Лесных Анна Сергеевна

УИД 66RS0№-27

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 23 апреля 2025 г.

Академический районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Батрышиной Л.Ф., при секретаре Таушанковой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Производственная фирма «НИКА» о возложении обязанности произвести замену фасада кухонного гарнитура, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, расходов за составления заключения, судебных расходов,

установил:

Лесных А.С. обратилась с иском к ООО «Производственная фирма «НИКА», в котором просила возложить обязанность на ответчика произвести замену фасада кухонного гарнитура, приобретенного по договору купли-продажи от 10.12.2017, взыскать неустойку в размере 122 634 руб. 85 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы за составления заключения в размере 15 000 руб., расходы за составление иска в размере 3 000 руб.

В судебном заседании истец Лесных А.С. и представитель ответчика Чухланцева Т.Ю. представили письменное ходатайство об утверждении достигнутого сторонами мирового соглашения, просили об утверждении мирового соглашения.

Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении поданного ходатайства.

Право сторон окончить дело заключением мирового соглашения предусмотрено частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противо...

...речит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив предложенные сторонами условия мирового соглашения, исходя из предмета и основания заявленного иска, суд приходит к выводу о том, что они не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц, на обязательства сторон перед третьими лицами заключение данного соглашения не влияет, мировое соглашение подписано истцом и представителем ответчика Чухланцевой Т.Ю., полномочия которой подтверждены выданной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд утверждает заключенное сторонами мировое соглашение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 153.10, 153.11, 220-221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить заключенное между Лесных Анной Сергеевной (паспорт серия 65 11 №) и обществом с ограниченной ответственностью «Производственная фирма «НИКА» (ИНН 7415004100) мировое соглашение на следующих условиях:

ответчик общество с ограниченной ответственностью «Производственная фирма «НИКА» обязуется выполнить замену фасадов кухонного гарнитура Ковадо Бри и опорного элемента МДФ 22 мм Бри на элементы кухонного гарнитура такого же размера, выполненные в другой коллекции, а именно: Венетто Артик, а также цоколя Бри заменить на угол цоколя Артик;

ответчик общество с ограниченной ответственностью «Производственная фирма «НИКА» обязуется выполнить замену фасадов, указанных в п. 1 мирового соглашения в течение 45 календарных дней с момента заключения и утверждения мирового соглашения;

ответчик общество с ограниченной ответственностью «Производственная фирма «НИКА» обязуется оплатить Лесных Анне Сергеевне в счет предъявляемых истцом по вышеуказанному делу требований денежные средства в сумме 3 000 (три тысяч) рублей в течение 10 календарных дней с момента заключения и утверждения мирового соглашения;

денежная сумма, указанная в п. 3 мирового соглашения перечисляется ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Производственная фирма «НИКА» на счет истца Лесных Анны Сергеевны по следующим реквизитам:

ПАО «Сбербанк»: р/сч 40№, БИК 046577674.

истец Лесных Анна Сергеевна отказывается от всех требований, заявленных в иске к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Производственная фирма «НИКА» в полном объеме;

судебные расходы сторон друг другу не возмещаются и относятся на то лицо, которое их понесло или понесет в дальнейшем.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается. Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Л.Ф. Батрышина

Судья Нефедова Е.П. Дело № 2-1037/2020

Докладчик Дронь Ю.И. Дело № 33-1613/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Дроня Ю.И.,

судей Бутырина А.В., Братчиковой Л.Г.

при секретаре Косаревой В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске «16» февраля 2021 года гражданское дело по апелляционной жалобе Ивановой Н.Е., Иванова С.И. на решение Советского районного суда г. Новосибирска от 26 октября 2020 г., которым в удовлетворении исковых требований Ивановой Н.Е., Иванову С.И. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку, отказано.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Дроня Ю.И., объяснения Иванова С.И., Ивановой Н.Е., представителя третьего лица Панасенко Д.Л., судебная коллегия

установила:

Иванова Н.Е., Иванов С.И. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение, в котором указали, что они 30.05.2018г. приобрели в совместную собственность индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 28,1 кв. м., годы постройки 1952, 1990 г. и земельный участок размером 842 кв. м., по указанному адресу.

Провели перестройку дома, сначала был снесен и снят с учета старый дом, а затем в декабре 2019г. возведен из сибита новый трехкомнатный одноэтажный жилой дом с верандой, кухней, санузлом, общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 33 кв.м.

В настоящее время данная постройка является само...

...вольной.

