Лепин Виктор Михайлович

Дело № 2-1883/2020

УИД: 23RS0025-01-2020-002811-15

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 17 ноября 2020 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Тонян С.В.,

с участием представителя ответчиков по ордеру Логвиненко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковенко Станислава Георгиевича к Лепину Виктору Михайловичу и Любимову Павлу Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Яковенко С.Г. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по тем основаниям что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Лепин В.М., а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Любимов П.В. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их место нахождения неизвестно. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения стороны не заключали, он сам производит все налоговые и коммунальные платежи, ему необходимо признать Лепина В.М. и Любимова П.В. утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Яковенко С.Г. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Логвиненко В.В. в судебном заседании по...

...лагалась на усмотрение суда по тем основаниям, что позиция ответчиков по данному вопросу не ясна.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключал соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным, и, таким образом, утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно материалам дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Яковенко С.Г. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии домовой книги следует, что ответчики зарегистрированы в жилом доме истца, Лепин В.М. - с ДД.ММ.ГГГГ, Любимов П.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, однако, длительное время в указанном жилом помещении не проживают, их место нахождения неизвестно.

При таких обстоятельствах дела ответчики, не являющиеся членом семьи собственника жилого помещения и не заключившие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца, договора найма жилого помещения с собственником жилого помещения, не проживающие по месту регистрации, утратили право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 50, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Яковенко Станислава Георгиевича к Лепину Виктору Михайловичу и Любимову Павлу Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Лепина Виктора Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Любимова Павла Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин