Левакова Галина Ивановна

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2014 года

Славский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Терентьевой О.В., при секретаре Хрулевой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Леваковой ФИО3 к Агузаровой ФИО3, Леваковой ФИО3, Кучерине ФИО3, Левакову ФИО3, Калининградскому ОСБ № ОАО « Сбербанк России», о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица : <данные изъяты>

У С Т А Н О В И Л :

Левакова ФИО3 обратилась в суд с иском к Агузаровой ФИО3., Леваковой ФИО3., Кучерине ФИО3., Левакову ФИО3., Калининградскому ОСБ № ОАО « Сбербанк России», о признании права собственности в порядке наследования, указав ( с учетом уточненных исковых требований ), что она, Левакова ФИО3 является дочерью ФИО3 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о ее рождении. Также, она является родной сестрой ФИО3, что подтверждается их свидетельствами о рождении.

Совместно с родителями, братом и ее несовершеннолетним сыном ФИО3 они проживали в доме по адресу: <адрес>, и по этому же адресу все были зарегистрированы. Указанное обстоятельство подтверждается копией поквартирной карточки.

Они проживали одной семьей, имели совместный бюджет и вели общее хозяйство, что может быть подтверждено в судебном заседании свидетельскими показаниями.

На основании договора о передаче квартир в собственность граждан, заключенного между ее родителями и директором <данные изъяты> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, ее родители приобрели указанный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> квадратных ...

...метра и жилой площадью <данные изъяты> квадратный метр в совместную собственность.

-2-

Указанный договор заверен подписью и печатью директора <данные изъяты>, но по неизвестной ей причине, в нем отсутствуют подписи ее родителей. При этом договор своевременно зарегистрирован в БТИ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, на основании свидетельства о праве собственности на землю №№, в ДД.ММ.ГГГГ года ее матери ФИО3 для личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га.

При жизни ее родители свое право собственности на недвижимое имущество надлежащим образом не зарегистрировали ввиду преклонного возраста, болезней, а также незнания требований действующего законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ скончался их отец ФИО3, что подтверждается свидетельством о его смерти серии №.После его смерти открылось наследство, состоящее из ФИО3 доли жилого дома, принадлежащей отцу на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Являясь наследниками первой очереди, она, ее мать и ее брат, продолжая совместно проживать в этом же доме и пользуясь всем имуществом отца, фактически приняли наследственное имущество.

Документально факт принятия наследства никто из них не оформил ввиду незнания требований действующего законодательства. Иные наследники в права наследования не вступали, наследственное имущество не принимали и не изъявили желания его принять.

Таким образом, каждый из трех перечисленных наследников фактически принял наследственное имущество в размере <данные изъяты> доли дома.

ДД.ММ.ГГГГ скончалась их мать ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.После смерти матери осталось наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> доли домовладения (<данные изъяты>), земельного участка, денежного вклада.

При изготовлении Технического паспорта на дом установлено, что общая площадь здания составляет <данные изъяты> квадратных метров, площадь с холодными помещениями - <данные изъяты> квадратных метров, общая площадь квартиры - <данные изъяты> квадратных метров, а жилая площадь – <данные изъяты> квадратных метров.

Полагает, что расхождения в размерах общей площади в договоре приватизации и техническом паспорте произошли по той причине, что при заключении договора, в общую площадь здания не были включены два вспомогательных помещения площадью соответственно <данные изъяты> квадратных метров, расположенные в подвале дома. Со своей стороны ни ее

-3-

родители, ни они, их наследники, не предпринимали никаких мер по перепланировке, либо переустройству указанного жилья.

Согласно ст. 1111 ГК РФ - наследование осуществляется по завещанию и по закону. Какого-либо завещания в отношении своего имущества их родители при жизни не составляли.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди, в случае отсутствия завещания, по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В их ситуации наследниками могут являться только дети - она, ее родные сестры и братья.Ее сестры ФИО3 ФИО3, ФИО3 ФИО3 и ФИО3 ФИО3, а также брат ФИО3 ФИО3 никаких мер по оформлению наследственного имущества не предпринимали, дав основания полагать, что на наследственное имущество они не претендуют.

Поскольку после смерти матери она с братом ФИО3 продолжали проживать в этом же доме, совместно пользовались всеми вещами, обрабатывали земельный участок, своими силами и за счет собственных средств поддерживали все имущество в пригодном для проживания и пользования состоянии и их право на владение и пользование наследственным имуществом никем, в том числе и их родственниками, не оспаривалось, полагает, что они приняли наследственное имущество после смерти их матери.

Совместно с братом ФИО3 они своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в права наследования.ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону - денежные средства по вкладу их матери, с причитающимися процентами и компенсацией, в размере <данные изъяты> доли указанного наследства. Что касается права на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, то нотариусом им в устной форме было разъяснено, что указанное право может быть подтверждено только в судебном порядке, поскольку при жизни родители свое право собственности надлежащим образом не оформили.

На вторую половину наследственного имущества должен был получить свидетельство о праве на наследство ее брат ФИО3. Но ДД.ММ.ГГГГ он скоропостижно скончался, что подтверждается свидетельством о смерти серии №. Наследников первой очереди у брата не осталось, поскольку в браке он не состоял и детей не имел.

Наследниками второй очереди, в силу положений ст. 1143 ГК РФ, являются братья и сестры наследодателя.

Все наследственное имущество, оставшееся после смерти брата, состоит из:

- <данные изъяты> доли денежного вклада с процентами и компенсацией по счету, причитавшейся ему после смерти их матери и не полученного им при жизни. По ее предположениям, сумма данного наследственного имущества составляет около <данные изъяты> рублей;

- <данные изъяты> доли земельного участка, унаследованной им после смерти их матери;

-4-

- <данные изъяты> доли дома, унаследованной им после смерти родителей (<данные изъяты>).

В данной ситуации, наследниками их брата ФИО3 являются она, три ее родные сестры и их брат ФИО3 - ответчики по делу. Ее родные пояснили, что вступать в права наследования, как за их родителями, так и за братом ФИО3, они не намерены и на наследственное имущество не претендуют. В связи с чем, она желала бы оформить все причитающееся наследство на свое имя.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять.В соответствии с положениями ч.2 ст. 1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

Ею до настоящего времени предпринимаются все меры по сохранению жилья ее родителей и брата. Она приняла и продолжаю пользоваться всеми вещами ее родителей и ее брата, что может быть подтверждено в судебном заседании свидетельскими показаниями.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Решить вопрос о признании за ней права на наследственное имущество иным путем, кроме судебного, для нее не представляется возможным. Истец Левакова ФИО3 просит признать факт принадлежности ее родителям правоустанавливающего документа - договора по передаче дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ; признать за ней - Леваковой ФИО3, право собственности в порядке наследования на наследственное имущество - жилой дом в размерах:

- <данные изъяты> доли домовладения в порядке наследования доли дома, принадлежащей отцу;

- <данные изъяты> доли домовладения в порядке наследования доли дома, принадлежащей матери;

- <данные изъяты> доли домовладения в порядке наследования доли дома, принадлежащей брату, а в целом - всего домовладения общей площадью здания - <данные изъяты> квадратных метров, площадью с холодными помещениями - <данные изъяты> квадратных метров, общей площадью квартиры - <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью - <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>;признать за ней- Леваковой ФИО3, право собственности в порядке наследования на наследственное имущество- земельный участок для

-5-

личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер №, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей, расположенный в <адрес>, в размерах: <данные изъяты> доли участка в порядке наследования после смерти матери; <данные изъяты> доли участка в порядке наследования после смерти брата ;признать за ней- Леваковой ФИО3, право собственности в порядке наследования на наследственное имущество, оставшееся после смерти брата ФИО3: <данные изъяты> денежного вклада с причитающимися процентами и компенсацией по счету, хранящегося в дополнительном офисе № Калининградского отделения № <данные изъяты> по действующему счету № (№); <данные изъяты> суммы компенсации денежных средств по вкладу, закрытому ДД.ММ.ГГГГ счету № №, находящемуся в дополнительном офисе № Калининградского отделения № <данные изъяты>

Определением Славского районного суда от 30 декабря 2013 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены <данные изъяты>», ФИО3.

В судебном заседании истец Левакова ФИО3 поддержала свои исковые требования, пояснив суду, что она знала, что ее родители желали приватизировать, указанный в иске дом. В ДД.ММ.ГГГГ году, когда она приехала к родителям из <адрес>, отец сказал, что ему и матери передали в собственность жилой дом, в котором они проживали. Жилой дом был передан в собственность родителей <данные изъяты>, в котором работал ее отец. Отец говорил, что вместе с ее матерью приватизировал дом. Родители считали, что приватизировали дом на двоих. На момент смерти отца, матери и брата, она в спорном доме не проживала, но постоянно заботилась о доме, заготавливала дрова, чтобы отапливать дом. Также она доила корову, принадлежавшую ее родителям, и после смерти отца и после смерти матери она каждый день приходила и ухаживала за этой коровой.