Земельный участок, на котором построен дом, принадлежит истцам и не имеет ограничений в пользовании.

Согласно полученным заключениям, жилой дом соответствует противопожарным, строительным и санитарным нормам, имеет технический паспорт.

Просили признать право совместной собственности на самовольно возведенное строение в виде одноэтажного трехкомнатного жилого дома, с верандой, кухней, и санузлом из сибита, общей площадью 33 кв.м, (инвентарный номер №), расположенного в <адрес>.

Судом было принято вышеуказанное решение, с которым не согласились Ивановой Н.Е., Иванова С.И.

В апелляционной жалобе просили решение суда отменить, удовлетворив заявленные требования, признать право собственности на

2

самовольную постройку.

В обоснование апелляционной жалобы указали, что Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства от 24.02.2009г. № 160, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160, согласно дополнениям от 27.02.2010 №103 не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон до даты вступления в силу указанного постановления.

Обращают внимание на то, что земельный участок и дом на нем находятся в частной собственности с 1952 года, а линия ВЛ-10 кв. построена 1955 году.

Собственники вправе по своему усмотрению использовать земельный участок, наличие охранной зоны линии электропередач нарушает их права по использованию земельного участка, а также препятствует в признании права собственности на самовольную постройку.

Также в жалобе изложена просьба о принятии по делу дополнительных доказательств.

Проверив материалы дела, на основании ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно положениям п. 1 ст. 222 ГК РФ (здесь и далее нормы закона приведены в редакции, действовавшей на момент возведения спорного строения от 03.08.2018 года) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно пункту 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при рассмотрении

3

исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Таким образом, при рассмотрении настоящего спора судом подлежали применению градостроительные и строительные нормы и правила, а также Правила землепользования и застройки, действовавшие на момент строительства спорного объекта.

Судом первой инстанции установлено, что истцы на основании договора купли-продажи от 30.05.2018г. приобрели право общей совместной собственности на земельный участок площадью 842 кв. м., кадастровый номер № и жилой дом общей площадью 28,1 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> (л. д. 8-14).

В соответствии с техническим паспортом, составленного ОГУП «Техноцентр НСО» от 5 декабря 2019 г., жилой дом по <адрес>, 2019 года постройки, имеет жилую площадь 56,9 кв. м., жилую площадь 33 кв. м, (л. д. 18-26).

Согласно акту обследования от 26.12.2019г. (л. д. 27 – 35), подготовленного в результате кадастровых работ, установлено, что ранее расположенный по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № жилой дом с кадастровым номером № снесен в связи с уничтожением, конструктивные элементы на земельном участке отсутствуют.

Таким образом, судебная коллегия находит установленным, что спорное строение самовольно возведено истцами в 2019 году.

Нахождение части участка, принадлежащего истцам в охранной зоне электросетевого хозяйства-воздушная линия 10 кВ. подтверждается инженерно-топографическим планом (л. д.147), снимками из сети Интернет «Гугл» (л.д.180-183), публичной кадастровой картой (л. д.184-185).

Согласно схеме расположения здания на земельном участке, самовольная постройка находится на расстоянии 4,15 метров от границы земельного участка, вдоль которой проходит линия электропередач (л.д.153об.).

Кроме того, истцы в судебном заседании подтвердили данные обстоятельства, указав, что расстояние от ЛЭП до жилого строения составляет около 4,5 метров.

Воздушная линия электропередач 10 кВ ПП-2818-ТП-2634 прошла государственный учет, ей присвоен регистрационный номер 03-0/5400-402 от 13.08.2013г. (191-192), оформлен паспорт (л. д. 186-190).

4

В соответствии с подпунктом «а» пункта 10 «Правил установления охранных зон обьектов электросетевого хозяйства» от 24.02.2009г. № 160, установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160, в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается строительство, капитальный ремонт, реконструкция зданий и сооружений.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственникам строения - истцам по настоящему делу, было заведомо известно о наличии ограничений в отношении принадлежащего им земельного участка и обременении его правами третьих лиц.

В связи с чем, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что при возведении спорного строения в 2019 году, истцам по делу было необходимо руководствоваться законодательством, действующим на момент возведения строения, в том числе при определении границ охранных зон.

При этом, правового значения по делу не имеет наличие на земельном участке ранее возведенного жилого дома, который был снесен.

Поскольку доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения суда, решение подлежит оставлению в силе.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Новосибирска от 26 октября 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Ивановой Н.Е., Иванова С.И. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи