Лехто Елена Лаврентьевна

УИД 47RS0005-01-2023-004903-67

№ 2-841/2024

город Выборг 02 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Думчевой А.Б.

при секретаре Александровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зейналова Геннадия Джафаровича к Лехто Елене Лаврентьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Лехто Е.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Лехто Е.Л. была вселена и была поставлена на регистрационный учёт по месту жительства по адресу 1-комнатной квартиры <адрес> 12.07.2001 г. как член семьи собственника Федотовой А.Г.. Лехто Е.Л. приобрела право собственности на указанную квартиру на основании договора дарения от 27.12.2011 г., государственная регистрация права была произведена 02.03.2012 г.

20.01.2016 г. Лехто Е.Л. и Федотова А.Г. составили договор, по условия которого Лехто Е.Л. подарила ту же квартиру Федотовой А.Г., государственная регистрация перехода права была произведена 03.02.2016 г.

По условиям договора дарения от 25.09.2018 г. Федотова А.Г. подарила квартиру Зейналову Г.Д., государственная регистрация перехода права была произведена 05.10.2018 г.

В пункте 5 договора указано, что Федотова А.Г. состоит на регистрационном учёте в указание квартире и сохраняет право пожизненного проживания; статус Лехто Е.Л. договором не устан...

...авливался. Кроме Федотовой А.Г. и Лехто Е.Л., в квартире зарегистрирована с 10.06.2021 г. супруга истца Зейналова М.А.

После перехода к Зейналову Г.Д. от дарителя права собственности на квартиру ответчик не заключила с ним никакого договора, предоставляющего ей право пользоваться квартирой.

Лехто Е.Л. - сестра Зейналова Г.Д., но членом его семьи она не стала, выбыла из квартиры до вселения истца в неё, место её фактическою пребывания истцу не известно.

При государственной регистрации перехода права собственности к истцу обременения права зарегистрированы не были, Следовательно, жилищно-правовых отношений между истцом и ответчиков не сложилось.

Регистрация ответчика не соответствует своему назначению подтверждать место жительства и нарушает интересы истца как собственника квартиры, т.к. плата за некоторые коммунальные услуги рассчитывается с учётом наличия регистрации ответчика, но она платежи не вносит.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по мест пребывания и по месту жительства в пределах РФ в данном случае снятии ответчика с регистрационного учёта может быть произведено на основании решения суда о признании её прекратившей право пользования жилым помещением.

Просит признать Лехто Елену Лаврентьевну Дата г.р. прекратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Лица, участвующие в деле, меры к извещению которых приняты судом надлежащим образом в суд не явились. Об отложении не просили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заключение прокурора находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ст. 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими оелеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 11 п. 3 пп. 2 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником <адрес> в <адрес>.

Согласно справке ф. № в квартире зарегистрирован ответчик.

Ответчик членом семьи истца не является, оснований для сохранения права пользования за ответчиком не усматривается.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Зейналова Геннадия Джафаровича к Лехто Елене Лаврентьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Лехто Елену Лаврентьевну, Дата г.р., паспорт: №, утратившей право пользования помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Копия верна

Судья Выборгского городского суда А.Б. Думчева

Секретарь Е.С. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2024 года.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-841 за 2024 год в Выборгском городском суде Ленинградской области