Лемешенко Виктор Петрович

Дело № 2- 239/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 апреля 2014 года с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой Н.С.,

при секретаре Яблонцевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Якоби О.П., Лемешенко Т.П. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Акимовский», Лемешенко С.Н. о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Якоби О.П., Лемешенко Т.П. обратились в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Акимовский», Лемешенко С. Н. о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. В обоснование заявленных требований они указали, что ДД.ММ.ГГГГ между коллективным предприятием «Акимовское» и Л. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, регистрационный № 543. Согласно договору, 1/2 дома, состоящая из трех комнат, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площади - <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, передана семье, состоящей из четырех человек. В договоре не верно указаны форма собственности, общая площадь жилого помещения, не указаны все члены семьи, участвующие в приватизации, не полностью указан адрес местонахождения жилого помещения. Позднее, ДД.ММ.ГГГГ в договор внесли всех членов семьи Л., проживающих в указанном жилом помещении на день заключения договора: супругу Лемешенко С.Н., <данные изъяты> дочерей Лемешенко Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,...

... Лемешенко О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно данных кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь-<данные изъяты> кв.м. Данные о жилой площади отсутствуют.

Лемешенко О.П. в связи со вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ с Якоби В.В., сменила девичью фамилию «Лемешенко» на фамилию супруга «Якоби».

В договоре указана форма собственности - «Собственность совместная».

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Таким образом, указанное в договоре жилое помещение является многоквартирным жилым домом и принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности в равных долях.

Лемешенко О.П. и Лемешенко Т.П. на день заключения указанного договора были <данные изъяты>.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указывает, что «... граждане Российской Федерации... вправе с согласия всех членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести жилые помещения в собственность.» Это означает, что прежде должно быть достигнуто соглашение между всеми проживающими по данному вопросу (приватизировать жилье или нет), а уже затем необходимо согласовывать условия приватизации занимаемого жилого помещения: оно может быть передано в собственность одного члена семьи или в общую долевую собственность. При этом граждане самостоятельно (по взаимному согласию) решают вопросы, кому из проживающих передать долю (доли могут быть равными и неравными).

Часть 2 статьи 7 Закона РФ о приватизации установлено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние. Указанной нормой законодатель обязал учитывать права несовершеннолетних на получение своей доли в приватизируемом жилом помещении. Вместе с тем, указанную норму не следует толковать как необходимость безоговорочного включения лиц несовершеннолетнего возраста в договор приватизации и, следовательно, передачи им в собственность части жилого помещения. Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющие членами его семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе, но не обязаны стать участниками общей собственности на это помещение. Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органа опеки и попечительства.

Их родители Л. и Лемешенко С.Н. не предполагали о существовавшей на момент заключения указанного договора о возможности их отказа от участия в приватизации и о последствиях такого отказа от участия для них в будущем. В связи с этим вопрос об их отказе от участия в приватизации указанного жилого помещения не обсуждался и не рассматривался в органах опеки и попечительства. Таким образом, на основании части 1 статьи 2 Закона РФ о приватизации они были спустя 2 года после заключения договора, ДД.ММ.ГГГГ года, допечатаны в договор приватизации.

Поскольку вопрос об их отказе в приватизации указанного жилого помещения не обсуждался, не рассматривался органам опеки и попечительства, считают, что их право на получение жилья из государственных, муниципальных и других жилищных фондов было нарушено, поскольку при наличии в общей долевой собственности жилья они не могут быть приняты на учет для получения жилья. Считают, что они должны быть исключены из числа участников указанного договора.

Их отец Л., участник договора умер ДД.ММ.ГГГГ года, они являемся его наследниками по закону.

Согласно справке, выданной СПК «Акимовский», СПК «Акимовский» является правопреемником всех прав и обязанностей коллективного предприятия «Акимовское».

Указанные недостатки в договоре являются препятствием для осуществления их прав на наследственное имущество, и устранить их возможно только в судебном порядке.

Просят внести в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № следующие изменения и дополнения:

В преамбуле договора:

в графе «Гражданин» указать: «Л., Лемешенко С.Н.»;

указать форму собственности - “собственность общая долевая в равных долях”;

пункт 1 договора изменить, и изложить в следующей редакции: «Продавец передал в общую долевую собственность в равных долях, а Покупатель приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>»;

в пункте 2 договора: слова «членов семьи четыре человека» заменить словами «членов семьи два человека»;

по тексту договора слова «квартира» заменить словами «1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца, был привлечен Лемешенко В.П.

В судебное заседание не явились истцы Якоби О.П., Лемешенко Т.П., о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель ответчика СПК «Акимовский» - Болдырев В.Н., представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска.

В судебное заседание ответчик Лемешенко С.Н. исковые требования признала и пояснила, что истцы - ее дети, и они хотят выйти из приватизации, поскольку хотят получить жилплощадь от государства. Оформлением договора приватизации занимался ее покойный муж.

Третье лицо Лемешенко В.П. пояснил, что при заключении договора приватизации он был совершеннолетний и отказался от участия в приватизации. Его сестры в тот момент были несовершеннолетние и проживали совместно с родителями в по данному адресу.

Суд, выслушав пояснение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Истцы обратились в суд с требованием о внесении изменении и дополнении в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между коллективным предприятием «Акимовское» и Л..

В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно справке о реорганизации, представленной в судебное заседание, усматривается, что совхоз «Акимовский» реорганизован в коллективное предприятие «Акимовское» (КП) ДД.ММ.ГГГГ года, коллективное предприятие «Акимовское» реорганизовано в Товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) «Акимовское» ДД.ММ.ГГГГ года, ТОО «Акимовское» реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Акимовский» (СПК) ДД.ММ.ГГГГ года, который является правопреемником документов совхоза «Акимовский», коллективного предприятия «Акимовское», ТОО «Акимовское» на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ Краснощёковский район <адрес>.

Согласно ч.5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

При обращении в суд истцами не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора;

Руководствуясь п.1 ст.222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Якоби О.П., Лемешенко Т.П. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Акимовский», Лемешенко С.Н. о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение 15 дней.

Судья Н.С. Суворова

Дело № 2-83/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2015 года с.Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сивериной Н.А.,

при секретаре Тарасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лемешенко С.Н. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Акимовский» о признании права собственности,

Установил:

В суд обратилась Лемешенко С.Н. с иском к СПК «Акимовский» о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, КП «Акимовское» была передана в собственность Л.П.В. 1/2 дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в Краснощёковском БТИ, номер записи № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Л.П.В. была передана в собственность 1/2 доля дома по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. На основании кадастрового паспорта, выданного Межрайонным отделом №5 ФГУП «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю на указанную часть дома, определено, что имущество располагается по адресу: <адрес>, <адрес>, и присвоен кадастровый номер:№. Общая площадь жилого помещения согласно кадастрового паспорта составляет № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Л.П.В. умер.

Наследниками первой очереди после смерти Л.П.В. являются его супруга - Лемешенко С.Н., сын Лемешенко В.П. и дочери Лемешенко Т.П., Якоби (Леме...

...шенко) О.П.

После смерти Л.П.В. было выяснено, что в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ были допущены ошибки, которые не позволяют Лемешенко С.Н. вступить в наследство, а именно: не указан адрес передаваемой 1/2 доли дома; не указаны доли каждого собственника; ДД.ММ.ГГГГ (после смерти Л.П.В.) в договор были внесены изменения, путем включения остальных членов семьи: Лемешенко С.Н., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Лемешенко Т.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лемешенко О.П., действующей с согласия матери Лемешенко С.Н. Данные изменения вносились в договор без заключения дополнительного соглашения, что делать было нельзя, так как на то требовалось согласие умершего Л.П.В., однако изначально в вышеназванном договоре было указано, что 1/2 доля дома передана в собственность семьи из четырех человек.

Полагает, что данные ошибки не могут являться препятствием в осуществлении права собственности истца на имущество, переданное ему по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, а также принятии наследства, оставшегося после смерти Л.П.В. Кроме того, в виду того, что Л.П.В. скончался ДД.ММ.ГГГГ года, исправить недостатки в указанном договоре путем составления дополнительного соглашения не представляется возможным.

Лемешенко С.Н. до настоящего времени проживает в вышеуказанной 1/2 доли дома, следит за её техническим состоянием, осуществляет текущий и капитальный ремонт жилья, оплачивает все необходимые расходы на содержание жилья, выполняет все обязательства, взятые на себя по договору Л.П.В., что подтверждает факт владения и пользования имуществом и свидетельствует о фактическом принятии Лемешенко С.Н. наследства умершего супруга Л.П.В.

Согласно справки Администрации Акимовского сельсовета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, проживали Л.П.В., Лемешенко С.Н., Лемешенко В.П., Лемешенко О.П., Лемешенко Т.П. Однако, на момент составления договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Лемешенко В.П. был совершеннолетним, фактически проживал по другому адресу.

В настоящее время дети Л.П.В.: Лемешенко В.П., Якоби О.П., Лемешенко Т.П. зарегистрированы по фактическому месту жительства, в спорном жилом помещении не проживают, не пользуются им и не несут расходы по его содержанию. Кроме того, между наследниками отсутствует спор о праве на наследство, оставшееся после смерти Л.П.В., наследники Лемешенко В.П., Якоби О.П., Лемешенко Т.П. на право собственности на 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м, не претендуют.

Лемешенко В.П., Якоби О.П., Лемешенко Т.П., реализуя свое право, предусмотренное ст. 236 ГК РФ, не желают оформлять право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и отказываются в пользу матери - Лемешенко С.Н.

В связи с этим, истица просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти Л.П.В., состоящего из 1/2 доли дома, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а также просит признать за ней право собственности на 1/2 доли дома, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Истица Лемешенко С.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СПК «Акимовский», он же третье лицо Лемешенко В.П. в судебном заседании суду пояснил, что его мать Лемешенко С.Н. после смерти отца действительно приняла наследственное имущество, в том числе и 1/2 доли дома - она продолжила проживать в доме, несла одна бремя его содержания. Ни Лемешенко В.П., ни его сестры Лемешенко Т.П. и Якоби О.П. не претендуют на указанное жилое помещение.

Третьи лица Лемешенко Т.П., Якоби О.П. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представили суду отзывы на исковое заявление в письменном виде, в которых указали, что исковые требования Лемешенко С.Н. признают и считают обоснованными. В спорном жилом помещении третьи лица не проживают и правопритязаний на долю в праве собственности на дом общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, не имеют. В соответствии со ст. 1158 ГК РФ, на долю наследства, оставшегося после смерти Л.П.В. (в том числе право собственности на 1/2 долю, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м.), не претендуют, отказываются от указанного наследства в пользу матери - Лемешенко С.Н. Кроме того, реализуя свое право, предусмотренное ст. 236 ГК РФ, отказываются от права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в пользу Лемешенко С.Н.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела №5 филиала ФБГУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между КП «Акимовское» и Л.П.В. был заключён договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Данный договор был зарегистрирован в Краснощёковском БТИ, номер записи № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно договору покупатель приобрел в собственность 1/2 доли дома, состоящего из трех комнат общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. 1/2 доли дома согласно договора передана семье Л.П.В., состоящей из четырех человек.

Судом установлено, что указанному домовладению на основании постановления Администрации Акимовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении улиц и нумерации домов» присвоен адрес: <адрес>, Краснощёковского района <адрес>.

Согласно данных кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства объект недвижимости - жилой дом расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв.м. и кадастровый номер №.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 23.12.1992 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного закона, Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Положение ч.2 ст. 7 названного выше Закона, в соответствии с которым, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, на момент заключения оспариваемого договора, такое положение отсутствовало.

Вместе с тем, согласно ч.ч. 1-3 чт. 69 ЖК РФ (ранее ст.ст. 53,54 ЖК РСФСР) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ", разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи согласно ст. 53 ЖК РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Таким образом, из системного толкования названных норм права следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения, несовершеннолетние, являющиеся членами семьи своих родителей, должны были быть включены в число собственников при приватизации жилого помещения. Иное умаляло бы их жилищные права.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на дату заключения договора на передачу и продажу домов в собственность граждан - ДД.ММ.ГГГГ год, были зарегистрированы и проживали: Л.П.В., Лемешенко С.Н., Лемешенко О.П., Лемешенко Т.П., что подтверждается справкой, выданной Администрацией Акимовского сельсовета.

Из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в столбце «Фамилия, имя, отчество собственника квартиры» значиться Л.П.В., Лемешенко С.Н., Лемешенко Т.П., Лемешенко О.П., в качестве документа удостоверяющего право собственности указан - договор на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №№. Технический паспорт заверен печатью БТИ Краснощёковского района Алтайского края.

Сведений о том, что участвуют в приватизации только два человека - Л.П.В. и Лемешенко С.Н., либо один Л.П.В. в материалах дела не содержится. Документы, содержащие сведения об отказе Лемешенко С.Н., а также несовершеннолетних Лемешенко Т.П. Лемешенко (после заключения брака Якоби) О.П. от участия в приватизации, в материалах дела не имеется.

Участие же несовершеннолетних Лемешенко (Якоби) О.П. и Лемешенко Т.П. в приватизации жилья было подтверждено текстом договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в п. 1 было указано, что гражданин приобрел квартиру, при этом количество членов семьи было указано четыре человека. В п. 2 договора указано о передаче квартиры в собственность безвозмездно с учетом количества членов семьи четыре человека.

Несмотря на отсутствие в договоре полного адреса жилого помещения, неверного указания размера общей площади жилого помещения, каких-либо законных оснований лишения права на приватизацию кого-либо из членов семьи Л.П.В. или признания договора приватизации недействительным не существует, поскольку недостатки устранены кадастровым паспортом на недвижимое имущество и постановлением Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края «О присвоении адреса».

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, не предполагал произвольной возможности лишения права на приватизацию несовершеннолетних детей, проживающих в приватизируемых жилых помещениях. Последующие редакции закона более подробно и однозначно указали на необходимость соблюдения прав несовершеннолетних детей и обязательность их участия в приватизации.

Таким образом, в результате заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Л.П.В. (глава семьи), его супруга Лемешенко С.Н., их несовершеннолетние (на тот момент) дочери Лемешенко Т.П., Лемешенко (Якоби) О.П. приобрели в общую собственность 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>ёковского района <адрес>, в равных долях, т.е. по 1/8 доли каждый.

Оснований для лишения Лемешенко Т.П., Якоби О.П. приобретенного права собственности в судебном порядке у суда не имеется.

Собственники имущества вправе распорядиться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению в соответствии с гражданским законодательством РФ.

Согласно ч.1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, что Л.П.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО №362701, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Акимовского сельского Совета Краснощёковского района <адрес>.

Таким образом, по соглашению сторон договора внести изменения в него невозможно в виду выбытия из него одной стороны, в связи с чем истица будет лишена возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство в соответствии со ст.1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 1112 ГК РФ, 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которую приобрел Л.П.В. по договору приватизации, входит в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Л.П.В.

Наследником к имуществу Л.П.В. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является его супруга Лемешенко С.Н., сын Лемешенко В.П. и дочери Лемешенко Т.П., Якоби (Лемешенко О.П.)

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно сведений нотариуса Краснощёковского нотариального округа, в её производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу Л.П.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Свидетельство о праве на наследство в виде земельной доли земельного участка сельскохозяйственного назначения выдано супруге наследодателя Лемешенко С.Н., принявшей наследство. Другие наследники наследство не принимали, соответствующих заявлений нотариусу не подавали, фактически отказавшись от его принятия. Из пояснений и отзывов третьих лиц Лемешенко В.П., Лемешенко Т.П., Якоби О.П. следует, что фактически (без обращения к нотариусу) наследство, оставшееся после смерти их отца, они не принимали.

В соответствии с ч. 2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Поскольку наследник Лемешенко С.Н. приняла часть наследственного имущества в виде земельной доли, следовательно, в силу ч.2 ст.1152 ГК РФ она приняла и приобрела право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом, принадлежащую при жизни наследодателю Л.П.В., а поэтому исковые требования Лемешенко С.Н. подлежат удовлетворению частично - за истицей следует признать право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (1/8 доли по договору приватизации жилого помещения + 1/8 доли в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти Л.П.В.).

При вынесении решения суд полагает возможным определить доли всех участников общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома, с целью последующей государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Вопрос о возмещении судебных расходов судом не разрешается в связи с урегулированием данного вопроса между сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые Лемешенко С.Н. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Акимовский» о признании права собственности, удовлетворить частично.

Признать за Лемешенко С.Н. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за Лемешенко Т.П. право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за Якоби О.П. право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В удовлетворении остальной части исковых требований Лемешенко С.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Сиверина