Леногова Валентина Викторовна

Дело №2-183/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., с участием истицы Леноговой В.В., при секретаре Прасоловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Леноговой В.В. к

Администрации р.п.Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л :

Леногова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 920 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Леногова В.В. исковое заявление поддержала и пояснила следующее. В ДД.ММ.ГГГГ году она зарегистрировала брак с ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ году ее супругу был выделен земельный участок на праве бессрочного пользования под строительство жилого дома, площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году они простроили дом. В данном доме они проживали всей семьей и использовали земельный участок по назначению.

ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. После его смерти она приняла наследство.

В ДД.ММ.ГГГГ был уточнен почтовый адрес жилого дома: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов на ? долю в праве собственности на жилой дом: <адрес>, а также свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собстве...

...нности на данный жилой дом.

Свидетельство о праве на наследство на земельный участок ей не было выдано, поскольку за супругом при жизни в ДД.ММ.ГГГГ годы он не был закреплен на праве собственности.

Истица просит признать за ней право собственности на данный земельный участок.

Представитель ответчика администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

В силу положений ч.ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика по делу.

Выслушав истицу, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица Леногова В.В. состояла в зарегистрированном браке с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации брака.

В период брака на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Ардатовской государственной нотариальной конторой <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО3 предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования под строительство жилого дома, площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из пояснений истицы следует, что жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается данными технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ уточнен почтовый адрес указанного выше жилого дома и земельного участка: <адрес>.

Таким образом, следует сделать вывод, что земельный участок, на котором расположен указанный выше жилой дом принадлежал супругу истицы ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (в ред. от 29.06.2012 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

ДД.ММ.ГГГГ истица заключила брак с ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство после смерти ФИО3 приняла истица, других наследников нет, то подтверждается справкой нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии №1, выданного нотариусом <адрес>, зарегистрированного в реестре №, наследницей имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга Леногова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 89,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве собственности, право возникло на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Ардатовской государственной нотариальной конторой <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре №, Леноговой В.В., являющейся пережившей супругой ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее совместное имущество супругов, право на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: одноэтажного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 89,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве собственности, право возникло на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Ардатовской государственной нотариальной конторой <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

Поскольку право собственности супруга истицы на жилой дом возникло до введения в действие Земельного Кодекса РФ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, на основании п.9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ Леногова В.В. вправе зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о спорном земельном участке, площадью 920 кв.м., кадастровый №, имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Границы спорного земельного участка согласованы ДД.ММ.ГГГГ со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местонахождения границ земельного участка.

Исковые требования Леноговой В.В. ответчик Администрация р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области признал в полном объеме. Признание иска ответчиком принято судом.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Леноговой В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истица Леногова В.В. в судебном заседании просила судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей оставить за собой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.36 ЗК РФ, п.9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие ЗК РФ» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Леноговой В.В. к Администрации р.п.Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.

Признать за Леноговой В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 920 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ардатовский районный суд Нижегородской области.

Судья: О.В. Зрилина

...

...

...

...

№ 2-216/2018 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., с участием истца Леноговой В.В., представителя третьего лица Похмельновой В.Ю., при секретаре Кораблевой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Леноговой В.В. к Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Леногова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области с учетом уточнения иска о признании за ней права собственности на 29/50 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1127 кв.м..

В обосновании иска истица указала, что согласно свидетельства о праве наследства по закону ей – Леноговой В.В. принадлежит на праве собственности 29/50 доли в праве общей собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 62,3 кв.м., инвентарный №, литера А ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящегося по адресу: <адрес>. Принадлежащие наследодателю на правке общей долевой собственности, право возникло на основании решения Ардатовского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированного в Кулебакском межрайонном бюро технической инвентаризации Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ Регистрация права не проводилась. Право собственности на землю не зарегистрировано. Дом в настоящее время представляет собой одноэтажное жилое строение ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 62,3 кв.м., инвентариз...

