Лев Надежда Ивановна

Дело № 2-4474/2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего Солодкевича И.М.

с участием прокурора Липинской Е.Г.

при секретаре Бирковой Л.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 25 ноября 2010 года

гражданское дело по иску Лев Н.И. к Савину А.С. о выселении из жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

Лев Н.И. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственницей <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры (с возникновением ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области за №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Данную квартиру она купила у Савиной Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Савина А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые были зарегистрированы в обозначенном жилом помещении.

Согласно пункту 5.7. договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 30 дней с момента подписания договора.

Савина Г.А. снялась с регистрационного учета, а Савин А.С. в течение трех лет не снимается с регистрационного учета, хотя в устной форме неоднократно обещал выполнить свои обязательства.

В связи с регистрацией ответчика в принадлежащей ей квартире она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также нарушено ее право как собственника на распоряжение имуществом.

С момента заключения ответчиками договора купли-продажи их право собственности на обозначенную квартиру прекращено, ответчик членом ее се...

...мьи не является, соглашение о проживании и пользовании квартирой, а также договоры безвозмездного пользования или найма с последним она не заключала.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Просила выселить Савина А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> (л.д. 4-5).

В судебном заседании истица Лев Н.И. поддержала свои доводы и требования. Дополнила, что добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета, но ей известно, что ответчики приобрели другое жилое помещение, в котором ответчик может быть зарегистрирован. Ответчик на обозначенную квартиру не претендует, членом ее семьи не являлся и не является.

Ответчик Савин А.С. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, об отложении либо рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д. 22-25, 27).

С согласия истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав заключение прокурора Липинской Е. Г., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему:

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением…(часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам… (пункт 1 ст. 235 ГК РФ).

По условиям договора купли-продажи квартиры (с возникновением ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ Лев Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., купила в собственность у Савиной Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Савина А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. за <данные изъяты> рублей (п.п. 1.1.-1.4.); на дату подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы: Савин А.С. и Савина Г.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора (п. 5.7.). Договор подписан сторонами, не оспорен. Государственная регистрация договора и права собственности истицы на обозначенное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).

По акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Савина Г.И. и Савин А.С. передали, а Лев Н.И. приняла <адрес> (л.д. 12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит Лев Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности на основании обозначенного договора купли-продажи (л.д. 7).

В соответствии с принятыми на себя обязательствами по договору продавцы, обязаны были сняться с регистрационного учета в обозначенном жилом помещении в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи.

Савина Г.И. снялась с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, а Савин А.С. в нарушение условий договора и положений ст.ст. 309-310 ГК РФ от исполнения своих обязательств уклоняется (л.д. 6).

Таким образом, после продажи данной квартиры ответчик Савин А.С. в силу действующего законодательства утратил право пользования обозначенным жилым помещением; членом семьи истицы не является, соглашение о дальнейшем сохранении за ответчиком права пользования квартирой отсутствует. Однако ответчик принадлежащую истице квартиру формально не освобождает, не смотря на извещение от истицы (л.д. 13, 27).

Следовательно, заявленные исковые требования о выселении ответчика являются обоснованными, правомерными и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия Савина А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Савина А.С. из <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омском областном суде через Первомайский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение втупило в законную силу 25.12.2010