Ответчики Агузарова ФИО3 Левакова ФИО3 Кучерина ФИО3 Леваков ФИО3 представитель ответчика Калининградского ОСБ № ОАО « Сбербанк России» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представители третьих лиц : <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования Леваковой ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по договору по передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> с одной стороны и гражданами ФИО3 и ФИО3 с другой стороны, следует, что <данные изъяты> передал в совместную собственность ФИО3 и ФИО3 жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метр, находящийся в <адрес>. В договоре, хранящемся у истицы Леваковой ФИО3 подписи покупателей ФИО3 и ФИО3 отсутствуют. ( л.д. 11-12).Данный договор была зарегистрирован в Советском БТИ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12).

Из объяснений истицы Леваковой ФИО3 следует, что при жизни ее отец говорил ей, что вместе с ее матерью приватизировал занимаемый ими жилой дом.

Свидетель ФИО3 также пояснила, что при жизни мать истцы ФИО3 говорила о приватизации дома, в котором проживала.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО3 при жизни имели намерения приватизировать занимаемый ими жилой дом и оформили договор приватизации дома, в установленном законом порядке зарегистрировали, возникшее у них право собственности на дом.

В связи с изложенным, суд считает возможным установить факт принадлежности ФИО3 и ФИО3 правоустанавливающего документа-договора по передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО3 на основании указанного выше договора приобрели право собственности на указанный выше дом.

Постановлением Администрации МО « <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащему ФИО3 и ФИО3 на праве собственности указанному выше жилому дому был присвоен адрес <адрес> ( л.д. 27).

Из технического паспорта на жилой дом по адресу <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

-7-

ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что общая площадь здания составляет <данные изъяты> кв. метра, площадь с холодными помещениями <данные изъяты> кв. метра, жилая площадь <данные изъяты> кв. метр. В техническом паспорте имеется отметка, что увеличение общей площади дома на <данные изъяты> кв. метра произошло за счет добавления площади подвала ( <данные изъяты> кв. метра) согласно статьи 15 Жилищного Кодекса РФ и общая площадь дома с подвалом составляет <данные изъяты> кв. метра. ( л.д. 92-101).

Согласно свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей, выданного <данные изъяты> сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, по решению от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> сельской администрации ФИО3 выделен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га для личного подсобного хозяйства ( л.д. 9).

Из справки Администрации МО « <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельные отношения ФИО3 были оформлены для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером № в собственность в <адрес>, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой справки « о кадастровой стоимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ» ( л.д. 20).

Суду представлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира : <адрес>, <адрес>, <адрес>, разрешенное использование : для личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв. метров ( л.д.30).

Как следует из сообщения ОАО « Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>», в структурном подразделении № на имя ФИО3 имеются счет №), открытый ДД.ММ.ГГГГ с остатком денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, который подлежит компенсации, вклад не завещан и счет № №, открытый ДД.ММ.ГГГГ, закрытый ДД.ММ.ГГГГ, который подлежит компенсации. Дополнительно, в случае смерти владельца гарантированных сбережений в ДД.ММ.ГГГГ году, на оплату ритуальных услуг по вкладам умершего владельца, внесенным в филиалы Сберегательного банка РФ до ДД.ММ.ГГГГ, наследникам выплачивается компенсация в сумме до <данные изъяты> рублей. ( л.д. 86).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 6).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 7).

-8-

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 8).

Из представленных суду документов следует, что истица Левакова ФИО3. является дочерью ФИО3 и ФИО3 и сестрой ФИО3 ФИО3 является сыном ФИО3 и ФИО3. ( л.д. 31, 32).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ Левакова ФИО3. и ФИО3 являются наследниками первой очереди их родителей ФИО3 и ФИО3.

Из сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственные дела к имуществу умерших ФИО3 и ФИО3 не заводилось ( л.д. 57).

В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник : вступил во владение или в управление наследственным имуществом ; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц ; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества ; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитающиеся наследодателю денежные средства.

