Лешкевич Мария Казимировна

Дело № 2-464/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 августа 2017 года г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе судьи Шихалевой Е.Л.,

при секретаре Борцовой В.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сизиковой А.Ф. к Лешкевич М.К. о расторжении договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Сизикова А.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Лешкевич М. К. о расторжении договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности, признании права собственности.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Сизиковой А.Ф. с одной стороны и Лешкевич М.К. с другой стороны заключен договор купли-продажи части дома с земельным участком по адресу <адрес>. Указанным договором установлена цена 602 000 рублей, из них 600 000 рублей за часть дома, 2000 рублей за земельный участок.

Расчет по договору установлен сторонами следующим образом: 2000 рублей за земельный участок выплачены продавцу наличными денежными средствами в полном объеме до подписания договора. 453 000 рублей за часть жилого дома будут выплачены за счет заемных средств, представленных по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Кредитным потребительским кооперативом <данные изъяты> и за счет собственных наличных средств в размере 147 000 рублей. Оплата за часть жилого дома в сумме 600 000 рублей производится в течение 15 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого...

... дома и земельного участка, а также государственной регистрации ипотеки в силу закона.

После подписания договора купли-продажи ответчик семьей заехали в дом, проживают в доме и пользуются домом и земельным участком.

До настоящего времени оплата за часть дома не произведена в полном объеме.

При обращении в КПК «Содействие» истцу стало известно, что ответчик заемные средства получила, но расчет с ней по договору не произвела.

На предложение о заключении соглашения о расторжении договора купли-продажи на часть дома и земельного участка ответчик отказывается, кроме того отказываются освободить часть дома.

Ссылаясь в иске на ст.ст. 450, 1102, 1104 ГК РФ, п. 65 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просит:

Расторгнуть договор купли-продажи части жилого дома, общей площадью 39.60 кв.м., и земельного участка общей площадью 594 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между Сизиковой А.Ф. и Лешкевич М.К..

Прекратить право собственности Лешкевич М.К. и признать право собственности за Сизиковой А.Ф. на часть жилого дома и земельный участок по адресу <адрес>.

Истцом подано уточненное заявление, в котором наряду с ранее заявленными требованиями истец просила взыскать с Лешкевич М.К. плату за пользование жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> в размере 135000 рублей ( л.д.41-42).

Истец Сизикова А.Ф. дважды (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) не явилась в судебное заседание, о времени и месте рассмотрении дела была извещена надлежащим образом и в срок, о причинах своей неявки в судебное заседание не известила, ходатайств об отложении судебных заседаний, либо заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.

Ответчик Лешкевич М.К. извещена надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явилась.

В соответствии с п.5 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет иск без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствии, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Суд не считает возможным разрешить дело в отсутствии истца. Ответчик не настаивала на рассмотрении иска по существу, суд считает возможным оставить иск Сизиковой А.Ф. без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, судья

определил:

Исковое заявление Сизиковой А.Ф. к Лешкевич М.К. о расторжении договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании денежных средств, оставить без рассмотрения.

Государственную пошлину, уплаченную по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9220 рублей возвратить Сизиковой А.Ф.

Истец вправе обратится в суд с заявлением об отмене определения, если представит доказательства, подтверждающие уважительность причин отсутствия его в судебном заседании и невозможность сообщения о них суду.

Судья Шихалева Е.Л.

Копия

Дело №2-178/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2018 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Коршуновой О.С.

при секретаре Угрюмовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизиковой А.Ф. к Лешкевич М.К. о взыскании денежных средств,

установил:

Истец Сизикова А.Ф. обратилась в суд с иском к Лешкевич М.К. о взыскании денежных средств, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Сизиковой А.Ф. и ответчиком Лешкевич М.К. заключён договор купли-продажи части жилого дома со служебными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (далее - договор).

Стоимость предмета договора составляет 602000руб.00коп., из которых 600000руб.00коп. - цена части жилого дома, 2000руб.00коп. - земельного участка.

Порядок выплаты денежных средств по договору определён следующим образом: 453000руб.00коп. ответчик выплачивает за счёт заёмных средств по договору займа с кредитным потребительским кооперативом «Содействие», 147000руб.00коп. - за счёт собственных денежных средств; 2000руб.00коп. (стоимость земельного участка) - также за счёт собственных денежных средств. Оплата производится в течение 15 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество по договору, а также государственной регистрации ипотеки.

С момента подписания договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживает в вышеуказанном доме. По установленной договорённости до момента окончательного расчёта по настоящему договору ответчик выплачивает истцу плату за пользование жилым помещением в размере 5000руб.00коп. за каждый месяц проживания, начиная с ДД.ММ.Г...

...ГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается двумя расписками Пушкарёва Юрия Владимировича, проживающего совместно с ответчиком по вышеуказанному адресу, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

К настоящему времени ответчик рассчитался частично, оставшаяся сумма задолженности составляет 261000руб.00коп. - по договору купли-продажи, а также плата за пользование жилым домом (из расчёта 5000руб.00коп. за каждый месяц проживания) - 135000руб.00коп. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ срок уплаты определён до ДД.ММ.ГГГГ, однако до сегодняшнего дня не погашен. При обращении в КПК «Содействие» стало известно, что ответчики заёмные денежные средства получили.

Ссылаясь на ст.ст.309, 310, п.1 ст.454, ч.4 ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по договору купли-продажи в размере 261000руб.00коп.; сумму задолженности за пользование жилым домом в размере 135000руб.00коп.; а также взыскать судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 7360руб.00коп. и на оплату услуг адвоката в размере 20000руб.00коп.

В судебном заседании истец Сизикова А.Ф. уточнила исковые требования, уменьшив сумму иска, указала, что просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору купли-продажи в размере 231000руб.00коп.; сумму задолженности за пользование жилым домом по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70000руб.00коп.; судебные расходы просит взыскать в размере, указанном в иске.

Представитель истца ФИО4 заявление Сизиковой А.Ф. об уточнении исковых требований поддержала.

Ответчик Лешкевич М.К. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Признание ответчиком иска судом принято.

При таких обстоятельствах иск Сизиковой А.Ф. подлежит удовлетворению.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Сизиковой А.Ф. при подаче иска в суд подлежала уплате государственная пошлина в сумме 7160руб.00коп., ею уплачена государственная пошлина в сумме 7360руб.00коп., что подтверждается чеком-ордером (л.д.5), с учетом удовлетворения иска судом расходы истца по госпошлине в сумме 7160руб.00коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 200руб.00коп. подлежит возвращению истцу.

Расходы истца на оплату услуг адвоката (представителя) в сумме 20000руб.00коп. подтверждаются квитанцией (л.д.38), соглашением (л.д.37), иск удовлетворен, поэтому указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу ситца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 173, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сизиковой А.Ф. к Лешкевич М.К. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Лешкевич М.К. в пользу Сизиковой А.Ф. сумму задолженности по договору купли-продажи части жилого дома со служебными постройками и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 231000руб.00коп.; сумму задолженности за пользование жилым домом по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 70000руб.00коп.; расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 7160руб.00коп., расходы истца на оплату услуг представителя в сумме 20000руб.00коп., всего взыскать 328160руб.00коп. (Триста двадцать восемь тысяч сто шестьдесят руб.00коп.).

Возвратить Сизиковой А.Ф. излишне уплаченную ею по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № при подаче иска в суд искового заявления государственную пошлину в сумме 200руб.00коп. (Двести руб. 00коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца через Талицкий районный суд.

Судья подпись Коршунова О.С.

Копия верна. Судья Коршунова О.С.