...ационной стоимостью 205891 рублей – сам дом и холодный пристрой стоимостью 31293 рубля, и того стоимость домовладения 231185 рублей. Ей отказано в регистрации права на земельный участок, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований по делу привлечена Администрация Ардатовского муниципального района Нижегородской области.

В судебное заседание истец Леногова В.В. иск поддержала, согласно доводов указанных в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что другой собственник жилого дома ее тетя ФИО1 уже 25 лет проживает в <адрес> и все это время домом не пользуется.

Представитель ответчика Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района в суд не явился, своим ходатайством глава администрации Ягжов С.Е. просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Леноговой В.В. признает в полном объеме, просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Представитель третьего лица Похмельнова В.Ю., в суде пояснила, что возражений относительно заявленного требования они не имеют.

Выслушав явившихся в суд лиц, рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 абз.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит состав наследства и наследуется на общих основаниях ….

Согласно ч. 2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Как установлено в суде, при жизни ФИО2 на основании решения Ардатовского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Кулебакском межрайонном бюро технической инвентаризации Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности принадлежало 29/50 доли жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1127 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за № и сведений предоставленных нотариусом Ардатовского района, Леногова В.В. на основании закона оформила по праву наследования 29/50 доли указанного жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ 1991 года, граждане и юридические лица, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.9.1 статьи 4 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (в ред. от 29.06.2012 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РФ 1991 г., при переходе права собственности на строение или передаче их другим предприятиям или гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельным участком. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Указанный земельный участок прошел процедуру межевания и постановки на государственный кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка 52:51:0010007:1873, согласно проведенного обмера его площадь составляет 1127 кв.м. Споров по границе земельного участка в суде не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что в силу ст.37 Земельного Кодекса РФ 1991 г., после смерти отца – ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. Леноговой В.В. перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком 29/50 доли по указанному выше адресу, поскольку она приняла наследство после его смерти. Следовательно, на основании п.9.1 статьи 4 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. она вправе зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок в размере 29/50 доли, то есть в размере оформленного наследства на жилой дом.

Ответчик исковые требования истца признал в полном объеме, просил признать за ней право собственности на земельный участок.

Признание иска судом принято, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

При таких условиях в силу ст. 46 Конституции РФ право истца на получение земельного участка в собственность подлежит судебной защите путем признания за ней 29/50 доли права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, ст. 15 ЗК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Леноговой В.В. к администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.

Признать за Леноговой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серия № выдан ОУФМС по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 29/50 доли земельного участка, площадью 1127 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его вынесения через Ардатовский районный суд.

Судья: Борискин О.С.

...

...

...

...

№ 2-60/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

04 февраля 2019 года р.п. Ардатов

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе судьи Минеевой И.А., с участием истца Пахнова Д.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Панкратовой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Пахнова Д.Г. к Мухтоловской поселковой администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Пахнов Д.Г., обратился в Ардатовский районный суд Нижегородской области с иском к администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 1369 кв.м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ....В обоснование заявленных требований указано следующее:

П. (отцу Пахнова Д.Г.) 20.04.1982г. Решением Ардатовского народного совета депутатов №128 был выделен земельный участок в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью 700 кв.м. 20.01.1983г. был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование вышеуказанного земельного участка, который был удостоверен нотариусом Ардатовского района по реестру №74 и зарегистрирован в Мухтоловском комбинате коммунальных предприятий и благоустройства. В последствии дом был построен и отец и стал в нем проживать со своей семьей.

07.05.2010г. отец умер. После его смерти истец вступил в права наследства на построенный отцом дом и получил и свидетельство о праве на наследство. В выдаче свидетельства на земельный участок, на...

... котором расположен жилой дом нотариус устно отказала, сославшись на то, что его отцом в 1990-х годах не было получено свидетельство о праве собственности на земельный участок на котором расположен жилой дом.