Истец Левакова ФИО3 зарегистрирована в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, однако, из ее объяснений и показания свидетелей ФИО3 и ФИО3 следует, что Левакова на момент смерти ее отца, матери и брата проживала по другому адресу. Вместе с тем, доводы Леваковой ФИО3 о том, что она постоянно осуществляет заботу об указанном выше жилом доме, а также ухаживала за коровой, принадлежавшей родителям, в том числе делала это и после смерти отца и после смерти матери и после смерти брата, свидетели ФИО3 подтвердили.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Левакова ФИО3 фактически приняла наследственное имущество сразу после смерти ее отца ФИО3, так как вступила во владение его наследственным имуществом – <данные изъяты> долей указанного выше жилого дома и коровой и приняла меры по его сохранению.

После смерти мужа ФИО3, его жена ФИО3 продолжала проживать и пользоваться спорным домом, в котором умершему ФИО3 на праве собственности принадлежала <данные изъяты> доля.

-9-

Судом установлено, что брат истицы ФИО3 на протяжении своей жизни проживал в спорном доме, принадлежавшем его родителям, продолжал в нем проживать после смерти отца и после смерти матери. Таким образом, ФИО3 и ФИО3 своевременно фактически приняли наследственное имущество ФИО3, так как вступили во владение наследственным имуществом сразу после смерти ФИО3.

Таким образом, Левакова ФИО3., ФИО3 и ФИО3 фактически приняли наследственное имущество ФИО3 в размере ФИО3 доли дома каждый, в связи с чем приобрели на него право.

Из наследственного дела № года к имуществу умершей ФИО3 следует, что Левакова ФИО3 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти их матери ФИО3 ( л.д. 60-61), таким образом, своевременно приняли наследство их матери ФИО3 в соответствии с правилами части 1 статьи 1153 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу Леваковой ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО3, которое состоит из <данные изъяты> доли денежных средств по вкладу с причитающимися процентами и компенсацией, находящихся в дополнительном офисе № Калининградского отделения № <данные изъяты> по действующему счету № ( №), без завещательного распоряжения и <данные изъяты> доли права на получение компенсации денежных средств по вкладу по закрытому ДД.ММ.ГГГГ счету № №, находящемуся в дополнительном офисе № Калининградского отделения № <данные изъяты>».

Наследник ФИО3 до момента своей смерти свидетельство о праве на наследственное имущество матери не получил.

В соответствии со ст. 1152 п. 2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в

чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. В соответствии со ст. 1152-1154 ГК РФ Левакова ФИО3. и ФИО3 приобрели право на приобретение наследственного имущества, указанного в иске, принадлежащего их матери ФИО3

В соответствии со статьей 1143 ГК РФ Левакова ФИО3 является наследником второй очереди ее брата ФИО3

Наследники первой очереди у ФИО3 отсутствуют.

Как следует, из показаний свидетелей ФИО3 после смерти брака ФИО3, истица Левакова также совершила

-10-

действия по фактическому принятию наследства после смерти брата, кроме того, суд учитывает, что Левакова в течение установленного законом шестимесячного срока после смерти ФИО3 обратилась в суд с иском о признании за ней права на его наследственное имущество, поэтому суд считает, что Левакова ФИО3 приобрела право на наследственное имущество ФИО3

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Леваковой ФИО3 удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт принадлежности ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающего документа- договора по передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Леваковой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, общей площадью здания <данные изъяты> кв. метра, площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, в порядке наследования после смерти ее отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Леваковой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, общей площадью здания <данные изъяты> кв. метра, площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, в порядке наследования после смерти ее матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Леваковой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, общей площадью здания <данные изъяты> кв. метра, площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, в порядке наследования после смерти ее брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Леваковой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер

-11-

№, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования после смерти ее матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Леваковой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования после смерти ее брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Леваковой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на наследственное имущество ее брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> :

<данные изъяты> долю денежных средств с причитающимися процентами и компенсацией по счету на имя ФИО3 ( умершей ДД.ММ.ГГГГ ), открытому в <данные изъяты> ОАО « Сбербанке России», номер структурного подразделения №, номер счета №);

<данные изъяты> доли компенсации денежных средств по вкладу в <данные изъяты> ОАО « Сбербанке России», номер структурного подразделения №, на имя ФИО3 (умершей ДД.ММ.ГГГГ), закрытому ДД.ММ.ГГГГ, счет № №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 08 апреля 2014 года.

Судья Терентьева О.В.