Леонтьев Константин Анатольеваич

Дело № 2-641/2024 УИД: 78RS0007-01-2023-006316-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 18 апреля 2024 года

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Козина А.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дужниковым Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Бульвар 25» к Леонтьевой ФИО10, Леонтьеву ФИО11 и Леонтьевой ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Бульвар 25» обратилось в суд с иском к Леонтьевой Л.В., Леонтьеву К.А. и Леонтьевой О.К. и с учетом уточнений (л.д. 73) просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.06.2020 года по 01.06.2023 года в сумме 86433 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2793 руб. 00 коп.

В обоснование иска указывает, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, бульвар Трудящихся, <адрес>. Управление многоквартирным домом в указанный период осуществляло ТСЖ «Бульвар 25». Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86433 руб. 43 коп.

Представитель истца, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Леонтьев К.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований истца, указывая, что задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2020 года по 01.06.2023 года в сумме 86433 руб. 43 коп. не имеется...

..., платежи в счет оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вносятся своевременно в соответствии с начислениями. В подтверждение своих доводов представил квитанции.

Ответчики Леонтьева Л.В., Леонтьева О.К. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание не представили, отложить судебное разбирательство не просили.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 67-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом указанных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, бульвар Трудящихся, <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, бульвар Трудящихся, <адрес> находится в управлении ТСЖ «Бульвар 25».

Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу взыскателя ТСЖ «Бульвар 25» должников ФИО2, ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86433 руб. 43 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1396 руб. 00 коп.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 названного Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Исходя из вышеизложенных законоположений и разъяснений обязанность по внесению платы за жилое помещение возложена на собственника.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 86433 руб. 43 коп.

Ответчик ФИО3 возражая против удовлетворения требований истца, указал, что задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86433 руб. 43 коп. отсутствует, поскольку платежи в счет оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вносятся своевременно в соответствии с начислениями. В подтверждение своих доводов представил квитанции.

Из указанных квитанций, представленных ответчиком, усматривается, что задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86433 руб. 43 коп. отсутствует. Данный факт представитель истца в ходе рассмотрения дела не оспаривал, факт оплаты за содержание жилого помещения не отрицал.

Учитывая, что доказательств, свидетельствующих о не исполнении обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом в ходе судебного разбирательства не представлено, размер задолженности не подтверждён, исковые требования ТСЖ «Бульвар 25» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг следует оставить без удовлетворения.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение возложена на собственника, которым является ФИО2, то ФИО3 и ФИО4 в настоящем деле являются ненадлежащими ответчиками, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований предъявленным к ФИО3 и ФИО4

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Бульвар 25» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг – оставить без удовлетворения.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.С. Козин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