Лексина Алена Валерьевна

№ 2-191/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 16 мая 2024 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.А.,

при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р.,

с участием представителя истца Басова А.Н., действующего на основании доверенности от 07.02.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартьянова М.В. к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику и просит признать за Мартьяновым М.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивирует тем, что в 1988 году правлением колхоза им.Ленина семье ФИО4., ФИО5. и их детям была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес> ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С момента заселения и по настоящее время истец постоянно проживает в спорной квартире, из спорной квартиры не выезжал, другого жилья не имеет. В 2023 году истец попытался приватизировать жилое помещение, однако в процессе оформления документов было установлено, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности Тобольского района не значится, в Реестре государственной собственности также не значится, право собственности не зарегистрировано. Истец в данной квартире проживает постоянно с момента вселения с 1988 года, после смерти родителей продолжает проживать в квартире, содержит, владеет и пользуется квартирой добросовестно и открыто. Его братья и сестра выехали на постоянное место ...

...жительства из д. Куприна и они не претендуют на право собственности на данную квартиру. Иных лиц, претендовавших ранее или претендующих в настоящее время на право собственности на указанную квартиру нет.

Истец Мартьянов М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица Мартьянов А.В., Лексина А.В., Мартьянов Е.В. не явились, извещены надлежащим образом.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Судом установлено, что Мартьянов М.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 13.04.2006 года, что подтверждается паспортом гражданина РФ, выпиской из лицевого счета Администрации Байкаловского сельского поселения от 06.02.2024 года №38 (л.д.13,14).

Суду представлены копии похозяйственных книг за периоды 1991-1995 гг., 1997-2001гг., 2002-2006гг, согласно которым главой хозяйства по адресу: <адрес> значится ФИО4 (до 20011 года), члены хозяйства: ФИО5 (жена) до 2008 года, Мартьянов Е.В. (сын), Мартьянова А.В. (дочь), Мартьянов М.В. (сын), Мартьянов А.В. (сын) (л.д.16-17,18-19,20-21,22-23).

Как следует из выписки из ЕГРН от 26.02.2024 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принята как бесхозяйный объект недвижимости 13.12.2023 года (л.д.24-25).

Из уведомления ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учётно-технической документации» №3826 от 29.02.2024 года следует, что сведения о праве собственности на объекты капитального строительства по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.26).

Спорная квартира в реестре федерального имущества, в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района не значится, что подтверждается информацией МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО от 04.03.2024, Администрации Тобольского муниципального района от 14.02.2024 (л.д.27,28).

Справкой Администрации Байкаловского сельского поселения от 02.02.2024 года №37 подтверждается, что указанная квартира на балансе администрации не состоит (л.д.29).

В ЕГРН отсутствует информация о правах Мартьянова М.В. на объекты недвижимости (л.д.30).

Из справки ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учётно-технической документации» №627 от 19.03.2024 следует, что сведения о существующем и прекращенном праве собственности Мартьянова М.В. на объекты недвижимости на территории Тюменской области отсутствуют (л.д.45).

Согласно справке отдела по архивным делам Администрации Тобольского муниципального района от 20.02.2024 года №С-35 в документах архивного фонда СХПК им.Ленина сведения о предоставлении жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> не выявлены (л.д.31).

Справкой отдела по архивным делам Администрации Тобольского муниципального района от 20.02.2024 года подтверждается, что СХПК им.Ленина признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован в ходе конкурсного производства (л.д.32).

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что он знает Мартьянова М.В. и его семью с детства, так как проживали недалеко друг от друга. Мартьянов М.В. с родителями, братом и сестрой проживали в доме, где в настоящее время он проживает. Родители умерли, братья и сестра уехали на другое постоянное место жительство. Один брат проживает в <адрес>, другой в <адрес>, а сестра в <адрес>. Не слышал, чтобы кто-то претендовал на квартиру, в которой проживает Мартьянов М.В.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что он Мартьянова М.В. и его семью знает более 25 лет, так проживает в <адрес> и ранее работал в колхозе им. Ленина на ферме с матерью Мартьянова М.В. Квартиру, в которой сейчас проживает Мартьянов М.В., выдавал колхоз им. Ленина в восьмидесятых годах родителям Мартьянова М.В. В настоящее время родители умерли, один брат проживает в <адрес>, другой в <адрес>, а сестра в <адрес>. Не слышал, чтобы кто-то претендовал на квартиру, в которой проживает Мартьянов М.В.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Согласно ст. 55 ГПК РФ сведения, полученные из свидетельских показаний, являются доказательством по гражданскому делу. Каких-либо ограничений либо исключений для определения категории дел указанная норма закона не содержит.

Согласно п.1, 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с аб.1 ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 от, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в п.15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п.18 Постановления по смыслу аб.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В п.19 Постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В п.59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что истец после смерти родителей на протяжении 18 лет проживает в спорной квартире, несет бремя по её содержанию, что подтверждается регистрацией по месту жительства, копиями похозяйственных книг и свидетельскими показаниями.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не приведено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Других доказательств не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартьянова М.В. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Мартьяновым М.В. (<данные изъяты>) в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2024 года.

Судья