По мнению истца, на основании п.9.1 статьи 4 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001 г. его отец П. вправе был зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок, однако своих прав собственности он при жизни не оформил. Кроме того, он обнаружил что в Решении Ардатовского совета народных депутатов от 20.04.1982г. о выделении его отцу земельного участка под строительство дома и в Договоре на предоставление земельного участка в бессрочное пользование в отчестве его отца допущена ошибка - его отчество указано Акимович в то время как его отчество по паспорту, свидетельству о смерти и свидетельству о рождении указано как Якимович. Кроме отца с таким отчеством и фамилией Пахнов в р.п. Мухтолово нет. Более того, в паспорте его деда имя указано Аким и Яким, в связи с чем истец полагает и в решении о выделении земельного участка его отцу указали его отчество как Аким. Наличие данной ошибки в отчестве его отца также препятствует оформлении прав на земельный участок.

Истец полагает, что его отец в силу п.9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001г. вправе был зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок, однако также своих прав собственности она не оформил.

Согласно сведениям об объектах недвижимости в режиме онлайн, - площадь земельного участка указана как 874 кв.м., участок числится как ранее учтенный.

Истец провел межевание земельного участка, границы его согласованы, споров с соседними землепользователями нет. По результатам межевания площадь земельного участка составила 1369 кв.м.

Поскольку право собственности на дом у его отца возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, а право собственности на дом перешло к нему в порядке наследства, истец полагает, что он вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Согласно сведений Дивеевского районного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области права на земельный участок по указанному адресу ни за кем не зарегистрированы.

Просит признать за собой право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., площадью 1369 кв.м.

Представитель ответчика Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по настоящему делу, в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Леногова В.В., Сергачев В.Е., надлежащим образом извещенные о рассмотрении настоящего гражданского дела, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями Пахнова Д.Г. согласны.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными… Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и представителя ответчика.

Истец Пахнов Д.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении и дополнительно пояснил, что его отцу был выделен земельный участок под строительство жилого дома площадью 700 кв.м. В 2010 году отец умер, после его смерти он вступил в права наследования, дом оформил, а в оформлении земельного участка нотариус отказал, так как отец при жизни не обратился в поселковую администрацию, чтобы ему выделили землю в пожизненное владение, тогда менялся закон, но отец об этом не знал. Поэтому он обратился в суд с данным иском. У отца отчество Якимович, а паспорт выдали с отчеством Акимович, но это не препятствует оформлению дома и земельного участка в собственность. Было проведено межевание земельного участка, подписан акт согласования границ. Просит удовлетворить исковые требования и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1369 кв.м.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования Пахнова Д.Г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Исходя из положений статьи 209 ГК РФ, право собственности возникает только в отношении конкретного имущества, обособленного от иных вещей этого же рода. Земельный участок как объект недвижимого имущества может быть индивидуализирован путем определения его местоположения на местности, постановки на кадастровый учет и присвоения ему кадастрового номера.

Согласно положений п.2 и п.3 ст.261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (п.1 ст.59 ЗК РФ).

В соответствии с п.1 ст.39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.1 ст.131 ГПК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В судебном заседании установлено, что П. (отцу Пахнова Д.Г.) 20.04.1982г. Решением Ардатовского народного совета депутатов №128 был выделен земельный участок, расположенный ... в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью 700 кв.м.

20.01.1983г. был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование вышеуказанного земельного участка, который был удостоверен нотариусом Ардатовского района по реестру №74 и зарегистрирован в Мухтоловском комбинате коммунальных предприятий и благоустройства.

Из материалов дела следует, что П. 07.05.2010г. умер. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошел одноэтажный жилой дом, площадью 54,0 кв.м., находящийся по адресу: ...

Нотариусом Ардатовского района Нижегородской области

., 18.04.2018 г. Пахнову Д.Г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый № ....

Жилой дом, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., зарегистрирован истцом Пахновым Д.Г. на праве собственности, номер и дата государственной регистрации: № ... от 25.04.2018 г., что подтверждено выпиской из ЕГРН от 25.04.2018 г.

Как указано истцом в исковом заявлении и дополнено им в судебном заседании, зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным, так как данных о закреплении за его отцом П., земельного участка не имеется. С момента смерти П. истец пользуется домом и земельным участком как своим собственным. Делает в доме необходимый ремонт, ухаживает за земельным участком, обрабатывает его.

Как следует из отзыва ответчика главы администрации р.п.Мухтолово ., по адресу: ... расположен земельный участок с кадастровым номером ... и жилой дом с кадастровым номером .... Право собственности на земельный участок в Едином Государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке принадлежит на праве собственности Пахнову Д.Г. Указанный земельный участок из оборота не изымался, для- государственных - или муниципальных нужд не резервировался, запрет на приватизацию не устанавливался. Администрация р.п.Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области заявленные исковые требования Пахнова Д.Г. о признании права собственности на земельный участок признает в полном объеме.

Согласно выписки из ЕГРН от 18.12.2018 г., земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., площадью 874 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ЛПХ, состоит на кадастровом учете с 11.12.2005 г. со статусом «актуальные, ранее учтенные».

Истцом проведено межевание земельного участка 25.07.2018 г. межевой план составлен кадастровым инженером Волго-Вятского филиала ОАО «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ .

Согласно акта согласования границ земельного участка кадастрового инженера . от 25.07.2018 года точная площадь земельного участка, установленная инструментальным путем, составляет не 874 кв.м., а 1369 кв.м.

Указанные обстоятельства участниками процесса не оспаривались, доказательств обратного суду не предоставлено.

Одним из принципов, на которых основывается Земельный кодекс Российской Федерации и иные акты земельного законодательства, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Согласно пункта 4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно абзаца 3, 4 п.9.1 вышеназванного Закона, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона за №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании установлено, что с момента перехода права собственности на жилой дом, его собственники (П, затем истец Пахнов Д.Г.) пользовались и земельным участком, на котором данный жилой дом расположен, несли все необходимые расходы по содержанию, принадлежащего жилого дома.

При межевании земельного участка было выявлено расхождение в площади, а именно: в настоящее время площадь земельного участка составляет 1369 кв.м. (площадь земельного участка согласно правоустанавливающих документов- Решения Ардатовского народного совета депутатов от 20.04.1982 г.№128 и договора о предоставлении в бессрочное пользование вышеуказанного земельного участка от 20.01.1983г. составляет 700 кв.м.), в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Кроме этого, в судебном заседании установлено, что данный земельный участок располагается в границах старой застройки и его границы никогда не менялись.

Как следует из пояснения истца, земельный участок по указанному адресу находится в его фактическом пользовании, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, земельный участок огорожен и используется по назначению.

Как следует из акта согласования местоположения границы земельного участка от 25.07.2018 года, с соседними землепользователями Леноговой В.В., Сергачевым В.Е. у истца споров по границам земельного участка не имеется.

Указанные обстоятельства участниками процесса не оспаривались, доказательств обратного суду не предоставлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ (в ред. от 29.07.2017 г.) также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенных выше правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Поскольку предыдущими собственниками жилого дома земельный участок в собственность не оформлялся, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка также перешло к

Пахнову Д.Г.

Нормы статей 3, 4 и ч.3 ст.196 ГПК РФ, закрепляющие основные положения, относящиеся к праву на обращение в суд и возбуждению гражданского дела в суде, а также обязывающие суд принимать решение по заявленным истцом требованиям, ставят возможность удовлетворения требований заинтересованного лица, обратившегося за защитой нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса, в зависимость от установления судом того, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом Пахновым Д.Г. в рамках судебного разбирательства представлены достоверные и допустимые доказательства того, что у него возникло право пользования земельным участком площадью 1369 кв.м. по адресу: ...

По мнению суда, учитывая принцип «единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости», закрепленный в п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ, суд находит требования истца Пахнова Д.Г. о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 1369 кв.м., расположенный по адресу: ..., правомерными.

В связи с чем, исковые требования Пахнова Д.Г. являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пахнова Д.Г. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Пахновым Д.Г. ..., право собственности на земельный участок общей площадью 1369 кв.м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ардатовский районный суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: И.А. Минеева