Лесюк Алексей Андреевич

Дело № 2-2212/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 23 июля 2024 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

Председательствующего судьи Белоусовой О.С.

С участием представителя истцов Жарковой Е.С., представителя ответчика Леонова А.К., при секретаре судебного заседания Романской О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бариновой Вероники Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 к администрации <адрес> о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Баринова В.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен признанного аварийным и подлежащим реконструкции.

В обоснование заявленных требований указав, что она проживает в <адрес> в <адрес>, являющейся муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение находится в аварийном состоянии. Она обращалась к ответчику с просьбой предоставить жилое помещение, что до настоящего времени не исполнено. Просит возложить на администрацию <адрес> обязанность предоставить ей с учетом несовершеннолетнего ФИО2 иное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта <адрес>.

В процессе рассмотрения дела, истец уточнила исковые требования. Просит возложить на администрацию <адрес> обязанность предоставить Бариновой В.А., ФИО2 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения взамен аварийного жилого помеще...

...ния не меньшей площади 70,1 кв.м., отвечающее установленным требованиям применительно к условиями населенного пункта <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле третьими лицами привлечены Лесюк И.Д., ФИО9, ФИО10, ФИО4

ФИО4 обратилась в суд к администрации <адрес> с иском о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен признанного аварийным и подлежащим реконструкции.

В обоснование заявленных требований указав, что она проживает в <адрес> в <адрес>, принадлежащей ответчику на праве собственности. В квартире имеют регистрацию третьи лица. Она обратилась к ответчику с просьбой предоставить жилье, но ответчик направил ответ, в котором указано на готовность предоставить жилое помещение по договору социального найма в <адрес>. Против предоставления жилья в <адрес> она возражает, поскольку всю жизнь живет в <адрес>, где работает и получает медицинские услуги. Просит возложить на ответчика обязанность предоставить ей иное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающего установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В процессе рассмотрения дела, истцы по объединенному делу, уточнили исковые требования. В окончательной редакции просят возложить на администрацию <адрес> обязанность предоставить Бариновой В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения взамен аварийного жилого помещения не меньшей площади 11,9 кв.м. и 14.2 кв.м., отвечающее установленным требованиям.

В судебное заседание истцы, третьи лица, не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом, представленные письменные заявления. Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель истцов Жаркова Е.С. исковые требования с учетом уточнений поддержала, уточнив, что жилое помещение необходимо предоставить именно в <адрес>, поскольку иной район истцам не удобен с учетом осуществления трудовой деятельности и медицинского обслуживания в <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика Леонов А.К. исковые требования не признал, пояснив, что жилье не признано подлежащим сносу, подлежит реконструкции, соответственно, действуют иные нормы жилищного законодательства к возникшим правоотношениям. Это означает, что требования истцов о предоставлении им жилого помещения вне очереди в связи с признанием жилья аварийного и подлежащего реконструкции, не подлежат удовлетворению. Также не согласны с субъектным составом, поскольку жилье предоставляется на всех членов семьи, имеющих регистрацию в жилом помещении. Поскольку жилье предоставляется как компенсация ранее занимаемого, то в случае, если бы требования были обоснованы, при условии, что за истцами в коммунальной квартире закреплены только две комнаты, общая площадь жилого помещения рассчитывается с учетом пропорции занимаемых не только жилых помещений, но и подсобных. Просит отказать в удовлетворении иска, учитывая и иные обстоятельства, изложенные в письменном отзыве.

Выслушав представителей сторон, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Основания и порядок предоставления жилого помещения в пользование установлены Гражданским и Жилищным законодательством РФ.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отнесено к муниципальной собственности решением <адрес>вого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6-я сессия 21-й созыв.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования администрации <адрес> к ФИО9, Лесюк И.Д., ФИО10, ФИО4, Бариновой В.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением – комнатами 11,9 кв.м., 14,6 кв.м., 16,1 кв.м., расположенных в четырехкомнатной <адрес> в <адрес> удовлетворены частично.

Ответчики признаны неприобретшими право пользования жилыми комнатами площадью 14,6 кв.м. и 16,1 кв.м. в <адрес> в <адрес> с выселением из указанных комнат с одновременным отказом в удовлетворении встречного иска о признании за ответчиками право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Дополнительным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, разрешены требования администрации о взыскании судебной неустойки с ответчиков за неисполнения решения суда.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, указанное решение оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения.

В настоящее время, в двух комнатах, общей жилой площадью 26,1 кв.м., общей площадью 32,20 кв.м. в коммунальной четырехкомнатной <адрес> в <адрес>, на условиях социального найма, имеют регистрацию Лесюк И.Д., ФИО9, ФИО10, ФИО4, Баринова В.А., ФИО2, 2022 г.р. (мать Баринова В.А.), что отражено в поквартирной карточке.

Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, с семьей в составе два человека, в том числе Баринова В.А.

Решением городской комиссии по признанию граждан малоимущими в целях постановки их на учет для предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма от ДД.ММ.ГГГГ протокол №, ФИО4 составом семьи 2 человека признана малоимущей.

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией принято решение N 499 о выявлении оснований в соответствии с требованиями, установленными Положением "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47, для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции.

В соответствии с указанным заключением, многоквартирный <адрес> – 1935 года постройки, двухэтажный, 8-квартирный. Стены: рубленные из бруса. Перекрытия деревянные балочное отепление. Перегородки деревянные. Отопление центральное. Горячее водоснабжение, канализация: есть. Газоснабжение Баллон. По состоянию на 2014 год физический износ жилого дома составлял 72%. Открыто 11 лицевых счетов.

По результатам обследования многоквартирного <адрес> специалистами установлены следующие категории технического состояния конструкций здания: фундамент – аварийное; стены – работоспособное; перекрытия – ограниченно- работоспособное; лестницы – ограниченно-работоспособное; крыша – ограниченно-работоспособное; система внутреннего электроснабжения – неудовлетворительное; система внутреннего водоснабжения – неудовлетворительное; система внутренней канализации – неудовлетворительное.

В ходе проведения обследования выявлены дефекты и повреждения, нарушающие нормальную эксплуатацию здания. Установлен высокий уровень физического износа конструктивных элементов здания. Причинами появления дефектов и повреждений, а также высокого физического износа, являются неудовлетворительные условия эксплуатации, длительная эксплуатация без проведения капитального ремонта.

Для дальнейшей безопасности эксплуатации здания необходимо разработать и выполнить проект капитального ремонта здания с учетом рекомендованных мероприятий.

На основании заключения межведомственной комиссии постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом изменений, внесенных постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, с принятием мер по отселению жильцов в срок до ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени, истцы не отселены из жилого помещения, иного жилья не имеют.

Вместе с тем, применительно к рассматриваемому спору, правовых оснований для удовлетворения заявленных истцами требований, суд не усматривает.

Так, согласно части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным кодексом случаев.

Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируется предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Только для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Так, пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, только в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Исходя из смысла закона следует, что в случае проведения реконструкции жилого фонда не предусмотрено расторжение договора социального найма, наниматели и члены их семьи могут быть выселены в маневренный фонда на время, необходимое для реконструкции.

Из материалов дела следует, что жилое помещение признано аварийным и подлежит реконструкции, в связи с чем, для обеспечения жилищных прав истцов предусмотрен иной способ.

Статьей 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрен порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома.

Так, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме.

На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Вместе с тем, исходя из установленных обстоятельств, истцам было предложено переселение в жилое помещение, расположенное в переделах <адрес>), что указывалось истцами и при предъявлении иска, отчего последние отказались без каких – либо правовых оснований, учитывая, что законодательно не устанавливается обязанность ответчика при переселении предоставлять жилье в районе проживания, поскольку жилое помещение должно быть предоставлено в границах населенного пункта, т.е. в границах <адрес>.

Доказательству тому, что истцам было предложено жилье, не было благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, не отвечало установленным требованиям, в материалах дела не содержится и истцы на данные обстоятельства не ссылались, указывая, что жилое помещение находилось в районе города, в котором они проживать не желают.

Таким образом, в действиях истцов по отказу от предложенного варианта переселения, усматривается злоупотребление правами, что нарушает положения ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, требования истцов о внеочередном предоставлении жилья взамен признанного аварийным и подлежащим реконструкции, по доводам, изложенным в исковом заявлении и установленных фактических обстоятельств по делу, с учетом их отказа от получения жилья, не подлежат удовлетворению, при том, что фактов уклонения ответчика от предоставления жилого помещения маневренного фонда в процессе рассмотрения дела не установлены, а истцы не лишены возможности обращения к ответчику за расселением в маневренный фонд либо в случае наличия у наймодателя благоустроенного жилого помещения взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда согласовать получения другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бариновой Вероники Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 к администрации <адрес> о возложении обязанности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения – 29.07.2024 г.

судья О.С.Белоусова

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ким Ю.В.,

при секретаре ФИО9,

с участием представителя ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к администрации <адрес> о признании разными членами семьи,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании разными членами семьи. В обоснование заявленных требований указав, что истец зарегистрирован в жилом помещении по адресу <адрес> совместно с ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Собственником жилого помещения по адресу <адрес> является администрация <адрес>. Указанные граждане фактически представляют собой отдельные семьи, а именно ФИО1 – одна семья; ФИО2, ФИО3 – одна семья; ФИО4, ФИО5, ФИО6 – одна семья. Семья истца в составе один человек ФИО1 общее хозяйство с семьей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не ведет, каждая семья ведет самостоятельный образ жизни, общего семейного бюджета не имеют, находятся в неприязненных отношениях. Таким образом считаются разными семьями. Признание истца разными членами семьи необходимо для расселения из аварийного жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, как отдельная семья ФИО1 Просит признать ФИО1 с ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 разными семьями.

Также, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании разными членами семьи. В обоснование заявленных требований указав, что истец зарегистрирован в жилом помещении по адресу <адрес> совместно с ФИО1, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Собственником жилого помещения по адресу <адрес> является администрация <адрес>. Указанные граждане фактически представляют собой отдельные семьи, а именно ФИО2 и ФИО3 – одна семья; ФИО1 – одна семья; ФИО4...

..., ФИО5, ФИО6 – одна семья. Семья истца в составе два человека: ФИО2 и ФИО3 общее хозяйство с семьей ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не ведут, каждая семья ведет самостоятельный образ жизни, общего семейного бюджета не имеют, находятся в неприязненных отношениях. Таким образом считаются разными семьями. Признание истца разными членами семьи необходимо для расселения из аварийного жилого помещения расположенного по адресу <адрес> как отдельная семья ФИО2 и ФИО3 Просит признать ФИО2, ФИО3 с ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 разными семьями.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В ходе судебного разбирательства истцом ФИО1 уточнены исковые требования, дополнительно просит обязать администрацию <адрес> предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения взамен аварийного жилого помещения не меньшей площади 70,1 кв.м., отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения, оставлены без рассмотрения.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражениях на иск, согласно которым администрация <адрес> является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям. Исходя из существа требований, отсутствия каких-либо оспариваемых действий/бездействия со стороны истцов и ответчика, усматривается ненадлежащий способ защиты права, поскольку необходимо установить, по сути, факт отсутствия либо прекращения семейных отношений. При таких обстоятельствах надлежащими ответчиками являются граждане, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц. Существенным обстоятельством для принятия решения является факт наличия родственных связей ФИО1, ФИО13 и ФИО12, их вселение в данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя по одному договору социального найма, фактическое проживание в данной квартире, нахождение на регистрационном учете по данному адресу. Постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принята на учет нуждающихся в жилых помещениях составом семьи 2 человека в том числе ее дочь ФИО2 Учитывая указанное, истцы являются членами одной семьи в силу закона. Просит в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика, настаивавшего на рассмотрении гражданского дела по существу в отсутствие не явившихся истцов, судом гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истцов, третьих лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации <адрес> в интересах Муниципального образования городской округ «<адрес>» к ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2 к администрации <адрес> о признании право пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворены частично. ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2 признаны неприобретшими право пользования жилыми комнатами площадью 14,6 кв.м. и 16,1 квм. В <адрес> в <адрес>. ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2 выселены из жилых комнат площадью 14,6 кв.м. и 16,1 кв.м. в <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. В удовлетворении встречного искового заявления ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2 к администрации <адрес> о признании право пользования жилым помещением на условиях социального найма – отказано.

Указанным решением установлено, что на основании решения <адрес>вого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6-я сессия 21-й созыв, жилое помещение <адрес> в <адрес>, состояли из четырех комнат, общей площадью 70,1 кв.м., является муниципальной собственностью.

В соответствии с лицевым счетом 1130-6909-9; 0201-1056-6 в жилом помещении зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. начисление и оплата коммунальных услуг производится на две комнаты в <адрес>, площадью 26,10 кв.м.

Учитывая, что в отношении комнат площадью 14,2 кв.м. и 11,9 кв.м. в <адрес> в <адрес> открыт единый лицевой счет, в котором в качестве проживающих указаны ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО2, суд пришел к выводу, что в отношении комнаты площадью 11,9 кв.м. между администрацией <адрес> и ответчиками сложились отношения по договору социального найма. Так, ответчики несли расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг в отношении двух комнат общей площадью 26,10 кв.м. (14,2 + 11,9), что подтверждается представленными квитанциями, выпиской из лицевого счета.Решением городской комиссии по признанию граждан малоимущими в целях постановки их на учет для предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма от ДД.ММ.ГГГГ протокол № ФИО1 составом семьи 2 человека признана малоимущей.

В соответствии с извещением от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, с семьей в составе 2 человек: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно свидетельству о рождении II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО8 и ФИО2.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ДВ №, брак между ФИО8 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

Разрешая заявленные истцами требования о признании разными семьями, суд исходит из следующего.

В соответствии с ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Разрешая спор, суд исходит из того, что определяющим критерием для отнесения гражданина к числу членов семьи в рамках Жилищного кодекса Российской Федерации является регистрация в жилом помещении по месту жительства. Отсутствие между гражданами, зарегистрированными в одном жилом помещении, семейных правоотношений, не является основанием для реализации гражданами жилищных прав в качестве отдельных семей.

Разрешая требования о признании указанных выше лиц разными семьями, суд учитывает, что истцы зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире в качестве членов семьи нанимателя, все проживающие объединены признаками родства (мать и дочь). При этом, ведение раздельного бюджета не свидетельствует о наличии оснований для признания граждан разными семьями в целях постановки на жилищный учет отдельно от остальных зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц и предоставлении нескольких жилых помещений, в связи со сносом, признанного аварийным жилого дома.

Для признания разными семьями с целью постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях граждане должны иметь разные договоры социального найма на отдельные жилые помещения в квартире, которые им предоставлены как разным семьям на основании отдельных решений органов исполнительной власти города, в каждом из которых указана отдельная семья.

При этом, семья из двух человек ФИО1 и ФИО2 состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2020 года, что следует из уведомлений о постановке на учет.

Поскольку истцы не обладают правами на отдельные жилые помещения (комнаты) в спорной квартире, на основании отдельного договора социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных в установленном порядке, или на основании права собственности на отдельные жилые помещения, оснований для удовлетворения требований суд не усматривает.

Таким образом, наличие совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск не подлежит удовлетворению, поскольку стороны вселены в спорное жилое помещение в качестве членов одной семьи и с точки зрения жилищного законодательства являются одной семьей, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доводы истцов о том, что в настоящее время истцы и третьи лица являются по отношению друг к другу разными семьями, являются несостоятельными, поскольку основаны на ином толковании положений действующего жилищного законодательства, кроме того, временное непроживание истцов в жилом помещении не может являться основанием для признания их разными семьями, истцы обладают правом пользования данным жилым помещением совместно с третьими лицами. При этом, отдельно друг от друга истцы и третьи лица на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не вставали.

На основании изложенного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании истцов разными семьями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО7, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к администрации <адрес> о признании разными членами семьи – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Судья Ю.В. Ким

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре Суздальцевой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Остряниной А.И.,

представителя истца администрации г. Хабаровска Семочкиной Юлии Сергеевны,

действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчиков Лесюк Ивана Дмитриевича, Тетеревниковой Татьяны Анатольевны, Бариновой Вероники Александровны, Лесюк Петра Дмитриевича, Лесюк Ивана

Дмитриевича,

представителя третьего лица ООО «ТехноТранс» Голосовской Ольги Сергеевны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Хабаровска к Бариновой Веронике Александровне, действующей также в интересах несовершеннолетнего Баринова Мурата Юрьевича, Лесюк Петру Дмитриевичу, Лесюк Ивану Дмитриевичу, Лесюк Алексею Андреевичу, Тетеревниковой Татьяне Анатольевне о признании прекращенным договор социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности, взыскании судебной неустойки,

установил:

администрация города Хабаровска обратилась в суд к ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО8 с иском о признании прекращенным договор социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности, взыскании судебной неустойки. В обоснование требований указано, что жилое помещение - две комнаты площадью 14,2 кв.м. и 11,9 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной <адрес>, отнесены к объектам муниципальн...

...ого жилищного фонда решением Хабаровского краевого совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. 6-я сессия 21-й созыв. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО7. ФИО8, ФИО6, ФИО3, ФИО2

В целях реализации Муниципальной адресной программой по сносу и расселению многоквартирных жилых домов в целях развития застроенных территорий города Хабаровска на 2012-2030 годы, решения о развитии застроенной территории, утвержденным постановлением Мэра г. Хабаровска от 19.02.2007 №214 «О развитии застроенных территорий» (в редакции постановления администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №) между администрацией г. Хабаровска и ООО «ТехноТранс» был заключен договор о развитии застроенной территории в границах <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является деятельность сторон по развитию застроенной территории в границах части элемента планировочной структуры <адрес>, ориентировочной площадью 1 548,59 кв.м.

В границах застроенной территории расположен многоквартирный жилой <адрес>, который постановлением администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № был признан аварийным и подлежащим реконструкции.

В целях исполнения вышеуказанного договора ООО «ТехноТранс» передал в муниципальную собственность городского округа города Хабаровска жилое помещение - <адрес>, для переселения граждан, зарегистрированных в двух комнатах четырехкомнатной коммунальной <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было дано письменное согласие на переселение в <адрес>, однако в настоящее время граждане от заключения договора социального найма и переселения отказываются. Данный отказ от переселения из аварийного жилищного фонда в благоустроенное жилое помещение подтверждает нарушение прав истца, организовавшего и исполнившего установленные законодательством РФ требования о необходимости расселения аварийного жилого фонда.

На основании изложенного просят признать прекращенным договор социального найма на жилое помещение - две комнаты площадью 14,2 кв.м и 11,9 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной <адрес> в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признать ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением - двух комнат площадью 14,2 кв.м и 11,9 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной <адрес> в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ФИО8 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в него в качестве членов семьи ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО6; взыскать в соответствии со ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда с ФИО8 в пользу администрации <адрес> судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Хабаровска ФИО1 требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО2 требования не признали, возражали против их удовлетворения, указали, что далеко добираться до работы, кроме того, они одной семьей не проживают, в связи с чем жилье должно быть предоставлено им на каждую семью.

Согласно письменных возражений ФИО8 – требования не признает. Договор социального найма на указанные жилые комнаты не может быть расторгнут в одностороннем порядке или по решению суда, поскольку администрация г. Хабаровска фактически лишает их единственного жилья, без предоставления другого жилого помещения, равнозначного по площади. Сторона ответчика готова заключить договор социального найма и переселиться в иное жилое помещение, предоставленное стороной истца, на территории г. Хабаровска в Центральном районе, поскольку у ответчика с момента рождения и вселения в вышеуказанное жилое помещение сложился быт, работа, детские сады. Стороной истца не представлено доказательств того, что МКД <адрес> признан подлежащим сносу. Таким образом, заявленными требованиями истец понуждает ответчиков заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, не представленного в реальности. Просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО4 полагала требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании помощник прокурора Центрального района г. Хабаровска указала, что требования истца подлежат частичному удовлетворению и снижению в части неустойки до 500 руб. Переселение ответчиков из аварийного жилого помещения, а именно, 2 комнат в коммунальной квартире, не ухудшает жилищные условия, поскольку истцом предоставляется отдельная квартира.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.3 ч.1 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Судом установлено и подтверждается представленными материалами – жилое помещение две комнаты площадью 14,2 кв.м. и 11,9 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес> отнесены к объектам муниципального жилищного фонда решением Хабаровского краевого совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года. 6-я сессия 21 -й созыв.

Постановлением администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № МКД № по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Управлению жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города Хабаровска постановлено организовать работу по проведению реконструкции МКД № по <адрес> (п.3.1). По отселению жильцов <адрес> в жилые помещения маневренного фонда в срок до 2025 г. (п.3.2).

Согласно справки по форме 36, поквартирной карточке в жилом помещении № в 4-х комнатной коммунальной квартире (2 комнаты общей площадью 32,2 кв.м., жилой 26,10 кв.м.) в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено признать ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО8, ФИО7 не приобретшими право пользования жилыми комнатами площадью 14,6 кв.м., 16,1 кв.м. в <адрес>. Выселить ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО8, ФИО7 из жилых комнат площадью 14,6 кв.м., 16,1 кв.м. в <адрес>.

Согласно ч.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса РФ, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Частью 1 статьи 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Хабаровска и ООО «ТехноТранс» заключен договор о развитии застроенной территории в границах <адрес> (часть элемента планировочной структуры), предметом которого явилась деятельность сторон по развитию застроенной территории в границах части элемента планировочной структуры <адрес>, ориентировочной площадью 1548,59 кв.м.

Из п.1.3.1 указанного договора следует, что в границах застроенной территории расположен 1 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, включенный в муниципальную адресную программу по сносу и расселению многоквартирных жилых домов в целях развития застроенных территорий города Хабаровска на 2012 - 2030 годы, утвержденную решением Хабаровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с постановлением администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

На основании постановления администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № между ООО «Техно Транс» (сторона 1) и муниципальным образованием городским округом «Город Хабаровск» (сторона 2) заключен договор на передачу квартиры в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что с целью исполнения обязательств по расселению жильцов <адрес> в <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № «О развитии застроенной территории в границах <адрес> (часть элемента планировочной структуры)», согласно постановлению администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора на передачу жилого помещения в муниципальную собственность и предоставлении жилого помещения по договору социального найма», Сторона-1 передаст в собственность Стороне-2 жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., стоимостью 5 500 000 рублей, принадлежащую Стороне-1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, взамен двух комнат в четырехкомнатной коммунальной <адрес>.

В целях исполнения вышеуказанного договора ООО «ТехноТранс» передал в муниципальную собственность городского округа города Хабаровска жилое помещение по адресу: <адрес>, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ «Город Хабаровск» ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> - оно является отдельной квартирой и имеет общую площадь 43,3 кв.м.

Указанное жилое помещение <адрес> была предоставлена ответчикам для переселения, от чего они отказываются, несмотря на то, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО7, действующей также в интересах ФИО5, ФИО6, ФИО8 дано согласие на переселение в жилое помещение, общей площадью 43,3 кв.м. по адресу: <адрес>. В судебном заседании ответчики пояснили, что эти согласия были ими отозваны.

Между тем, согласно выводов заключения ООО «Эконом-Коттедж» от ДД.ММ.ГГГГ № при проведении обследования несущих и ограждающих конструкций и условий для проживания в <адрес>, признаков нарушения несущей способности - прогибов, кренов, опасных деформационных трещин обнаружено не было. Признаков нарушения эксплуатационных качеств обнаружено не было. Требования СП 54.13330.2022. «Здания жилые многоквартирные» к внутренним помещениям квартиры соблюдены в полном объёме. В результате обследования несущих и ограждающих конструкций квартиры <адрес>, в соответствии с ГОСТ 31937-2011. "Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", техническое состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры оценивается как работоспособное. Квартира <адрес>, может быть использована для проживания, эксплуатация квартиры не угрожает жизни и здоровью жильцов.

Согласно заключения ООО «Аудит безопасности» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> соответствует требованиям норм пожарной безопасности, а именно Федеральному закону от 22 июля 2008 года №123-Ф3, «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» Проживание в данной квартире угрозу для жизни и здоровья людей не представляет.

Согласно заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> соответствует СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации проведению санитарно - противоэпидемических (профилактических) мероприятий», Раздел VIII.

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес> является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта (Хабаровского края), по общей площади (43,3 кв.м.) является более ранее занимаемому жилому помещению (32,2 кв.м.), отвечает всем установленным требованиям и находится в границах населенного пункта г. Хабаровска, то есть все требования, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому взамен аварийному, установленные ст.89 ЖК РФ, соблюдены.

Вместе с тем, как указывает истец, и не опровергают ответчики, до настоящего времени договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> не заключен, от переселения в указанное жилое помещение ответчики отказываются.

Между тем, предоставление истцом жилья по адресу: <адрес>, свидетельствует о выполнении администрацией возложенной на нее обязанности обеспечить граждан жильем из-за аварийности многоквартирного дома и его сноса в связи с развитием застроенной территории, состояние комнат требует скорейшего расселения, и направлено на обеспечение безопасности, сохранности жизни и здоровья людей.

Доводы ответчиков о необходимости предоставления жилого помещения, территориально расположенного в Центральном районе г. Хабаровска, являются необоснованными, поскольку жилье ответчикам предоставляется в пределах одного населенного пункта (г. Хабаровск).

Кроме того, действующим законодательством установлено, что предоставляемое жилое помещение взамен аварийного должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. При этом проживание в аварийном жилье разных семей не дает основания для выделения им отдельной квартиры для каждой семьи.

В тоже время, жилое помещение по адресу: <адрес> соответствует санитарным и техническим нормам, общая площадь предоставляемой в распоряжение ответчикам квартиры составляет 43,3 кв.м., что больше площади аварийного жилого помещения, а также находится в границах города Хабаровска, соответственно, права ответчиков не нарушаются. Действующее законодательство не содержит указаний на то, что предоставляемое жилое помещение взамен аварийного должно территориально располагаться в том же районе населенного пункта, где и аварийное.

При таких обстоятельствах, суд признает ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением - две комнаты площадью 14,2 и 11,9 кв.м, в четырехкомнатной коммунальной <адрес>, в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. и заключением соответствующего договора социального найма,

В свою очередь договор социального найма на жилое помещение - две комнаты площадью 14,2 кв.м, и 11,9 кв.м, в четырехкомнатной коммунальной <адрес>, суд признает прекращенным, в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно ч.ч.1,2 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая вышеуказанную норму, обстоятельства по делу и время, необходимое для выполнения решения суда, суд приходит к выводу об обязании ФИО8 по заключению с администрацией г. Хабаровска договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, с включением в него в качестве членов семьи ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО6, в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

Согласно части 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Исходя из принципа разумности, справедливости и положений статьи 330 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования администрации о взыскании судебной неустойки с ФИО8 в размере 300 рублей ежемесячно в случае неисполнения решения суда о заключении с администрацией города Хабаровска договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, до момента фактического его исполнения, отказав во взыскании неустойки в остальном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Хабаровска удовлетворить частично.

Признать прекращенным договор социального найма на жилое помещение - две комнаты площадью 14,2 кв.м. и 11,9 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной <адрес>, в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт 08 19 607201, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением - две комнаты площадью 14,2 и 11,9 кв.м., в четырехкомнатной коммунальной <адрес>, в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Возложить на ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, по заключению с администрацией <адрес> договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, с включением в него в качестве членов семьи ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ФИО14, № года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №.

Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, в пользу администрации города Хабаровска судебную неустойку в размере 300 рублей ежемесячно в случае неисполнения решения суда о заключении с администрацией города Хабаровска договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, до момента фактического его исполнения.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2025 г.

Судья И.В. Пляцок

Копия верна

Дело № 33-6649/2024 (№ 2-2212/2024)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 ноября 2024 года город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Кустовой С.В.,

судей Железовского С.И., Тарасовой А.А.

при секретаре Печурочкиной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бариновой В.А,, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Тетеревниковой Т.А, к администрации г.Хабаровска о возложении обязанности,

по апелляционной жалобе Бариновой В.А,, Тетеревниковой Т.А, на решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 23 июля 2024 года.

заслушав доклад судьи Кустовой С.В., пояснения представителя истцов Бариновой В.А., Тетеревниковой Т.А. Жарковой Е.С., представителя ответчика администрации города Хабаровска Леонова А.К.

У С Т А Н О В И Л А:

Баринова В.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен признанного аварийным и подлежащим реконструкции.

В обоснование заявленных требований указано, что истец проживает в <адрес>, являющейся муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение находится в аварийном состоянии. Истец обращалась к ответчику с просьбой предоставить жилое помещение, что до настоящего времени не исполнено.

С учетом уточненных исковых требований просила, возложить на администрацию г.Хабаровска обязанность предоставить Бариновой В.А., ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения в...

...замен аварийного жилого помещения не меньшей площади 70,1 кв.м., отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта <адрес>.

Определением судьи от 19.03.2024 к участию в деле третьими лицами привлечены Лесюк И.Д., Лесюк П.Д., Лесюк А.А., Тетеревникова Т.А.

Тетеревникова Т.А. обратилась в суд к администрации г.Хабаровска с иском о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен признанного аварийным и подлежащим реконструкции.

В обоснование заявленных требований указав, что она проживает в <адрес>, принадлежащей ответчику на праве собственности. В квартире имеют регистрацию третьи лица. Истец обратилась к ответчику с просьбой предоставить жилье, но ответчик направил ответ, в котором указано на готовность предоставить жилое помещение по договору социального найма в <адрес>. Относительно предоставления жилья в Железнодорожном районе г.Хабаровска она возражает, поскольку всю жизнь живет в Центральном районе г.Хабаровска, где работает и получает медицинские услуги. Просит возложить на ответчика обязанность предоставить ей иное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта Хабаровского края города Хабаровска Центрального района.

Определением суда от 23.04.2024 указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В процессе рассмотрения дела, истцы по объединенному делу, уточнили исковые требования. В окончательной редакции просят возложить на администрацию г.Хабаровска обязанность предоставить Бариновой В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Тетеревниковой Т.А. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения взамен аварийного жилого помещения не меньшей площади 11,9 кв.м. и 14.2 кв.м., отвечающее установленным требованиям.

Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 23.07.2024 исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Тетеревникова Т.А., Баринова В.А. просят решение суда отменить. Указывают, что суд первой инстанции не принял во внимание, что истцы поставлены на учет в качестве нуждающихся на получение жилья, в материалах дела имеются доказательства, что спорное жилое помещение непригодно для проживания. В случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма во внеочередном порядке в соответствии с п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ. Каких-либо дополнительных требований для предоставления нанимателю, у которого отсутствует иное жилье, жилого помещения вне очереди в случае, когда многоквартирный дом, признанный авариным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, и проживание в таком доме несет угрозу для проживания, не предусмотрено. Со стороны истцов представлены доказательства, подтверждающие, что иного жилья кроме спорного жилого помещения не имеется.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступало.

На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отнесено к муниципальной собственности решением Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 года, 6-я сессия 21-й созыв.

Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 19.01.2021 г., исковые требования администрации г.Хабаровска к Лесюк П.Д., Лесюк И.Д., Лесюк А.А., Тетеревниковой Т.А., Бариновой В.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением – комнатами 11,9 кв.м., 14,6 кв.м., 16,1 кв.м., расположенных в четырехкомнатной <адрес> удовлетворены частично.

Ответчики признаны неприобретшими право пользования жилыми комнатами площадью 14,6 кв.м. и 16,1 кв.м. в <адрес> с выселением из указанных комнат с одновременным отказом в удовлетворении встречного иска о признании за ответчиками права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Дополнительным решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 04.03.2021, разрешены требования администрации о взыскании судебной неустойки с ответчиков за неисполнение решения суда.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 9.06.2021, указанное решение оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 16.12.2021, решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 19.01.2021, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 09.06.2021 оставлены без изменения.

В настоящее время в двух комнатах, жилой площадью 26,1 кв.м., общей площадью 32,20 кв.м. в коммунальной четырехкомнатной <адрес>, на условиях социального найма, имеют регистрацию Лесюк И.Д., Лесюк П.Д., Лесюк А.А., Тетеревникова Т.А., Баринова В.А., ФИО1, 2022 г.р. (мать Баринова В.А.), что отражено в поквартирной карточке.

Согласно постановлению администрации города Хабаровска от 31.08.2020 № 2725 Тетеревникова Т.А. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, с семьей в составе два человека, в том числе Баринова В.А.

Решением городской комиссии по признанию граждан малоимущими в целях постановки их на учет для предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма от 22.07.2020 протокол № 9, Тетеревникова Т.А. составом семьи 2 человека признана малоимущей.

08.02.2017 межведомственной комиссией принято решение N 499 о выявлении оснований в соответствии с требованиями, установленными Положением "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции.

В соответствии с указанным заключением, многоквартирный <адрес> – 1935 года постройки, двухэтажный, 8-квартирный. Стены: рубленные из бруса. Перекрытия деревянные балочное отепление. Перегородки деревянные. Отопление центральное. Горячее водоснабжение, канализация: есть. Газоснабжение Баллон. По состоянию на 2014 год физический износ жилого дома составлял 72%. Открыто 11 лицевых счетов.

В ходе проведения обследования выявлены дефекты и повреждения, нарушающие нормальную эксплуатацию здания. Установлен высокий уровень физического износа конструктивных элементов здания. Причинами появления дефектов и повреждений, а также высокого физического износа, являются неудовлетворительные условия эксплуатации, длительная эксплуатация без проведения капитального ремонта.

Для дальнейшей безопасности эксплуатации здания необходимо разработать и выполнить проект капитального ремонта здания с учетом рекомендованных мероприятий.

На основании заключения межведомственной комиссии постановлением администрации города Хабаровска от 01.06.2017 г. № 1798, с учетом изменений, внесенных постановлением администрации г.Хабаровска от 23.08.2020 № 3022, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, с принятием мер по отселению жильцов в срок до 21.02.2021 г.

До настоящего времени, истцы не отселены из жилого помещения, иного жилья не имеют.

Разрешая и отказывая в удовлетворении заявленных требований суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 52, 57, 88, 89 ЖК РФ, ст. 10 ГК РФ, учел, что жилое помещение признано авариным и подлежит реконструкции, в связи с чем, для обеспечения жилищных прав истцов предусмотрен иной способ, требования истцов о внеочередном предоставлении жилья взамен признанного аварийным и подлежащим реконструкции, с учетом их отказа от получения жилья, не подлежат удовлетворению, при том, что фактов уклонения ответчика от предоставления жилого помещения маневренного фонда в процессе рассмотрения дела не установлено, а истцы не лишены возможности обращения к ответчику за расселением в маневренный фонд либо в случае наличия у наймодателя благоустроенного жилого помещения взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда согласовать получения другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Проверяя решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия соглашается с принятым решением и с выводами суда первой инстанции.

Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируется предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Только для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Так, пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Из смысла закона следует, что в случае проведения реконструкции жилого фонда не предусмотрено расторжение договора социального найма, наниматели и члены их семьи могут быть выселены в маневренный фонд на время, необходимое для реконструкции.

На основании заключения межведомственной комиссии постановлением администрации города Хабаровска от 01.06.2017 № 1798, с учетом изменений, внесенных постановлением администрации г.Хабаровска от 23.08.2020 № 3022, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, с принятием мер по отселению жильцов в срок до 21.02.2021.

Данное жилое помещение не было признано аварийным и подлежащим сносу, как указано в апелляционной жалобе.

Статьей 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрен порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома.

Так, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме.

На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом первой инстанции учтено, что истцам было предложено переселение в жилое помещение, расположенное в переделах г.Хабаровска, от чего последние отказались без каких – либо правовых оснований.

В связи с чем судом первой обосновано указано, что в действиях истцов по отказу от предложенного варианта переселения, усматривается злоупотребление правом, что нарушает положения ст. 10 ГК РФ.

Доводы апелляционной жалобы, что судом первой инстанции не принято во внимание, что истцы поставлены на учет в качестве нуждающихся на получение жилья не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения, поскольку жилое помещение, в котором проживают истцы, подлежащим сносу не признано, признано подлежащим реконструкции.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в жалобе, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 23 июля 2024 года по гражданскому делу по исковому заявлению Бариновой В.А,, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Тетеревниковой Т.А, к администрации г.Хабаровска о возложении обязанности – оставить без изменения, апелляционную жалобу Бариновой В.А,, Тетеревниковой Т.А, – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня составления мотивированного апелляционного определения через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено 28 ноября 2024 года.

Дело № 33-2027/2025(2-3805/2024)

УИД: 27RS0001-01-2024-004257-17

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 апреля 2025 года город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Кустовой С.В.

судей Дорожко С.И., Клименко Е.Г.

при секретаре Печурочкиной К.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тетеревниковой Т.А., Бариновой В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании разными членами семьи,

по апелляционной жалобе Бариновой В.А., Тетеревниковой Т.А. на решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 05 ноября 2024 года.

Заслушав доклад судьи Кустовой С.В., пояснения Тетеревниковой Т.А., Бариновой В.А., Лесюка И.Д., Лесюка П.Д., Лесюка А.А.

У С Т А Н О В И Л А :

Тетеревникова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании разными членами семьи.

В обоснование заявленных требований указано, что истец зарегистрирован в жилом помещении по адресу <адрес> совместно с Бариновой В.А., Бариновым М.Ю., Лесюк Д.В., Лесюк И.Д., Лесюк П.Д., Лесюк А.А. Собственником жилого помещения по адресу <адрес> является администрация г. Хабаровска. Указанные граждане фактически представляют собой отдельные семьи, а именно Тетеревникова Т.А. – одна семья; Баринова В.А., ФИО1 – одна семья; Лесюк И.Д., Лесюк П.Д., Лесюк А.А. – одна семья. Семья истца в составе один человек Тетеревникова Т.А. общее хозяйство с семьей Бариновой В.А., ФИО1., Лесюк И.Д., Лесюк П.Д., Лесюк А.А. не ведет, каждая семья ведет самостоятельный образ жизни, общего семейного бюджета не имеют, находятся в неприязненных отношениях. Таким обр...

...азом считаются разными семьями. Признание истца разными членами семьи необходимо для расселения из аварийного жилого помещения расположенного по адресу <адрес> Просит признать Тетеревникову Т.А. с Бариновой В.А. и ФИО1., Лесюк И.Д., Лесюк П.Д., Лесюк А.А. разными семьями.

Также, Баринова В.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании разными членами семьи. В обоснование заявленных требований указав, что истец зарегистрирован в жилом помещении по адресу <адрес> совместно с Тетеревниковой Т.А., Лесюк Д.В., Лесюк И.Д., Лесюк П.Д., Лесюк А.А. Собственником жилого помещения по адресу <адрес> является администрация г. Хабаровска. Указанные граждане фактически представляют собой отдельные семьи, а именно Баринова В.А. и ФИО1 – одна семья; Тетеревникова Т.А. – одна семья; Лесюк И.Д., Лесюк П.Д., Лесюк А.А. – одна семья. Каждая семья ведет самостоятельный образ жизни, общего семейного бюджета не имеют, находятся в неприязненных отношениях. Таким образом, считаются разными семьями. Признание истца разными членами семьи необходимо для расселения из аварийного жилого помещения расположенного по адресу <адрес> Просит признать Баринову В.А., ФИО1 с Тетеревниковой Т.А., Лесюк И.Д., Лесюк П.Д., Лесюк А.А. разными семьями.

Определением суда от 15.07.2024 указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В ходе судебного разбирательства истцом Тетеревниковой Т.А. уточнены исковые требования, дополнительно просит обязать администрацию г. Хабаровска предоставить Тетеревниковой Т.А. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения взамен аварийного жилого помещения не меньшей площади 70,1 кв.м., отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта г. Хабаровска Центрального района.

Определением суда от 05.11.2024 исковые требования Тетеревниковой Т.А. к администрации г. Хабаровска о предоставлении жилого помещения, оставлены без рассмотрения.

Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 5.11.2024 в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Баринова В.А., Тетеревникова Т.А. просят решение суда отменить. Указывают, что судом первой инстанции было направлено ходатайство о приостановлении производства по делу, так как Лесюк П.Д. с 21.02.2024 находился на <данные изъяты> Полагает, что рассмотрение требований истцов без участия третьего лица было невозможно, так как Лесюк П.Д. не выразил свою позицию в отношении исковых требований. Суд первой инстанции не принял во внимание, что истцы не ведут общее хозяйство, семейный бюджет не является единым и в настоящее время имеется мировое соглашение по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подтверждающее фактически распределение между истцами как отдельными семьями бремя содержания вышеуказанного жилого помещения. Признание разными членами семьи необходимо для истцов для расселения из аварийного жилого помещения как отдельных семей.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступало.

На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 19.01.2021, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 09.06.2021 исковые требования администрации г. Хабаровска в интересах Муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» к Лесюк П.Д., Лесюк И.Д., Лесюк А.А., Тетеревниковой Т.А., Бариновой В.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению Лесюк П.Д., Лесюк И.Д., Лесюк А.А., Тетеревниковой Т.А., Бариновой В.А. к администрации г. Хабаровска о признании право пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворены частично. Лесюк П.Д., Лесюк И.Д., Лесюк А.А., Тетеревникова Т.А., Баринова В.А. признаны не приобретшими право пользования жилыми комнатами площадью 14,6 кв.м. и 16,1 квм. В квартире <адрес>. Лесюк П.Д,, Лесюк И.Д., Лесюк А.А., Тетеревникова Т.А., Баринова В.А. выселены из жилых комнат площадью 14,6 кв.м. и 16,1 кв.м. в квартире <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. В удовлетворении встречного искового заявления Лесюк П.Д., Лесюк И.Д., Лесюк А.А., Тетеревниковой Т.А., Бариновой В.А. к администрации г. Хабаровска о признании право пользования жилым помещением на условиях социального найма – отказано.

Указанным решением установлено, что на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.01.1991, 6-я сессия 21-й созыв, жилое помещение квартира <адрес>, состоящее из четырех комнат, общей площадью 70,1 кв.м., является муниципальной собственностью.

В соответствии с лицевым счетом 1130-6909-9; 0201-1056-6 в жилом помещении зарегистрированы Лесюк И.Д. с 06.04.1979, Лесюк П.Д, с 13.03.1982, Лесюк А.А. с 30.07.1999, Тетеревникова Т.А. с 06.11.2011, Баринова В.А. с 06.11.2011. начисление и оплата коммунальных услуг производится на две комнаты в квартире <адрес>, площадью 26,10 кв.м.

Учитывая, что в отношении комнат площадью 14,2 кв.м. и 11,9 кв.м. в квартире 18 дома 66 по ул. Комсомольской в г. Хабаровске открыт единый лицевой счет, в котором в качестве проживающих указаны Лесюк П.Д., Лесюк И.Д., Лесюк А.А., Тетеревникова Т.А., Баринова В.А. Ответчики несли расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг в отношении двух комнат общей площадью 26,10 кв.м. (14,2 + 11,9), что подтверждается представленными квитанциями, выпиской из лицевого счета.

Решением городской комиссии по признанию граждан малоимущими в целях постановки их на учет для предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма от 22.07.2020 протокол № 9 Тетеревникова Т.А составом семьи 2 человека признана малоимущей.

В соответствии с извещением от 31.08.2020, постановлением администрации г. Хабаровска от 31.08.2020 № 2725 Тетеревникова Т.А., принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, с семьей в составе 2 человек: Тетеревникова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Баринова В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно свидетельству о рождении № от 12.04.2022, родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Герич Ю.С. и Баринова В.А.

Согласно свидетельству о расторжении брака от 05.04.2022 №, брак между Герич Ю.С. и Бариновой В.А. расторгнут 05.04.2022, о чем составлена запись акта о расторжении брака № №

В обоснование заявленных требований указано, что стороны имеют разные источники дохода, отдельный бюджет и ведут раздельное хозяйство, что является основанием для признания Теревниковой Т.А., Бариновой В.А. и ФИО1 и Лесюк И.Д., Лесюк П.Д., Лесюк А.А. разными семьями.Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь ст. 69, 87-89 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд пришел к обоснованному выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск не подлежит удовлетворению, поскольку стороны вселены в спорное жилое помещение в качестве членов одной семьи и с точки зрения жилищного законодательства являются одной семьей.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, основанными на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

На основании ст. ст. 15, 16 ЖК РФ, жилым помещением (жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната) признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, то есть самостоятельным объектом права, и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).

В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма безвозмездного пользования, заключенных в установленном порядке с наймодателем, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

Соответственно, для признания разными семьями с целью постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях, либо получения мер социальной поддержки, граждане должны иметь разные договоры социального найма на отдельные жилые помещения в квартире, которые им предоставлены как разным семьям на основании отдельных решений органов исполнительной власти города.

Таких доказательств истцами не представлено.

Доводы апелляционной жалобы истцов о том, что они являются разными семьями, не могут повлечь отмену состоявшегося по делу решения, поскольку указанные лица, зарегистрированные и проживающие совместно, включенные в один договор социального найма жилого помещения, применительно к приведенным нормам права, разными семьями не являются.

Истцы и третьи лица зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире в качестве членов семьи нанимателя, все проживающие объединены признаками родства. При этом, ведение раздельного бюджета не свидетельствует о наличии оснований для признания граждан разными семьями в целях постановки на жилищный учет отдельно от остальных зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц.

Судебная коллегия учитывает, что действующим гражданским и жилищным законодательством не предусмотрено такого способа защиты права, как признание родственников, проживающих в одном жилом помещении на основании единого договора социального найма жилого помещения, но ведущих раздельное хозяйство разными семьями, в связи с чем соглашается с выводом, что правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Довод о необоснованности не приостановления судом первой инстанции рассмотрения дела в связи с нахождением третьего лица Лесюка П.Д. на <данные изъяты>, судебной коллегией не принимается.

В соответствии с абзацем четвертым ст. 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан приостановить производство по делу в случае участия гражданина, являющегося стороной в деле, в боевых действиях в составе Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, созданных в соответствии с законодательством Российской Федерации, в проведении контртеррористической операции, призыва его на военную службу по мобилизации, заключения им контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации или войска национальной гвардии Российской Федерации, выполнения им задач в условиях чрезвычайного или военного положения, вооруженного конфликта, если такой гражданин не заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие;

В соответствии с частью 1 статьи 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

При этом Лесюк П.Д. стороной по делу не являлся, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в связи с чем у суда первой инстанции не имелось оснований для приостановления производства по делу.

Лесюк П.Д. принимал участие в заседании суда апелляционной инстанции.

Доводы жалобы направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 05 ноября 2024 года по гражданскому делу по исковому заявлению Тетеревниковой Т.А., Бариновой В.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании разными членами семьи оставить без изменении, апелляционную жалобу Бариновой В.А., Тетеревниковой Т.А. – оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня составления мотивированного апелляционного определения через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 08 апреля 2025 года.

Дело № 33-2266/2025 (УИД 27RS0001-01-2024-005947-88,)

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 мая 2025 года г.Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Тарасовой А.А.

судей Железовского С.И., Верхотуровой И.В.,

при секретаре Печурочкиной К.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-196/2025 по иску администрации г.Хабаровска к Бариновой В.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 Лесюк П.Д., Лесюк И.Д., Лесюк А.А. Тетеревниковой Т.А. о признании прекращенным договор социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности, по апелляционному представлению и.о. прокурора Центрального района г.Хабаровска Рогаль А.Ю. на решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 22 января 2025 года,

заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В.,

у с т а н о в и л а:

администрация г.Хабаровска обратилась в суд к Бариновой В.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1., Лесюк П.Д., Лесюк И.Д., Лесюк А.А., Тетеревниковой Т.А. с иском о признании прекращенным договор социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности, взыскании судебной неустойки.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечено ООО «ТехноТранс».

Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 22.01.2025 постановлено:

Исковые требования администрации г.Хабаровска удовлетв...

...орить частично.

Признать прекращенным договор социального найма на жилое помещение - две комнаты площадью 14,2 кв.м и 11,9 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес>, в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Признать Баринову В.А., ФИО1 Лесюк П.Д., Лесюк И.Д., Лесюк А.А., Тетеревникову Т.А. утратившими право пользования жилым помещением - две комнаты площадью 14,2 и 11,9 кв.м, в четырехкомнатной коммунальной <адрес>, в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Возложить на Тетеревникову Т.А. обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, по заключению с администрацией г.Хабаровска договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> с включением в него в качестве членов семьи Баринову В.А., ФИО1 Лесюк П.Д., Лесюк И.Д., Лесюк А.А.

Взыскать с Тетеревниковой Т.А. в пользу администрации г.Хабаровска судебную неустойку в размере 300 руб. ежемесячно в случае неисполнения решения суда о заключении с администрацией г.Хабаровска договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> до момента фактического его исполнения.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В апелляционном представлении и.о. прокурора Центрального района г.Хабаровска Рогаль А.Ю. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, принять новое решение. В обоснование указывает, что суд не исследовал вопрос о возможности получения ответчиками отдельных жилых помещений, поскольку одной семьей не проживают.

В суде апелляционной инстанции прокурор отказался от апелляционного представления.

В соответствии со ст.326 ГПК РФ отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции. О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционной жалобе, представлению. Прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами. Судебная коллегия принимает отказ от апелляционного представления, считает возможным прекратить апелляционное производство по апелляционному представлению.

Руководствуясь ст.326 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

апелляционное производство по апелляционному представлению и.о. прокурора Центрального района г.Хабаровска Рогаль А.Ю. на решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 22 января 2025 года по делу № 2-196/2025 прекратить.

председательствующий

судьи

Дело № 33-2266/2025 (УИД 27RS0001-01-2024-005947-88, судья Пляцок И.В.)

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 мая 2025 года г.Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Тарасовой А.А.

судей Железовского С.И., Верхотуровой И.В.,

при секретаре Печурочкиной К.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-196/2025 по иску администрации г.Хабаровска к Бариновой В.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Лесюк П.Д., Лесюк И.Д., Лесюк А.А., Тетеревниковой Т.А. о признании прекращенным договор социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности, по апелляционной жалобе Бариновой В.А. на решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 22 января 2025 года,

заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., объяснения Бариновой В.А. и ее представителя Кирилюк А.В., объяснения Тетерниковой Т.А., Лесюк И.Д., представителя ООО «ТехноТранс» - Голосовской О.С., представителя администрации г.Хабаровска – Кондраковой С.М.,

у с т а н о в и л а:

администрация г.Хабаровска обратилась в суд к Бариновой В.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1., Лесюк П.Д., Лесюк И.Д., Лесюк А.А., Тетеревниковой Т.А., ссылаясь на то, что ответчики на основании договора социального найма проживают и зарегистрированы в двух комнатах площадью 14,2 кв.м и 11,9 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> На основании договора от 22.04.2029, заключенному между администрацией г.Хабаровска и ООО «ТехноТранс», обществу по договору комплексной застройки территории предоставлен земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом <адрес> признанный авариным и подлежащим реконструкции постановлением администрации г.Хабаровска от 01.06.2017 №1798. ООО «ТехноТранс» передано жилое помещение занимаемого ответчиками для переселения из аварийного жилого дома. 15.02.2024 ответчиками дано письменное согласие на переселение в двухкомнатную квартиру общей площадью 43,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> В последующем ответчики от переселения в жилое помещение, предложенное им в качестве жилья, свободного и отвечающего требованиям установленным жилищным законодательством, и от заключении договора социального найма отказались.

В связи с изложенным, просил суд прекратить договор социального найма на жилое помещение - две комнаты площадью 14,2 кв.м и 11,9 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> признать ответчиков утратившими право пользования названным жилым помещением в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> возложить на Тетервникову Т.А. обязанность заключить договор социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес>, с включением в договор в качестве членов семьи Баринову В.А., ФИО1., Лесюк П.Д., Лесюк И.Д., Лесюк А.А., взыскать в соответствии со ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда с Тетеревниковой Т.А. в пользу администрации г.Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического его исполнения.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечено ООО «ТехноТранс».

Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 22.01.2025 постановлено:

исковые требования администрации г.Хабаровска удовлетворить частично.

Признать прекращенным договор социального найма на жилое помещение - две комнаты площадью 14,2 кв.м и 11,9 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес>, в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Признать Баринову В.А., ФИО1 Лесюк П.Д., Лесюк И.Д., Лесюк А.А., Тетеревникову Т.А. утратившими право пользования жилым помещением - две комнаты площадью 14,2 и 11,9 кв.м, в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес> в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Возложить на Тетеревникову Т.А. обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, по заключению с администрацией г.Хабаровска договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> с включением в него в качестве членов семьи Баринову В.А., ФИО1., Лесюк П.Д., Лесюк И.Д., Лесюк А.А.

Взыскать с Тетеревниковой Т.А. в пользу администрации г.Хабаровска судебную неустойку в размере 300 руб. ежемесячно в случае неисполнения решения суда о заключении с администрацией г.Хабаровска договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, до момента фактического его исполнения.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В апелляционной жалобе Баринова В.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, принять новое решение об отказе в удовлетворении требований. В обоснование доводов жалобы указывает, что суд применил к спорным правоотношениях нормы о выселении в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежащее сносу. Многоквратирный <адрес> подлежит реконструкции, а не сносу. Ответчики членами одной семьи не являются, одной семьей не проживают, состоят на учете граждан нуждающихся в предоставлении жилья. У Бариновой В.А. по месту ее жительства сложился свой жизненный уклад, при смене места жительства в отдаленный район будет вынуждена нести большие и непредвиденные расходы. Полагает, что все ответчики должны быть обеспечены отдельным жильем и по норме предоставления.

В суде апелляционной инстанции ответчики жалобу Тетервниковой Т.А. поддержали, сообщили о том, что предлагаемое им жилое помещение с учетом количества проживающих, места расположения и уклада жизни для них непригодно. Кроме того, после принятия судебного решения 14.04.2025 у Бариновой В.А. родился сын ФИО1

Представитель администрации г.Хабаровска и застройщика письменные возражения поддержали и дополнили, что многоквартирный <адрес> изъят для муниципальных нужд, земельный участок передан по договору о комплексном развитии территории жилой застройки. Предложенное ответчикам в качестве жилья, доступного для переселения, соответствует требованиям жилищного законодательства.

Проверив законность решения суда в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, по доводам жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, письменных возражений, заключение прокурора, полагавшей решение суда оставлению без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что жилое помещение две комнаты площадью 14,2 кв.м и 11,9 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес> отнесено к муниципальному жилищному фонду решением Хабаровского краевого совета народных депутатов от 10.10.1991 6-я сессия 21 -й созыв.

В жилом помещении кв.18(17) в 4-х комнатной коммунальной квартире (2 комнаты общей площадью 32,2 кв.м, жилой 26,10 кв.м) в доме <адрес> зарегистрированы ответчики Лесюк И.Д. с 06.04.1979, Лесюк П.Д. с 13.03.1982, Лесюк А.А. с 30.07.1999, Тетеревникова Т.А. с 06.11.2001, Баринова В.А. с 06.11.2001, ФИО1 с 14.04.2022. и Баринов М.В., 14.04.2025.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 19.01.2021, ответчики выселены и двух комнат площадью 14,6 кв.м, 16,1 кв.м коммунальной квартиры <адрес>

В связи с изложенным, ответчики на законном основании пользуются двумя комнатами общей площадью с учетом мест общего пользования 32,2 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартиры.

Ответчики как отдельные семьи состоят на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма: Тетеревникова Т.А. и Баринова В.А. с августа 2020г., Лесюк П.Д. с мая 2020г., Лесюк И.Д. с мая 2020г., Лесюк А.А. с февраля 2020г.

Постановлением администрации г.Хабаровска от 01.06.2017 №1798 МКД №66 по ул.Комсомольской в г.Хабаровск признан аварийным и подлежащим реконструкции. Управлению жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации г.Хабаровска постановлено организовать работу по проведению реконструкции МКД <адрес> (п.3.1). По отселению жильцов МКД <адрес> в жилые помещения маневренного фонда в срок до 2025 г. (п.3.2).

Постановлением администрации г.Хабаровска от 19.02.2007 в редакции от 25.09.2018 №3274 в перечень застроенных территорий, подлежащих развитию г.Хабаровска включен дом <адрес>

22.04.2019 между администрацией г.Хабаровска и ООО «ТехноТранс» заключен договор о развитии застроенной территории в границах ул. Комсомольской, 66 в Центральном районе г.Хабаровска (часть элемента планировочной структуры), предметом которого явилась деятельность сторон по развитию застроенной территории в границах части элемента планировочной структуры ул<адрес> ориентировочной площадью 1548,59 кв.м.

Из п.1.3.1 указанного договора следует, что в границах застроенной территории расположен 1 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, включенный в муниципальную адресную программу по сносу и расселению многоквартирных жилых домов в целях развития застроенных территорий г.Хабаровска на 2012 - 2030 годы, утвержденную решением Хабаровской городской Думы от 25.09.2012 №646. В соответствии с постановлением администрации г.Хабаровска от 01.06.2017 №1798 многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

В сентябре 2022г. собственникам помещений в многоквартирном доме <адрес> направлено требование о сносе дома.

Постановлением администрации г.Хабаровска от 05.07.2023 №2700 изъят для муниципальных нужд земельный участок с местом расположения <адрес>

На основании постановления администрации г.Хабаровска от 27.06.2024 №3048 между ООО «Техно Транс» и муниципальным образованием городским округом «Город Хабаровск» заключен договор на передачу квартиры в муниципальную собственность от 28.06.2024, из содержания которого следует, что с целью исполнения обязательств по расселению жильцов <адрес> в г.Хабаровске, на основании договора от 22.04.2019 №2 «О развитии застроенной территории в границах <адрес> (часть элемента планировочной структуры)», согласно постановлению администрации города Хабаровска от 27.06.2024 №3048 «О заключении договора на передачу жилого помещения в муниципальную собственность и предоставлении жилого помещения по договору социального найма», передаст в собственность жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 28,8 кв.м, стоимостью 5 500 000 руб., взамен двух комнат в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес>

В целях исполнения вышеуказанного договора ООО «ТехноТранс» передал в муниципальную собственность городского округа г.Хабаровска жилое помещение по адресу: <адрес>, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ «Город Хабаровск» 02.07.2024.

Собственникам жилых помещений в доме <адрес> в в апреле 2024 году направлено соглашение об изъятии имущества доля муниципальных нужд и предложение цены выкупа, которое не подписано.

Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес> является отдельной двухкомнатной квартирой и имеет общую площадь 43,3 кв.м.

Согласно заключению ООО «Эконом-Коттедж» от 13.03.2024 №47 при проведении обследования несущих и ограждающих конструкций и условий для проживания в квартире №№, расположенной в жилом доме <адрес> признаков нарушения несущей способности - прогибов, кренов, опасных деформационных трещин обнаружено не было. Признаков нарушения эксплуатационных качеств обнаружено не было. Требования СП 54.13330.2022. «Здания жилые многоквартирные» к внутренним помещениям квартиры соблюдены в полном объёме. В результате обследования несущих и ограждающих конструкций квартиры кв.№, расположенной в жилом доме <адрес>, в соответствии с ГОСТ 31937-2011. «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», техническое состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры оценивается как работоспособное. Квартира №№ расположенная в доме <адрес>, может быть использована для проживания, эксплуатация квартиры не угрожает жизни и здоровью жильцов.

Согласно заключению ООО «Аудит безопасности» от 12.03.2024 квартира №, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям норм пожарной безопасности, а именно Федеральному закону от 22.07.2008 №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» проживание в данной квартире угрозу для жизни и здоровья людей не представляет.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 21.03.2024 №27/20/01.11/14/512/2024 квартира №№ расположенная в жилом доме <адрес> соответствует СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации проведению санитарно - противоэпидемических (профилактических) мероприятий», Раздел VIII.

От переселения в указанное жилое помещение <адрес> отказались.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 51, 57, 85, 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что ответчики относятся к категории граждан, имеющим право на предоставление жилья в связи с выселением из жилого помещения, расположенного в подлежащем фактическому сносу аварийном доме и предоставленное им для переселения на условиях договора социального найма, отвечает соответствующим установленным для предоставления при указанных обстоятельствах требованиям жилые помещения, от вселения в которые они отказываются, в связи с чем удовлетворил иск и понудил нанимателя изымаемого жилого помещения Тетеревникову Т.А. в судебном порядке к заключению договора социального найма в отношении определенного уполномоченным органом публичной власти жилища, а также взыскал судебную неустойку.

Выводы суда не противоречат установленным обстоятельствам и требованиям закона, регулирующим спорные правоотношения.

В соответствии с частью 2 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки помещения в многоквартирных домах, включенных в границы такой территории, подлежат передаче в государственную или муниципальную собственность либо, если это предусмотрено решением о комплексном развитии территории жилой застройки, в собственность юридического лица, обеспечивающего в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории, либо, если это предусмотрено договором о комплексном развитии территории жилой застройки, в собственность лица, с которым заключен такой договор, на условиях и в порядке, которые установлены настоящей статьей.

Частями 3 - 6 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены способы обеспечения жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки.

Нанимателю жилого помещения взамен освобождаемого им жилого помещения предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, общая площадь, жилая площадь которого и количество комнат в котором не меньше общей площади, жилой площади освобождаемого жилого помещения и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а при наличии его письменного заявления другое жилое помещение может быть предоставлено ему на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность (часть 6).

В силу требований части 7 статьи 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено право собственников жилых помещений, нанимателей жилых помещений на получение равнозначного жилого помещения.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Многоквартирный жилой дом 66 по ул.Комсомольской г.Хабаровска в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья не вошел.

Вместе с тем, земельный участок и расположенный на нем многоквартирный жилой дом <адрес> уполномоченным органом изъят для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории жилой застройки.

Нормативным правовым актом субъекта (Хабаровский край), муниципальными правовыми актами г.Хабаровска не предусмотрены дополнительные требования к жилым помещениям предоставляемым нанимателям жилых помещений при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки.

Требования к жилому помещению, предоставляемому гражданам в связи с выселением по основанию, предусмотренному статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлены в части 1 статьи 89 данного Кодекса: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах этого населенного пункта.

Как следует следует из разъяснений, изложенных в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 89 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст.51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст.50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

Обеспечение жильем граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, носит исключительно компенсационный характер. Целью законодателя в данном случае выступает не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (п.59 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ №3 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018).

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации 23.05.2025 №21-П статья 86 и часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации признаны не противоречащими Конституции Российской Федерации, поскольку в системе действующего правового регулирования эти нормативные положения предполагают, что:

понуждение к заключению договора социального найма предложенного уполномоченным органом благоустроенного, находящегося в том же населенном пункте равнозначного жилого помещения допускается лишь в случаях, если дальнейшее проживание в фактически занимаемом гражданином жилом помещении, которое находится в аварийном доме, подлежащем сносу, угрожает жизни такого гражданина (совместно проживающих с ним лиц) или порождает реальные риски причинения существенного вреда здоровью такого гражданина (совместно проживающих с ним лиц), либо если отложение сноса здания, в котором продолжают проживать и (или) сохраняют регистрацию по месту жительства соответствующие граждане, создает угрозу для жизни, здоровья и безопасности других граждан или существенным образом для публичных интересов и единственным препятствием для сноса является указанное проживание (сохранение регистрации), либо если установлена недобросовестность гражданина в ситуации, когда он проживал в ином месте (тем более длительное время, в том числе когда предпосылкой для этого могли быть действия органа публичной власти), а в последующем немотивированно или по мотивам, не имеющим правовых оснований, отказывался от предоставляемого ему для проживания помещения, равнозначного ранее занимаемому непригодному для постоянного проживания;

при этом на основании соглашения (мирового соглашения, заключенного в ходе рассмотрения судебного дела) уполномоченного органа и гражданина в качестве альтернативы понуждению к заключению договора социального найма в указанных случаях до решения вопроса об определении будущего места жительства гражданина допускается его вселение в жилое помещение маневренного фонда с сохранением за уполномоченным органом обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма;

сохранение за уполномоченным органом обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма в случае, если не будут установлены указанные основания к понуждению к заключению договора социального найма либо будет осуществлено вселение гражданина в жилое помещение маневренного фонда, не препятствует предоставлению жилых помещений иным нуждающимся в них гражданам в порядке очередности или в последовательности возникновения права на их предоставление вне очереди, а также применению разумных временных интервалов для предложения этому гражданину иного жилого помещения по договору социального найма.

Учитывая изложенное, баланс интересов сторон в спорном правоотношении, доводы апелляционной жалобы не содержат оснований к отмене, изменению решения суда.

Доводы ответчиков о том, что они не являются членами семьи не является основанием для предоставления отдельных жилых помещений в силу вышеприведенных положений закона и в связи с тем, что на жилищном учета они оствлены после 01.03.2005.. Наниматель, так и проживающие на законном основании с ним граждане обладают равными правами на новое жилое помещение и при наличии спора могут быть признаны сонанимателями..

Предоставляемое ответчиком жилое помещение отвечает требованиям предъявляемым для предоставления по договору социального найма.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 22 января 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бариновой В.А. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня принятия.

Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев с даты принятия мотивированного апелляционного определения в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное определение принято 05.06.2025.

председательствующий

судьи