Несмотря на многочисленные жалобы и обращения, ситуация остается без изменений, и в квартиры граждан продолжает поступать холодная вода ненадлежащего качества. Такое положение дел не только вызывает физический дискомфорт, но и создает постоянный стресс для жителей. Они вынуждены использовать воду, которая не соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01, что может привести к различным заболеваниям и ухудшению общего состояния здоровья. Это беспокойство усугубляется тем, что жители не могут быть уверены в безопасности своей воды для питья, приготовления пищи и гигиенических процедур. Отсутствие реакции со стороны ответственных органов и компаний, занимающихся водоснабжением, делает ситуацию еще более тяжелой. Люди чувствуют себя беззащитными и игнорируемыми, что в свою очередь приводит к росту недовольства и требует активных действий для защиты своих прав. Важно, чтобы власти и ответственные лица приняли меры для исправления ситуации и обеспечения жителей качественной питьевой водой. На основании изложенного, просили обязать ответчиков устранить причины способствующие предоставлению услуги холодного водоснабжения ненадлежащего качества, в течение месяца со дня вынесения решения по настоящему исковому заявлению; прекратить взимание платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества, а именно холодное водоснабжение, до приведения качества холодного водоснабжения в соответствие с требованиями законодательства; взыскать с компенсацию морального вреда, причиненного длительным оказанием услуги холодного водоснабжения ненадлежащего качества, в пользу каждого из истцов по 100000 рублей.

В судебном заседании представитель группы лиц в соответствии со ст.244.22 ГПК РФ ФИО20, а также ее представитель по заявлению ФИО68 в судебном заседании уточненные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в коллективном иске.

Представитель ответчика ООО «УК «Держава» по доверенности ФИО69 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что Общество приступило к ФИО19 многоквартирными домами, расположенными на территории п.Лесной городского округа Пушкинский Московской области с 01.01.2024, то есть до момента выявления поставки некачественного ресурса в многоквартирные дома, адресный перечень которых поименован в указанном Решении Пушкинского городского суда. Между ООО «УК «Держава» и МУП «ЖКХ «Лесной» 31.01.2024 заключен Договор №01/24-ОДН холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, с распространением действия с 01.01.2024, что свидетельствует о том, что ООО «УК «Держава» не является лицом осуществляющим взимание платы за предоставление коммунального ресурса в части холодного водоснабжения в целях личного потребления, то есть в данном случае ООО «УК «Держава» является ненадлежащим Ответчиком. С момента осуществления деятельности по управлению вышеуказанными домами ООО «УК «Держава» не является поставщиком коммунального ресурса в виде холодного водоснабжения в целях личного потребления. Кроме этого с момента начала управления данными многоквартирными домами в адрес управляющей компании жалоб от собственников в отношении качества поставляемых коммунальных ресурсов, в том числе холодного водоснабжения не поступало. Просила в иске отказать. Представила письменный отзыв (т. 1, л.д. 215-216).

Представитель ответчика МУП «ЖКХ Лесной» по доверенности ФИО70 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что МУП с 2010 года является ресурсоснабжающей организацией. В р.п. Лесной питьевое водоснабжение обеспечивается пятью ВЗУ. МУП «ЖКХ Лесной» осуществляет подъем воды с артезианских скважин. Поскольку станция обезжелезивания отсутствует, какую воду поднимают, такую и подают в дома. Регулярно осуществляют промывку труб от ржавчины. Из имеющихся протоколов видно, что вода соответствует нормам. После решения Пушкинского городского суда проводили проверку по каждой жалобе от граждан. По схеме водоснабжения все скважины закольцованы между собой. По данным проверки, содержание железа снижается. Ржавая вода не носит постоянного характера. Заключен контракт на реконструкцию ВЗУ №6, которая является основной. Работы должны закончить до 4 квартала 2027 года. Разработано техническое задание, работают с подрядчиками. С июня по август будет проводиться промывка трубопровода. Считает, что МУП «ЖКХ Лесной» исполняет решение Пушкинского городского суда. Обращений граждан о перерасчете платы не поступало. Сама организаций не может производить перерасчет платы после поставки воды ненадлежащего качества, это возможно только по обращениям граждан. МУП обращалось в арбитражный суд с требованием обязать администрацию построить станцию обезжелезивания, но было отказано. Просила в иске отказать. Представила письменный отзыв (т. 2, л.д. 100-104).

Представитель третьего лица администрации г.о. Пушкинский в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, представила письменный отзыв по делу, в котором указала, что Решением Пушкинского городского суда Московской области по делу №2-2890/2024 установлено, что поставка коммунального ресурса в виде холодного водоснабжения ненадлежащего качества в многоквартирные дома, расположенные на территории <адрес>, а именно в дома <адрес>, г.о. Пушкинский, осуществлялась МУП «ЖКХ Лесной», при этом в ходе рассмотрения данного дела было установлено, что для прекращения поставки ресурса ненадлежащего качества необходима реконструкция ВЗУ № с установкой станции обезжелезивания. Исходя из Решения суда на МУП «ЖКХ Лесной» возложена обязанность по прекращению поставки ресурса ненадлежащего качества, а на Администрацию городского округа Пушкинский Московской области обязанность по реконструкции ВЗУ №6 с установкой станции обезжелезивания. Во исполнение данного решения для приведения качества централизованного водоснабжения Потребителей до соответствия требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» предусмотрены мероприятия Государственной программой Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры, энергоэффективности и отрасли обращения с отходами» на 2023-2028 годы (далее - Мероприятия). Завершить реализацию Мероприятий предусмотрено в срок до 25.12.2026. В рамках выполнения мероприятий государственной программы предусмотрено выполнение инженерных изысканий, подготовка проектной документации, разработка рабочей документации по мероприятию: «Реконструкция ВЗУ № 6 с установкой станции водоподготовки по адресу: <адрес> срок выполнения МК: 24.11.2025. В настоящее время выполнены работы по бурению скважины, получен паспорт на скважину и учетная карточка скважины, выполнены инженерно-геодезические изыскания и обследование. Учетная карточка на скважину вместе с оценкой запасов направлены в ТФГИ по Центральному федеральному округу. С момента осуществления деятельности по управлению домами в р.п. Лесной ООО «УК «Держава» не является поставщиком коммунального ресурса в виде холодного водоснабжения в целях личного потребления. Решение суда должно быть исполнимым, что предполагает возможность его исполнения, в том числе помимо воли ответчика путем совершения исполнительных действий, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» либо посредством применения таких мер воздействия (принуждения), при которых исполнение для ответчика будет более выгодным чем неисполнение данного решения. Между тем, исходя из исковых требований и с учетом вышеизложенных обстоятельств, ООО «УК «Держава» такие требования исполнены быть не могут, в виду отсутствия правоотношений по поставке коммунального ресурса в виде холодного водоснабжения между Ответчиком и Истцами по настоящему иску. При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению (т. 1, л.д. 206).

Представитель Управления Роспотребнадзора по Московской области в судебном заседании поддержал коллективный иск, пояснив при этом, что утверждать о том, что во всем поселке Лесном холодная вода ненадлежащего качества, нельзя. Исследования показывают, что по многим параметрам вода не соответствует нормативам, но также моно сделать вывод, что при поступлении в квартиры, качество воды улучшается, что может свидетельствовать об определенной работе управляющей компании по промывке водопроводных сетей. Вместе с тем жалобы от граждан поселка на состояние холодной воды продолжают периодически поступать. Несмотря на решение суда проблема до конца не разрешена.

Выслушав объяснений представителей сторон, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам на праве собственности принадлежат жилые помещения в многоквартирных жилых домах в рабочем поселке Лесной г.о. Пушкинский Московской области.

Согласно Решениям о внесении изменений в реестр лицензий Московской области ООО «УК «Держава» приступило к управлению многоквартирными домами, расположенными на территории <адрес> городского округа Пушкинский Московской области с 01.01.2024 в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: Московская область, городской округ Пушкинский, <адрес>: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; и с 01.06.2024 в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>А.

Между ООО «УК «Держава» и МУП «ЖКХ «Лесной» 31.01.2024 заключен Договор №01/24-ОДН холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, с распространением действия с 01.01.2024.

Ответчик МУП «ЖКХ «Лесной» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в отношении многоквартирных домов в поселке Лесной г.о. Пушкинский Московской области.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 13 мая 2024 года, вступившим в законную силу 18 июля 2024 года, по иску Сергиево-Посадского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области, установлено, что поставка коммунального ресурса в виде холодного водоснабжения ненадлежащего качества в многоквартирные дома, расположенные на территории <адрес> г.о. Пушкинский, осуществлялась МУП «ЖКХ Лесной», при этом в ходе рассмотрения данного дела было установлено, что для прекращения поставки ресурса ненадлежащего качества необходима реконструкция ВЗУ №6 с установкой станции обезжелезивания. Исходя из Решения суда на МУП «ЖКХ Лесной» возложена обязанность по прекращению поставки ресурса ненадлежащего качества, а на Администрацию городского округа Пушкинский Московской области обязанность по реконструкции ВЗУ №6 с установкой станции обезжелезивания.

Во исполнение данного решения для приведения качества централизованного водоснабжения Потребителей до соответствия требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» предусмотрены мероприятия Государственной программой Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры, энергоэффективности и отрасли обращения с отходами» на 2023-2028 годы (далее - Мероприятия). Завершить реализацию Мероприятий предусмотрено в срок до 25.12.2026.

В рамках выполнения мероприятий государственной программы предусмотрено выполнение инженерных изысканий, подготовка проектной документации, разработка рабочей документации по мероприятию: «Реконструкция ВЗУ № 6 с установкой станции водоподготовки по адресу: г.о. Пушкинский, рп. Лесной, ул. Пушкина 4Е, стр. 1», срок выполнения МК: 24.11.2025.

Как следует из пояснений представителя администрации г.о. Пушкинский в настоящее время выполнены работы по бурению скважины, получен паспорт на скважину и учетная карточка скважины, выполнены инженерно-геодезические изыскания и обследование. Учетная карточка на скважину вместе с оценкой запасов направлены в ТФГИ по Центральному федеральному округу.

Согласно представленным в материалы дела протоколам испытаний и экспертным заключениям от 13.03.2025 и 20.03.2025, проведенным ФГБУЗ ЦГиЭ № 154 ФМБА России, по пробам питьевой воды, взятым по адресам: <адрес>, указанные пробы соответствуют требованиям СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (Глава III (т. 1, л.д. 209-214).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу с ч. 1 ст. 31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, Правительство Российской Федерации Постановлением от 6 мая 2011 N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

Наниматели (собственники) также имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 ЖК РФ).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 и Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства от 13 августа 2006 года N 491, предусмотрен механизм восстановления прав потребителя вследствие предоставления ему услуг ненадлежащего качества - путем перерасчета платы за такую услугу.

В силу п. 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п. п. 7 - 8 Правил N 491, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

В соответствии с п. 15 Правил N 491, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Как разъяснено в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

Исходя из анализа названных положений действующего законодательства следует, что основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества либо факт неоказания данных услуг, является акт, составленный на основании обращения собственника жилого помещения в организацию, осуществляющую техническое обслуживание многоквартирного дома либо в иную службу, указанную исполнителем услуг.

В обоснование исковых требований о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества группа лиц ссылается на решение Пушкинского городского суда Московской области от 13 мая 2024 года по иску Сергиево-Посадского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области, которым установлено, что поставка коммунального ресурса в виде холодного водоснабжения осуществлялась МУП «ЖКХ Лесной» ненадлежащего качества в многоквартирные дома, расположенные на территории <адрес>.

Вместе с тем, как следует из материалов дела по первоначальному коллективному исковому заявлению группа граждан, в большинстве, по указанным в решении суда адресам не проживает. Указаны адреса: ФИО20: <адрес>, ФИО2: мкр. <адрес>, ФИО21: <адрес>, ФИО3: <адрес>, ФИО22: <адрес>, ФИО23: <адрес>, ФИО24: <адрес>, Лёвкин А.А.: <адрес>, ФИО25: <адрес>, ФИО4: <адрес>, ФИО5: <адрес>, ФИО26: <адрес>, ФИО27: <адрес>, ФИО28: <адрес>, ФИО29: <адрес>, д.За, <адрес>, ФИО30: <адрес>, пом. 38, ФИО31: <адрес>, ФИО32: <адрес>, ФИО33: <адрес>, ФИО34: <адрес>, ФИО35: <адрес>, ФИО36: <адрес>, ФИО72: <адрес>.

Также истцами не представлено никаких объективных доказательств того, что они, как собственники жилых помещений, обращались в управляющую организацию (ООО «УК ДЕРЖАВА») с заявлениями об изменении размера платы либо в письменной форме либо устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения. Не представлено истцами и соответствующих актов, которые должны быть составлены в соответствии с п. 15 Правил N 491.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцами в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, факт оказания ответчиками услуг ненадлежащего качества в период заявленных исковых требований не доказан, следовательно, оснований к удовлетворению требований истцов в части обязании устранить причины, способствующие предоставлению услуги холодного водоснабжения ненадлежащего качества, в течение месяца со дня вынесения решения, освобождения от оплаты коммунальных услуг до приведения качества холодного водоснабжения в соответствии с требованиями законодательства, не имеется.

Поскольку основные требования истцов отклонены, факт нарушения ответчиками прав потребителей не установлен, не имеется оснований и для взыскания компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении коллективного иска ФИО20, ФИО2, ФИО21, ФИО3, ФИО22, ФИО23, ФИО24, Лёвкина ФИО57, ФИО25, ФИО4, ФИО5, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО6, ФИО37, ФИО7, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО8, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО9, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО10, ФИО11, ФИО51, ФИО12, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Держава», муниципальному унитарному предприятию «ЖКХ Лесной» об обязании устранить причины, способствующие предоставлению услуги холодного водоснабжения ненадлежащего качества, в течение месяца со дня вынесения решения, обязать прекратить взимание платы за коммунальную услугу ненадлежащего качества до приведения качества холодного водоснабжения в соответствии с требованиями законодательства, взыскании компенсации морального вреда, штрафа за нарушение прав потребителей, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Гуркин С.Н.

Мотивированное решение

изготовлено 20.06.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2013 года с. Архангельское

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамоновой М.Н.,

при секретаре Матюшине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лекарской (Кузнецовой) Ольги Борисовны к администрации МО Архангельское Каменского района Тульской области и Покатаевой И.А. о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л :

Лекарская (до заключения брака ФИО3) О.Б. обратилась в суд с иском к администрации МО Архангельское Каменского района Тульской области и Покатаевой И.А. о признании квартиры частью жилого дома, указывая, что ей на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, принадлежит жилое помещение – трехкомнатная квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в доме <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в <данные изъяты> ТОРЦ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Оспариваемое жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из помещений: коридора площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни площадью <данные изъяты> кв.м.; ванной площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.. а так же холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м.. Жилое помещение расположено на земельном участке индивидуального п...

...ользования, на котором также находятся надворные постройки <данные изъяты> плодово-ягодные насаждения.

Таким образом, истица полагает, что занимаемая ею квартира <данные изъяты> фактически является частью двухквартирного жилого дома, представляющего собой отдельно стоящее одноэтажное здание, состоящее из двух квартир, имеющих отдельные входы.

Лекарская О.Б. просит признать указанную выше квартиру частью жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Истица Лекарская (ФИО3) О.Б. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <данные изъяты> Ксенофонтов Д.В. в судебном заседании поддержал свои исковые требования Лекарской (ФИО3) О.Б. по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Покатаева И.А. и представитель ответчика администрации МО Архангельское Каменского района Тульской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в суд не явился, своих возражений и ходатайств об отложении дела не представил.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истицы Ксенофонтова Д.В., изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования Лекарской (ФИО3) О.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ и п.5 постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст. 16 ЖК РФ и вышеуказанного постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Доводы истицы, изложенные в иске, подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств:

- договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 подарила ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>

- свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, согласно которому на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, зарегистрировала право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

- свидетельством о заключении брака серии №, заключенным между ФИО4 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающим перемену фамилии ФИО3 на Лекарскую О.Б. <данные изъяты>

Как видно из технического паспорта на строение <данные изъяты> жилое помещение, в котором проживает истица, является частью обособленного строения, расположено на земельном участке, имеет один этаж, состоит из 3 жилых комнат, кухни, коридора, ванной комнаты, санузла, холодной пристройки, общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м.. Кроме того, имеются хозяйственные постройки на прилегающем к жилому помещению земельному участку, плодово-ягодный сад, земельный участок огорожен забором.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ч. 2 ст. 67 ГПК РФ, согласно которому, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что жилое помещение, принадлежащее Лекарской (до заключения брака ФИО3) О.Б., принадлежащее ей на праве собственности, - квартира <адрес> является частью жилого дома <адрес>.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Лекарской О.Б, к администрации МО Архангельское Каменского района Тульской области и Покатаевой И.А. о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Признать жилое помещение – квартиру № <данные изъяты> принадлежащую Лекарской (до заключения брака ФИО3) О.Б. на праве собственности, частью жилого дома <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Мамонова М.Н.