Лепёшкин Алексей Сергеевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-400/2019

г. Сланцы 2 августа 2019 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н., с участием помощника прокурора Ефимовой Н.М.,

при секретаре Куклиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепешкина А.С. к Борис Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

В Сланцевский городской суд обратился Лепешкин А.С. с иском к Борис Р.Р. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - приобретенной в собственность истца квартирой <адрес> Сланцы Ленинградской области со снятием с регистрационного учета.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию по ходатайству истца в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление ФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Сланцевском районе <данные изъяты>

Кроме того, истец Лепешкин А.С. в письменном заявлении не поддержал свои исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета, довел до сведения суда, что фактически ответчик является сыном бывшего собственника жилого помещения – третьего лица Борис Л.Н. В настоящее время находится под стражей по уголовному делу, правами по ст.19 закона о введении ЖК РФ в действие о сохранении права проживания не обладает, истцом представлены копии документов об этом, при этом просил рассматривать дело без своего участия, поскольку является инвалидом, иск поддержа...

...л в остальной части<данные изъяты>

В судебное заседание истец Лепешкин А.С. не явился, иск поддержал, представив документы, из которых следует, что он приобрел у Борис Л.Н. по договору купли-продажи 14.04.2019 г. в собственность квартиру, которая ей принадлежала продавцу по наследованию от её матери. Ответчик Борис Р.Р., сын бывшего собственника, был зарегистрирован в квартире после приватизации. При оформлении договора купли-продажи продавец обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от обременений.

Ответчик Борис Р.Р., извещенный судом через администрацию исправительного учреждения по месту отбытия уголовного наказания, возражений против иска или ходатайств суду не заявил <данные изъяты>

Третье лицо Борис Л.Н. в письменном заявлении иск признала правомерным, просила рассмотрение дела судом провести без её участия, сообщив, что её сын в настоящее время находится под стражей по обвинению по уголовному делу, рассмотренному Кингисеппским городским судом Ленинградской области, содержится в <адрес> <данные изъяты>

Третье лицо УФМС России по СПб и ЛО в Сланцевском районе своего представителя в судебное заседание не направило, начальник отделения просила рассматривать дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения требований не заявлено <данные изъяты>

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован и не противоречит нормам закона, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник, члены его семьи и иные лица осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением – для проживания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами его семьи, если иное не установлено соглашением сторон или законом.

Аналогичные нормы содержатся в ст.31, 35 ЖК РФ, при этом оснований для временного продолжения права проживания ответчика в спорной жилом доме по материалам дела не имеется, оснований для обязания истца предоставить ответчику иное жилое помещение также не имеется, членом семьи истца ответчик не является, фактически в спорном помещении давно не проживает, уважительных причин для этого нет, данных о наличии иных соглашений о порядке проживания не имеется.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилой квартиры <адрес> в городе Сланцы Ленинградской области площадью 54.7 кв.м., что подтверждается копиями договора купли-продажи от 14.04.2019 года и выпиской сведений из государственного реестра регистрации прав на недвижимость от 22.04.2019 года <данные изъяты>

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован ответчик Борис Р.Р. с 24.12.2009 г., когда собственником помещения являлась по праву наследования его мать Борис Л.Н. <данные изъяты> что подтверждается представленной справкой о регистрации формы 9 и копиями документов о приватизации квартиры в 2002 году, наследовании.

По данным дела по отношению к истцу ответчик не является членом семьи, с ним у истца не имеется заключенных соглашений о порядке дальнейшего проживания, фактически ответчик и не проживал в квартире еще и при бывшем собственнике до отчуждения жилого помещения, правами бессрочного пользования помещением или на получение содержания от истца не обладает, с его стороны не заявлено и возражений против иска.

При таких обстоятельствах, отсутствии данных о наличии заключенных с истцом соглашений о сохранении права пользования жилым помещением в качестве нанимателя, права пользования данным помещением ответчика по закону прекращаются с продажей квартиры, иск подлежит удовлетворению.

В этом случае, согласно действующих норм о порядке регистрации граждан по месту жительства, решение суда и заявление собственника в дальнейшем будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета места их жительства по спорному дому, поэтому в части обязания снять ответчика с регистрационного учета иск, не поддержанный истцом, не подлежит удовлетворению.

Истец освобожден от оплаты государственной пошлины при подаче иска, как инвалид 2 группы <данные изъяты> поэтому в силу норм ч.1 ст.103 ГПК РФ сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика в размере 300 руб. в установленном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лепешкина А.С. к Борис Р.Р. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Борис ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилой квартирой <адрес> в городе Сланцы Ленинградской области, в остальной части иска - отказать.

Взыскать с Борис Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу местного бюджета госпошлину в сумме 300 рублей.

На решение может быть сторонами подана жалоба в течение месяца с момента изготовления решения в полном виде в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: